PT Bumi Sentosa Mandiri memulai sepak terjang di dunia properti Indonesia mulai tahun 2014. Pengembang ini hadir dengan proyek pertamanya yaitu Bumiland Jatimurni yang merupakan perumahan asri seluas 1,5 hektar dengan fasilitas taman bermain dan tempat ibadah yang berada di tengah kota Bekasi.
Nama proyek: Bumiland Jatimurni
Alamat: Jalan Raya Hankam Bekasi, Jawab BaratTipe: rumah
Luas area: 1,5 hektare
Tipe unit:
Tipe Asterid. Luas tanah 72m2. Luas bangunan 38m2. Harga Rp. 650.000.000
Tipe Tectona. Luas tanah 78m2. Luas bangunan 46m2. Harga Rp. 775.000.000
Tipe Grandis. Luas tanah 84m2. Luas bangunan 70m2. Harga Rp. 987.000.000
Pondasi: batu kali (tipe 38-46), telapak + strauss (tipe 70).
Struktur: beton bertulang
Dinding: pasangan bata merah diplester
Lantai: lantai utama keramik 40m x 40m, lantai teras keramik 30m x 30m
Lantai kamar mandi: keramik 20m x 20m
Atap: rangka galvalum dengan penutup genteng beton
Plafon: rangka hollow dengan penutup gypsum
Daun pintu utama: panil kayu
Daun pintu lain: panil solid triplek
Kusen: alumunium
Pintu kamar mandi: PVC
Sanitair: kloset duduk
Listrik: 2200 watt
Analisis
Salah satu fasilitas umum yang tersedia di perumahan ini adalah musala.
Jalan raya Hankam merupakan salah satu akses jalan yang memiliki potensi besar karena menjadi penghubung antara Jakarta dan Bekasi, tidak heran di sepanjang jalan ini terdapat banyak fasilitas umum, ruko, dan juga proyek hunian.
Tidak hanya hunian landed, tapi juga vertikal. Bumiland Jatimurni adalah sebuah perumahan yang memiliki harga cukup terjangkau di sisi jalan raya Hankam.
Dari segi hunian sendiri, perumahan ini stand out dibandingkan dengan tetangganya karena desain minimalis dengan model atap segitiga yang unik, dan tentunya harga yang relatif terjangkau dibandingkan perumahan lainnya di kawasan yang sama.
Sebagai gambaran, mari kita lihat harga perumahan baru yang ada di dekat Bumiland Jatimurni seperti Seruni Hills, Citra Residence, dan Royal Oak Townhouse. Pertama adalah Seruni Hills, perumahan ini memiliki unit terkecil yaitu tipe Astera dengan luas tanah 129m2 dan luas bangunan 76m2. Harga yang ditawarkan adalah satu miliaran. Perumahan ini memiliki harga bangunan 13 jutaan per meter persegi.
Lalu ada Citra Residence dengan unit terkecil tipe A4 dengan luas tanah 80m2 dan luas bangunan 45m2. Tipe ini dijual seharga 700 jutaan dan memiliki harga bangunan 15 juta rupiah per meter persegi.
Lalu untuk Royak Oak Townhouse, tipe terkecil adalah tipe Windsor dengan luas tanah 81m2 dan luas bangunan 54m2. Tipe ini memiliki harga jual 700 jutaan dengan harga bangunan 12 juta per meter persegi.
Sedangkan Bumiland Jatimurni memiliki tipe terkecil Asterid dengan luas tanah 72m2 dan luas bangunan 38m2 dijual seharga 650 juta. Tipe ini memiliki harga bangunan 17 juta per meter persegi.
Daftar harga perumahan di atas ke depannya dapat naik tajam karena proyek Light Rail Transit atau LRT yang akan manjadi transportasi favorit baru warga Cibubur hingga Kranggan. Presiden Joko Widodo sendiri menargetkan proyek ini rampung pada 2018 mendatang sebelum pelaksanaan Asian Games 2018 di mana Indonesia menjadi tuan rumahnya.
Secara umum, Bekasi juga akan terdongkrak dengan beroperasinya tol Bekasi-Cawang-Kampung Melayu (Becakayu), khususnya koridor Cipinang-Melayu-Pangkalan Jati serta Pangkalan Jati-Jakasampurna. Total ruas ini mencapai 8,4km.
Saat ini, berdasarkan Rumah247.com Property Index, harga properti di Bekasi berkisar antara Rp7 juta hingga Rp11 juta per meter persegi, dengan kenaikan sekitar 5% per tahun. Kenaikan ini bisa bertambah pesat seiring perkembangan infrastruktur. Becakayu, contohnya, masih akan berlanjut hingga ke Bekasi Barat dan Tambun.
Tertarik membaca ulasan Rumah247.com Property Index selengkapnya? Lihat di sini!
Bekasi bisa menjadi pilihan lokasi hunian bagi pasangan muda, yang mencari rumah tapak dengan harga yang masih terjangkau namun memiliki akses yang cukup baik ke Jakarta. Ingin tahu lebih detail panduan seputar membeli rumah bagi pasangan muda?
Detail Properti
Gerbang Bumiland Jatimurni tidak berada di jalan raya Hankam sehingga memiliki suasana yang tentram.
Saat Anda melintasi jalan raya Hankam dan terkesima dengan fasilitas umum yang ada dan lokasi yang mudah diakses, pasti di dalam hati Anda berharap ingin memiliki tempat tinggal di sana namun ragu karena berpikir masalah harga.
Jika ini yang Anda rasakan maka Bumiland Jatimurni adalah jawabannya; perumahan ini berada dekat dengan akses tol Jatimurni dan di sisi jalan raya Hankam. Perumahan ini juga memiliki lingkungan yang tenang karena letaknya tidak terlalu dekat dengan jalan raya, jadi Anda akan mendapatkan hidup yang tenang di sini.
Bumiland Jatimurni memiliki fasilitas taman bermain anak-anak dan sarana ibadah berupa musholla yang berada di bagian dalam, perumahan ini juga hanya memiliki satu pintu masuk dengan fasilitas keamanan 24 jam. Row jalan yang dimiliki oleh Bumiland Jatimurni pun terhitung lega, sekitar 8 meter dengan permukaan jalan yang rata.
Potret lingkungan di dalam Bumiland Jatimurni yang telah berpenghuni.
Saat ini Bumiland Jatimurni tengah memasarkan tiga tipe rumah. Ketiganya adalah tipe Asterid dengan luas tanah 72m2 dan luas bangunan 38m2, tipe Tectona dengan luas tanah 78m2 dan luas bangunan 46m2, dan tipe Grandis dengan luas tanah 84m2 dan luas bangunan 70m2.
Ketika melihat langsung tipe Asterid di Bumiland Jatimurni, hal pertama yang menarik perhatian tim Rumah247.com adalah desainnya yang apik dan berbeda dengan perumahan lain di sekelilingnya.
Bumiland Jatimurni mengusung desain minimalis modern namun dengan elemen atap segitiga yang unik. Ditambah akses jendela yang memasukan unsur progresif ke dalam design minimalis sehingga terasa ‘tajam’.
Di bagian depan terdapat taman dan carport dengan kapasitas satu mobil. Kemudian masuk ke dalam hunian, terdapat area tamu, area makan, dan dua kamar tidur dengan satu kamar mandi. Dapur sendiri berada di bagian belakang.
Namun khusus untuk tipe Asterid yang ada di blok C meggunakan layout yang berbeda, yakni dapur berada di dalam dan kamar mandi berada di antara dua kamar.
Penampilan depan tipe Asterid di Bumiland Jatimurni dengan design minimalis dan atap berbentu segitiga. Ruang tamu di tipe Asterid, furniture tidak termasuk ke paket penjualan.Pada setiap kamar terdapat jendela sebagai ventilasi udara dan sumber cahaya matahari.Kiri: Dari ruang tamu Anda bisa melihat dua pintu kamar tidur, dan pintu menuju dapur di ujung. Kanan: Sedangkan kamar mandi berada di depan kamar. Kamar mandi di tipe Asterid sudah dilengkapi kloset duduk dan shower.Denah tipe 38 ini berbeda dengan foto dan penjabaran di atas karena yang menggunakan denah ini hanya tipe 38 di Blok C.
Lokasi
Kota Bekasi menjadi lokasi yang ideal bagi para pencari hunian dengan harga yang lebih terjangkau namun menginginkan akses dan fasilitas umum yang baik.
Meski pun sebagai sebuah kota, Bekasi masih terbilang masih cukup muda (Saat ini kota Bekasi berumur 20 tahun) namun ternyata sebagai tempat tinggal, perkampungan Bekasi sudah ada semenjak 2000 SM.
Klaim ini didasarkan pada temuan ahli prasejarah berupa fosil manusia dan peralatan-peralatan yang diperkirakan berasal dari zaman neolitikum atau zaman batu muda, yang berlangsung sekitar 2000 SM.
Pada masa kerajaan Nusantara, Bekasi juga sempat disebut Dayeuh Sundasembawa atau Jayagiri. Bekasi juga sempat menjadi pusat dari kerajaan Tarumanegara selama berabad-abad lamanya. Perjalanan yang dilalui oleh Bekasi pun cukup panjang hingga akhirnya pada 10 Maret 1997 Bekasi resmi menjadi sebuah kota yang berkembang hingga saat ini.
Di masa kini, Bekasi mulai merangkak jadi kota Metropolitan dengan segudang pembangunan dan pemerajaan kota yang semakin ke sini semakin digeber. Mulai dari pembangunan infrastruktur akses tol keluar masuk kota, sampai ke jalan-jalan utama di dalam kota yang mulai mengalami pelebaran.
Dari hari ke hari Bekasi semakin bertransformasi menjadi kota impian banyak orang untuk tinggal. Hal inilah yang membuat akhirnya pasar properti di Bekasi mulai menggeliat. Dari hunian vertikal sampai landed, semuanya ada di Bekasi.
Menuju Bumiland Jatimurni dari pintu tol Jati Warna 1.
Menuju lokasi: Bumiland Jatimurni berada di Jalan raya Hankam. Jalan ini dapat diakses oleh dua akses tol yaitu tol Jatiwarna dengan jarak 1.9km atau dapat ditempuh dengan berkendara selama 7 menit dengan kondisi jalan normal.
Akses tol selanjutnya adalah tol Jagorawi melalui gerbang tol Cibubur yang berjarak 9km atau dapat Anda tempuh dengan waktu 30 menit dalam kondisi jalan normal. Meski pun jarak perumahan ini menuju tol Jatiwarna dekat, namun antrian kendaraan yang ingin masuk tol dan menuju kea rah Pondok Gede dapat sedikit menahan Anda.
Untuk angkutan umum, Anda dapat naik angkutan umum jurusan Kampung Rambutan menuju Ujung Aspal yang bernama KR. Angkutan umum melalui jalan raya Hankam hingga Bumiland Jatimurni.
Anda dapat turun di jalan masuk perumahan Pondok Artha dan berjalan kaki sejauh 200 meter menuju gerbang masuk Bumiland Jatimurni. Sebagai alternatif, Anda juga dapat naik Transjakarta koridor 9 Pinang Ranti-Pluit dan turun di terminal Pinang Ranti. Dari sini Anda bisa naik angkutan K40 sampai atrium Pondok Gede dan meneruskan dengan angkutan umum KR menuju jalan Raya Hankam.
Jalan masuk perumahan Pondok Artha yang merupakan akses masuk menuju Bumiland Jatimurni.
Perumahan: jalan Raya Hankam merupakan salah satu jalan besar di Bekasi yang semakin lama semakin hidup. Alasannya karena jalan inilah penyatu Pondok Gede dengan Cibubur, kemudian ditambah lagi dengan hadirnya gerbang tol Jatiwarna yang membelah jalan ini.
Jadi, ketika Anda melalui jalan ini maka Anda dapat melihat begitu banyak proyek properti baru, mulai dari rumah sampai apartemen. Malahan nantinya di sini akan hadir juga mall dan apartemen. Ramainya properti di dekat Bumiland Jatimurni ini juga didongkrak oleh keberadaan fasilitas umum yang memenuhi jalan ini, seperti yang dibahan di bawah ini:
3,3km terdapat rumah sakit Jatirahayu
3,2km terdapat rumah sakit Jatisampurna
1,5km terdapat fasilitas belanja Superindo
3,2km terdapat fasilitas belanja Giant
2,7km terdapat sekolah Hobi-hobi
2,7km terdapat sekolah Labschool Cibubur
Untuk fasilitas kesehatan, terdapat dua rumah sakit di dekat Bumiland Jatimurni. Rumah sakit pertama adalah rumah sakit Jatirahayu yang berjarak 3,3km dari perumahan ini. Rumah sakit ini memiliki pelayanan rawat jalan seperti poli mata, poli gigi, dan poli umum lainnya.
Selain rumah sakit Jatirahayu, terdapat juga rumah sakit Jatisampurna yang berjarak 3,2km dari Bumiland Jatimurni. Rumah sakit ini memiliki fasilitas ruang rawat inap khusus untuk anak-anak apabila si kecil membutuhkan perawatan kesehatan yang mendadak.
Di Bumiland Jatimurni Anda memiliki dua fasilitas kesehatan yaitu rumah sakit Jatirahayu dan rumah sakit Jatisampurna yang hanya berjarak 3km.
Untuk urusan fasilitas berbelanja pun Anda memiliki dua pilihan supermarket besar yang lokasinya dekat dengan Bumiland Jatimurni. Yang terdekat adalah Superindo Ujung Aspal yang jaraknya 1,5km dari Bumiland.
Selain Superindo, ada juga Giant Ekstra yang jaraknya 3,2km dari Bumiland Jatimurni. Giant pun merupakan pilihan berbelanja yang tepat karena secara berkesinambungan memberikan promo potongan harga yang bermanfaat lantaran potongan harga tersebut diterapkan ke komoditi kebutuhan harian yang bervariatif.
Fasilitas perbelanjaan di Bumiland Jatimurni tidak hanya satu, melainkan dua dan keduanya adalah supermarket besar yaitu Giant dan Superindo.
Kalau Anda tiba-tiba kehabisan bahan bakar saat hendak bekerja, Anda tidak perlu khawatir. Tepat di sebelah gerbang tol Jatiwarna terdapat pom bensin. Di sana juga tersedia gerai Mcd bagi jika Anda lupa sarapan di rumah.
Lalu untuk fasilitas pendidikan, terdapat banyak pilihan sekolah untuk si kecil. Misalnya sekolah Hobi-hobi yang ada di jalan raya Hankam arah Pondok Gede berjarak 2,7km dari Bumiland Jatimurni.
Selain itu sekolah ini juga menerapkan sistem active learning di mana anak-anak belajar sambil bergerak melalui kegiatan seperti renang, outbond, menari, pianika, menggambar mewarnai, dan menyanyi.
Selain itu ada juga SMU Hutama berjarak 4km, Labschool Cibubur berjarak 2,7km, da juga universitas Mercu Buana yang berjarak 3km dari Bumiland Jatimurni. Dengan fasilitas sekolah yang banyak, Anda memiliki banyak pilihan untuk si kecil.
Mulai dari fasilitas pendidikan Playgroup sampai ke Universitas ada di dekat Bumiland Jatimurni.
Ringkasan
Fasilitas taman bermain membuat hunian ini sangat cocok bagi pasangan muda.
Kota Bekasi sempat kalah pamor jika dibandingkan kota-kota penyokong DKI Jakarta, seperti Tangerang Selatan maupun Depok. Namun, dengan beroperasinya tol Bekasi-Cawang-Kampung Melayu (Becakayu), pembangunan jalur LRT, serta beragam fasilitas lainnya, Kota Bekasi kini mulai dilirik pengembang.
Bumiland Jatimurni menawarkan hunian dengan harga yang cukup terjangkau, namun memiliki akses dan sarana pendukung yang baik. Hunian dengan kriteria seperti ini cocok untuk mereka yang sedang mencari rumah pertama. (Ade Igama)
Tertarik melihat review properti lainnya di Bekasi? Lihat pilihannya di sini!
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah!
