PT. Perdana Gapuraprima Tbk merupakan salah satu perusahaan properti nasional yang telah berdiri hampir 40 tahun. Developer ini telah sukses pengembangkan berbagai proyek properti mulai dari perumahan, apartemen, hotel, maupun proyek mixed used di Indonesia.
Hingga saat ini, lebih dari 40 proyek yang telah dikembangkan, tersebar di pulau Jawa dan Bali. Developer ini kembali mengembangkan proyek hunian tapak di kawasan Bogor yang bertajuk Bukit Cimanggu City – Cluster Llanos.
Nama proyek: Bukit Cimanggu City – Cluster LLanos
Alamat: Jl. Raya No.1, Bukit Cimanggu City, Cibadak, Tanah Sareal, Kota Bogor – Jawa Barat
Tipe: Rumah
Luas: 4 hektare
Jumlah: 220 unit
Tipe unit
Tipe
Luas tanah/luas bangunan
Harga (mulai dari)
Selanica
90/83
Rp1,712 miliar
Carbera
105/94
Rp2,009 miliar
Spesifikasi Teknis
Pondasi
Batu kali
Struktur
Beton bertulang
Dinding
Bata ringan plester aci
Rangka atap
Baja ringan
Penutup atap
Genteng flat beton
Saniter
Kloset duduk
Kusen
Alumunium powder coating
Pindu depan & dalam
Fabrikasi
Jendela
Alumunium powder coating
Kaca
Bening 5mm
Air
PDAM
Listrik
1300 VA
Analisis
Fasad bangunan mengusung tipe minimalis, dengan permainan aksen batu alam.
Kota Bogor kini semakin berkembang. Propertinya pun semkain diminati. Infrastruktur yang semakin lengkap membuat kawasan ini semakin mudah dijangkau. Selain itu, faktor udara yang masih sejuk serta harga tanah yang terbilang masih terjangkau membuat kawasan ini di lirik banyak orang.
Bukit Cimanggu City merupakan perumahan yang telah dibangun sejak tahun 1990. Kini kembali mengembangkan cluster terbaru yang diberi nama Cluster Llanos. Dengan mengusung konsep desain rumah yang minimalis dan modern.
Pertama kali launching pada Desember 2021, rumah Cluster Llnalos sudah melakukan penyesuain harga. Contohnya tipe Carbera, pada launching perdananya harga hunian ini dibandrol Rp.1,938 miliar, saat ini harga hunian tersebut naik menjadi Rp2,009 miliar. Artinya ada kenaikan harga sekitar 3,5 % dalam kurun waktu 3 bulan.
Data Rumah247.com Property Market Index pada Q4 menunjukkan bahwa harga properti di kawasan Kota Bogor mengalami kenaikan sekitar 5% per tahunnya.
Kawasan Bogor yang menjadi magnet wisata bagi sebagian warga Jakarta menjadikan rumah Bukit Cimanggu cukup potensial untuk dijadikan investas jangka panjang. Pihak pengembang pun membidik kalangan menengah yang beraktivitas disekitar kawasan Jakarta dan dan Bogor sebagai targetnya marketnya.
Detail Properti
Desain 3D rumah cluster Llanos.
Kawasan Bukit Cimanggu City telah berdiri sejak tahun 1990, atau sekitar 32 tahun yang lalu. Awalnya kawasan ini berdiri di atas lahan seluas 40 ha2, namun pihak pengembang terus melakukan pengembangan dan perluasan lahan. Hingg kini, lahan perumahan Bukit Cimanggu mencapai luas sekitar 200 ha2.
Perumahan merupakan salah satu perumahan skala besar di Kota Bogor. Di dalamnya terdapat 32 cluster yang telah ramai oleh penghuni. Kawasan ini kini telah dihuni oleh kurang lebih 7.000 kepala keluarga.
Tahun ini, pengembang kembali membuka cluster terbaru, yakni cluster Llanos, yang dibangun di atas lahan seluas 4 ha2. Cluster teranyar ini rencananya akan terdiri dari 220 unit rumah dua lantai, yang mengusung konsep modern minimalis.
Kiri: Rumah contoh tipe Selanica, luas tanah/bangunan 90m2/83m2. Kanan : Rumah contoh tipe Carbera, luas tanah/bangunan 105m2/94m2.
Cluster Llanos menawarakan dua pilihan tipe rumah yakni tipe Selanica dengan luas tanah dan bangunan 90m2 dan 83m2. Tipe ini terdiri dari tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, carport kapasitas satu mobil, dan satu mini kitchen. Tipe berikutnya adalah Carbera dengan luas tanah 105m2 dan luas bangunan 94m2. Tipe ini terdiri dari empa kamar tidur, tiga kamar mandi, satu carport kapasitas satu mobil (optional kapasitas dua mobil), serta satu mini kitchen.
Pengembang telah menyediakan unit contoh bagi Anda yang ingin merasakan langsung suasana di dalam masing-masing unitnya. Letak unit contoh ini ada di lokasi perumahan. Bagi Anda yang belum memiliki waktu untuk datang, Rumah247.com merangkumnya untuk Anda.
Layout desain lantai bawah rumah tipe Carbera.Kiri: kamar tidur yang berada di lantai dua. Kanan: dapur yang berada di lantai bawahKiri: Kamar mandi di lantai bawah. Kanan : kamar mandi di lantai dua.
Hunian dengan pemandangan alam yang hijau nan sejuk ini memiliki akses jalan yang cukup lebar; jalan utama terbuat dari beton dan aspal. Kawasan ini semakain cantik dengan adanya sungai buatan yang berada di tengah-tengah perumahan. Dimana sungai ini pun terhubung dengan aliran sungai yang berada di luar kawasan Bukit Cimanggu. Sungai buatan ini pun berfungsi sebagai buangan air.
Berbagai fasilitas pun tersedia. Di dalam kawasan perumahan terdapat sentra pertokoan yang ramai dengan berbagai macam jenis usaha mulai dari rumah makan, minimarket, praktek dokter hingga toko makanan hewan peliharaan.
Pintu gerbang utama cluster Llanos yang telah rampung dibangun.
Tak hanya itu, kawasan ini pun terdapat pujasera kecil yang menjajakan makanan seperti sate, bakso, serta pusat jajajan lainnya. Inilah salah satu keuntungan jika memilih Cluster Llanos yang berada di kawasan telah ramai dan berkembang. Sehingga berbagaai fasilitas dengan sangat mudah dijumpai.
Perumahan Bukit Cimanggu juga dibangun beberapa fasilitas seperti country club yang menyediakan sarana olahraga dan hiburan. Di sekitar country club ini, terdapat pula sebuah water park yakni Marcopolo Water Adventure yang sering didatangi pengunjung dari luar Bogor.
Salah satu fasilitas taman yang berada di lingkungan tenga-tengah cluster Llanos.
Untuk fasilitas keamanan, calon penghuni tak perlu khawatir. Pasalnya perumahan ini juga menyediakan petugas-petugas keamanan dari pihak pengembang yang rutin berpatroli secara reguler ke seluruh area dalam perumahan.
Karena perumahan ini telah lama bediri, maka segala fasilitas umumnya sudah bisa dinikmati. Pembangunan rumah Cluster Llanos dikerjakan secara indent yang ditargetkan selesai sekitar 12 bulan.
Lokasi
Kota Bogor tak hanya cocok untuk hunian, tetapi juga untuk rumah liburan karena banyak lokasi wisata di sini.
Lokasi perumahan Bukit Cimanggu City berada di kawasan yang telah berkembang menjadi sebuah pusat bisnis dan perbelanjaan. Kawasan ini berada persis di sisi tol Bogor Outer Ring Road. Bukit Cimanggu City pertama kali dibangun di tahun 1990, hingga kini telah dihuni oleh kurang lebih 7000 kepala keluarga.
Perumahan ini berada di Cibadak, sebuah kelurahan di Kecamatan Tanah Sareal, Bogor, Jawa Barat. Kawasan ini semkain berkembang dan mulai menjadi salah satu kawasan premium di Kota Bogor, ditandai dengan munculnya perumahan tapak kelas menengah atas seperti Bukit Cimanggu City ini.
Menuju Lokasi
Rute menuju Bukit Cimanggu City dari pintu keluar tol Sentul. Waktu tempuhnya sekitar 18 menit dalam kondisi lalu-lintas lancar. Gambar: Google.
Jarak perumahan dari Jakarta, khusunya dari arah TB Simapupaang- Jakarta Selatan sekitar 42km atau 1 jam 20 menit dalam kondisi lalu-lintas lancar. Akses menuju kawasan hunian ini cukup mudah. Dari arah Jakarta, bisa melalui akses tol Jagorawi, lalu keluar di pintu Tol Sentul yang menuju Lingkar Luar Bogor. Begitu keluar, Anda akan berada di jalan Soleh Iskandar. Bukit Cimanggu City akan berada di sebelah kanan.
Untuk transportasi umum, Kereta Rel Listrik jalur komuter (KRL Commuterline) merupakan yang paling favorit digunakan. Bukit Cimanggu cukup terjangkau apabila menggunakan tranportasi publik KRL ini. Turun di stasiun Cilebut, lalu melanjutkan perjalan menggunakan jasa ojek online. Jarak stasiun Cilebut ke rumah Bukit Cimanggu hanya 5 km atau sekitar 10 menit berkendara.
Fasilitas Sekitar
Ada beragam pilihan hunian dengan harga di bawah Rp1 miliar di Kota Bogor dan sekitarnya. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah247.com.
Kawasan perumahan Bukit Cimanggu City dikenal dengan kawasan yang telah berkembang. Maka tak heran, terdapat banyak fasilitas umum yang telah berdiri. Beberapa fasilitas umum pun cukup mudah unutk dijangkau. Seperti layanan fasilitas kesehatan misalnya.
Rumah Sakit Islam Bogor (jarak 3,9 km atau 10 menit berkendara)
Rumah Sakit Hermina (jarak 5,4 km atau 12 menit berkendara)
Rumah Sakit Umum Hermina Bogor adalah Rumah Sakit cabang ke-6 dari 45 rumah sakit yang berada di bawah naungan RS Hermina Group. Rumah sakit ini terdiri dari enam lantai dengan total 200 kamar tidur.
Rumah sakit ini memiliki sejumlah layanan unggulan seperti Pelayanan Klinik Tumbuh Kembang, Perinatologi, ICU/NICU/PICU, Gigi Spesialistik, USG 4D, serta Pelayanan Jantung Anak.
Untuk berbelanja kebutuhan sehari-sehari, di kawasan ini terdapat beragam pilihan supermarket yang bisa dikunjungi. Lokaisnya pun sangat terjangkau dari Bukit Cimanggu City. Seperti:
Bogor Square (jarak 3,2 km atau 9 menit berkendara)
Lotte Grosir Bogor (jarak 5 km atau 12menit berkendara)
Transmart Yasmin Bogor (jarak 5,2km atau 11 menit berkendara)
Botani Square Bogor (jarak 10 km atau 24 menit berkendara)
Transmart Yasmin merupakan salah pusat perbelanjaan favorit di Kota Bogor, dengan adanya wahana permainan dalam ruangan. Jalur kuning di bawah logo TransMart merupakan jalur roller coaster yang dimulai di dalam ruangan dan bergerak ke luar ruangan.
TransMart Yasmin merupakan bagian dari TranStudio, yang di dalamnya terdapat wahana permainan indoor. Jadi, tak hanya berbelanja kebutuhan sehari-hari, Anda juga bisa menghibur si buah hati dengan beragam pilihan, termasuk roller coaster semi-outdoor, yang sebagian relnya melingkar ke luar ruangan.
Berikut beberapa daftar sekolah yang lokasinya terjangkau dari rumah Bukit Cimanggu. Di antaranya:
Sekolah Tunas Pertiwi (jarak 1,3 km atau 4 menit berkendara)
SDN Sukadamai 3 (jarak 1,9 km atau 7 menit berkendara)
Sekolah Muamalah Indonesia (jarak 2,6 km atau 8 menit berkendara)
SMA Bina Insani (jarak 1,8 km atau7 menit berkendara)
SMAIT Ummul Quro (jarak 4 km atau 12 menit berkendara)
Institut Pertanian Bogor (jarak 13 km atau 29 menit berkendara)
Ringkasan
Ingin tahu apakah lokasi hunian yang Anda buru punya nilai investasi yang baik? Ketahui ciri-cirinya berikut ini!
Kawasan Bukit Cimanggu City saat ini merupakan salah satu kawasan bisnis yang paling berkembang di Kota Bogor. Lokasinya yang berada di jalan protokol Kota Bogor membuat perumahan ini berada di kawasan yang cukup strategis. Infrastruktur yang semakain lengkap semakin menambah nilai plus bagi perumahan Bukit Cimanggu.
Dengan merogoh kocek mulai dari harga Rp1,7 miliar, calon pembeli dapt memiliki hunian yang letaknya diapit oleh kawasan busssines center dan memiliki view pegunungan yang indah. Kota Bogor yang memiliki kualitas udara yang masih segar dan sejuk, membuat setiap penghuninya dapar merasakan nyamannya tinggi di kawasan ini.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Bogor? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
