Lippo Group merupakan perusahaan yang bergerak di banyak bisnis. Seperti bidang keuangan, telekomunikasi, ritel, properti dan perusahaan lainnya. Untuk bisnis properti, Lippo Group adalah developer yang berhasil mengembangkan kawasan terpadu di Karawaci dan sekitarnya.
Kini Lippo Group kembali mengembangkan hunian dikawasan serupa yang bertajuk Cendana Cove Lippo Karawaci.
Nama proyek: Cendana Cove Lippo Karawaci
Alamat: Jl. Taman Diponegoro Villa Village Karawaci, Kota Tangerang
Tipe: Rumah
Luas lahan: 7,8 hektare
Jumlah: ± 560 unit
Tipe unit:
Perumahan
Luas Tanah
Luas Bangunan
Harga
Cove Villa
60
55
Rp710 juta
Cove Residence
82,5
76,8
Rp918 juta
Cove Sanctuary
97,5
88
Rp890 juta
Spesifikasi Teknis
Pondasi
Tiang pancang (mini pile)
Struktur
Beton bertulang
Atap & penutup atap
Baja ringan & atap spandek pasir
Dining
Bata ringan & mortal finish cat
Dinding pembatas
Dinding ganda
Pagar belakang
Bata ringan & mortal finish cat
Kamar mandi
Bata ringan & mortal finish keramik
Cat eksterior
Cat tembok Weathershield/setara
Cat interior
Cat tembok
Plafond ruang dalam
Gypsum finish cat
Plafond kamar mandi
Gypsum water resistant finish cat
Lantai utama & kamar tidur
Homogeneous tile
Lantai teras & toilet
Nonslip ceramic tile
Carport
Beton dengan tali air
Kusen pintu utama &dalam
Alumunium
Kusen jendela
Alumunium
Daun jendela
Alumunium+kaca
Daun pintu utama
Solid engineering
Daun pintu dalam
Engineering honeycomb
Sanitair
Ex. Toto / American Standard / setara
Listrik
2200 VA
Analisis
Rumah contoh ketiga tipe Cendana Cove yang masih dalam tahap finishing.
Beberapa tahun terakhir ini pertumbuhan bisnis properti yang ditujukan untuk kaum milenial cukup signifikan. Salah satunya di kawasan Karawaci. Awalnya di kawasan Karawaci ini, Lippo Group lewat mengembangkan hunian bagi kaum kelas atas. Namun kini, Lippo Group mengembangkan hunian dengan harga yang lebih ramah dikantong dengan target milenial dan keluarga muda lewat Cendana Cove.
Kaum milenial selalu menginginkan hal-hal terbaru dan Cendana Cove berusaha untuk memenuhi hal tersebut. Pengembang menawarkan hunian dengan desain terbaru, kawasan yang hijau, serta lengkap dengan segala fasilitas kekinian.
Hunian ini juga berada di kawasan yang telah mapan, terdapat beragam fasilitas umum termasuk mal kelas menengah atas untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup yang selalu mengikuti trend.
Ada beragam pilihan hunian dengan harga di bawah Rp700 juta di kawasan Karawaci. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah247.com.
Karawaci memiliki beberapa keunggulan dibandingkan kawasan lainnya. Maka tak heran kenaikan harga hunian dikawasan ini terbilang cukup tinggi. Contohnya saja, hunian klaster sebelumnya yang dibangun oleh Lipo Group mengalami kenaikan harga hingga 20% dalam kuruan waktu 8 bulan sejak diluncurkan.
Sementara itu, untuk kawasan hunian terpadu di Kabupaten Tangerang secara umum, meliputi Gading Serpong, BSD City, Lippo Karawaci serta area di sekitarnya, Rumah247.com Indonesia Property Market Index mencatat kenaikan harga sebesar 16% per tahunnya.
Bagi calon pembeli yang memang menjadikan hunian ini sebagai investasi, hunian ini memiliki prospek sewa. Untuk rumah tipe dua kamar, di kawasan ini rata-rata dibandrol dengan harga mulai dari Rp50 juta per tahunnya.
Detail Properti
Desain 3D Cendana Cove dengan arsitektur modern.
Lokasi Cendana Cove besebelahan dengan perumahan Rolling Hills, klaster Boston, Taman Diponegoro, The Hive at Himayala, dan kluster Brava Himayala. Semua perumahan ini telah ramai dihuni. Klaster Cedana Cove berada di lingkungan yang asri dan sejuk, dengan banyak pepohonan hijau.
Cendana Cove dibangun dengan design konsep yang ‘simple and balance design for the balanced life’. Arsitektur fasad depan rumah dilengkapi dengan kaca disatu sisi, dan dinding disisi lainnya. Penggunan kaca pada sisi depan rumah berfungsi agar pencahayaan alami dari sinar matahari dapat masuk secara maskimal ke dalam setiap sudut rumah.
Untuk desain interornya, rumah ini dibangun dengan ceiling yang tinggi. Dengan mengusung konsep rumah ‘open space’, Tak banyak sekat dinding antara ruang satu dan lainnya. Suatu konsep bangunan yang dapat memberikan kesan ruangan terlihat lebih luas.
Desain 3D dan layout tipe dua Cove Residence luas tanah/bangunan 82,5m2/768m2.Desain 3D dan layout tipe tiga Cove Sanctuary luas tanah/bangunan 97,5m2/88m2.
Rumah yang akan diluncurkan pada awal Desember 2021 ini menawarkan tiga tipe. Yakni Tipe satu Cove Villa yang memiliki dua kamar tidur dan 1,5 kamar mandi. Tipe Cove Residence dan tipe Cove Sanctuary masing-maing memiliki tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi.
Semua tipe unitnya memiliki balkon di lantai atas, taman depan dan belakang rumah. Rumah ini dibangun dengan konsep double view, sehingga dari ruang tengah (lantai satu), dan dari kamar tidur utama (lantai 2) bisa melihat pemadangan luar. Karena sebagian dindingnya dilengkapi dengan kaca yang lebar dan tinggi.
Desain 3D dan layout tipe satu Cove Villa luas tanah/bangunan 60m2/55m2.
Pembangunan di lokasi perumahan saat ini sudah menyelesaikan persiapan infrastruktur. Pengembang juga tengah menyiapkan unit contoh untuk masing-masing tipe, agar calon konsumen bisa datang dan merasakan langsung situasi di dalam rumah yang sesungguhnya.
Untuk saat ini, rumah contoh tinggal tahap finishing, terutama pengisian perabotan, agar dapat menginspirasi calon konsumen dalam memanfaatkan ruang yang tersedia. Sembari menunggu selesainya, Anda bisa melihat beberapa foto detail ruangan dari tipe Cove Villa berikut ini.
Kiri: Tampak pintu masuk dilihat dari ruang tengah. Kanan: Ruang tengah dilihat dari arah pintu masuk.Kiri: Kamar tidur utama dengan layout memanjang dengan bukaan yang lebar. Terdapat akses pintu kaca menuju balkon. Kanan: Kamar tidur anak.
Satu hal yang menarik dari desain Cove Villa ini adalah penempatan dapur di bagian depan, dengan bukaan jendela menghadap ke depan. Dengan luas lahan yang terbatas, desain ini membuat Anda tak perlu merombak ruang terbuka di belakang untuk menjadikannya sebagai dapur, seperti lazimnya rumah-rumah berukuran minimalis.
Guna memberikan kenyaman hidup bagi penghuninya, tak tanggung-tanggung Cendana Cove Lippo Karawaci dilengkapi dengan 12 fasilitas untuk warga, mulai dari sport center, jogging track, outdoor gym, taman reflexology, taman bermain anak, taman komunitas, kebun tematik, taman hewan, dan fasilitas lainnya.
Masterplan proyek Cendana Cove.
Masa pengerjaan rumah Cedana Cove diperkirakan memakan waktu sekitar 24 bulan. Hingga kini, progress pembangunan dalam tahap finishing pembangunan rumah contoh. Rumah contoh ini diperkirakan akan rampung pada akhir November 2021 mendatang, selagus akan dibuka untuk umum pada saat acara grand lauhcing nanti.
Lokasi
Kabupaten Tangerang mampu mencatatkan kenaikan harga properti yang fantastis, 16% per tahun, di tengah situasi pandemi.
Karawaci mulai berkembang pada tahun 1992, pada saat itu kawasan ini mulai digarap serius oleh oleh Lippo Village (sebelumnya bernama Lippo Karawaci). Developer Lippo Group mengembangkan proyek kota mandiri. Mulai saat itu, kawasan ini dikenal dengan lingkungan yang premium dan elit. Hingga sekarang, developer ini tak pernah berhenti membangun berbagai proyek properti di kawasan ini.
Guna menunjang kehidupan penghuni yang rata-rata adalah kelas atas, Lippo Group pun membangun salah satu Universitas UPH dikawasan ini. Universitas dengan standar International, yang dikenal dengan harganya yang selangit. Dengan kehadiran salah satu Universitas ini, nama Karawaci semakin dikenal.
Namun kini, nampaknya kawasan Karawaci mulai mengendorkan title sebagai “kawasan elit”. Perumahan yang dulu hanya bisa dimiliki oleh kaum kelas atas, kini seolah bergesar dan mulai mengembangkan perumahan terjangkau yang harganya masih masuk akal. Kini semakin menjamur proyek perumahan kelas menengah, yang ditujukkan untuk generasi millenal dan keluraga muda.
Menuju Lokasi
Jarak Cendana Cove dari pintu tol Jakarta-Tangerang sekitar 5km atau 10 menit perjalanan. Gambar: Google.
Akses yang digunakan melalui jalan Tol Jakarta-Tangerang. Pilih jalur Tol Tangerang atau Tol JORR Lingkar Luar lalu keluar di pintu tol Karawaci. Dari sini, jaraknya hanya 10 menit menuju lokasi perumahan.
Cendana Cove pun cukup mudah ditempuh menggunakan kendaraan umum. Salah satunya adalah menggunakan Bus Shuttle Lippo Karawaci. Bus ini menghubungkan antara Supermall Karawaci dengan beberapa mall Jakarta seperti FX Senayan, Blok M, Citra Land, Sudirman dan Mangga Dua. Tarif yang dikenakan adalah mulai dari Rp25.000 per orang.
Fasilitas Sekitar
Ada beragam pilihan hunian dengan harga di bawah Rp700 juta di kawasan Karawaci. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah247.com.
Sebagai kawasan hunian terpadu, terdapat fasilitas umum yang lokasinya terjangkau di kawasan rumah Cendana Cove Lippo Karawaci ini. Untuk fasilitas kesehatan, rumah sakit Siloam adalah rumah sakit yang lokasinya paling dekat dengan Cendana Cove Lippo Karawaci. Jaraknya 5,8km atau sekitar 12 menit berkendara.
Rumah sakit Siloam ini adalah rumah sakit pertama di Indonesia yang telah empat kali berturut-turut memperoleh akreditasi internasional dari Joint Commission International (JCI), disamping akreditasi KARS dari Kementerian Kesehatan Republik Indonesia.
Dengan layanan unggulan adalah di bidang neurosains, kardiologi, ortopedik, dan gawat darurat. Rumah sakit ini merupakan salah satu jaringan rumah sakit swasta yang didirikan oleh Lippo Group.
Siloam Hospital Lippo Karawaci merupakan jaringan rumah sakit milik Lippo Group. Foto: siloamhospital.com.
Dari Cendana Cove, pusat perbelanjaan yang terdekat adalah Supermall Karawaci (jaraknya 5,6km atau sekitar 13 menit berkendara. Merupakan salah satunya mal di Indonesia yang menggabungkan tiga hypermart besar dalam satu gedung. Yakni Hypermart, Carrefour dan Foodmart Gourmet. Dengan tenant yang beragam pula, mulai dari Matahari Departement Store, Debenhams, Autobacs, H&M, dan lainnya
Supermall Karawaci dibangun Timezone yang meruapakan terbesar se-Asia Tenggara, yang memiliki roller-coster dan berbagai heavy games lainnya. Bagi penikmat film, tentunya pusat perbelanjaan ini menghadirkan pulacinema 21, Cinema XXI dan the Premier.
Timezone Supermall Karawaci tak hanya menyediakan permainan berbasis video game dan minigames, tetapi juga heavy games seperti roller coaster. Gambar: supermalkarawaci.com
Untuk sarana pendidikan, kawasan ini dkelilingi dengan berbagai sekolah dengan standar nasional hingga standar internasional. Di antaranya :
Sekolah Pelita Harapan SD, SMP, SMA (jarak 3,5km atau sekitar 9 menit berkendara)
Kingdom School (jarak 7,7km atau sekitar 15 menit berkendara)
SMP, SMA Sekolah Dian Harapan (jarak 8,9m atau 19 menit berkendara)
SMAN 5 Tangerang (jarak 9,9km atau 21 menit berkendara)
UPH / Universitas Pelita Harapan (jarak 6,4km atau 13 menit berkendara)
Universitas Pelita Harapan adalah salah satu universitas swasta paling bergengsi di Indonesia. Foto: Wikipedia/Bennylin.
Untuk jenjang perguruan tinggi. Nama Universitas Pelita Harapan (UPH) sangat dikenal. Didirikan pada tahun 1994, universitas ini memiliki kurikulum standar internasional. Fasilitas adalah hal utama yang ditunjolkan dari kampus ini, seperti Sport Center, NBA Basketball Hall, Swimming Pool, Food Junction Square, bahkan Department Store juga tersedia di kampus ini.
UPH kini diburu banyak calon mahasiswa yang berkantong tebal karena status gengsi dan pamor. Hingga kini, UPH masih tecatat sebagai 5 universitas termahal di Indonesia.
Ringkasan
Ingin menata perabot supaya terlihat apik di rumah minimalis? Simak tipsnya berikut ini!
Kawasan Karawaci terkenal sebagai hunian elit dan premium. Hadirnya kawasan terpadu yang dibangun oleh Group Lippo seperti Lippo Village (sebelumnya bernama Lippo Karawaci) membuat kawasan ini mapan dan tertata rapi.
Perumahan yang dulu hanya bisa dimiliki oleh kaum kelas atas, kini seolah bergesar dan mulai mengembangkan perumahan yang lebih terjangkau yang harganya masih masuk akal, untuk memenuhi kebutuhan kaum milenial, yang kini berada pada kelompok usia produktif.
Hadirnya infrastuktur yang memadai membuat kawasan Kabupaten Tangerang mudah dijangkau. Berada di kawasan prestisius, Cendana Cove di kawasan terpadu dan premium Lippo Karawaci menawarkan harga yang terjangkau untuk milenial, mulai dari Rp700 jutaan.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Tangerang? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
