PT Hanusentra Propertindo adalah perusahaan properti yang mempunyai pengalaman panjang. Pengembang ini sudah membangun beberapa komplek perumahan dan rumah toko.
Sebelum memulai pembangunan Casa Green Cibinong, PT Hanusentra telah menjalankan proyek Pesona Gintung di Ciputat, Serpong Riverside Residence di Ciater, Green Serua Residence, dan Ruko Sentra Serua.
Nama Proyek: Casa Green Cibinong
Alamat: Jalan Raya Sukahati, Cibinong, Bogor.
Tipe: Rumah.
Luas Area: 3195 M2.
Tipe:
Orchid. Luas bangunan 42 M2, luas tanah 84-126 M2. Harga Rp541 juta-Rp751 juta.
Jasmine. Luas bangunan 50 M2, luas tanah 84-135 M2. Harga Rp565 juta-Rp775 juta.
Bromelia. Luas bangunan 90 M2, luas tanah 96-144 M2. Harga Rp954 juta-Rp1,24 miliar.
Pondasi: Batu kali + beton bertulang.
Tembok: Bata merah, plester, aci, dan cat.
Rangka atap: Baja ringan.
Kusen: Alumunium.
Daun pintu: Semi panel + block teak.
Plafon: Gypsum board dengan rangka hollow.
Lantai: Keramik Roman 40×40 cm.
Lantai kamar mandi: keramik 20×20 cm.
Dapur: Meja beton plus sink.
Genteng: Beton flat.
Sanitari: Kloset duduk, shower, wastafel, dan jet washer.
Instalasi air: Pompa air.
Instalasi listrik: 1.300 VA (tipe 42 & 50), 2.200 (tipe 90)
Pagar: Tanpa pagar depan dan samping.
Analisis
Casa Green merupakan perumahan dengan lokasi strategis di Cibinong, karena dekat dengan pusat pemerintahan dan pusat bisnis. Harga tanah dah perumahan di daerah ini juga terus meningkat setiap tahunnya.
Harga tanah yang berada di pinggir Jalan Sukahati sekarang ini mencapai Rp7 Juta. Angka ini naik cukup besar dibanding dua tahun lalu yang berada di kisaran Rp5 Juta.
Hal ini tidak lepas dari rencana pembangunan akses Jalan dari Tegar Beriman ke Serpong via Tajur Halang dan pembangunan LRT yang rencananya akan sampai Stadion Pakansari.
Sebagai ilustrasi, berikut ini perbandingan harga rumah di sekitar Sukahati dan Cibinong:
Perumahan
Tanggal
Luas bangunan
Harga
Perum Bojong Tajur Halang
Februari 2017
60/120
Rp450 juta
Emerald Land
Januari 2017
84/89
Rp934 juta
Cibinong City
Desember 2016
36/60
Rp380 juta
Griya Bukit Jaya
November 2016
60/84
Rp680 juta
Casa Green Cibinong
Februari 2017
42/84
Rp541juta
Perbandingan harga di atas menunjukkan bahwa harga jual rumah di daerah Sukahati, Cibinong memang sudah tinggi. Memang masih ada yang sedikit di bawah harga rata-rata seperti Cibinong City, tapi luas tanah dan bangunan berbeda plus spesifikasi bangunan juga tidak sama.
Harga rumah di Casa Green Cibinong ada di angka rata-rata di daerah tersebut. Dengan spesifikasi bangunan yang berkualitas dan sistem klaster dengan keamanan yang baik, perumahan ini bisa menjadi referensi perumahan di daerah Cibinong.
Cibinong sekarang ini menjadi lokasi favorit tempat tinggal bagi keluarga muda, termasuk yang bekerja di Jakarta. Lokasinya yang dekat dengan jalur kereta api dan jalan tol memberikan kemudahan dalam mendukung mobilitas Anda.
Anda tinggal pilih moda transportasi yang dekat dengan kantor dan kenyamanan Anda. Bila ingin transportasi bebas macet, stasiun Bojonggede letaknya dekat dengan daerah ini. Bila ingin menggunakan mobil, jarak ke jalan tol juga tidak terlalu jauh.
Cibinong adalah daerah hunian ideal seperti Depok, karena akses transportasi dekat dan tersedia dengan baik. Fasilitas lainnya pun lengkap seperti pusat perbelanjaan, fasilitas kesehatan, pendidikan, dan tempat rekreasi tersedia dengan baik di daerah ini.
Bila Anda berencana mencari rumah tempat tinggal, Cibinong bisa dijadikan salah satu lokasi untuk disurvei. Salah satu komplek perumahan yang bisa Anda sambangi adalah Casa Green.
Ingin melihat sejumlah pilihan perumahan baru lainnya di Cibinong? Klik di sini. (Agung Marhaenis)
Detail Properti
Jalan utama komplek perumahan dilihat dari pintu gerbang.
Pintu gerbang Casa Green Cibinong.
Casa Green Cibinong adalah komplek perumahan bertipe klaster berjumlah 53 unit. Harga per unit berkisar Rp541,8 Juta-Rp1,242 Miliar jelas membidik kelas menengah ke atas.
Sebagai perumahan klaster, Casa Green menerapkan sistem satu pintu dengan keamanan CCTV 24 jam. Di pintu gerbang satpam siap siaga dari pagi hingga pagi, 24 jam.
Site plan perumahan Casa Green Cibinong.
Denah rumah tipe 90/96.
Spesifikasi bangunan di komplek ini dibuat dengan bahan-bahan yang sangat baik. Bangunan rumah ditopang oleh pondasi batu kali dan beton bertulang.
Di atasnya diperkuat dengan bata merah yang diplester dan diaci. Bata merah adalah salah satu bahan tembok terbaik dan kokoh.
Proses pembangunan rumah tipe Bromelia (luas bangunan 90 M2).
Pintu dan jendela rumah menggunakan kombinasi alumunium, semi panel, dan block teak. Kombinasi bahan di atas dicat dengan sistem semprot sehingga hasil cat di pintu dan kusen bertekstur halus dan rapi.
Desain rumah di Casa Green Avenue menggunakan konsep rumah minimalis dengan pencahayaan alami yang didesain dengan baik.
Kaca jendela yang lebar ditambah kombinasi ventilasi udara di bagian depan bawah rumah (tipe 90) membuat sirkulasi udara mengalir dengan baik dan ruang di dalam rumah terasa sejuk.
Tampak pintu masuk tipe Bromelia, dilihat dari pintu menuju taman belakang.
Setiap kamar dilengkapi jendela lebar, seperti kamar di lantai dua bagian belakang ini.
Kamar mandi cukup luas. Anda masih bisa menyekatnya untuk menciptakan area kering dan basah.
Area dapur cukup luas. Anda bisa leluasa memasak.
Ventilasi di bawah (kotak merah) bisa membantu memperlancar sirkulasi udara dalam rumah sehingga terasa sejuk.
Lantai rumah di komplek ini menggunakan keramik roman 40x40cm bermerek Roman atau sekelasnya. Plafon rumah menggunakan gypsum rangka hollow dengan ketinggian sekitar 3 meter. Hal ini membuat ruang terlihat lega dan cahaya matahari bisa menyebar dengan baik di dalam rumah.
Sanitari rumah di Casa Green Cibinong menggunakan bahan berkualitas. Untuk water closet menggunakan model duduk bermerek Toto atau sekelasnya. Namun, ukuran kamar mandi tipe 42 dan 50 cukup kecil yaitu 1,5×1,5 M. Hanya kamar mandi tipe 90 yang cukup besar yaitu 1,5×3 meter.
Bagian belakang perumahan untuk semua tipe sudah tersedia dapur dan sink. Yang menarik, ada tanah sisa di bagian belakang rumah di dekat dapur yang sudah ditanami rumput. Hal ini membuat Anda bisa menikmati kegiatan memasak dengan pemandangan hamparan rumput hijau.
Hamparan rumput di samping dapur bisa dijadikan tempat lesehan saat sarapan atau minum teh di sore hari.
Di sekitar rumah juga sudah ditanami rumput dan beberapa tanaman hias. Pengembang perumahan ini memperhatikan benar keasrian lingkungan. Hal ini terlihat ketika kita memasuki gerbang.
Di kanan kiri jalan utama setelah gerbang sudah terbangun taman asri dengan tanaman hias dan pohon kelapa sawit.
Rumah tipe 50 di bagian hook yang sudah dilengkapi dengan rumput dan tanaman hias.
Ruang tengah tipe 50 mengadopsi desain plafon tinggi, membuat ruangan lebih sejuk.
Tata ruangnya generik: dua kamar tidur mengapit kamar mandi.
Dapur terletak di ruang terbuka di bagian belakang.
Sisa ruang terbuka di belakang.
Jalan utama setelah pintu gerbang perumahan ukurannya cukup besar, mencapai 8 meter. Sedangkan jalan di dalam komplek perumahan berukuran 6 meter. Masih cukup lega ketika dua mobil berpapasan.
Saat ini jalan di dalam komplek sudah rata, namun belum diaspal. Begitu selesai proyek pembangunan rumah, jalan akan langsung diaspal.
Lokasi
Sebagai kawasan pemerintahan, Cibinong bisa dipastikan menjadi fokus pembangunan Kabupaten Bogor.
Cibinong adalah Ibukota Kabupaten Bogor yang berbatasan dengan Depok, Citeureup, dan Kota Bogor. Sebuah daerah yang strategis dan pertumbuhannya sangat cepat dalam lima tahun terakhir.
Berbagai fasilitas hadir di kota ini seperti pusat perbelanjaan modern terbesar di Kabupaten Bogor, Cibinong City Mall, dan stadion sepakbola berstandar internasional, yaitu Stadion Pakansari.
Cibinong City Mall, pusat perbelanjaan modern terbesar di Kabupaten Bogor.
Nama Cibinong populer sebagai pusat hunian, salah satunya karena perumahan di Kota Depok stoknya semakin terbatas.
Lokasinya yang berbatasan langsung dengan Depok—tepat di selatan Depok—membuat Cibinong dijadikan alternatif sebagai pilihan hunian, karena letaknya dekat dengan stasiun kereta api dan jalan tol.
Lingkungan di daerah Cibinong juga terbilang baik, karena penataan kawasan industrinya terkonsentrasi di sisi tol, jaraknya cukup jauh dari kawasan pemukiman. Hal ini yang membuat pertumbuhan pemukiman tumbuh subur di daerah Cibinong, khususnya di sisi barat Jalan Raya Bogor.
Berbagai perumahan di bangun di daerah ini. Sekarang ini mulai dibangun juga beberapa apartemen di Cibinong.
Menuju Lokasi: Casa Green Cibinong adalah klaster yang terletak di Jalan Sukahati, salah satu jalan utama di daerah pusat pemerintahan Kabupaten Bogor. Akses menuju lokasi ini bisa dicapai dari beberapa titik dan cukup mudah dijangkau dengan kendaraan pribadi maupun kendaraan umum.
Bila menggunakan mobil, Anda bisa melalui tol Jagorawi dan keluar di pintu tol Sirkuit Sentul atau pintu tol Cibinong.
Jarak pintu tol Cibinong ke komplek perumahan ini sekitar (±9,4km), sedangkan dari pintul tol Sirkuit Sentul jaraknya sekitar (±9,9km).
Jarak perumahan Casa Green Cibinong ke pintu tol Cibinong sekitar 10km. Gambar: Google.
Patokan dari kedua tol tersebut sama yaitu McDonald Jalan Tegar Beriman. Bila sudah sampai McDonald tinggal belok kiri ikuti jalan.
Lokasi perumahan tidak terlalu jauh dari McDonald dan berada di sisi kanan jalan. Letak tepat di seberang SDN Muara Beres.
Rute untuk sepeda motor adalah melalui Jalan Raya Bogor, baik dari arah Jakarta maupun Bogor. Setelah sampai di Cibinong City Mall, Anda masuk ke Jalan Tegar Beriman.
Ikuti saja jalur tersebut sampai bertemu McDonald di perempatan Jalan Tegar Beriman-Sukahati. Dari McDonald belok kiri persis seperti jalur mobil.
Anda juga bisa menjangkau lokasi dengan transportasi umum. Commuter line adalah salah satu moda transportasi yang bisa menjangkau lokasi dengan mudah dan cepat. Jarak dari perumahan ini dengan Stasiun Bojonggede hanya sekitar (±3,7km).
Dari stasiun, naiklah angkot 31 turun di gerbang perumahan Bojong Depok Baru II, lalu naik angkot sekali lagi yaitu angkot 32 jurusan Cibinong-Pagelaran yang ke arah Cibinong. Anda bisa turun langsung di depan gerbang perumahan.
Lokasi komplek perumahan ke Stasiun Bojonggede cukup dekat, sekitar 3,7km. Gambar: Google.
Datang ke lokasi ini dengan commuter line bisa menjadi pilihan terbaik, karena commuter line tujuan Bogor adalah jalur paling padat, sehingga Anda tak perlu menunggu lama.
Angkot dari stasiun ke komplek perumahan juga banyak dan tersedia hingga pukul 23.00 atau pukul 11 malam.
Moda transportasi lain yang bisa dipilih adalah menggunakan bus. Pilihlah bus jurusan Cibinong dan berhenti di pemberhentian terakhir, yaitu Terminal Cibinong yang berjarak sekitar (±7km).
Banyak bus menuju Terminal Cibinong antara lain dari Kampung Melayu, BSD, Grogol, Pulo Gadung, Sukabumi, Bandung, dan lainnya.
Jarak dari Terminal Bus Cibinong hanya sekitar 7km dan bisa ditempuh dalam waktu sekitar 15 menit. Gambar: Google.
Dari stasiun Anda tinggal naik angkot sekali yaitu nomor 32 dan turun di depan komplek perumahan. Bila ingin lebih cepat, Anda bisa menggunakan ojek online. Tarifnya hanya sekitar Rp15 ribu rupiah, karena jaraknya tidak terlalu jauh.
Perumahan
Casa Green Cibinong terletak di Jalan Sukahati yang strategis. Wilayah ini terus bertumbuh dari tahun ke tahun dan menjadi salah satu lokasi favorit hunian di Cibinong, karena lingkungannya yang masih baik, jauh dari pabrik, dan bebas banjir.
Lokasinya hanya berjarak sekitar (±4km) dari Kantor Bupati Kabupaten Bogor.
Lokasi yang dekat dengan pusat pemerintahan membuat daerah ini memiliki fasilitas yang sangat baik. Bila Anda perlu mengurus berbagai surat seperti surat kendaraan bermotor, surat izin mengemudi, kartu keluarga, semua bisa dijangkau dengan mudah.
Kantor Samsat, Polres Bogor, Kantor Catatan Sipil, dan kantor pemerintahan lainnya hanya berjarak sekitar 3-4km.
Kantor Bupati Bogor di Jalan Tegar Beriman bisa dijangkau dalam waktu 10 menit.
Tak jauh dari lokasi juga terdapat pasar modern yang berjarak sekitar (±3km). Tapi pasar ini jam bukanya tidak 24 jam. Bila ingin ke pasar tradisional yang buka 24 jam, Anda bisa ke pasar Cibinong yang berjarak sekitar (±7km).
Pusat perbelanjaan modern berskala besar juga berjarak cukup dekat. Mal terbesar di Kabupaten Bogor, Cibinong City Mall, hanya berjarak (±5km).
Di depan Cibinong City Mall terdapat ruko Cibinong City Center yang bisa menjadi tempat rekreasi di akhir pekan.
Di ruko ini terdapat tempat karaoke keluarga yaitu Masterpiece Family Karaoke dan Domino’s Pizza. Beberapa resto lain seperti masakan Nusantara juga terdapat di ruko ini.
Berjarak sekitar 1km dari Cibinong City Mall terdapat Cibinong Square. Di lokasi ini terdapat berbagai pilihan pusat perbelanjaan seperti Giant, Electronic City, dan Bioskop Platinum. Di Bioskop Platinum, terkadang ada film khusus yang tidak diputar di jaringan XXI.
Saat ini juga sedang digarap proyek Galeria Mall Vivo Sentul yang diperkirakan akan rampung pada 2018. Mal ini berada di Jalan Raya Bogor dan berjarak sekitar (±7km).
Fasilitas pendidikan juga tersedia lengkap di daerah ini. Anda yang memiliki balita bisa menyekolahkan anak di TK Islam Budi Utomo 2. Anda tinggal menyeberang jalan dan jaraknya hanya (±50 M).
Untuk tingkat sekolah dasar, terdapat SD Muara Beres yang jaraknya hanya 20 meter dari pintu gerbang perumahan, tinggal menyeberang jalan.
Bila ingin menyekolahkan di sekolah swasta yang cukup bonafide, terdapat SD Al-Azhar Syifa Budi yang berjarak (±1,3km). Di sekolah ini juga terdapat pendidikan tingkat SMP.
Minimarket terdekat hanya berjarak sekitar 200 meter dari komplek perumahan.
Tak jauh dari lokasi juga terdapat pasar modern yang berjarak sekitar (±3km). Tapi pasar ini jam bukanya tidak 24 jam. Bila ingin ke pasar tradisional yang buka 24 jam, Anda bisa ke pasar Cibinong yang berjarak sekitar (±7km).
Pusat perbelanjaan modern berskala besar juga berjarak cukup dekat. Mal terbesar di Kabupaten Bogor, Cibinong City Mall, hanya berjarak (±5km).
Di depan Cibinong City Mall terdapat ruko Cibinong City Center yang bisa menjadi tempat rekreasi di akhir pekan.
Di ruko ini terdapat tempat karaoke keluarga yaitu Masterpiece Family Karaoke dan Domino’s Pizza. Beberapa resto lain seperti masakan Nusantara juga terdapat di ruko ini.
Berjarak sekitar 1km dari Cibinong City Mall terdapat Cibinong Square. Di lokasi ini terdapat berbagai pilihan pusat perbelanjaan seperti Giant, Electronic City, dan Bioskop Platinum. Di Bioskop Platinum, terkadang ada film khusus yang tidak diputar di jaringan XXI.
Saat ini juga sedang digarap proyek Galeria Mall Vivo Sentul yang diperkirakan akan rampung pada 2018. Mal ini berada di Jalan Raya Bogor dan berjarak sekitar (±7km).
Fasilitas pendidikan juga tersedia lengkap di daerah ini. Anda yang memiliki balita bisa menyekolahkan anak di TK Islam Budi Utomo 2. Anda tinggal menyeberang jalan dan jaraknya hanya (±50 M).
Untuk tingkat sekolah dasar, terdapat SD Muara Beres yang jaraknya hanya 20 meter dari pintu gerbang perumahan, tinggal menyeberang jalan.
Bila ingin menyekolahkan di sekolah swasta yang cukup bonafide, terdapat SD Al-Azhar Syifa Budi yang berjarak (±1,3km). Di sekolah ini juga terdapat pendidikan tingkat SMP.
SD dan SMP Al-Azhar hanya berjarak 1,3km dari komplek perumahan.
SMP lain yang bisa dipilih adalah SMP Tunas bangsa yang berjarak sekitar (±500 M). Anda juga bisa memilih SMPN 2 Cibinong yang berjarak (±2km).
SMPN 2 Cibinong termasuk sekolah negeri favorit di Cibinong. Tak jauh dari SMPN 2 Cibinong (±50 M), terdapat SMP Islam Al-Qudwan.
Pilihan sekolah menengah atas, baik umum maupun kejuruan juga cukup lengkap. SMAN 2 Cibinong berjarak sekitar (±3km) dari lokasi perumahan dan hanya sekali naik angkot.
SMAN 1 Cibinong berjarak (±8km) dan bisa ditempuh dengan naik angkot dua kali. Bila ingin sekolah di SMK, terdapat SMKN 1 Bogor yang berjarak (±3,1km). SMK ini merupakan salah satu SMK favorit di Kabupaten Bogor.
Pilihan perguruan tinggi juga cukup mudah, khususnya bila memilih jalur commuter line. Universitas Indonesia di Depok adalah salah satunya.
Perjalanan dari Sukahati ke UI hanya memerlukan waktu sekitar 30 menit bila ditempuh dengan commuter line. Universitas Pancasila dan Institut Ilmu Sosial dan Politik bisa ditempuh dengan waktu yang tak jauh berbeda dengan UI.
Bila ingin kuliah di Bogor, ada beberapa pilihan juga. Universitas Ibnu Khaldun yang berjarak (±11km) adalah perguruan tinggi terdekat.
Selain itu terdapat Universitas Nusa Bangsa yang berjarak (±12km). Bagi yang ingin kuliah di Institut Pertanian Bogor, perguruan tinggi favorit di Bogor, jaraknya (±21km) yang bisa ditempuh dalam waktu 30-45 menit dengan motor atau mobil.
Fasilitas kesehatan tersedia dengan baik di daerah ini. Klinik terdekat dari komplek perumahan adalah Klinik 24 Jam yang berjarak (±500 M) dan Klinik Kirana (±1,5km).
Kedua klinik tersebut fasilitasnya tentu tidak selengkap rumah sakit. Bila ingin berobat ke fasilitas kesehatan yang lebih lengkap terdapat dua pilihan rumah sakit besar yaitu RSUD Cibinong (±4,8km) dan RS Yon Kesehatan Karadenan (±6km).
RSUD Cikaret setelah direnovasi menjadi rumah sakit modern dengan fasilitas lengkap.
Di dekat komplek perumahan terdapat Rumah Ibu Waterboom (±2,5km) yang bisa menjadi sarana rekreasi luar ruang yang menyenangkan bagi keluarga.
Bila ingin sarana rekreasi yang lebih lengkap, Anda bisa menuju daerah Sentul dengan berbagai fasilitas tempat makan dan aktivitas luar ruang yang lengkap.
Di sentul terdapat tempat makan seperti Ah Poong, Tumbar Jinten, dan Rumah Makan Karimata. Untuk wisata luar ruang terdapat Gumati Water Park, Panjang Jiwo Resort, Curug Bidadari, Leuwi Hejo, dan lainnya. Jarak dari Sukahati ke Sentul sekitar (±15km).
Ringkasan
Cibinong sekarang ini menjadi lokasi favorit tempat tinggal bagi keluarga muda, termasuk yang bekerja di Jakarta. Lokasinya yang dekat dengan jalur kereta api dan jalan tol memberikan kemudahan dalam mendukung mobilitas Anda.
Anda tinggal pilih moda transportasi yang dekat dengan kantor dan kenyamanan Anda. Bila ingin transportasi bebas macet, stasiun Bojonggede letaknya dekat dengan daerah ini. Bila ingin menggunakan mobil, jarak ke jalan tol juga tidak terlalu jauh.
Cibinong adalah daerah hunian ideal seperti Depok, karena akses transportasi dekat dan tersedia dengan baik. Fasilitas lainnya pun lengkap seperti pusat perbelanjaan, fasilitas kesehatan, pendidikan, dan tempat rekreasi tersedia dengan baik di daerah ini.
Bila Anda berencana mencari rumah tempat tinggal, Cibinong bisa dijadikan salah satu lokasi untuk disurvei. Salah satu komplek perumahan yang bisa Anda sambangi adalah Casa Green.
Ingin melihat sejumlah pilihan perumahan baru lainnya di Cibinong? Klik di sini. (Agung Marhaenis)
