Menaungi lima kelurahan yakni Kayuringin Jaya, Pekayon Jaya, Marga Jaya, Jakamulya, dan Jakasetia, pembangunan rumah di Bekasi kian moncer dari tahun ke tahun. Secara kuartalan, indeks suplai rumah di Bekasi Selatan pun naik 3,2 persen pada Q4 2021.
Sementara itu dalam kurun waktu tahunan, indeks harga rumah di Kota Bekasi terkoreksi positif 4,7 persen pada Q4 2021. Hal ini terjadi karena capaian indeks harga di kuartal yang sama tahun sebelumnya atau Q4 2020 yakni 126,3 masih lebih rendah daripada perolehan indeks di Q4 2021 yang mencapai 132,3 (Year on Year/YoY).
Jika indeks harga rumah di Kota Bekasi secara keseluruhan mengalami kenaikan, bagaimana dengan Bekasi Selatan secara spesifik? Beruntung, hal yang sama juga berlaku pada kawasan ini.
Pada Q4 2021, indeks harga rumah di Bekasi Selatan meningkat sebesar 5,3 persen secara QoQ. Kenaikan ini bersumber dari indeks di Q3 2021 yang mencapai 130,9 dan terkoreksi menjadi 137,8 di Q4 2021.
Tak hanya naik secara kuartalan, indeks harga rumah di Bekasi Selatan juga naik secara tahunan. Meski angka kenaikannya lebih kecil yakni 1,8 persen, namun hal tersebut tetap menunjukkan bahwa market rumah di Bekasi Selatan bergerak ke arah positif.
Posisi indeks harga rumah di Bekasi Selatan pada Q4 2021 yang mencapai 137,8 lebih tinggi daripada indeks di kuartal yang sama tahun sebelumnya yakni Q4 2020 yang bertahan di angka 135,4. Tentunya kenaikan secara YoY ini diharapkan berlanjut di periode mendatang.
Harga Naik, Bagaimana Suplai Rumah Di Bekasi Selatan?
Data RIPMI mengungkap bahwa indeks suplai rumah di Kota Bekasi mengalami penurunan sebanyak 0,5 persen pada Q4 2021. Indeks suplai rumah pada Q4 2021 bertahan di angka 172,8 sementara pada kuartal sebelumnya yakni Q3 2021 perolehan indeks mencapai angka lebih tinggi yakni 173,7 (QoQ).
Secara tahunan, indeks suplai rumah di Kota Bekasi pun ikut melesu dengan penurunan sebesar -5,9 persen pada Q4 2021. Penurunan secara YoY ini merupakan imbas dari perolehan indeks di kuartal yang sama periode sebelumnya atau Q4 2020 yang mencapai angka lebih tinggi yakni 183,7.
Akan tetapi menariknya, turunnya indeks suplai rumah di Kota Bekasi secara menyeluruh tidak berdampak pada indeks suplai rumah di Bekasi Selatan. Justru indeks suplai di kawasan ini mengalami peningkatan signifikan.
Pada Q4 2021, indeks suplai rumah di Bekasi Selatan terkoreksi positif sebesar 3,2 persen. Kenaikan secara QoQ ini merupakan imbas dari pencapaian indeks di kuartal empat sebanyak 124,1 atau naik 3,9 poin dari indeks di kuartal tiga yakni 120,2.
Sedangkan dalam periode tahunan, indeks suplai rumah di Bekasi Selatan melesat 21,1 persen di Q4 2021. Dibandingkan kuartal yang sama tahun sebelumnya yakni Q4 2020 yang meraih indeks 102,4, indeks suplai di Q4 2021 tentu berada dalam posisi yang jauh lebih unggul.
10 Area Favorit Di Bekasi, Nomor Berapa Bekasi Selatan?
Bersamaan dengan Bekasi Utara, Bekasi Barat, dan Bekasi Timur, kawasan Bekasi Selatan juga masuk ke dalam konsentrasi lahan permukiman. Bahkan menurut Cipta Karya, di kecamatan-kecamatan tersebut hampir tidak ada lahan kosong. Adapun total tanah di Kota Bekasi yang sudah terbangun seluas 10.773 hektar dengan 90% berupa permukiman.
Menurut catatan Rumah247.com sepanjang Januari 2021 – Desember 2021, terdapat sedikitnya 10 area di Kota Bekasi yang paling banyak diminati pencari rumah. Dimana Jatiasih menduduki posisi pertama dengan pencarian sebanyak 17,71 persen.
Lalu urutan ke berapa Bekasi Selatan? Rumah di Bekasi Selatan menduduki urutan ketujuh dengan persentase pencarian sebesar 4,88 persen. Meski posisinya agak jauh, namun Bekasi Selatan mampu mengalahkan lokasi strategis lainnya seperti Jatisampurna, Mustika Jaya, dan Jati Warna.
Merujuk infogram di atas, selama setahun terakhir Bekasi Utara dan Bekasi Timur jadi incaran masyarakat dengan masing-masing total pencarian 11,54 persen dan 10,30 persen. Disusul Bekasi Barat yang menduduki posisi keempat dengan 6,20 persen pencarian.
Di urutan setelahnya ada Jati Bening (5,41 persen) dan Bintara (5,27 persen). Sedangkan di tiga posisi terbawah ditempati Jatisampurna yang meraih 4,53 persen pencarian, disusul Mustikajaya dengan 4,52 persen dan Jati Warna dengan 3,41 persen total pencarian.
Cari Rumah Di Bekasi Selatan, Berapa Harga Favoritnya?
Membahas soal harga, sepanjang Januari 2021 – Desember 2021 Rumah247.com mengamati bagaimana preferensi pencarian harga rumah di Kota Bekasi yang paling diminati konsumen. Meraih 40,41 persen pencarian tertinggi, rumah dengan harga Rp300 juta sampai Rp750 pun paling banyak peminatnya.
Sementara hanya ada 18,93 persen konsumen yang mengincar rumah di Kota Bekasi dengan harga Rp300 juta, dan 16,03 persen konsumen yang mengincar rumah dengan rentang harga Rp750 juta – Rp1 miliar.
Jika pencariannya lebih fokus ke Bekasi Selatan, maka setidaknya ketahui dulu bahwa harga rumah di kawasan ini rata-rata sudah cukup tinggi. Namun bagi yang mengincar rumah di Bekasi Selatan dengan harga di bawah Rp750 juta, berikut opsinya.
1. Perumahan Jatirangon Residence
Berlokasi di Jalan Setia Warga 2, Jati Murni, Perumahan Jatirangon Residence menawarkan unit tipe 42/75 seharga Rp610 juta. Perumahan ini menghadirkan fasilitas seperti tempat BBQ, ruang olahraga, keamanan 24 jam, gedung perkumpulan, dan arena bermain.
2. Taman Jatisari Permai Arcadia 2
Masih di harga Rp600 jutaan, ada opsi lainnya yakni Taman Jatisari Permai Arcadia 2. Untuk unit dua kamar tidur dengan luas bangunan 35m2 dibangun di atas lahan seluas 60m2. Fasilitas yang ada di perumahan ini sangat lengkap, diantaranya ada kolam renang, arena bermain, dan ballroom.
3. Tulip Residence Jatirangon
Tulip Residence Jatirangon berada di Jalan Setia Warga 2. Harga rumah di sini juga dibanderol Rp610 juta untuk tipe dua kamar tidur. Dari perumahan ke Gerbang Tol Jatiwarna butuh waktu berkendara sekitar 15 menit.
4. Cluster Glass House
Sementara Cluster Glass House berjarak 4,2km dari Gerbang Tol Jatiwarna atau butuh waktu 15 menit berkendara. Harga rumah di klaster ini sedikit lebih tinggi yakni Rp700 juta untuk tipe 82/90 dengan tiga kamar tidur.
5. Royal Galaxy-2
Referensi terakhir ada Royal Galaxy-2. Lokasinya cukup strategis hanya 1,4km dengan Tol JORR. Soal harga, rumah tipe 40/70 di sini dijual seharga Rp720 juta dengan segenap fasilitas standar yakni CCTV dan keamanan 24 jam.
Jadi mau cari rumah, ruko, apartemen, atau investasi properti? Pahami potensi wilayahnya mulai dari fasilitas, infrastruktur, hingga pergerakan tren harganya lewat AreaInsider.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah
