Download Aplikasi Rumah247

Potensi Perumahan Di Purwakarta Dan 5 Rekomendasi Area Perumahannya Di Q3 2022

Potensi investasi perumahan di Purwakarta mungkin belum seramai daerah lain di Jawa Barat, sebut saja BogorBekasi, atau Depok. Kendati begitu, Rumah247.com Indonesia Property Market Index (RIPMI) justru mencatat adanya peningkatan positif terkait harga dan suplai perumahan secara tahunan. Apa yang istimewa dari perumahan di Purwakarta?

Perumahan terbesar di purwakarta dengan fasilitas terlengkap 📌 Rumah  Dijual di Jawa Barat | Dot Property

Menurut sejarahnya seperti dikutip dari Kemenkeu, nama Purwakarta diberikan atau diusulkan oleh seorang cutak atau dahulu biasa dikenal dengan kepala wilayah di daerah Sindangkasih yang bernama Purbasari.

Pada Mei 1830, cutak menghadiri perkumpulan di Pendopo yang saat ini menjadi Kantor Bupati Purwakarta pada masa kepemimimpinan Dalem Solawat (RA Suryawinata). Dalam perkumpulan tersebut, Dalem Solawat menggelar syukuran atas pindahnya kantor pemerintahan afdeling Karawang ke Sindang Kasih dari Wanayasa.

Di tengah acara itu, cutak mengangkat tangan kemudian mengusulkan jika wilayah ini diberi nama Purwakarta. Hingga kemudian Purwakarta menjadi kabupaten tersendiri terhitung sejak tahun 1968.

Potensi Perumahan Di Purwakarta Dari Sudut Pandang Jawa Barat

Menyoal tren perumahan di Purwakarta tentu tak afdol rasanya tanpa melihat secara keseluruhan yang terjadi di market Jawa Barat. Merujuk infogram di atas, Rumah247.com Indonesia Property Market Index mengungkapkan adanya terjadi kenaikan harga perumahan di Jawa Barat baik secara kuartalan maupun tahunan.

Secara kuartalan atau QoQ, kenaikan indeks harga sebesar 1,7 persen terjadi di Q2 2022. Dimana pada kuartal sebelumnya alias Q1 2022, indeks berada di angka 134,9. Sementara pada Q2 2022 indeks berhasil naik ke posisi 137,1.

Begitupun secara tahunan, tren indeks harga perumahan di Jawa Barat pada Q2 2022 sukses melesat sebanyak 6,7 persen, jika dibandingkan dengan kuartal yang sama tahun sebelumnya atau Q2 2021 yang menoreh angka 128,6 (YoY).

Lantas bagaimana dengan indeks suplai? Menurut RIPMI, tren suplai perumahan di Jawa Barat terkoreksi turun sebesar -2,3 persen secara QoQ. Penurunan tersebut terjadi pada Q2 2022 yang mencatatkan indeks 155,3, atau masih lebih rendah dibandingkan Q1 2022 yang menoreh indeks 159,0.

Sementara itu secara YoY, indeks suplai pada Q2 2022 justru tumbuh sebanyak 6,6 persen dibandingkan Q2 2021. Jika diamati, konsistensi kenaikan dalam periode tahunan sudah terjadi dalam setahun terakhir, menandakan bahwa pasar perumahan tapak di Jawa Barat sudah masuk ke fase pemulihan.

Bagaimana Indeks Harga Dan Suplai Perumahan Di Purwakarta Terkini?

Sinyal bahwa investasi rumah di Purwakarta cukup menjanjikan bisa dibuktikan dari tren harga yang dirangkum Rumah247.com.

Seperti yang terlihat pada infogram di atas, indeks harga rumah pada Q2 2022 meningkat sebanyak 5,1 persen dibandingkan kuartal yang sama tahun sebelumnya atau Q2 2021 (YoY). Dimana pada kuartal kali ini, indeks mencapai 141,5 atau lebih tinggi 6,8 poin dibandingkan Q2 2021 yang meraih indeks 134,7.

Sayangnya, kenaikan yang terjadi secara YoY belum mampu dibarengi oleh periode QoQ. Alhasil, secara kuartalan terjadi penurunan sebanyak -3,2 persen di Q2 2022. Penurunan tersebut berasal dari Q1 2022 dengan indeks 146,2 dan turun menjadi 141,5 pada Q2 2022.

Meski masih dihantui penurunan, namun sejatinya indeks di Purwakarta mencatatkan tren yang signifikan dalam satu tahun terakhir. Usai mengalami keterpurukan di sepanjang tahun 2019 – 2020, kini sinyal pemulihan sudah mulai terlihat sejak 2021.

Lepas dari gejolak harga, rupanya kondisi yang sama pun berlaku untuk tren suplai. Hal ini ditandai dengan turunnya indeks suplai perumahan di Purwakarta pada Q2 2022 sebesar -17,4 persen secara QoQ. Pada kuartal dua tahun ini, indeks mencapai 225,6 atau masih lebih rendah dibanding kuartal sebelumnya (Q1 2022) dengan indeks 273,3.

Beruntung secara tahunan atau YoY, indeks suplai perumahan di Purwakarta berhasil naik sebanyak 9,3 persen. Hal ini lantaran posisi indeks suplai yakni 225,6 di Q2 2022 mampu menyaingi perolehan di Q2 2021 yang menoreh 206,4.

Selain mengamati pertumbuhan indeks suplai dan harga perumahan, Rumah247.com juga menelisik bagaimana respon terhadap permintaan perumahan di Purwakarta sepanjang satu tahun terakhir (Q2 2021 – Q2 2022).

Terkini, indeks permintaan alias demand berada di level 125,9 atau turun sebanyak -17,7 persen (QoQ) di kuartal dua tahun ini. Penurunan lebih dalam bahkan terjadi secara YoY yakni sebesar -28,2 persen, jika dibandingkan Q2 2021 yang meraih indeks permintaan sebanyak 175,3.

Turunnya indeks permintaan terhadap perumahan di Purwakarta sesungguhnya bukan merupakan hal yang patut dikhawatirkan. Pasalnya, kondisi serupa juga terjadi di wilayah lain di Jawa Barat seperti BogorBekasi, atau Depok.

10 Area Perumahan Di Purwakarta Paling Prospektif

Sebutan prospektif mengacu pada catatan Rumah247.com terkait 10 area di Purwakarta yang meraih indeks permintaan rumah tapak tertinggi sepanjang Q2 2022. Mana saja 10 area tersebut?

  1. Purwakarta Kota meraih indeks permintaan 42,06 persen
  2. Babakancikao meraih indeks permintaan 16,68 persen
  3. Bungursari meraih indeks permintaan 13,23 persen
  4. Campaka meraih indeks permintaan 6,64 persen
  5. Bojong meraih indeks permintaan 6,41 persen
  6. Jatiluhur meraih indeks permintaan 3,77 persen
  7. Darangdan meraih indeks permintaan 3,36 persen
  8. Pasawahan meraih indeks permintaan 2,60 persen
  9. Wanayasa meraih indeks permintaan 1,75 persen
  10. Pondok Salam meraih indeks permintaan 1,21 persen

5 Rekomendasi Area Perumahan Di Purwakarta

Dari 10 area di Purwakarta yang meraih indeks permintaan rumah tapak tertinggi sepanjang Q2 2022, lima area yang berada di urutan teratas tentu bisa dijadikan pertimbangan utama dalam mencari hunian. Simak ulasan dari masing-masing wilayah berikut ini!

Area Perumahan di Purwakarta: Purwakarta Kota

Mengingat letaknya yang strategis, maka tak heran harga rumah di Purwakarta Kota sedikit lebih tinggi. Pada rumah baru bergaya minimalis seluas 54m2 yang terdiri dari dua kamar tidur dibanderol paling rendah Rp350 juta. Cari lebih banyak rumah di Purwakarta Kota di sini!

Area Perumahan di Purwakarta: Babakancikao

Babakancikao dilintasi langsung oleh Tol Cipularang yang menghubungkan Bandung dan Jakarta. Selain Purwakarta Kota, kawasan ini juga jadi incaran para keluarga muda lantaran masih menawarkan pilihan rumah dengan harga di bawah Rp300 juta. Temukan pilihan perumahan di Babakancikao di sini!

Area Perumahan di Purwakarta: Bungursari

Bungursari boleh dibilang merupakan kawasan di Purwakarta yang punya properti komersial dan industri cukup banyak. Hal itu lantaran kawasan ini dilintasi oleh Tol Cikopo–Palimanan yang langsung mengakses Simpang Cikopo. Mau cari rumah di Bungursari? Cek pilihannya di sini!

Area Perumahan di Purwakarta: Campaka 

Berada cukup jauh dari pusat Kabupaten Purwakarta , Campaka lebih banyak disasar oleh perumahan kelas menengah bawah seharga Rp200 jutaan. Simak daftar perumahan di Campaka melalui tautan ini!

Area Perumahan di Purwakarta: Bojong

Memiliki fasilitas wisata salah satunya Taman Batu Purwakarta dan Wisata Edukasi Sindang Panon, Bojong yang secara letak cukup dekat dengan Lembang juga punya daya tarik untuk perumahan. Untuk itu, cek selengkapnya pilihan rumah di Bojong!

Jadi mau cari rumah, ruko, apartemen, atau investasi properti? Pahami potensi wilayahnya mulai dari fasilitas, infrastruktur, hingga pergerakan tren harganya lewat AreaInsider.

Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah

Related Articles

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Stay Connected

0FansLike
3,912FollowersFollow
0SubscribersSubscribe
- Advertisement -spot_img

Latest Articles