Buana Kassiti adalah sebuah nama yang tidak asing lagi di industri properti Kota Bandung, khususnya di wilayah Timur. Hingga saat ini, Buana Kassiti sudah mengerjakan lima proyek perumahan di Kota Bandung. Proyek-proyek tersebut adalah Buana Citra Ciwastra, Buana Ciwastra Residence, Buana Hilltop View Residence, Buana Soetta Residence, dan Residence Indah Satu yang semuanya berada di wilayah Bandung Timur.
Alamat: Jl. Raya Gedebage, Bandung
Tipe: Rumah dan komersial
Tipe unit:
60/105 Luas tanah 105m2. Luas bangunan 60 m2
2+1 kamar tidur
1+1 kamar mandi (tersedia 16 unit)
Harga Rp721.000.000
Tipe unit:
86/124-149 Luas tanah 124-149m2. Luas bangunan 86 (2 lantai)
3+1 kamar tidur
2+1 kamar mandi (tersedia 3 unit)
Harga Rp1.068.000.000 – Rp1.127.150.000
Tipe unit:
Ruko 115/60-65 Luas tanah 60-65m2. Luas bangunan 115 (2 lantai)
2 kamar mandi (tersedia 2 unit)
Harga Rp1.080.000.000 – Rp1.104.250.000
Spesifikasi Teknis
Pondasi : Batu kali
Struktur: Beton bertulang
Dinding: Batu bata merah, diplester aci
Atap: Struktur baja ringan
Penutup atap: Genteng beton play
Plafon: Gypsum 9mm dicat putih
Lantai: Keramik 40x40cm
Kamar mandi: Lantai & dinding keramik, shower set, closet duduk
Kusen: Kayu mahoni
Daun pintu:
-Pintu utama panel kayu
-Pintu kamar double teakwood
Pintu kmr mandi: Teakwood+melaminto
Daun jendela: Rangka kayu+kaca polos 5mm
Benteng blkg: Dinding benteng diplester aci
Benteng kawasan: Panel beton
Carport : Rabat beton
Air: Jet pump
Listrik: 1300watt
Dapur: Meja beton lapis keramik 20x20cm
Analisis
Rumah dengan harga di bawah Rp1miliar adalah hot selling product di kawasan Bandung Timur. Para developer di kawasan ini selalu mempersiapkan jumlah unit yang lebih banyak di kisaran harga tersebut dan biasanya habis lebih dahulu dibandingkan tipe dengan harga di atas batas psikologis Rp1miliar.
Sepanjang Jl. Gedebage saat ini ada tiga perumahan cukup besar yang masih menawarkan unit baru, yaitu Buana Soetta Residence, Griya Cempaka Arum dan Summarecon. Namun Summarecon menawarkan unit di kelas yang lebih tinggi, dengan luas bangunan dan tanah yang lebih besar dan harga di atas Rp1miliar.
Menemani Griya Cempaka Arum dipilih Billabong Soeta dan de Marrakesh sebagai pembanding. Billabong Soeta secara fisik berlokasi paling dekat dengan Buana Soetta Residence. Namun karena saling memunggungi, akses untuk mencapai kedua perumahan ini terpaut cukup jauh dan tentunya memiliki pengaruh ke harga jual. Sedangkan de Marrakesh dipilih sebagai pembanding di lokasi yang agak ke dalam.
Untuk rumah dengan luas bangunan di kisaran 60m2, harga bangunannya berada di kisaran 9,5 hingga 12jt per meter. Pada perumahan sekelah Buana Soetta, kualitas bangunan yang dibuat developer mempunyai perbedaan yang sangat tipis.
Perbedaan harga yang terjadi biasanya disebabkan oleh perbedaan lokasi, potensi dan fasilitas yang disediakan developer. Dalam kisaran harga itu, Buana Soetta Residence (12,02jt/m2) berada di posisi kedua termahal dengan perbedaan tipis dibandingkan de Marrakesh (12.2jt/m2). De Marrakesh mempunyai harga per meter bangunan paling tinggi, karena berdiri di kavling dengan luas tanah paling besar (120m2) dibandingkan Buana Soetta Residence yang luas kavlingnya hanya 105m2.
Sementara jika dibandingkan dengan Griya Cempaka Arum yang sama-sama berada di sisi Jl. Gedebage perbedaan harga disebabkan oleh faktor lokasi. Untuk kondisi saat ini, Buana Soetta Residence berada di gerbang kawasan Gedebage, tidak jauh dari Jl. Sukarno Hatta sebagai akses utama. Sementara Griya Cempaka Arum berada cukup ke pelosok, 2,2km.
Sedangkan jika dibandingkan dengan Billabong Soeta, perbedaan harga disebabkan oleh akses menuju perumahan. Buana Soetta berada di pinggir jalan raya dengan potensi perkembangan yang luar biasa di masa depan.
Sementara Billabong Soeta posisinya agak tersembunyi – bisa dikatakan sebagai perumahan di dalam perumahan – karena akses menuju perumahan ini harus melewati perumahan Riung Bandung. Mungkin kondisinya akan berbeda bila developer Billabong Soeta bisa menyediakan akses langsung ke Jl. Sukarno Hatta.
Terbukti, harga per meter persegi cukup tinggi yang diterapkan oleh developer Buana Soetta Residence bukan tanpa alasan, karena jika dibandingkan dengan kompetitor, Buana Soetta Residence memiliki nilai lebih yang cukup menjual.
Perumahan
Tanggal
Luas Bangunan
Harga
Per meter persegi
Buana Soetta Residence
Des 2015
60
721.000.000
12.02juta
Buana Soetta Residence
Sep 2013
60
585.000.000
9.75juta
Griya Cempaka Arum
Nov 2015
60
579.720.000
9.66juta
Billabong Soeta
Okt 2015
64
675.548.550
10.56juta
De Marrakesh
Jul 2015
64
773.884.500
12.1juta
Tabel ini juga menunjukkan kenaikan harga properti di Buana Soetta Residence (1,14jt/meter2/tahun). Angkanya sepintas tidak terlalu menjulang, namun jika Anda melakukan pengamatan lebih mendalam, hal itu disebabkan stagnasi harga beberapa tahun sebelumnya.
Harga properti di kawasan Bandung Timur memang baru bergerak naik secara tajam satu tahun belakangan. Jika dilihat kurvanya agak melandai di awal sebelum kemudian naik semakin curam.
Kenaikan itu dipicu oleh rencana Pemerintah Kota Bandung mengembangkan kawasan Bandung Timur dengan pusatnya di Gedebage dan Buana Soetta Residence berada di pusat perkembangan itu. Saat ini proses konstruksi gerbang tol Gedebage sudah berjalan.
Summarecon juga sudah mulai menjual properti di kawasan yang mereka kuasai. Pemkot Bandung juga tidak kalah lincah dengan rencana-rencana proyek seperti Terminal Terpadu Gedebage yang nantinya juga akan digunakan untuk LRT, Bandung Intra Urban Toll Road yang akan melewati Gedebage, upaya-upaya untuk menanggulangi banjir di kawasan ini dan rencana-rencana lain yang diharapkan segera mewujud dalam waktu dekat.
Detail Properti
Buana Soetta Residence adalah perumahan pertama yang akan Anda temukan sejak memasuki Jl. Gedebage dari arah Jl. Sukarno-Hatta. Tidak sampai 1km, Anda akan menemukan gerbang yang cukup megah di sisi kanan jalan.
Saat ini kondisinya memang belum terlampau ramai. Kesibukan yang cukup menonjol adalah Stasiun Petikemas Gedebage, tempat truk trailer berlalu lalang. Namun ketika gagasan Bandung Technopolis semakin berbentuk, lokasi Buana Soetta Residence akan menjadi gerbang menuju kawasan kota yang maju, canggih dan tertata.
Gerbang Perumahan Buana Soetta Residence yang ukurannya cukup menonjol. Anda takkan kesulitan menemukannya.
Gerbang Buana Soetta Residence terlihat sangat menonjol, karena posisinya yang agak menjorok dari badan jalan, dengan ukuran yang cukup besar. Begitu melewati gerbang, Anda akan disambut oleh jajaran ruko sebelum masuk ke kawasan residensial. Buana Soetta Residence mempunyai suasana yang sangat hijau dengan rimbun pepohonan yang bisa menaungi aktivitas penghuninya.
Kawasan komersial yang menyambut Anda ketika memasuki Buana Soetta Residence. Nantinya, kawasan ini bisa membantu Anda dalam memenuhi kebutuhan sehari-hari.
Bagian depan dari Buana Soetta Residence ini cukup terbuka bagi pengguna jalan selain penghuni karena juga menjadi akses bagi perumahan penduduk yang ada di sekitar perumahan Buana Soetta Residence.
Suatu kondisi yang tentunya menguntungkan bagi pemilik ruko. Tapi Anda tidak perlu mengkhawatirkan keamanan dan kenyamanan tinggal di Buana Soetta Residence, karena ada gerbang kedua yang selalu dijaga oleh keamanan perumahan.
Masjid Kassiti – ‘Alun-alun’ Buana Soetta Residence. Selain sebagai sarana ibadah, masjid ini juga menjadi focal point dari perumahan.
Di beberapa titik, developer menghadirkan beberapa taman yang cukup luas sebagai ruang terbuka hijau. Salah satu public space yang cukup menonjol adalah Masjid Kassiti yang kehadirannya bagaikan alun-alun bagi perumahan ini.
Halaman masjid yang cukup luas ini kondisinya bersih dan apik, dikelilingi pohon-pohon yang cukup rimbun, sehingga menjadi tempat bermain anak yang cukup aman dan terbukti memang banyak anak-anak yang bermain di sini.
Salah satu sudut di Buana Soetta Residence. Hunian ini telah menerapkan sistem kabel tanam, namun sistem drainasenya masih terbuka.
Jalan lingkungan memiliki lebar 7 meter. Cukup nyaman bagi warga untuk melintas, meski ada mobil penghuni atau tamu diparkir di pinggir jalan.
Sementara untuk unit yang ditawarkan oleh Buana Soetta Residence, saat ini untuk residensial hanya ada dua tipe yang tersisa, yaitu 16 unit tipe 60 dengan luas tanah 105m2 dan 3 unit tipe 86 yang luas tanahnya beragam antara 124m2 hingga 149m2.
Rumah tipe 60 memiliki 2+1 kamar tidur dan ditawarkan di harga Rp721.000.000. Tipe ini berada di kawasan yang baru dibuka. Sementara rumah tipe 86 terdiri dari dua lantai dengan 3+1 kamar tidur berada di kawasan yang sudah ‘jadi’. Tipe ini dibanderol dengan harga Rp1miliar lebih sedikit.
Sementara itu, bagi Anda yang mencari tempat usaha, masih ada 2 unit ruko dengan luas bangunan 115m2.
Untuk desain rumah, Buana Soetta Regency menawarkan desain modern minimalis yang relatif mudah diterima oleh pasar. Jendela-jendela yang cukup besar memastikan cahaya matahari bisa mengisi setiap sudut ruangan dan membuat urmah menjadi lebih segar dan sehat.
Rumah tipe 60 memiliki lebar lahan 7,5m, cukup lebar sehingga memungkinkan kehadiran akses sekunder yang langsung menuju dapur, selain pintu utama yang menuju ruang tamu. Di bagian muka ini hadir aksen batu yang memunculkan kesan hangat. Selain itu, jendela tambahan di atas pintu utama yang cukup besar, efektif memasukkan cahaya matahari ke dalam ruangan.
Tampak muka tipe 60. Lahan terbuka yang cukup luas di bagian depan menghadirkan kesan lapang.
Ruang tamu diapit oleh dapur di satu sisi dan kamar tidur utama di sisi lainnya. Kamar tidur utama yang berada di bagian depan dan kamar tidur anak yang berada di pojok belakang bangunan, mengapit kamar mandi yang memiliki akses langsung ke ruang tengah.
Kedua kamar tidur ini memiliki jendela yang terhubung langsung dengan ruang luar. Jadi bisa dipastikan kedua kamar tidur ini pun memiliki kondisi udara yang baik.
Ini adalah bagian ruang tamu begitu Anda melewati pintu masuk. Pintu di tengah adalah pintu menuju halaman belakang.
Ruang tengah memiliki pintu menuju halaman belakang yang juga menjadi akses menuju ruang tidur dan kamar mandi pembantu. Bisa dikatakan, desain seperti ini adalah desain generik yang banyak Anda temukan di perumahan lain, namun kenyataannya memang desain seperti inilah yang paling mudah diterima dan memenuhi kebutuhan pasar.
Denah Tipe 60 dengan susunan ruangan yang cukup banyak ditemui di hunian lain.
Keseluruhan lantai rumah menggunakan lantai keramik, sekali lagi ini pilihan generik yang juga paling diterima pasar. Namun pihak developer cukup berani untuk menggunakan kusen dari kayu Mahoni, bukan kusen alumunium yang saat ini sangat populer. Penggunaan kusen kayu asli memang memiliki kesan yang berbeda, kesan yang lebih hangat, tidak dingin dan industrialis seperti kusen alumunium.
Ini adalah kamar tidur utama dengan jendela menghadap kamar depan. Di seberang kamar tidur utama terdapat kamar tidur anak.
Dapur terletak di bagian depan. Foto diambil dari jendela depan yang menghadap ke carport. Ruang kosong setelah dapur bisa dimanfaatkan untuk meletakkan meja makan.
Untuk tipe 86, layout lantai 1 mirip dengan tipe 60. Perbedaannya adalah hilangnya kamar tidur di bagian depan rumah, digantikan kehadiran tangga menuju lantai 2 dengan kamar mandi di bagian bawahnya.
Naik ke lantai 2, Anda akan mendapatkan dua kamar tidur dan ruang duduk yang terhubung dengan balkon. Kedua kamar tidur berada di sisi belakang yang mengapit kamar mandi.
Tampak muka tipe 86. Aksen railing di lantai dua menghadirkan kesan tinggi dan besar.
Satu catatan yang bisa menjadi perhatian Anda adalah kamar mandi lantai 1. Pada desain standar yang ditawarkan developer kamar mandi ini melayani kamar tidur utama. Sementara tidak ada kamar mandi lain di lantai satu selain kamar mandi pembantu. Tamu yang datang bisa menggunakan kamar mandi di lantai dua.
Tetapi jika Anda merasa hal tersebut merepotkan, Anda bisa meminta pihak developer untuk memindahkan pintu kamar mandi sehingga sifatnya tidak lagi khusus untuk kamar tidur utama, tetapi juga bisa digunakan tamu dan penghuni lainnya.
Denah Tipe 86 dengan kamar tidur utama yang memiliki kamar mandi dalam.
Lokasi
Masterplan Bandung Timur masa depan: Bandung Technopolis.
Wilayah Timur Kota Bandung sedang menggeliat dan pusatnya adalah wilayah Gedebage. Di sini, Walikota Bandung Ridwan Kamil merencanakan satu konsep bernama Bandung Technopolis, yaitu pusat perkembangan Kota Bandung yang berbasis teknologi.
Bahkan rencananya pula pusat pemerintahan Kota Bandung pun akan dialihkan ke sana. Agar konsep itu bisa berjalan tentunya harus didukung dengan sarana dan prasarana kota yang memadai yang pada akhirnya membuat nilai properti di wilayah ini memang bergejolak hebat, meroket, jauh lebih cepat dibanding wilayah lain di Kota Bandung.
Letak Buana Soetta Residence yang berada di gerbang kawasan Gedebage.
Buana Soetta Residence yang sudah di-launching sejak 2010 lalu, merupakan salah satu perumahan yang berada di jantung Gedebage. Lokasi gerbangnya hanya berjarak ratusan meter dari rencana gerbang keluar tol Gedebage. Lokasinya yang juga relatif di utara membuat akses menuju perumahan ini dari Jl. Sukarno Hatta sebagai jalan utama tidak terlalu jauh –hanya 800m.
Faktor lokasi yang sangat strategis dan potensial inilah yang menjadi selling point utama yang dimiliki oleh Buana Soetta Residence. Berdasarkan keterangan yang dihimpun dari tim sales Buana Soetta Residence, harga jual unit rumah yang ditawarkan mengalami kenaikan hingga Rp10juta hanya dalam waktu 1 minggu.
Menuju Lokasi: Akses utama dari Buana Soetta Residence, jalur yang bisa Anda pilih adalah melalui perempatan Jl. Gedebage dengan Jl. Sukarno Hatta, yang hanya berjarak 800m dari gerbang perumahan. Dari sana, Anda bisa memilih kemana akan menuju.
Anda bisa belok kiri ke Jl. Sukarno Hatta jika ingin menuju Bandung Barat, gerbang tol Buahbatu atau pusat kota Bandung via Buahbatu atau Kiaracondong, atau bisa juga melalui Antapani/Cisaranten. Anda bisa juga mengambil jalur lurus ke Jl. Rumah Sakit untuk menuju wilayah Bandung Timur atau Bandung Utara.
Atau belok kiri untuk menuju Timur Bandung seperti Rancaekek, Cileunyi, Jatinangor untuk melanjutkan ke Sumedang, Garut, Tasikmalaya dan lain-lain.
Buana Soetta Residence terletak di lokasi yang strategis. Anda bisa menuju ke segala penjuru Bandung melalui banyak jalan. Foto: Google.
Akses lainnya adalah dengan melalui Derwati-Ciwastra-Margacinta-Terusan Buahbatu. Namun kondisi jalan yang lebih sempit, kepadatan lalu lintas yang tidak berbeda jauh serta jarak tempuh yang juga tidak berbeda jauh, membuat pilihan ini menjadi kurang menarik.
Jl. Raya Gedebage. Dari sini, ada empat jalur yang bisa Anda pilih sesuai tujuan Anda.
Opsi berikutnya adalah opsi yang membuat harga pasaran perumahan di Bandung Timur ini merangkak naik, yaitu melalui gerbang tol Gedebage. Gerbang tol yang rencananya mulai beroperasi tahun depan ini diikuti dengan pembangunan sarana jalan baru yang membelah Bandung Technopolis.
Selanjutnya, ada rencana terminal terpadu yang jaraknya juga hanya sepelemparan batu dari gerbang Buana Soetta Residence.
Jika kita bicara kondisi saat ini, penghuni kawasan Gedebage saat berkomuter ke kota Bandung harus menghadapi kepadatan lalu lintas yang kerap terjadi di beberapa titik di Jl. Sukarno Hatta. Di saat jam sibuk, kemacetan kerap terjadi di putaran-balik yang berada di dekat Metro Indah Mall karena banyak pengendara yang memutar balik di sini untuk menuju Antapani/Cisaranten.
Setelah melewatinya, kemacetan yang biasanya lebih panjang menanti Anda di perempatan Samsat. Tingginya arus kendaraan yang melalui perempatan ini yang menjadi salah satu penyebab utama panjangnya antrian yang terjadi.
Di dekat Buana Soetta Residence sebenarnya terdapat stasiun kereta api yakni Stasiun KA Gedebage. Sayangnya, untuk saat ini Stasiun KA Gedebage hanya difungsikan sebagai stasiun barang.
Namun Anda tak perlu cemas. Dalam perencanaan Bandung Technopolis, pemerintah akan membangun konsep Terminal Terpadu di kawasan Gedebage. Para warga Buana Soetta Residence bisa memanfaatkan fasilitas yang menurut rencana akan berjarak 500an meter dari perumahan.
Sementara ini, angkutan umum yang bisa Anda gunakan untuk menuju ke Buana Soetta Residence adalah angkot Majalaya-Gedebage. Jadi, dari arah Kota Bandung, melalui Jl. Sukarno Hatta (bisa menggunakan Angkot Stasiun Hall-Gedebage, Elang-Gedebage-Ujungberung, atau Gedebage-Dago) Anda turun di simpang Gedebage dan melanjutkan perjalanan menggunakan angkot Majalaya-Gedebage yang menuju Majalaya.
Situasi Jl. Gedebage & angkot Majalaya – Gedebage yang bisa digunakan untuk menuju Buana Soetta Residence.
Namun pilihan menggunakan angkot ini kurang direkomendasikan, karena ketersediaan angkot yang minim sehingga dipastikan Anda harus menunggu cukup lama. Akan lebih baik jika Anda menggunakan ojek. Dibutuhkan waktu perjalanan sekitar lima menit untuk menuju Buana Soetta Residence dengan menggunakan ojek dari simpang Gedebage.
Perumahan: Gedebage sampai setahun-dua tahun lalu bukanlah lokasi yang menarik, baik sebagai tempat tinggal maupun investasi. Lokasi yang relatif jauh dari mana-mana dan kemacetan yang menuntut waktu yang cukup panjang untuk mencapai tempat beraktivitas. Belum lagi, wilayah ini juga identik dengan banjir yang lumayan tinggi di beberapa titik.
Meskipun wacana pengembangan wilayah Gedebage sebagai Kota Baru sudah bertiup sejak lama, namun warga dan investor tidak pernah melihat keseriusan Pemerintah Kota untuk merealisasikannya. Barulah di kepemimpinan Ridwan Kamil, rencana itu mulai membentuk, ditambah kehadiran developer papan atas – Summarecon – yang menimbulkan kepercayaan warga dan investor.
Namun karena masih dalam tahap embrio, sarana dan prasarana yang ada saat ini belum sebaik yang diharapkan banyak pihak. Meskipun begitu, sudah ada beberapa sarana yang melengkapi kawasan ini, seperti misalnya rumah sakit.
Ada dua rumah sakit yang bisa diandalkan dan terletak tidak jauh dari Buana Soetta Residence. Yang pertama adalah RSUD Kota Bandung yang berada di Jl. Rumah Sakit No. 22 (3,4km dari Buana Soetta). Meskipun rumah sakit ini berada di bawah pengelolaan Pemkot Bandung, saat ini statusnya adalah Rumah Sakit Negeri kelas C, dengan pelayanan kedokteran spesialis terbatas. Rencananya Pemkot Bandung akan meningkatkan kapasitas RSUD Kota Bandung ini.
Pilihan rumah sakit lainnya adalah RS Al-Islam (www.rsalislam.com), salah satu rumah sakit utama di Kota Bandung yang hanya berjarak 3,5km dari Buana Soetta Residence. Rumah sakit yang berdiri sejak tahun 1990 ini memiliki akreditasi ‘Lulus Tingkat Lengkap’ dari Komisi Akreditasi Rumah Sakit.
Dalam waktu kurang dari 10 menit, Anda sudah bisa menjangkau rumah sakit Al-Islam yang layanannya sudah cukup lengkap. Di komunitas Asosiasi Ibu Menyusui Indonesia (AIMI), RS Al-Islam ini menjadi salah satu favorit untuk proses persalinan, karena dianggap pro-ASI dan Inisiasi Menyusui Dini (IMD). Apalagi fasilitas yang lengkap memberikan rasa aman apabila dibutuhkan tindakan-tindakan medis yang cukup kompleks.
Rumah Sakit Al Islam, salah satu sarana kesehatan yang terletak tidak jauh dari Buana Soetta Residence.
Sementara untuk berbelanja kebutuhan sehari-hari, untuk sementara ini pilihan yang terdekat adalah minimarket-minimarket yang tumbuh bagai cendawan di musim hujan. Sementara untuk kebutuhan yang lebih banyak, untuk yang senang ke pasar tradisional ada Pasar Induk Gedebage.
Yang namanya pasar induk tentunya menawarkan kelengkapan produk dengan harga yang menarik. Tetapi Anda juga harus maklum jika suasannya kurang nyaman. Anda mungkin harus berdesak-desakan, berjalan berjingkat-jingkat menghindari tumpukan plastik dan limbah dagangan yang ditumpuk di pinggir jalan, juga berkeringat di dalam pasar yang tanpa pendingin udara.
Letak Pasar Induk Gedebage lokasinya yang berjarak kurang dari 2km dari Buana Soetta Residence.
Suasana Pasar Induk Gedebage. Asal tidak mempermasalahkan faktor kenyamanan, di sini Anda bisa memenuhi kebutuhan dapur Anda dengan harga miring.
Sementara bagi Anda yang memilih pasar modern, pilihan terdekat adalah Borma di Jl. Cipamokolan No. 50 (3km) atau lebih jauh sedikit ke Lotte Mart Wholesale di Jl. Sukarno Hatta No. 646 (3,3km). Di Lotte Mart Wholesale, sebagian besar barang-barangnya dijual dengan sistem grosir sehingga harganya lebih murah. Supermarket ini cocok bagi Anda yang ingin kulakan.
Lotte Mart Wholesale menyediakan jenis barang yang beragam dan area parkir yang luas.
Mencari yang lebih lengkap lagi? Sedikit bergeser dari Lotte Mart Wholesale, Anda akan menemukan Metro Indah Mall. Di satu kawasan ini, Anda bisa berbelanja di Hypermart, berbelanja barang-barang lainnya di toko-toko di dalam Metro Indah Mall-nya atau di ruko-ruko yang berada di kawasan itu.
Anda bisa mendapatkan layanan perbankan dari beberapa bank yang membuka cabang di sana, menemani si kecil bermain air di Metro Fantasy Waterpark yang berada di rooftop atau menikmati wisata kuliner yang tersedia cukup lengkap di sini.
Bahkan hotel pun bisa Anda temukan. Jasa hotel The BnB Bandung Metro Indah (thebnbhotels.com) bisa Anda gunakan jika Anda menerima banyak tamu yang tidak tertampung menginap di rumah. Semuanya bisa Anda temukan dalam jarak 4,6km dari gerbang Buana Soetta Residence.
Metro Indah Mall merupakan kompleks pertokoan dan ruko dengan beragam kegiatan komersial, mulai dari perbankan hingga taman bermain air.
Hal lain yang menjadi salah satu pertimbangan utama ketika memilih tempat tinggal, adalah sarana pendidikan. Untuk saat ini, memang belum banyak lembaga pendidikan swasta yang hadir di sekitaran Buana Soetta Residence.
Adalah Yayasan Al Biruni (http://albirunicerdasmulia.com/main/) yang menawarkan pendidikan dalam jarak yang tidak terlalu jauh dari Buana Soetta Residence, namun sekolah-sekolah yang mereka kelola adalah sekolah yang menonjol di kawasan Bandung Timur.
Untuk tingkat TK dan play group, PGTK Al Biruni Cerdas Mulia yang berada di perumahan Arya Graha bisa menjadi pilihan. Dengan jarak 3,3km dan waktu tempuh 6-10 menit, anak Anda yang masih di usia TK tentunya tidak akan merasakan sekolah sebagai beban karena lelah di perjalanan.
Sementara di level SD, Yayasan Al Biruni menghadirkan SD Cerdas Mulia Ekselensia yang berlokasi di Jl. Rahayu Raya, Cipamokolan (sekitar 5km dari Buana Soetta Residence). Dengan bangunan baru yang menarik sekolah juga akan menjadi tempat yang menyenangkan bagi anak Anda.
Sekolah Al-Biruni Cerdas Mulia adalah sekolah berjenjang lengkap, mulai TK hingga SMA. Setiap jenjang terpisah, tetapi masih dalam radius 5km dari perumahan. Foto: Google.
Berlanjut ke tingkat pendidikan yang lebih tinggi, SMP-SMA Al Biruni Cerdas Mulia juga berada tidak jauh, hanya 3,7km dari Buana Soetta Residence. Selain sekolah-sekolah yang dihadirkan Yayasan Al Biruni, di sekitaran Buana Soetta Residence juga hadir beberapa sekolah negeri yang bisa Anda pilih.
Untuk tingkat atas Anda bisa memilih SMA Negeri 21 Rancasawo yang berjarak 5,2km. Sedangkan untuk tingkat menengah, SMP Negeri 48 Baturraden yang berjarak 5,1km dari Buana Soetta Residence.
Buana Soetta Residence dikelilingi beragam fasilitas, mulai sekolah hingga pasar swalayan.
Ringkasan
Jika developer kelas kakap seperti Summarecon saja terpikat dengan potensi Gedebage, mengapa Anda tidak mengambil keputusan yang sama. Segera mengakuisisi properti di wilayah ini saat harganya belum naik terlalu tinggi.
Buana Soetta Residence bisa menjadi pilihan menarik karena lokasinya yang berada di ‘depan’ dan harganya relatif lebih rendah dibandingkan properti yang ditawarkan Summarecon.
Sementara jika Anda membeli rumah untuk ditinggali, Buana Soetta Residence juga cukup nyaman. Sarana pendidikan, tempat belanja dan fasilitas kesehatan sudah tersedia tanpa harus menempuh perjalanan yang melelahkan.
Apalagi potensi perkembangannya luar biasa sehingga selain nilai properti yang terus bergerak naik, sarana dan fasilitas lainnya akan datang ke rumah Anda di waktu-waktu mendatang. Komprominya, Anda mungkin harus bersabar sedikit menghadapi kemacetan lalu lintas jika harus beraktivitas di pusat Kota Bandung untuk sementara waktu. (Fery Ekopurnomo)
