PT Intan Properti adalah perusahaan yang bergerak dibidang properti, baik pembangunan perumahan maupun jual-beli rumah. Hingga 2016 Intan Properti telah memiliki 8 proyek peumahan yang tersebar di beragai wilayah di Yogyakarta.
Saat ini, Intan Properti telah membangun lebih dar 500 unit rumah yang mengutamakan bangunan kuat dan tahan gempa. Salah satu proyek perumahan terbarunya adalah Bumi Intan Asri yang berlokasi di Jalan Wates.
Perumahan yang menggunakan sistem terasering ini masih di dalam tahap promosi, sehingga belum ada penjualan yang dilakukan.
Alamat: Jalan Wates KM.9, Gamping, Sleman Yogyakarta
Tipe: Rumah
Tipe Unit:
Perumahan Bumi Intan Asri hanya memiliki 1 tipe yakni tipe 54 dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Perbedaan dari setiap unit adalah ukuran luas tanah yang bervariasi. Berikut daftar harga terbaru di bulan November 2016:
Kav A3 LB/LT: 54/149: Rp 608.120.000
Kav A4 LB/LT: 54/145: Rp 596.350.000
Kav A5 LB/LT: 54/142: Rp 587.500.000
Kav A6 LB/LT: 54/141: Rp 584.550.000
Kav A7 LB/LT: 54/139: Rp 578.650.000
Kav A8 LB/LT: 54/137: Rp 572.750.000
Kav A9 LB/LT: 54/131: Rp 555.050.000
Kav D4 LB/LT: 54/137: Rp 590.450.000
Kav D5 LB/LT: 54/143: Rp 590.450.000
Kav D6 LB/LT: 54/142: Rp 587.500.000
Kav D7 LB/LT: 54/141: Rp 584.550.000
Kav D8 LB/LT: 54/140: Rp 581.600.000
Kav D9 LB/LT: 54/160: Rp 634.080.000
Pondasi : Batu Kali Dinding & Plester : Pasangan batu bata Lantai : Granite Tile 60×60
Cat : cathylac/ setara (dalam) dan Mowilex/setara (luar)
Pintu : UPVC
Kusen : UPVC
Jendela : UPVC Plafon : Gypsum Atap : Baja ringan (rangka atap), Genteng beton di cat (penutup atap)
Sanitair : monoblok Toto/ setara
Listrik : 2200 watt
Pagar : tanpa pagar
Air : PAM
Analisis
Perumahan Bumi Intan Asri dirancang sebagai hunian keluarga sekaligus investasi dengan kenaikan sebesar 10% hingga 15% setiap tahunnya. Kenaikan harga di wilayah ini diperkirakan masih akan terus meningkat pada tahun tahun berikutnya.
Sebab wilayah ini menjadi salah satu akses menuju Bandara baru, di Gunung Kidul. Selain itu, kawasan Yogyakarta bagian barat saat ini mengalami perkembangan pesat dalam bidang pembangunan hunian serta infrastruktur.
Developer memberi kemudahan bagi Anda yang berminat untuk membeli unit di perumahan ini dengan sistem pembayaran yang fleksibel dan sesuai kesepakatan serta kemudahan bagi konsumen untuk mengubah susunan ruang di dalam rumah.
Untuk mengetahui perbandingan serta analisis harga perumahan di sekitar Jalan Wates, berikut kami lampirkan table harganya.
Nama Perumahan
Tanggal
Luas Tanah/Bngunan
Harga Perumahan
Bumi Intan Asri
Citra Grand Mutiara
Desember 2016
210/66
Rp. 1.400.000.000,-
Puri Permata Nirwana
Desember 2016
97/45
Rp. 370.000.000,-
Green Kuantan Residence
November 2016
108/70
Rp. 950.000.000,-
Griya Sedayu Asri
Desember 2016
85/50
Rp. 285.000.000,-
Perumahan Mukti Rahayu
Desember2016
70/36
Rp. 155.000.000,-
Perumahan Villa Lestari
Desember 2016
125/46
Rp. 395.000.000,-
Pondok Permai Kdipiro Residence
Desember 2016
100/116
Rp. 1.606.000.000,-
Griya Jatisawit Regency Balecatur
Desember 2016
132/36
Rp. 325.000.000,-
Berdasarkan table perbandingan harga Perumahan Bumi Intan Asri memiliki harga rata – rata jika dibandingkan dengan perumahan sejenis lainnya.
Namun dengan berbagai fasilitas, sarana serta kualitas material bangunan yang digunakan, tidak ada salahnya jika Anda memasukkan Perumahan Bumi Intan Asri sebagai pilihan hunian atau investasi.
Detail Properti
Bumi Intan Asri terletak di Jalan Wates KM 9, tepat bersebelahan dengan Perum Bale Asri. Perumahan ini menawarkan lingkungan yang nyaman, aman, dengan jaringan air bersih dan tingkat keamanan yang tinggi.
Perumahan ini cukup menarik dengan konsep berundak dan diberi terassering. Ada 4 tingkatan dalam perumahan ini dengan ukuran bangunan yang sama, yakni 54 M2.
Perbedaan terletak pada ukuran tanah yang berbeda-beda untuk setiap unit. Developer mengatakan bahwa konsumen dapat memilih sendiri lokasi rumahnya, sehingga yang memesan lebih dahulu dapat memilih lokasi paling atas dengan pemandangan yang lebih indah.
Saat tim Rumah247.com mendatangi lokasi, hanya terdapat pagar pembatas dengan jalan umum, terasering dan 1 unit rumah yang telah dibangun. Setiap unit rumah akan memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Jalan masuk ke perumahan yang dibuat dengan semen cor dan konblok.Rumah tipe 54Pemandangan dari unit kavling BDenah Tipe 54
Lokasi
Terletak dekat dengan kawasan pom bensin besar Ambar Ketawang di Jalan Wates, Bumi Intan Asri adalah perumahan dengan lokasi yang strategis. Kawasan ini menjadi salah satu wilayah yang dilirik banyak developer besar, salah satunya adalah Ciputra Group.
Intan Properti melihat potensi kawasan ini dan akhirnya membangun sebuah kawasan perumahan di wilayah perbukitan.
Titik tepat perumahan ini belum dapat ditemukan di Google Maps, namun Anda tidak perlu khawatir, lokasi perumahan ini tepat berada di dekat perumahan Bale Asri yang terletak tidak jauh dari Jalan Wates.
Peta menuju perumahan Bumi Intan Asri
Menuju Lokasi: Bumi Intan Asri terletak tidak jauh dari Kawasan Nol Kilometer Yogyakarta, yakni sekitar 20 menit dengan kendaraan bermotor. Dari Nol Kilometer Anda bisa mengambil arah barat menyusuri Jalan Ahmad Dahlan, Jalan RE Martadinata dan memasuki Jalan Wates.
Selanjutnya Anda dapat berbelok kiri untuk masuk ke jalur Ring Road Barat. Terus ikuti jalur Ring Road Barat-Jalan Wates, Anda akan melewati pom bensin besar Ambar Ketawang.
Kemudian pada kilometer 9, ambil arah ke kiri memasuki gapura Desa Pereng Dawe. Sekitar 100 meter, Anda bisa berbelok ke kiri dan ikuti jalan menanjak sekitar kurang lebih 150 meter. Anda akan menemukan perumahan Bumi Intan Asri di kanan jalan.
Selain dekat dengan pusat kota, Bumi Intan Asri berada pada jalur lintas propinsi. Jika Anda butuh keluar kota, Anda dapat menggunakan bus Efisiensi yang shelternya berada tidak jauh dari kawasan perumahan.
Jalan masuk menuju perumahan dari Jalan WatesJalan di depan perumahan Bumi Intan Asri
Perumahan: Kawasan barat Yogyakarta menjadi salah satu daerah yang semakin berkembang. Hal ini diakibatkan oleh rencana pemindahan Bandar Udara Yogyakarta ke wilayah Kulonprogo. Peletakan batu pertamanya sudah dilakukan Presiden Joko Widodo.
Jalan Wates menjadi salah satu daerah yang banyak dilirik oleh pengembang. Saat tim Rumah247.com mengunjungi lokasi, perumahan belum memiliki pintu gerbang dan baru satu unit rumah yang telah dibangun dari 43 unit yang direncanakan.
Perumahan ini menawarkan fasilitas keamanan yang ketat dengan one gate system. Perumahan ini juga menawarkan pemandangan yang apik, karena berada di wilayah perbukitan.
Dinding yang membatasi kawasan perumahan dengan jalan umumJalan di dalam area perumahan yang belum sepenuhnya digarapSite Plan Bumi Intan Asri
Memilih perumahan bukanlah hal yang mudah, ada banyak faktor yang harus diperhatikan. Salah satunya adalah lingkungan yang nyaman namun tidak jauh dari berbagai fasilitas publik.
Bumi Intan Asri terbilang dekat dengan berbagai fasilitas publik mulai dari pasar hingga perguruan tinggi dan objek wisata.
Jika Anda ingin berbelanja ke pasar untuk mencari kebutuhan dapur, maka Anda dapat mengunjungi Pasar Induk Buah dan Sayur Gamping. Pasar ini adalah salah satu pasar besar dan lengkap yang berada di wilayah ini.
Jika ingin mencari kebutuhan lain, Anda dapat mengunjungi Pasar Swalayan Mirota Kampus Godean yang berjarak 10 kilometer dari Bumi Intan Asri.
Pasar Induk Buah dan Sayur Gamping cukup luas dan nyaman bagi Anda yang membawa kendaraan bermotor.
Untuk fasilitas kesehatan, Rumah Sakit yang letaknya cukup dekat dengan perumahan ialah Rumah Sakit Mitra Sehat yang terletak di Jalan Wates KM. 9.
Jika Anda membutuhkan rumah sakit yang lebih besar, Anda bisa mengunjungi rumah sakit PKU Muhammadiyah Gamping yang berjarak sekitar 4 km dari area perumahan.
RS PKU Muhammadiyah Gamping adalah rumah sakit yang paling populer di wilayah Gamping. Foto: PKUGamping.com.
Selain fasilitas perbelanjaan dan kesehatan, fasilitas pendidikan juga menjadi salah satu pertimbangan dalam memilih rumah.
Bumi Intan Asri cukup dekat dengan beberapa sekolah unggulan dari jenjang SD hingga SMA. Untuk tingkat SD, terdapat SD Budi Mulia Dua yang berjarak sekitar 3,3 km, kemudian terdapat SMPN 1 Gamping yang berjarak sekitar 2,5 km.
Untuk SMA, terdapat SMAN 1 Sedayu yang berjarak sekitar 3 km dari Bumi Intan Asri. Tidak hanya sekolah, Anda juga bisa menemukan berbagai perguruan tinggi yang berlokasi cukup dekat dengan perumahan Bumi Intan Asri.
Salah satunya adalah Universitas Mercubuana Yogyakarta (UMB) yang berjarak sekitar 3km ke arah barat dari perumahan.
Kampus ini merupakan kampus 1 UMB, di mana kampus 2 terletak di Gejayan. Di kampus 1, Anda bisa menemukan Fakultas Agroindustri, Fakultas Ekonomi dan Fakultas Psikologi.
Jika Anda suka menghabiskan waktu senggang di objek wisata, maka ada beberapa tempat wisata yang cukup mudah dijangkau dari perumahan ini.
Untuk Anda yang ingin menghabiskan hari ibur, tidak ada salahnya mencoba wahana permainan air di Citragrand Waterpark yang dapat ditempuh dalam waktu dua menit dari Bumi Intan Asri.
Waterpark ini baru dibuka pada bulan Juli 2015 dengan mengusung tema Karibia. Untuk menikmati wahana yang berada di waterpark, Anda dapat membayar tiket sejumlah Rp 45.000 pada weekdays dan Rp 70.000 pada weekend.
Dengan biaya yang sudah Anda keluarkan, Anda dapat menikmati berbagai wahana seperti kolam permainan anak, kolam permainan dewasa, kolam semi olimpic dan berbagai jenis slide untuk anak dan dewasa.
Waterpark Citra Grand Mutiara menjadi solusi tempat rekreasi instan, hanya dua menit dari Bumi Intan Asri.
Jika Anda ingin menikmati wisata alam, maka Anda bisa mengunjungi Waduk Sermo dan Wisata Alam Kalibiru. Kedua tempat ini memiliki pemandangan yang bagus dan berada dalam satu arah perjalanan, sehingga tidak rugi uutk mengunjungi keduanya sekaligus.
Ada banyak petunjuk arah untuk menuju kedua lokasi tersebut, sehingga Anda tidak perlu takut tersesat. Kedua lokasi ini bisa ditembuh dengan waktu kurang dari satu jam.
Selain hutan dan waduk, Anda juga bisa mengunjungi Pantai Glagah yang terletak sekitar 45 menit dari perumahan Bumi Intan Asri.
Salah satu trademark pada pantai ini adalah pemecah ombak yang sering dijadikan lokasi foto. Jika beruntung, Anda juga bisa menyaksikan pemandangan matahari terbenam yang indah.
Gardu Pandang pada objek wisata alam KalibiruPemandangan matahari terbenam di Pantai Glagah
Untuk pilihan kuliner, terdapat banyak rumah makan dan warung di sekitar Jalan Wates. Namun, jika Anda ingin mencoba untuk wisata kuliner, tidak ada salahnya mencoba Gubug Makan Mang Engking yang terdapat di Jalan Soragan, Ngestiharjo yang berjarak 9km dari perumahan.
Di rumah makan ini, Anda dapat meikmati makanan sambil bersantai di saung yang dikelilingi danau.
Suasana di Gubug Makan Mang Engking
Ringkasan
Konsep perumahan Bumi Intan Asri cukup unik dengan model terasering di bukit, yang memungkinkan penghuni mendapatkan pemandangan Perbukitan Menoreh yang indah.
Developer menujukkan perumahan ini bagi kelas middle dan middle up dengan harga paling rendah dibandrol di angka Rp 550.050.000.
Seperti perumahan lain yang dibangun oleh Intan Properti, Bumi Intan Asri dibangun dari material terbaik untuk membuat rumah yang kuat dan tahan gempa.
Perumahan ini cukup dekat dengan berbagai fasilitas publik, yang akan memudahkan Anda dalam beraktifitas sehari-harinya. (Dery Prananda)
