Agung Podomoro Land merupakan salah satu penngembang terbesar di Indonesia. Telah berdiri sejak 50 tahun silam, pengembang ini sukses membangun berbagai proyek raksasa. Agung Podomoro Land adalah salah satu pelopor konsep kawasan superblock yang menggabungkan kawasan hunian, area komersil, serta pusat bisnis.
Proyek pembangunan yang dilakukan Agung Podomoro tersebar di kota-kota besar di Indonesia. Baru-baru ini, pengembang kawakan ini kembali mengembangkan hunian mewah di kawasan Klender , Jakarta Barat yang bertajuk Bukit Podomoro.
Nama proyek: Bukit Podomoro
Alamat: Jl. I. Gusti Ngurah Rai, Klender – Jakarta Timur
Tipe: Rumah
Luas: 9,6ha2
Jumlah : 330 unit
Tipe unit:
Tipe
Luas tanah/luas bangunan (m2)
Harga
Tipe 6
90/146-165
Rp3,7-Rp4,3 miliar
Tipe 7
105/180-188
Rp4,4-Rp5 miliar
Tipe 8
136/231
Rp5,7-Rp6,4 miliar
Spesifikasi Teknis
Pondasi
Tiang Pancang
Sruktur Bangunan
Beton Bertulang
Dinding Luar Dalam
Bata Merah Plester Aci
Plafond
Gypsum Board
Ceiling
Baja Ringan + Insulasi Rockwool
Dinding Ruang Utama
Interior Paint
Dinding Kamar Mandi
Homogeneous Tile
Lantai Tipe 6 & 7
Homogeneous Tile 80 x 80
Lantai Tipe 8
Homogeneous Tile 100 x 100
Jendela
Kaca, Alumunium Frame, Powder Coating
Pintu
Engineering Wood
Sanitair
Toilet, Sashtafel, Shower TOTO
Air
PDAM
Listrik
Tipe 6 (5500 watt), Tipe 7 (7700 watt), Tipe 8 (7700 watt)
Analisis
Unit tipe terbesar, Tipe 8, dengan sentuhan klasik yang mewah pada fasad.
Pembangunan properti di kawasan Jakarta Timur memang terbilang lebih lamban dibanding di kawasan selatan, barat, dan utara Jakarta. Namun nampaknya, saat ini kawasan Jakarta Timur mulai mengejar ketertinggalan. Kawasan Jakarta Timur dinilai memiliki potensi yang cukup menjanjikan. Pasalnya harga lahan dikawasan in terbilang masih terjangkau.
Hadir di kawasan timur Jakarta, Bukit Podomoro menghadirkan perumahan elit yang modern. Dikembangkan di atas lahan seluas 9,6 ha2, Bukit Podomoro akan dibangun sebanyak 337 unit. Rumah yang dibangun tiga lantai ini menyajikan berbagai fasilitas premium dengan interior mewah dan elegan.
Ada banyak pilihan rumah mewah dengan harga mulai Rp2 miliar di Jakarta Timur. Temukan semuanya di Rumah247.com.
Bukit Podomoro telah melakukan soft launching virtual pada pertengahan september 2021. Namun rencananya akan melakukan grandlauching pada November 2021 mendatang. Namun bagi calon pembeli yang berminat untuk memiliki rumah elit ini, pihak pengembang melakukan penjualan dengan sistem booking NUP terlebih dahulu. Dengan nominal minimal Rp10 Juta. Dan uang booking NUP ini nantinya bisa dikembalikan apabila ternyata calon pembeli batal melakukan transaksi.
Agung Podomoro memang terbilang berani mengembangkan proyek hunian dikawasan yang dulunya tak banyak diminati. Kepercayan pembeli akan proyek garapan Agung Podomorosangat tinggi. Dan berkat nama besarnya sebagai developer ternama, harga lahan dikawasan ini naik secara signifikan. Bahkan menurut salah satu Broker Real Estate, prediksi kenaikan harga hunian dikawasan ini terutama garapan proyek dari Agung Podomoro mencapai hingga 20% pertahunnya.
Pihak pengembang membidik kelas menengah atas sebagai target pasarnya. Dikawasan ini, cukup sulit menemukan hunian serupa seperti Bukit Podomoro. Pasalnya Bukit Podomoro saat ini adalah satu-satunya hunian mewah dan elit yang berada di skawasan Klender dan sekitarnya.
Detail Properti
Bukit Podomoro dibangun di atas tanah seluas tanah 9,6 ha2. Di kawasan ini akan dibangun 320 unit rumah, dan 115 unit ruko. Setiap unit rumahnya akan terdiri dari tiga lantai, sementara untuk ruko dibangun empat lantai. Hunian ini dikembangkan dengan konsep ramah lingkungan, yang nantinya akan dibangun banyak area terbuka hijau.
Dengan pilihan tipe yang beragam, yakni tipe 6 dengan luas tanah 90m2 dan luas bangunan 146-65m2 dibandrol dengan harga mulai dari Rp3,7–4,3 Miliar. Tipe 7 luas tanah 105m2 dan bangunan 180-188m2 harga mulai dari Rp4,4–5 Miliar, serta tipe 8 dengan luas tanah 136m2 luas bangunan 231m2 dengan harga mulai dari Rp5,7–6,4 Miliar.
Tipe 6 terdiri dari 3+1 kamar tidur, 3+1 kamar mandi, 2 ruang keluarga, dan 2 carport. Tipe 7 memiliki 4+1 kamar tidur, 4+1 kamar mandi, 2 ruang keluarga, dan 2 carport. Dan untuk tipe 8 terdiri dari 4+1 kamar tidur, 4+1 kamar mandi, 2 ruang keluarga, dan 2 carport.
Desain 3D dan Tipe 6. Luas tanah 90m2. Luas bangunan 146 -165m2.Desain 3D Tipe 7. Luas tanah 105m2. Luas bangunan 180 -188m2.Desain 3D Tipe 8. Luas tanah 136m2. Luas bangunan 231m2.
Hadir di sisi timur Jakarta, Bukit Podomoro dirancang untuk menjadi sanctuary bagi kaum urban kelas atas. Dibangun dengan sentuhan modern yang megah, mewah dan natural. Untuk menambah modernnya Bukit Podomoro, maka setiap unitnya akan dilengkapi dengan teknologi smart home yang canggih dan terkini. Semua desain rumah di tata dengan sangat apik dan elegen, serta mengadopsi konsep rumah di kehidupan New Normal.
Sesuai dengan nama ‘Bukit Podomoro’, pengembang mendesain perumahan ini layaknya di kawasan perbukitan. Pihak pengembang menjelaskan bahwa lahan perumahan ini nantinya akan ditinggikan sekitar dua meter dari jalan utama, sehingga nantinya kawasan hunian ini terlihat berkontur.
Kawasan Bukit Podomoro dilengkapi dengan lahan terbuka hijau yang luas dengan rancangan unik dan megah. Disekitar perumahan, akan ditanami banyak pepohonan. Untuk landscape design, pihak pengembang mempercayakan rancangan kepada konsultan berkelas internasional, yakni Palmscape dari Singapore. Dengan begitu, perumahan Bukit Podomoro akan menjadi satu-satunya kawasan hunian tropis yang megah di Jakarta Timur.
Kemegahan Bukit Podomoro pun semakin lekat dengan serangkain fasilitas premium yang dihadirkan. Fasilitas olah raga yang sangat lengkap guna mendukung gaya hidup sehat penghuninya. Mulai dari fitness studio, jogging track, climbing wall, gym indoor dan outdoor kolam renang, tenis meja dilantai rooftop, lapangan basker serta lapangan badminton.
Lokasi lahan proyek Bukit Podomoro. Progress pembangunan hingga kini, dalam tahap peninggian tanah untuk membuat perbukitan.
Pihak pengembang menargetkan pembangunan tahap pertama Bukit Podomoro akan rampung pada akhir tahun 2023 mendatang. Hingga kini progress pengerjaan masih dalam tahap meninggikan kontur tanah yang akan dijadikan ‘kawasan perbukitan’.
Lokasi
Harga properti di Jakarta Timur masih lebih rendah ketimbang wilayah lain di DKI Jakarta. Dengan makin pesatnya perkembangan, Jakarta Timur patut dilirik sebagai wilayah sunrise property.
Dulu, kawasan Kelender, Jakarta Timur, terkenal sebagai tempat usaha pembuatan mebel. Kini Klender berkembang pesat. Di sini terdapat banyak perkantoran/ruko, serta pusat kuliner.
Pembangunan bisnis properti di kawasan Jakarta Timur memang sedikit lebih lamban dibanding kawasan Selatan, Barat dan Utara Jakarta. Namun kini, nampaknya Jakarta Timur mulai mengejar keterlambatan tersebut. Tak terkecuali bagi kawasan Klender, Jakarta Timur. Hadirnya Podomoro akan berimbas pula bagi kenaikan harga properti di wilayah Klender dan sekitarnya.
Kawasan ini cukup strategis, dengan kemudahan akses jalan menuju Pulo Gadung, Bekasi, Kelapa Gading, Jatinega, Tebet, Kuningan dan juga ke jalan Jenderal Sudirman. Penghuni di kawasan ini dapat dengan mudah melakukan mobilitas ke pusat kota Jakarta.
Menuju Lokasi
Dari Bukit Podomoro, Anda hanya butuh waktu sekitar 30 menit untuk menjangkau salah satu kawasan bisnis Jakarta, Mega Kuningan. Gambar: Google.
Jika dari arah Pusat Kota Jakarta, bisa melewati jalan Proklamasi, dan naik ke flyover Pramuka. Dan ikuti saja jalan hingga ke Jatinega jalan Ngurah Rai, Klender. Lokasi Bukit Podomoro tepat berada dipinggir jalan, jadi tak sulit uunukt menemukan hunian ini.
Tak jauh dari Bukit Podomoro, terdapat halte busway Buaran yang letaknya cuma 400 meter, bahkan bisa dijangkau hanya dengan berjalan kaki saja sekitar 5 menit. Ada pula stasiun KRL Buaran yang jaraknya 2,6km atau 4 menit berkendara.
Jadi aksesibilitas menju ke perumahan ini memnag sangat mudah,dengan berbagai alternatif pilihan moda tranportasi.
Fasilitas Sekitar
Ada banyak pilihan rumah mewah dengan harga mulai Rp2 miliar di Jakarta Timur. Temukan semuanya di Rumah247.com.
Bukit Podomoro juga dikelilingi berbagai fasilitas umum untuk menunjang kebutuhan hidup Anda. Mulai dari pusat perbelanjaan, pusat kesehatan, hingga institusi pendidikan. Untuk fasilitas kesehatan misalnya, terdapat beberapa rumah sakit yang berada di kawasan ini.
Yang terdekat adalah RS Bersalin Asta Nugraha, jarak tempuh sekitar 1,4km atau tujuh menit berkendara. Untuk pilihan rumah sakit menengah atas terdapat RS Premier Jatinegara, yang berjarak sekitar 6km dari Bukit Podomoro serta Columbia Asia Hospital, yang berjarak sekitar 7,1km atau 15 menit berkendara.
Rumah Sakit Columbia Asia – PULOMAS, adalah rumah sakit multispesialis di Jakarta. Foto: www.columbiaasia.com.
Rumah sakit Columbia Asia Hospital memiliki 139 tempat tidur termasuk Ruang Gawat Darurat yang lebih besar, Area Kritis yang lebih besar dengan total 12 tempat tidur termasuk ICU, ICCU, HDU, NICU, dan PICU.
Rumah sakit ini juga memiliki peralatan medis baru pada Laboratorium Angiografi/Kateterisasi, Kemoterapi (untuk layanan Onkologi), Laboratorium Mikrobiologi, EEG, PCNL (untuk pelayanan Urologi). Rumah Sakit yang dibangun di 7.060 m2 area ini mulai beroperasi dari September 2014 dan diakui sebagai salah satu rumah sakit terbaik di Jakarta Timur.
Untuk berbelanja kebutuhan sehari-hari, di kawasan ini tak sulit untuk menemukan pusat perbelanjaan. Di antaranya adalah:
Ciplaz Klender & Mall Klender (jarak 1,2km atau menit berkendara)
Carrefour Buaran Plaza (jarak 2,8km atau 6 menit berkendara)
Arion Mall (jarak 5,6km atau 12 menit berkendara)
Mall Basura City (jarak 5,6km atau 12 menit berkendara)
Bella Terra Lifestyle Center (jarak 8,5km atau 18 menit berkendara)
Mall Kelapa Gading (jarak 9km atau 21 menit berkendara)
Kota Kasablanka (11km atau 27 menit berkendara)
Kota Kasablanka terletak di Jakarta Selatan. Menjadi salah satu mal favorit dengan beragam pilihan kuliner.
Salah satu rekomendasi mal yang dekat dengan kawasan ini adalah Mall Kelapa Gading dan Kota Kasablanka. Keduanya merupakan mal menengah ke atas dengan beragam pilihan tenant. Di antaranya adalah department store kelas atas Sogo, jaringan bioskop XXI, serta tenant fashion dan perlengkapan lain seperti H&M, Steve Madden, hingga Tumi.
Untuk pilihan institusi pendidikan, berikut ini referensi sekolah yang lokasinya sangat dekat degan perumahan Bukit Podomoro.
SDN Klender 22 (jarak 1,2km atau 4 menit berkendara)
SDN Klender 03 Pagi (jarak 1,2km atau 4 menit berkendara)
SMP 198 (jarak 1,8km atau 4 menit berkendara)
SMP PGRI 2 Jakarta (jarak 3,8km atau 8 menit berkendara)
SMAN 50 Jakarta (jarak 2,8km atau 7 menit berkendara)
Sekolah Tinggi Ilmu Kesehatan IKIFA (jarak 3,1km atau 7 menit berkendara)
Universitas Darma Persada (jarak 4,6km atau 11 menit berkendara)
Stikom Cipta karya Informatika (jarak 5,5km atau 13 menit berkendara)
Ringkasan
Pembangunan bisnis properti di kawasan Jakarta Timur memang lebih sedikit lamban dibanding kawasan Selatan, Barat dan Utara Jakarta. Awalnya tak banyak yang tau, bahkan tak minat untuk melirik kawasan jalan Ngurah Rai, Klender ini. Namun, karena proyek perumahan dikawasan ini dikembangkan oleh Agung Podomoro, maka sekarang banyak calon pembeli yang melirik.
Karena dulu lokaisnya tak banyak diminati, justru menjadi keberuntungan bagi proyek Bukit Podomoro. Pasalnya harga lahan dikawasan ini lebih terjangkau dibanding kawasan Jakarta lainnya. Bukit Podomoro adalah hunian premium yang modern nan elit. Dibandrol dengan harga mulai dari Rp3,7 Miliar (harga cash).
Tak bisa dipungkiri, nama besar pengembang Agung Podomoro membuat pengaruh yang signifikan bagi perkembangan bisnis properti terumatan bagi Bukit Podomoro. Pengaruh developer ternama ini bisa membuat harga lahan dikawasan yang digarapnya menjadi bernilai tinggi. Bukit Podomoro ini akan menjadi nilai investasi yang cukup menguntungkan.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Jakarta Timur? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
