Mengawali proyek dengan hunian tipe subsidi lewat Bumi Sakinah 1 sampai 3, PT Buana Media Nusantara tahu benar seluk beluk pasar hunian murah yang diinginkan oleh para keluarga kecil. Hingga meskipun sudah menyeberang ke proyek hunian komersil, pengembang ini konsisten mempersembahkan hunian terjangkau, kali ini Bumi Sakinah 4 hadir di kawasan berkembang Cibitung, Bekasi.
Nama proyek: Bumi Sakinah 4
Alamat: Jalan Selang Bojong, Cibitung Bekasi
Luas area: 10 hektar
Tipe
Tipe 25/60. Harga Rp167 Juta
Type 36/60. Harga Rp190 Juta
Type 36/72. Harga Rp360 Juta
Pondasi: batu kali
Rangka atap: baja ringan
Dinding: Batako diplester dan aci finishing cat
Kusen: allumunium
Keramik: 40x40cm
Sanitair: closet duduk tanpa bak
Pagar: pembatas pagar tembok belakang dan samping
Listrik: 1300 va
Analisis
Cibitung merupakan wilayah yang sedang berkembang di Bekasi, hingga hunian di kawasan ini pun ikut berkembang dan menawarkan harga yang beragam.
Namun secara kasat mata, Bumi Sakinah merupakan salah satu dari sedikit perumahan berlahan luas yang menawarkan hunian -meski pun tidak bersubsidi- namun tetap dibandrol dengan harga yang ringan.
Bumi Sakinah 4 juga merupakan perumahan murah yang terbukti diminati karena sampai saat ini sudah dihuni oleh kurang lebih 300 kepala keluarga, ROW (Right of Way) atau lebar jalan utama perumahan ini pun cukup besar yaitu kurang lebih 8 meter, sementara ROW depan rumah sekitar 6 meter.
Row utama di dalam perumahan ini dibuat memutar sehingga mudah untuk melintasi seluruh sudut di perumahan ini.
Dari unit rumah, Bumi Sakinah 4 menawarkan hunian berkonsep modern, dengan toilet yang sudah menggunakan kloset duduk dan shower tanpa bak mandi. Unit rumah di Bumi Sakinah 4 telah terjual kurang lebih 640 unit, dan membuat perumahan ini cukup menjanjikan.
Jika Anda menginginkan pilihan lain perumahan dengan lahan luas dan hunian modern, salah satu pilihannya adalah Metland Cibitung yang berada dekat Bumi Sakinah 4. Perumahan ini memiliki luas hunian terkecil 84m2 dengan luas bangunan 38m2. Hunian ini memiliki harga Rp439 Juta.
Perumahan
Tanggal
Luas bangunan
Harga
Green Permata
17/08/2016
30/60
Rp141,5 Juta (Subsidi)
Permata Regency Bekasi
Desember 2016
60/60
Rp190 Juta
(Second, renovasi full bangunan)
Bumi Sakinah 4
3/12/2016
25/60
Rp167 Juta
Di sekitar Bumi Sakinah terdapat sejumlah rumah subsidi. Selain Green Permata, juga terdapat Perumahan Kampung Islami Thoyibah. Sesuai peraturan, rumah subsidi dibandrol Rp141,5 Juta. Jaraknya sekitar 1-3km dari Bumi Sakinah 4.
Sementara itu, perumahan nonsubsidi terdekat adalah Permata Regency Bekasi. Ini adalah perumahan lama dengan lingkungan yang belum menerapkan sistem cluster. Rata-rata rumah second yang telah dibangun penuh sesuai luas tanahnya dibandrol Rp190 Juta.
Dilihat dari kenaikan harganya, kawasan Cibitung baru berada di kisaran 5 persen. Belum terlalu besar. Namun, dengan adanya sejumlah rumah subsidi yang sedang dibangun dan akses angkutan umum commuterline dan tol yang baru nanti, kisaran kenaikannya bisa mencapai 10 hingga 15 persen.
Kenaikan nilai investasi di Cibitung diprediksikan akan naik semakin tajam di tahun-tahun mendatang lantaran rencana Bekasi kota investasi di tahun 2017 mendatang, dan ditambah juga perkembangan dunia industry di kabupaten Bekasi yang terus tumbuh.
Detail Properti
Kata Sakinah adalah salah satu yang kerap Anda dengar diucapakan kepada pasangan baru menikah, biasa diucapkan ketika menghadiri undangan pernikahan atau pun di media sosial. Lalu apa arti sesungguhnya dari kata sakinah?
Kata sakinah berasal dari bahasa Arab yang berarti kedamaian, tenang, tentram, atau damai. mungkin inilah tujuan yang ingin dicapai perumahan Bumi Sakinah, agar pada penghuninya dapat merasakan hidup yang damai dan tentram ketika tinggal di dalamnya.
Mengawali proyek pertamanya di kawasan Taruma Jaya, di proyek ke empatnya kali ini berada di lingkungan Cibitung tenang dan jauh dari kebisingan.
Bumi Sakinah berawal dari sebuah proyek perumahan bersubsidi yang kemudian beralih ke komersil lantaran perkembangan harga yang sudah tidak dapat lagi sesuai dengan hunian bersubsidi.
Namun, Bumi Sakinah tidak meninggalkan tujuannya sebagai sebuah perumahan terjangkau. Sampai saat ini Bumi Sakinah 4 masih menyediakan rumah modern yang terjangkau untuk keluarga kecil menengah.
Gerbang Bumi Sakinah berada tepat di jalan Selang Bojong dengan gerbang besar, dan bundaran ikonik yang tak mungkin terlewatkan.
Oneway gate Bumi Sakinah 4 dengan pos satpam di bagian depan untuk menjaga keamanan para penghuninya.
Bundaran di dalam Bumi Sakinah 4, meski pun memiliki harga yang terjangkau namun perumahan ini tetap memiliki nilai estetika.
Unit-unit di Bumi Sakinah 4 memang diperuntukan untuk para pasangan baru menikah atau pun keluarga kecil yang ingin memiliki rumah, namun dalam prakteknya, banyak juga para investor dari Jakarta yang membeli unit di perumahan ini untuk investasi karena kawasan Cibitung yang berkembang.
Dipandang dari sisi bangunan, Bumi Sakinah 4 tidak mengumbar banyak fitur melaikan sebuah bangunan standar yang tetap nyaman untuk ditempat dan lahan lebih, lahan ini nantikan diserahkan kepada para penghuni untuk nantinya direnovasi dan dikembangkan sesuai dengan keinginan.
Hunian tipe 25 di Bumi Sakinah 4 memiliki carport untuk satu mobil, ruang tamu, dua kamar, dan area dapur layaknya hunian lainnya. Saat ini pembangunan tipe 25 di perumahan ini sedang digiatkan untuk menyambut gelombang konsumen yang berminat nantinya.
Tipe 36 di perumahan ini sudah terjual dan hanya tersisa 2 unit saja, dan sampai saat ini Bumi Sakinah telah dihuni kurang lebih 300 kartu keluarga.
Unit tipe 25 di Bumi Sakinah, terhitung masih nyaman untuk langsung Anda tinggali.
Lingkungan dalam Bumi Sakinah, di lahan kosong ini nantinya akan didirikan unit-unit baru.
Unit tipe 25 di Bumi Sakinah 4, meski terjangkau masih mengusung konsep modern.
Denah tipe 25 di Bumi Sakinah 4
Menempati lahan kurang lebih 10 hektar, Bumi Sakinah 4 menawarkan lingkungan hunian hidup yang telah dihuni oleh kurang lebih 300 KK.
Lokasi
Investasi merupakan tujuan banyak orang, tidak hanya mereka yang sudah terbilang mapan namun juga bagi mereka yang baru saja merintis karir atau baru saja menapaki perekonomian.
Memang, pada dasarnya investasi milik semua orang yang memiliki visi jauh ke depan. salah satu sektor investasi yang paling diminati adalah sektor riil, lebih tepatnya lagi properti.
Pertimbangan nomor satu dalam memilih property untuk dijadikan investasi adalah lokasi, meski pun faktanya investasi dalam bidang property pasti naik dan tidak akan turun namun lokasi yang strategis akan membuat investasi lebih cepat terkerek naik.
Bumi Sakinah 4 dan potensi kawasannya.
Kabupaten Bekasi sendiri merupakan salah satu lokasi favorit bagi para investor menanamkan investasinya, salah satunya adalah kawasan Cibitung yang merupakan kawasan berkembang yang diindikasikan dari munculnya kawasan indsutri baru.
Dari data realisasi proyek dan total penanaman modal Provinsi Jawa Barat pada tahun 2014 saja telah menunjukan total investasi di kawasan ini mencapai nilai Rp31,3 triliun.
Nantinya nilai itu akan semakin naik seiring dengan recana Bekasi yang akan dijadikan kota investasi pada tahun 2017 mendatang.
Menuju lokasi: Bumi Sakinah 4 berada di kawasan Cibitung, Kabupaten Bekasi, dalam hal akses tol terdekat menuju perumahan ini adalah akses tol Cibitung dengan jarak 8 km atau dapat ditempuh 30 menit berkendara dalam kondisi jalan normal.
Namun dalam perjalanan Anda akan menemukan palang lintasan kereta api sehingga kadang antrean terjadi dan waktu tempuh pun akan sedikit lebih lama.
Akses tol Cibitung merupakan akses tol terdekat menuju Bumi Sakinah 4 dengan jarak 8 km. Gambar: Google.
Untuk urusan angkutan umum di Bumi Sakinah dari terminal Bekasi Anda dapat naik angkutan umum K 36 jurusan terminal Bekasi-Cibitung, angkutan umum ini memiliki pangkalan tepat mulut jalan Selang Bojong sehingga Anda tinggal berjalan masuk ke dalam perumahan Bumi Sakinah 4.
Dari arah Tambun sendiri, Anda dapat menggunakan angkutan umum K 16 jurusan Tambun-Cibitung dan turun di mulut jalan Selang Bojong. Sama seperti K 36, angkutan K 16 juga berpangkalan di jalan Selang Bojong.
Untuk Anda yang naik kereta dari Jakarta, Anda dapat menggunakan commuterline sampai ke stasiun Bekasi, dari stasiun ini Anda dapat menaiki KRD jurusan Bekasi-Karawang dan turun di stasiun Cibitung atau pun tambun dan melanjutkan dengan kedua angkutan yang telah disebutkan di atas.
Perumahan: Kawasan Cibitung di Kabupaten Bekasi merupakan sebuah wilayah berkembang saat ini. Ini adalah kawasan dengan prospek industri yang bagus. Jika sesuai rencana, Cibitung akan dilalui oleh akses tol JORR 2 yang menyambungkan Cibitung ke berbagai kawasan lainnya hingga ke Tanjung Priok, Jakarta Utara.
Namun Cibitung juga tentunya tidak melupakan jati dirinya sebagai sebuah kawasan hunian, fasilitas umum pendukung kehidupan tetap dimiliki oleh kawasan ini tentunya.
Fasilitas kesehatan contohnya, kawasan Cibitung memiliki fasilitas rumah sakit yang tersebar di penjuru wilayahnya. Terdekat dengan Bumi Sakinah 4 adalah dua rumah sakit yang sama-sama memiliki fasilitas yang lengkap.
Salah satu di antaranya adalah rumah sakit umum daerah kabupaten Bekasi. rumah sakit yang telah beroperasi semenjak tahun 2003 ini memiliki unit gizi, laboratorium, radiologi, farmasi, endoskopi, dan bronchoscopi.
Selain melayani pasien umum, rumah sakit ini juga melayani para pemegang kartu BPJS kesehatan sehingga Anda yang merupakan pemegang kartu ini lebih mudah untuk memanfaatkan akses kesehatan dari pemerintah ini.
Rumah sakit umum daerah Kabupaten Bekasi memberikan akses kesehatan bagi para pemegang kartu BPJS kesehatan.
Selain RSUD Kabupaten Bekasi, Anda juga memiliki pilihan rumah sakit lain yaitu rumah sakit Karya Medika 2. Rumah sakit ini memiliki layanan poli klinik spesialis, CT Scan, Medical Check Up, sampai pelayanan kebidanan dan kandungan.
Dalam layanan ibu dan anak, rumah sakit ini telah memiliki paket melahirkan sendiri, yaitu paket 1 yang merupakan paket melahirkan dengan bantuan bidan, dan paket 2 yaitu paket melahirkan Caesar yang ditangani oleh dokter spesialis.
Rumah sakit Karya Medika 2 berjarak 7 km (berkendara selama 20 menit dalam kondisi jalan normal) dari Bumi Sakinah 4.
Tak lengkap rasanya bila membahas sebuah hunian yang ideal tanpa tahu fasilitas berbelanja sekaligus hiburan yang ada di sekitarnya.
Untuk Bumi Sakinah, Anda dapat berbelanja sekaligus jalan-jalan bersama keluarga atau pun pasangan ke Naga Tambun, di mana Anda tidak hanya dapat berbelanja murah tetapi juga menikmati berbagai macam gerai makanan yang berada di gedung yang sama dengan swalayan ini.
Naga Swalayan telah menjadi salah satu swalayan favorit warga Tambun di sekitarnya lantaran harganya yang murah dan persediaan barang yang lengkap.
Naga Swalayan juga kerap memberikan potongan harga yang cukup menggiurkan, fasilitas perbelanjaan ini pun memiliki gerai ATM sehingga memudahkan Anda dalam melakukan penarikan uang tunai.
Berada di gedung besar, Naga Swalayan Tambun juga memiliki gerai ATM dan makanan.
Selain pusat perbelanjaan modern, Bumi Sakinah 4 juga berlokasi 7 km menuju (20 menit berkendara dalam kondisi jalan normal) pasar induk Cibitung jika Anda ingin berbelanja di pasar tradisional.
Perbelanjaan tradisional dan modern tersedia di kawasan Cibitung hingga Tambun, dekat Bumi Sakinah 4. Gambar: Google.
Bagi Anda yang telah dikaruniai anak pastinya fasilitas pendidikan menjadi salah satu faktor kuat saat memilih sebuah rumah, fasilitas pendidikan yang memadai tentunya dapat menunjang masa depan si kecil.
Bumi Sakinah 4 sendiri memiliki fasilitas pendidikan yang memadai, fasilitas sekolah di sekitarnya tersedia dan tidak terlalu jauh dari perumahan ini. fasilitas pendidikan dasar terdapat sekolah dasar negeri Sumber Jaya 2 yang berjarak 3 km (10 menit berkendara dari Bumi Sakinah).
SDN Sumberjaya 01 merupakan salah satu fasilitas sekolah dasar dekat Bumi Sakinah 4.
Untuk pendidikan tingkat sekolah menengah atas terdapat sekolah menengah atas Islam Putradarma berjarak 4 km atau 12 menit berkendara dari Bumi Sakinah 4.
Tidak hanya sekolah dasar, dekat Bumi Sakinah 4 pun terdapat SMA Islam Putradarma.
Bagi ada pecinta commuterline, tinggal sedikit lagi penantian untuk dapat merasakan fasilitas Commuterline sampai ke Cikarang melalui Cibitung.
Tidak perlu lagi berpindah ke kereta lokal jurusan Kerawang dari stasiun Bekasi karena stasiun Cibitung pun dilalui oleh jalur KRL Jabodetabek pada tahun 2017 mendatang.
Selain itu, kehadiran tol JORR 2 Cibitung sampai ke Tanjung Priuk Jakarta Timur menambah kemudahan akses menuju Bumi Sakinah 4.
Akses tol yang sudah dalam tahap pembebasan lahan ini tepat melewati perumahan Bumi Sakinah 4 dan pintu tolnya pun berada ratusan meter dari perumahan ini.
Ringkasan
Mulai hilangnya perumahan subsidi di kawasan kabupaten Bekasi tentunya menjadi pengingat untuk Anda agar segera mewujudkan kepemilikan rumah masa depan Anda dan keluarga sebelum terlambat.
Saat ini pun harga hunian di kawasan Kabupaten Bekasi sudah mulai bersaing tingginya dengan hunian di kota Bekasi, dan nantinya bukan tidak mungkin harganya akan sama tingginya.
Apa bila Anda ingin memiliki rumah masa depan saat ini sesungguhnya kesempatan belum sepenuhnya hilang. Masih ada perumahan terjangkau dengan gaya modern yang dapat memenuhi keinginan Anda di kawasan Cibitung contohnya Bumi Sakinah 4 dengan luas area luas dan tipe hunian yang modern.
Tidak hanya memiliki harga yang terjangkau, perumahan ini juga memberikan potongan harga hingga 70% dengan depe 15 juta dan cicilan 1,5 juta yang dapat meringankan besaran budget Anda.
Tetapi ini bukan pilihan satu-satunya, ada beberapa pilihan perumahan lain yang dapat masuk ke daftar catatan Anda di kawasan Cibitung, Bekasi.
Gunakan waktu Anda untuk memilih dan menentukan masa yang Anda inginkan agar benar-benar menemukan apa yang Anda inginkan. (Ade Igama)
