Berlian Sejahtera Bersama merupakan salah satu pengembang perumahan menengah di Bekasi dengan portofolio proyek yang menyebar di beberapa wilayah di Bekasi seperti Bumi Berlian Sejahtera Tambun Selatan, kemudian Bumi Berlian Sejahtera 2 Kebalen, dan yang terbaru adalah Bumi Berlian Sejahtera 3 yang berada di Pulo Timaha Bekasi. Bumi Berlian Sejahtera 3 menawarkan rumah dengan harga terjangkau di kawasan strategis perbatasan Bekasi dan Jakarta Utara.
Nama proyek: Bumi Berlian 3
Alamat: Jl. PulauTimaha,Kedung Jaya, Babelan, Bekasi
Luas area: 2,2 hektar
Tipe unit
Tipe 38. Luas tanah 60m2. Luas bangunan 38m2. Harga Rp345.000.000
Tipe 40. Luas tanah 71m2. Luas bangunan 40m2. Harga Rp420.000.000
Spesifikasi Teknis
Pondasi : Batu Kali
Struktur : Beton Bertulang
Dinding : Bata Ringan, Plester, Aci, Cat
RangkaAtap : Baja Ringan
Genteng : Metal Berpasir
Plafond : GRC, Gypsum
Lantai : Granit 60 × 60
Kusen : Kayu
Closet : Duduk
Pintu : Kayu Solid
SumberAir : SumurBor
Listrik : 1300 Watt
Analisis
Tipe 38 di Bumi Berlian Sejahtera 3 dengan desain minimalis. Foto unit masih dalam tahap finishing bagian halaman depan.
Berdasarkan data yang ada di Rumah247.com, sesungguhnya tidak sulit untuk menemukan rumah satu lantai dengan minimal dua kamar tidur di kawasan Babelan. Harga bangunan yang dipatokpun berkisar antara Rp10juta sampai Rp20 juta per meter persegi, hunian ini biasanya dibandrol mulai dari 500 jutaan sampai 1 miliar. Sedangkan untuk Bumi Berlian Sejahtera 3 harga bangunannya adalah Rp9 juta per meter persegi untuk tipe 38, dan Rp10 juta per meter persegi untuk tipe 40. Dengan nilai yang bisa dibilang terjangkau ini, hunian seperti apa yang ditawarkan oleh Bumi Berlian Sejahtera 3?
Bumi Berlian Sejahtera 3 menawarkan hunian rumah dua kamar tidur dengan desain minimalis di lokasi strategis, jaraknya dekat dengan Kota Harapan Indah yang menawarkan segudang fasilitas umum dan juga dekat dengan kawasan industri di Jakarta Utara dan juga di Bekasi. Perumahan yang terbagi menjadi dua tahap ini pun menyediakan fasilitas sosial seperti taman bermain dan juga taman hijau untuk membuat hidup Anda nyaman. Untuk sistem keamanan, perumahan ini menerapkan one gate system yang nantinya dijaga oleh petugas keamanan selama 24 jam. ROW dalamnya pun memiliki luas 7 meter.
Untuk membuktikan sulitnya mencari rumah dengan harga bangunan Rp10 juta per meter persegi, salah satu hunian di perumahan Orchard Village berjarak 2km dari Bumi Berlian Sejahtera 3 saat ini memiliki harga bangunan Rp12 juta per meter persegi. Ketika ditelusuri, perumahan ini memiliki harga Rp10 juta rupiah per meter persegi setahun yang lalu. Selain itu Panjibuwono Residence berjarak 3km dari Bumi Berlian Sejahtera 3 menawarkan hunian dengan harga Rp15 juta per meter persegi.
Temukan ragam perumahan baru maupun seken di Babelan, Bekasi dengan harga dibawah Rp500juta disini!
Perumahan
Tanggal
Luas bangunan
Luas tanah
Harga
Orchard Village
20/1/2020
36m2
72m2
Rp380 juta
Orchard Village
28/5/2021
36m2
72m2
Rp445 juta
Panjibuwono Residence
19/3/2021
45m2
90m2
Rp690 juta
BumiBerlian Sejahtera 3
1/8/2021
40m2
71m2
Rp420 juta
Tabel ini menunjukan pergerakan kenaikan harga properti di Babelan dan sekitarnya, nilainya mencapai minimal 5persen per tahun atau minimal Rp50 juta per tahun. Bila dihitung per dua tahun maka angkanya berkisar antara Rp100juta sampai Rp200 juta. Kenaikan harga properti yang kian menggiurkan ini tentu akan menarik lebih banyak end user dan juga investor untuk datang dan menanamkan investasi mereka.
Apalagi di masa mendatang akan hadir akses tol baru yang menghubungkan Babelan ke area Cakung dan Cilincing yaitu tol Cimanggis – Cibitung. Salah satu gerbang tol dari akses tol ini berada di jalan Pertamina, tak jauh dari lokasi Bumi Berlian Sejahtera 3. Bila rampung maka akses tol ini menjadi pembuka akses dari Babelan menuju Jakarta dan sebaliknya, pembangunan tol Cimanggis – Cibitung saat ini sudah sampai di gerbang Jatikarya. Gerbang tol ini sudah beroperasi semenjak akhir 2020.
Kemudian hal lain yang akan melambungkan harga properti di Bekasi adalah kehadiran LRT yang beroperasi sampai ke Bekasi Timur, pembangunannya sudah mendekati tahap rampung dan siap untuk beroperasi. Lalu jangan lupakan juga pembangunan kereta cepat Jakarta – Bandung yang juga termasuk pembangunan nasional.
Detail Properti
Gerbang masuk Bumi Berlian Sejahtera 3 yang sedang dalam pembangunan
Ketika melewati jalan Pulo Timaha Babelan maka Anda akan menemukan banyak perumahan baru dengan konsep dan desain berbeda-beda sebab lokasinya strategis dekat dengan Kota Harapan Indah dan juga Cakung Jakarta Utara. Seperti kita tahu bahwa Cakung dan Cilincing merupakan salah satu kawasan industri di koridor Utara Jakarta. Sedangkan dari sisi Bekasi, Babelan juga jaraknya relatif tidak terlalu jauh dari kawasan industri yang berada di Tambun.
Bumi Berlian Sejahtera 3 merupakan salah satu perumahan akan Anda temukan di sepanjang jalan Pulo Timaha, perumahan ini menyediakan rumah komersial untuk kelas menengah dengan harga terjangkau. Anda bisa menemukan gerbang masuk perumahan ini di sisi jalan Pulo Timaha. Ketika tulisan ini dibuat, gerbang masuk menuju perumahan ini masih dalam tahap pembangunan.
Cut and fill di lingkungan tahap 1 menuju tahap 2 Bumi Berlian Sejahtera 3
Dengan luas total lahan 2,2 hektar, Bumi Berlian Sejahtera 3 menawarkan rumah satu lantai dengan fasilitas umum yang mumpuni. Dari total luas area yang dimiliki, BumiBerlian Sejahtera 3 terbagi menjadi tahap satu dan tahap dua. Pada tahap satu pembangunan difokuskan kearah hunian, sedangkan untuk fasilitas umum seperti taman bermain anak, taman hijau, dan fasilitas sosial lainnya akan mulai dibangun pada tahap kedua.
Bumi Berlian Sejahtera 3 akan membangun lebih dari 100 unit rumah, dan pada tahap pertama perumahan ini memfokuskan diri membangun 88 unit rumah yang terbagi menjadi dua tipe yaitu tipe 38 yang memiliki luas tanah 60m2 dan luas bangunan 38m2, kemudian tipe 40 dengan luas tanah 71m2 dan luas bangunan 40m2. Pada penjualan tahap pertama yang tengah berjalan kini hanya tersisa 60 unit rumah dari total 88 unit.
Rumah contoh yang tengah dibangun di Bumi Berlian Sejahtera 3
Saatini Anda juga bisa menemukan pembangunan rumah contoh dan infrastruktur di dalam kawasan Bumi Berlian Sejahtera 3, ditargetkan rumah contoh akan rampung pada akhir Agustus 2021. Saat ini pembangunan tahap kedua pun sudah mulai dipersiapkan dimulai dari cut and fill lahan untuk tahap kedua.
Agar mobilitas sehari-hari Anda nyaman, Bumi Berlian Sejahtera 3 menyediakan ROW utama yang cukup luas yaitu kurang lebih lebar 7 meter. Sedangkan untuk row dalam lebarnya kurang lebih 6,5 meter, dan untuk row blok A dan B lebarnya 5 meter. Kecuali untuk blok C memiliki ROW yang sedikit lebih lebar yaitu 5,7 meter.
Tipe 38 di Bumi Berlian Sejahtera 3 dan Denah tipe 38 Bumi Berlian Sejahtera 3 dengan dua kamar tidur
Bila melihat-lihat ke tipe 38 yang ditawarkan oleh Bumi Berlian Sejahtera 3, maka jelas terlihat bahwa perumahan ini memberikan sebuah hunian dengan harga terjangkau namun dengan spesifikasi dan desain yang modern. Di bagian depan terlihat pada tipe ini memiliki desain minimalis modern lengkap dengan carport untuk satu mobil dan pekarangan depan. Lebar tipe ini adalah 6 meter, dan di bagian depan terbagi menjadi dua area yaitu carport dan pekarangan.
Masuk ke bagian dalam, terdapat ruang tamu dan kamar mandi yang berada bersebelahan. Kamar mandi pada tipe 38 sudah menggunakan sanitair closet duduk. Area dapur pada tipe ini berada di belakang, sedangkan untuk kamar tidur terdapat dua kamar tidur. Kamar tidur utama berada di bagian dalam sedangkan kamar tidur anak berada di depan. Saat ini rumah contoh sedang dibangun di Bumi Berlian Sejahtera 3, rata-rata pembangunan rumah inden berlangsung selama tiga bulan.
Lokasi
Kabupaten Bekasi pada umumnya mengandalkan geliat industri sebagai penggerak ekonomi.
Selain menjadi kota penopang Jakarta, kini Bekasi tengah mempersiapkan diri untuk jadi kota metropolitan dan akan naik kelas menjadi mitra Jakarta. Hal ini didukung oleh rencana pembangunan nasional berbasis transit oriented development yang melewati kota yang memiliki julukan kota patriot ini. Saat ini saja pembangunan infrastruktur di wilayah kota sampai kabupaten mulai terlihat, mulai dari pembangunan jalan yang dan juga perbaikanjalan-jalan protokol. Dibandingkankota lain, Bekasi memang bisa dibilang unik karena baik kota dan kabupaten memiliki potensi besar lantaran hadirnya kawasan industri.
Di segi akses, setidaknya ada tiga akses tol yang saat ini tengah digarap oleh pemerintah yaitu akses tol Becakayu seksi II, lalu ada akses tol Cakung – Cibitung, dan juga elevated tol Jakarta – Cikampek. Pembangunan akses tol dari kota sampai kabupaten ini menegaskan potensi besar yang dipunyai Bekasi, belum lagi LRT yang sedikit lagi rampung. LRT ini akan menjadi moda transportasi baru menuju Jakarta selain commuter line yang sudah beroperasi hingga Cikarang. Dan jangan lupakan juga fakta bahwa lokasi Bekasi dekat dengan Jakarta sehingga mobilitas menuju ibukota jadi mudah.
Menuju lokasi
Untuk menuju Bumi Berlian Sejahtera 3, Anda bisa lewat akses jalan JORR dan keluar di gerbang tol Cakung
Untuk menuju Bumi Berlian Sejahtera 3 Anda bisa melewati akses tol JORR arah Utara dan keluar di gerbang tol Cakung yang berjarak 14,1km menuju perumahan ini. Waktu tempuh yang dibutuhkan rata-rata adalah 30 menit dalam kondisi jalan normal, namun pada jam sibuk dimana arus lalu lintas dari dan menuju tol Cakung padat maka waktu tempuh bisa menjadi lebih lama. Bila menggunakan akses ini maka Anda akan melewati jalan raya Bekasi dan kawasan Kota Harapan Indah.
Bila ingin menggunakan angkutan umum menuju perumahan Bumi Berlian Sejahtera 3, maka Anda dapat menggunakan angkutan umum K 09 dengan trayek dari terminal Bekasi menuju Babelan. Angkutan umum ini akan melewati jalan Pulo Timaha yang mana lokasi Bumi Berlian Sejahtera 3 berada sehingga Anda bisa turun langsung di depan gerbang perumahan. Jadi Anda tidak perlu lagi melanjutkan perjalanan dengan angkutan umum lain atau ojek. Bila Anda merupakan pengguna commuter line maka Bumi Berlian Sejahtera 3 menawarkan kenyamanan lebih.
Perempatan jalan Pulo Timaha menuju Bumi Berlian Sejahtera 3
Saat menggunakan commuter line menuju Bumi Berlian Sejahtera 3, rutenya cukup mudah. Anda tinggal turun di terminal Bekasi dan naik angkutan K 09 yang banyak ditemukan di depan stasiun. Dengan naik angkutan umum ini maka Anda akan diantarkan sampai ke jalan Pulo Timaha tanpa harus berganti angkutan umum, cukup sekali naik saja. Jarak antara Bumi Berlian Sejahtera 3 menuju stasiun Bekasi adalah kurang lebih 12km.
Fasilitas Umum
Bila bicara soal kawasan strategis di Bekasi, nama Babelan pasti mencuat di antara banyak kawasan strategis lain. Sebab Babelan berada di perbatasan antara Bekasi dan Jakarta Utara dan berada di perlintasan pembangunan infrastruktur koridor Utara, belum lagi bila dilihat dari kacamata fasilitas umum kawasan ini termasuk yang sudah lengkap. Baik itu fasilitas kesehatan, perbelanjaan, dan pendidikan. Semuanya tersedia bagi siapa saja yang tinggal di Babelan.
Temukan ragam perumahan baru maupun seken di Babelan, Bekasi dengan harga dibawah Rp500juta disini!
Misalnya untuk fasilitas kesehatan, ada dua rumah sakit yang dapat Anda akses dari Bumi Berlian Sejahtera. Rumah sakit pertama adalah Ananda Babelan berjarak 5km dari perumahan ini. Rumah sakit yang awalnya merupakan klinik pada tahun 1994 ini menyediakan fasilitas perawatan kesehatan yang lengkap seperti ruang rawat inap, ICU, perinatologi, kamarbersalin, dan ruang operasi.
Rumah sakit Ananda Babelan berjarak 5km dari Bumi Berlian Sejahtera 3
Sedangkan untuk rawat jalan, rumah sakit Ananda Babelan menyediakan layanan Extracorporeal Shock – Wave Lithotripsy, Elektroensefalogram untuk mengukur aktivitas kelistrikan pada otak manusia, dan hemodialisa. Di rumah sakit ini Anda juga bisa menikmati layanan telemedicine dimana Anda bisa berkonsultasi dengan dokter umum dan spesialis.
Rumah sakit yang kedua adalah rumah sakit Citra Harapan berjarak 11km dari Bumi Berlian Sejahtera.
Fasilitas lain yang penting untuk Anda dan keluarga adalah perbelanjaan, Bumi Berlian Sejahtera 3 menawarkan kemudahan dalam urusan perbelanjaan karena lokasinya yang berada dekat dengan Kota Harapan Indah yang merupakan sebuah kota di dalam kota yang menyediakan banyak fasilitas umum, termasuk untuk berbelanja.
Carefour Kota Harapan Indah, salah satu fasilitas perbelanjaan dekat BumiBerlian Sejahtera 3
Di Bumi Berlian Sejahtera, Anda bisa berbelanja di Carrefour yang berjarak 10km. Semua barang kebutuhan Anda seperti sembako, sabun cuci, peralatan elektronik, sampai perabot rumah tangga semuanya tersedia di Carrefour.
Dengan jarak yang sama Anda juga bisa memilih untuk berbelanja di Giant Harapan Indah yang lokasinya berada di depan Carrefour. Sama halnya dengan Carrefour, Giant juga menyediakan kebutuhan sehari-hari Anda dan keluarga dengan promo dua mingguan yang bisa menghemat uang belanja Anda.
Kalau ingin berbelanja keperluan sehari-hari yang lebih lengkap, Anda bisa berbelanja ke Living Plaza Harapan Indah yang jaraknya 9km dari Bumi Berlian Sejahtera 3. Di mal ini Anda bisa mendapatkan banyak keperluan sehari-hari seperti furniture, home appliance, dan mainan anak-anak. Untuk keperluan yang sifatnya domestik, Anda tetap bisa dapatkan di Farmers Market yang ada di dalam mal ini. Jangan lupa bisa ingin makan-makan Anda juga bisa mampir ke Bakmi GM atau Chatime.
Bumi Berlian Sejahtera 3 menawarkan banyak fasilitas pendidikan, salah satunya sekolah Cherry Montessori School
Lalu dalam urusan pendidikan si kecil, tersedia sekolah Cherry Montessori School berjarak 9km dari Bumi Berlian Sejahtera 3. Sekolah ini memberikan layanan pendidikan bagi anak usia dini yang berbasis pada pembelajaran bahasa seperti membaca dan menulis. Mengapa demikian? Lantaran kemampuan ini yang nantinya mampu mengembangkan kecerdasan serta kemampuan dalam menyerap informasi. Sekolah ini juga mengimplementasikan aspek practical life, sensorial, mathematics, language, dan cultural ke dalam kurikulumnya sehingga si kecil mendapatkan pendidikan yang berkualitas.
Pendidikan untuk anak usia sekolah menengah dan menengah atas dapat Anda temui di sekolah Al Azhar dan juga sekolah BPK Penabur yang berada di Harapan Indah tak jauh dari Cherry Montessori School. Bagaimana untuk sekolah negeri? Anda tidak perlu khawatir lantaran Bumi Berlian Sejahtera 3 juga memberikan fasilitas sekolah negeri di antaranya SDN Babelan 01 yang jaraknya 3,1km, lalu ada SMPN 1 Babelan berjarak 2,9km, dan juga SMAN 1 Babelan berjarak 6km. Fasilitas pendidikan lengkap ini bisa Anda temukan di Bumi Berlian Sejahtera 3.
Ringkasan
Dengan pembangunan dan akses baru, Babelan akan semakin maju di masa depan. Ketika itu akan semakin banyak perumahan yang hadir di kawasan ini. Pengembang pun akan membanjiri Anda untuk menawarkan rumah dengan konsep beragam, salah satu dari perumahan tersebut ada Bumi Berlian Sejahtera 3 yang berada di jalan Pulo Timaha.
Bumi Berlian Sejahtera 3 memberikan solusi rumah di kawasan strategis namun dengan harga terjangkau, dari segi spesifikasi pun perumahan ini menawarkan rumah berkualitas dengan fasilitas carport serta taman bermain dan taman hijau yang akan membuat hidup Anda dan keluarga semakin nyaman. Selain itu perumahan ini juga berada dekat dengan Kota Harapan Indah yang merupakan kota di dalam kota dengan segudang fasilitas umum esensial yang dibutuhkan oleh keluarga.
Tertarik membaca review perumahan lain di Bekasi? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda bisa punya rumah!
