Rumah247.com – Di tengah berbagai kendala bisnis properti, produk rumah tapak masih mencatatkan kinerja bisnis yang baik pada tahun 2022 lalu dan diperkirakan akan berlanjut pada tahun ini. Segmen pasar yang disasar juga masih terus meningkat dengan ditawarkannya produk rumah 2-3 lantai.
Rumah tapak (landed house) menjadi salah satu segmen bisnis properti yang mencatatkan kinerja bisnis cukup baik di periode penuh tantangan utamanya karena pandemi Covid-19. Sepanjang tahun 2022 lalu, pasokan kumulatif rumah tapak di wilayah Jabodetabek meningkat 2,9 persen secara tahunan (yoy).
Menurut Director of Strategic Consulting Cushman & Wakefield Indonesia Arief Rahardjo, setiap wilayah di kawasan Jabodetabek memberikan karakteristik yang berbeda terkait penyerapan produk propertinya. Tangerang misalnya, mendominasi suplai rumah tapak baru di wilayah Jabodetabek.
“Tangerang banyak menawarkan produk rumah tapak sepanjang tahun 2022 sementara wilayah Bekasi juga terdapat proyek baru yang menambah suplai rumah tapak sekitar 400 unit. Tahun 2023 ini segmen rumah tapak masih akan terus mewarnai sektor properti karena pasarnya yang masih cukup kuat,” ujarnya.
Kalangan pengembang masih akan menghadirkan produk rumah tapak dengan menyasar segmen pasar yang lebih tinggi. Hal ini seiring produk sebelumnya yang sukses diserap pasar sehingga lazimnya penawaran produk baru berikutnya menyasar segmen yang lebih tinggi.
Penawaran rumah tapak juga tidak akan menunggu waktu lama karena pada periode awal tahun 2023 ini akan langsung ditawarkan produk baru. Segmen yang ditawarkan mayoritasnya masih menyasar kelas menengah dan menengah bawah tapi di sisi lain segmen highend juga akan ditawarkan khususnya di lokasi-lokasi yang sudah sangat lengkap fasilitas maupun infrastruktur pendukungnya.
Pengembang juga akan semakin banyak menawarkan rumah tapak 2-3 lantai untuk menyasar segmen atas. Permintaan untuk segmen ini sangat stabil sepanjang tahun 2022 dan akan berlanjut tahun ini dengan peningkatan mencapai 3 persen secara tahunan.
“Situasi perekonomian terus menunjukan tren yang baik sepanjang tahun 2022 dan tren ini akan terus berlanjut pada tahun ini. Salah satu indikatornya ditunjukkan oleh penyerapan yang baik untuk produk menengah dan menengah atas sehingga rumah tapak masih akan mencatatkan kinerja yang stabil,” imbuh Arief.
Menggunakan agen properti untuk membantu proses pembelian rumah menjadi lebih lancar dan mudah, Lalu apa sih untungnya? nonton videonya berikut ini.
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah
