PT Permata Graha Nusantara merupakan perusahaan menjalankan 4 bidang usaha, di antaranya facility management, asset management , entrepreneurial real estate serta Design, dan Build. Beranda Mas merupakan salah satu bagian dari bidang usaha real estate yang dijalankan perusahaan ini. Bekerjasama dengan Andra Matin, BerandaMas menghadirkan hunian dengan konsep modern demi merespon iklim tropis.
Nama project: BerandaMas
Alamat: Jl. Raya Narogong, Padurenan, Kec. Mustika Jaya, Bekasi
Tipe: rumah
Luas area: 52.257m2
Tipe unit:
Spesifikasi Teknis:
Analisis
Desain minimalis modern terlihat di tipe Tanagi, Anila, dan Adanu perumahan BerandaMas
Mengacu pada data yang dimiliki oleh Rumah.com, sesungguhnya tidak sulit menemukan rumah dengan minimal dua kamar tidur di kawasan Bekasi Timur. Harga bangunannya pun berkisar antara Rp8juta sampai Rp10 juta per meter persegi. Untuk BerandaMas sendiri, harga bangunan yang ditawarkan adalah Rp13 juta per meter persegi untuk tipe Tanagi dan tipe Anila, dan Rp12 juta per meter persegi untuk tipe Adanu. Dengan harga tersebut, apa nilai lebih yang ditawarkan oleh perumahan BerandaMas
BerandaMas menawarkan hunian hemat energi pertama di Indonesia, dengan sumber energi yang berkesinambungan. Perumahan ini menawarkan fasilitas jaringan gas pipa dan solar panel dengan daya 1.300 peak watt. Fasilitas gaya hidup yang dimiliki perumahan ini pun cukup lengkap, ada taman bermain anak, mushola, club house, kolam renang, pusat kebugaran, dan taman.
Demi menunjang produktivitas Anda, BerandaMas juga menawarkan fasilitas smart house, jaringan internet fiber optic, dan juga shuttle bus. Hidup Anda akan semakin nyaman dan tentram di dalam rumah yang didesain langsung oleh arsitek kenamaan Andra Matin. Berandamas menawarkan hunian dengan sirkulasi udara dan cahaya alami yang baik sehingga kualitas hidup Anda tetap terjaga.
Sebagai bukti sulitnya mencari hunian dengan harga bangunan Rp13 juta per meter persegi, salah satu unit di Samira Regency yang berjarak 5km dari Berandamas memiliki harga 14 juta per meter persegi. Menurut penelusuran, perumahan ini memiliki harga Rp11 juta per meter persegi dua tahun yang lalu.
Perumahan
Tanggal
Luas tanah
Luas bangunan
Harga
Samira Regency
20/02/2019
77m2
55m2
Rp650 juta
Samira Regency
7/5/2021
77m2
55m2
Rp780 juta
BerandaMas
21/12/2021
60m2
66m2
Rp888 juta
Tabel ini menunjukan kenaikan harga properti di kawasan Bekasi Timur dan sekitarnya yang mencapai 5 – 10 persen per tahunnya, atau sekitar Rp130juta sampai Rp180 juta per dua tahun. Dengan kenaikan harga properti yang signifikan ini tentu akan membuat para investor dan end user tertarik untuk memiliki investasi properti di kawasan ini.
Ada beragam pilihan hunian dengan harga di bawah Rp700 juta di kawasan Bekasi. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah.com.
Apalagi jika proyek akses tol Cimanggis – Cibitung sudah rampung. Akses tol bagian dari proyek tol JORR 2 ini akan membawa perubahan besar ke kawasan Bekasi Timur dan sekitarnya, sebab akses tol ini akan jadi akses utama di Bekasi Timur. Sehingga akses dari dan menuju kawasan ini lebih cepat dan lebih mudah.
Akses tol Cimanggis – Cibitung ini sudah mulai beroperasi sampai ke gerbang Jatikarya, nantinya gerbang Narogong dan Setu akan menyusul untuk beroperasi. Kemudian proyek LRT di stasiun Bekasi Timur pun akan membuat potensi properti di Bekasi Timur akan makin bersinar.
Alasan lainnya adalah dari sisi lokasi, jalan raya Narogong merupakan salah satu akses penting di Bekasi. Jalan ini menghubungkan antara Bekasi dan Cibubur, oleh karena itu terdapat banyak perumahan dan fasilitas umum di sepanjang jalan ini. Bila tinggal di dekat jalan Narogong maka Anda mendapatkan akses mudah menuju kota Bekasi dan Cibubur.
Detail Properti
Gerbang masuk perumahan BerandaMas
Ketika Anda melewati jalan raya Narogong, Anda akan menemukan banyak proyek perumahan baru di sepanjang jalan. Baik itu perumahan dengan skala kota mandiri ataupun perumahan skala menengah. Sebab jalan raya Narogong merupakan salah satu akses strategis di kota Bekasi, jalur ini tidak hanya menjadi penyambung antara Bekasi dan Cibubur, tapi juga dilewati oleh rencana pembangunan akses tol Cimanggis – Cibitung.
Di antara banyak perumahan baru yang akan Anda temui di sepanjang jalan ini, BerandaMas merupakan salah satu perumahan yang tidak boleh Anda lewatkan lantaran perumahan ini menawarkan konsep hunian berbeda dari yang lain.
Kiri: Site plan BerandaMas dengan total 154 unit rumah. Kanan: Deretan unit rumah dua lantai yang ditawarkan BerandaMas.
Gerbang masuk perumahan BerandaMas memiliki desain minimalis modern yang unik dibandingkan perumahan lain yang berada di kawasan ini. Tidak tanggung-tanggung, BerandaMas menggandeng arsitek yang telah banyak menyabet penghargaan, Andra Matin. BerandaMas didesain sebagai perumahan yang menawarkan hunian modern yang didesain khusus untuk merespon iklim tropis Indonesia.
Setiap hunian di dalam perumahan ini dirancang dengan cara membiaskan batasan antara ruang dalam dan ruang luar. Maka dari itu BerandaMas dapat menghadirkan sebuah hunian dengan konsep ruang tinggal tanpa batasan dinding. Dalam membangun lingkungan tempat tinggal, BerandaMas memiliki 4 filosofi yang merupakan sebuah dasar dari kehidupan yang berkualitas. Filosofi tersebut adalah living, wellness, freshness, dan social. Keempat filosofi tersebut menjadi dasar dari desain hunian yang ditawarkan perumahan ini.
Poin filosofi social di BerandaMas tercermin pada fasilitas umum yang disediakan oleh perumahan ini. Tujuan utama dalam memberikan fasilitas lengkap ini adalah agar dapat membangun hidup yang tumbuh secara harmonis. Dari segi fasilitas umum, BerandaMas memiliki fasilitas taman bermain anak, kolam renang, mushola, dan pusat kebugaran.
Tidak hanya itu, perumahan ini juga menawarkan fasilitas pendukung produktivitas seperti jaringan internet fiber optic dan juga shuttle bus. Lalu untuk keamanan, BerandaMas menerapkan one gate system dengan dukungan petugas keamanan dan juga CCTV 24 jam.
BerandaMas menjadi perumahan pertama di Indonesia yang menerapkan konsep hunian hemat energi dengan cara menyediakan sumber energi yang berkepanjangan bagi para penghuninya. Mulai dari jaringan pipa gas untuk kebutuhan memasak sampai ke solar panel dengan daya 1.300 watt peak yang mengkonversi tenaga surya menjadi energi listrik.
BerandaMas berdiri di atas lahan seluas 52.257m2, pada tahap pertamanya ini perumahan ini menawarkan 154 unit rumah yang terbagi menjadi 4 tipe yaitu tipe Tanagi dengan luas tanah 60m2 dan luas bangunan 66m2, kemudian ada tipe Banu dengan luas tanah 72m2 dan luas bangunan 75m2, tipe Anila dengan luas tanah 84m2 dan luas bangunan 89m2, dan tipe Adanu dengan luas tanah 105 dan luas bangunan 109m2. Saat tulisan ini dibuat hanya tersisa tiga tipe di tahap pertama ini yaitu tipe Tanagi, tipe Anila, dan tipe Adanu. Dari keseluruhan jumlahnya pun kini hanya tersisa kurang lebih 25 unit rumah.
Untuk mengetahui lebih lanjut tentang penerapan filosofi living, wellness, dan freshness di BerandaMas. Tim Rumah.com melihat langsung ke tipe Tanagi yang ditawarkan perumahan ini. Filosofi living tercermin dari bagaimana perumahan ini mendesain ruang tengah. Untuk memberikan hunian yang benar-benar nyaman, BerandaMas memberikan interaksi ruang tanpa batas. Sebab pada dasarnya interaksi merupakan kunci dari kualitas hidup manusia. Hal ini diterapkan pada desain ruang keluarga yang tanpa sekat demi mendukung interaksi di ruang tengah. Pada bagian ruang tengah pun dihadirkan sebuah taman hijau sebagai sumber udara dan cahaya yang alami.
Denah tipe Tanagi di perumahan BerandaMas
Bagian dapur di tipe ini pun dibuat menghadap ke taman belakang, posisinya berada di bagian depan. Dekat dengan area carport berkapasitas satu mobil, dan juga taman depan. Tidak ada kamar tidur di lantai satu, hanya ada ruang makan, ruang keluarga, dan kamar mandi.
Untuk filosofi freshness dapat Anda temukan di bagian kamar mandi. BerandaMas mendesain khusus area kamar mandinya agar lebih nyaman dan sehat. Bagian kamar mandi di BerandaMas memiliki pencahayaan dan sirkulasi udara yang baik. Di bagian dalamnya pun diberikan aksen batu alam untuk memberikan aura natural yang menenangkan.
Lalu bagaimana untuk filosofi wellness? Ini dapat dilihat dari desain kamar tidur di perumahan ini, letaknya ada di lantai dua. Total tipe Tanagi memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi pada lantai dua. Kualitas tidur yang baik tentu membawa pengaruh besar kepada kondisi kesehatan seseorang, oleh karena itu BerandaMas mendesain sebuah kamar tidur dengan pencahayaan dan sirkulasi yang baik. Posisi jendela dibuat tertata dengan baik untuk memberikan aliran udara dan sinar matahari alami secara maksimal ke dalam kamar tidur.
Lokasi
Kuartal keempat 2021 menjadi kuartal paling cerah bagi pasar properti di Kota Bekasi, dengan kenaikan mencapai 4,2% dibandingkan setahun sebelumnya.
Dinamika pasar properti Bekasi kian menanjak, alasan utamanya adalah rencana pembangunan nasional yang merambah di koridor Timur Jakarta. Bekasi merupakan kota yang paling banyak dilewati oleh beberapa proyek besar seperti pembangunan akses tol JORR 2, Becakayu, dan elevated tol Jakarta – Cikampek. Posisi merupakan nilai tambah besar dari kota ini, selain jaraknya yang terhitung dekat dengan Jakarta.
ekasi juga merupakan kawasan penyambung Jakarta Timur dan Utara, maka dari itu akses tol untuk menyambung kawasan Cimanggis, Cibitung, sampai ke Cilincing. Akses existing tol di Bekasi juga terbilang lengkap, ada akses tol Becakayu di sepanjang kawasan Kalimalang, lalu akses tol Jakarta Cikampek, dan juga akses tol JORR.
Akses yang mudah di Bekasi dilengkapi dengan transportasi umum lengkap. Commuter line di Bekasi sudah beroperasi sampai ke stasiun Cikarang. Kemudian ada LRT yang tidak lama lagi akan beroperasi, saat ini sedang dibangun stasiun LRT Jatikarya, Cikunir, dan juga Bekasi Timur. Dengan akses tol yang semakin lengkap dan transportasi mudah akan membuat Bekasi semakin menggiurkan di mata para investor dan juga end user. Sebab Bekasi merupakan jawaban bagi mereka yang ingin tinggal nyaman dan dekat dengan Jakarta.
Menuju lokasi
Anda bisa melewati gerbang tol Jati Asih untuk menuju BerandaMas, jaraknya 6,5km
Untuk menuju ke BerandaMas Anda bisa melewati akses tol JORR kemudian keluar di gerbang tol Jati Asih berjarak 6,5km atau 15 menit berkendara dalam kondisi jalan normal. Saat melewati akses tol ini ada beberapa titik yang harus diwaspadai saat jam sibuk yaitu di lampu merah komsen dan jalan Cipendawa.
ntrean kendaraan sering terjadi di titik ini saat jam pulang kantor dan akhir pekan sehingga akan menyita waktu perjalanan Anda lebih banyak ketimbang biasanya. Anda juga bisa melewati jalur Wibawa Mukti dengan jarak 8km atau 20 menit berkendara.
Bila ingin menggunakan angkutan umum, alur yang harus Anda lalui dimulai dari terminal Bekasi. Dari titik awal ini Anda bisa naik angkutan umum K 11 sampai ke pasar Bantar Gebang. Anda bisa turun di jalan Pasar Lama, lokasinya di belakang pasar Bantar Gebang.
Setelah itu Anda tinggal melanjutkan perjalanan dengan K 13, angkutan umum ini akan membawa Anda menyusuri sepanjang jalan Bantar Gebang – Setu sampai ke gerbang masuk jalan Surya Kencana. Anda bisa turun di sini dan melanjutkan perjalanan dengan jalan kaki, jaraknya tidak terlalu jauh. Hanya sekitar 300 meter. Bila berjalan kaki maka waktu yang And butuhkan hanya sekitar 5 menit sampai ke gerbang masuk BerandaMas.
Bila Anda merupakan seorang pengguna commuter line maka Anda bisa menggunakan angkutan umum K 02 sampai ke terminal Bekasi. Ketika sampai ke terminal Bekasi, Anda tinggal mengulang alur angkutan umum dari terminal Bekasi sampai jalan Surya Kencana. Ingin lebih mudah lagi? Gunakan bus Trans Patriot untuk menuju BerandaMas. Angkutan umum ini akan mengantarkan Anda sampai Summarecon Bekasi dengan jam operasional mulai jam 5.30 WIB sampai 18.00 WIB.
Fasilitas Umum
Ada beragam pilihan hunian dengan harga di bawah Rp700 juta di kawasan Bekasi. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah.com.
Bekasi Timur merupakan salah satu kawasan hunian di Bekasi yang kini sedang berkembang pesat. Alasannya adalah selain memiliki aksesibilitas mudah, kawasan ini juga dilengkapi dengan fasilitas umum pendukung lengkap.
Anda tidak akan kesulitan menemukan fasilitas kesehatan, perbelanjaan, sampai pendidikan. Semua tersedia dengan jarak tempuh dekat, jadi kapanpun Anda butuhkan maka fasilitas umum tersebut tersedia untuk Anda.
Untuk fasilitas kesehatan dekat dengan BerandaMas, Anda bisa menemukan rumah sakit Karya Medika yang terletak di jalan raya Narogong 1,7km dari perumahan ini. Rumah sakit Karya Medika memiliki fasilitas kesehatan yang cukup lengkap mulai dari pediatric intensive care unit atau yang biasa kita kenal dengan PICU, rehabilitasi medik, dan layanan medical check up.
Beragam fasilitas kesehatan ada di dekat BerandaMas, salah satunya adalah rumah sakit Satria Medika. Ada juga pelayanan poliklinik spesialis terdiri dari spesialis THT, spesialis anak, spesialis saraf, dan spesialis kandungan. Bila Anda membutuhkan layanan kesehatan di rumah sakit Karya Medika, maka Anda bisa memanfaatkan layanan daftar daring melalui website resmi rumah sakit ini.
Anda bisa memilih jam kunjungan dan dokter yang ingin dituju melalui website. Cukup mengisi data diri pada form yang diberikan maka front officer rumah sakit Karya Medika akan segera menghubungi Anda.
Fasilitas kesehatan lainnya yang dapat Anda temukan dekat dengan BerandaMas adalah rumah sakit Mustika Medika berjarak 3,7km atau sekitar 10 menit berkendara dari perumahan ini. Lalu ada juga rumah sakit Satria Medika di jalan raya Bantar Gebang berjarak 2,9km dari BerandaMas. Rumah sakit Satria Medika juga memiliki layanan kesehatan yang lengkap seperti HCU, klinik gizi, radiologi, dan fisiologi.
Selanjutnya fasilitas yang juga tak kalah penting yaitu fasilitas perbelanjaan. Di mana saja Anda bisa berbelanja keperluan sehari-hari ketika tinggal di BerandaMas? Yang terdekat adalah Narma Toserba yang jaraknya 1,2km dari BerandaMas. Di supermarket ini Anda bisa menemukan tidak hanya kebutuhan harian seperti sembako dan sabun cuci, melainkan kebutuhan pakaian dan peralatan rumah tangga.
Untuk fasilitas belanja di BerandaMas, terdapat Narma Toserba dan juga Superindo dalam radius jarak 3km
Jika sewaktu-waktu membutuhkan bahan bangunan seperti cat dan handle pintu pun Anda bisa membelinya di Narma, sebab supermarket ini menyediakan banyak bahan bangunan dan juga aksesoris kendaraan. Dirasa masih kurang? Narma juga menyediakan berbagai perlengkapan bayi dan pakaian dewasa.
Sederhananya Anda bisa menemukan semua kebutuhan sehari-hari Anda di satu tempat, harganya pun terbilang lebih murah karena Narma Toserba sering menyelenggarakan potongan harga khusus. Jadi anggaran belanja Anda pun bisa lebih hemat.
Mau fasilitas belanja lainnya? Ada Superindo berjarak 3,1km dari BerandaMas. Meski tidak selengkap Narma Toserba, tapi Anda tetap bisa menemukan kebutuhan harian yang esensial di supermarket ini. Sayuran dan daging segar pun tersedia di sini, tidak punya waktu untuk memasak? Jangan khawatir, Anda bisa membeli masakan siap makan di Superindo. Jika butuh uang tunai, Superindo memiliki fasilitas ATM BCA yang berada di bagian dalam supermarket.
Kebutuhan pendidikan anak Anda terjamin di BerandaMas sebab ada banyak sekolah tersedia di dekat perumahan ini.
Pendidikan merupakan kebutuhan dasar manusia yang harus dipenuhi, pastinya Anda ingin tinggal di hunian dengan akses pendidikan yang mudah. BerandaMas menawarkan kemudahan dalam urusan pendidikan sebab lokasi perumahan ini hanya terpaut 1km dari sekolah Binus Bekasi. Sekolah ini menawarkan layanan pendidikan dari pendidikan playgroup sampai sekolah menengah atas.
Sekolah Binus merupakan salah satu sekolah dengan fasilitas terlengkap di kota Bekasi. Ada fasilitas kolam renang, outdoor playground, dan juga visual art room. Bila Anda ingin menyekolahkan si kecil ke sekolah ini, perlu diketahui bahwa per September 2021 sekolah ini melaksanakan blended learning dimana pembelajaran tatap muka dilakukan dan dilanjutkan dengan pembelajaran daring atau online atau yang disebut dengan home learning programme.
Bagaimana untuk sekolah negeri? Tidak perlu khawatir, Anda tetap bisa menyekolahkan anak ke sekolah negeri yang tersedia di dekat BerandaMas seperti SDN Mustikasari 2 berjarak 3,5km kemudian SDN Mustikasari IV berjarak 2,2km. Untuk sekolah menengah pertama, terdapat SMPN 10 kota Bekasi berjarak 2,6km dan SMPN 36 berjarak 3,8km. Untuk sekolah menengah atas, terdapat SMAN 16 berjarak 1,9km dan juga SMAN 22 yang juga berjarak 1,9km dari BerandaMas. Semua fasilitas pendidikan ini dapat Anda pilih sebagai solusi kebutuhan pendidikan si anak.
Ringkasan
Ingin mengetahui cara menghitung bunga KPR (Kredit Pemilikan Rumah)? Lihat panduan berikut ini:
Kawasan Bekasi Timur bisa dipastikan akan terus berkembang seiring dengan hadirnya fasilitas dan akses baru, ketika itu juga akan ada banyak pengembang hadir untuk memberikan Anda kesempatan untuk menikmati hidup nyaman di kawasan ini. Salah satunya adalah BerandaMas yang menawarkan pengalaman yang berbeda dengan perumahan lainnya.
Dengan menggandeng arsitek ternama Andra Matin, BerandaMas memberikan kesempatan bagi Anda untuk tinggal di perumahan hemat energi pertama di Indonesia dengan fasilitas jaringan pipa gas dan juga solar panel berkapasitas 1.300 peak watt.
Selain itu juga ada banyak fasilitas diberikan kepada Anda seperti taman bermain anak, mushola, club house, kolam renang, dan pusat kebugaran. Rumah yang Anda dapatkan pun memiliki desain minimalis modern. Setiap ruangnya memiliki sirkulasi udara dan pencahayaan yang baik. Dan rumah ini juga menerapkan konsep smart home.
Tertarik membaca review perumahan lain di Bekasi? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah.com yang percaya Anda bisa punya rumah!
