Kalindoland merupakan pengembang yang berdiri sejak 1980, dan memfokuskan diri mengembangkan hunian-hunian di kawasan Jakarta, Tangerang, Cibubur, Cileungsi, Bogor dan Bekasi. Berbeda dengan pengembang lain, Kalindo menawarkan hunian dengan harga mulai dari Rp200 jutaan hingga Rp1 miliar. Melalui anak perusahaan PT. Cakrawala Nusa Dimensi, Kalindoland mempersembahkan Bekasi Timur Regency yang berlokasi di Cimuning Bekasi Timur.
Nama proyek: Bekasi Timur Regency
Alamat: Jl. Bekasi Timur Regensi, Cimuning, Bekasi
Tipe: rumah
Luas area: 200 hektar
Tipe unit: Sunstone. Luas tanah 60m2. Luas bangunan 29m2. Harga Rp305.800.000
Cristal. Luas tanah 96m2. Luas bangunan 36m2. Harga Rp407.000.000
Emerald. Luas tanah 120m2. Luas bangunan 50m2. Harga Rp533.500.000
Spesifikasi Teknis
Pondasi: batu kali
Dinding: bata diplester dan dicat
Lantai: keramik
Genteng: beton berwarna
Kusen: kamper dicat
Pintu utama: panel dicat
Pintu lain: dobel triplek
Pintu kamar mandi: PVC
Jendela: jendela kota dengan kaca polos
Sanitair: kloset monoblock, bak mandi fiber glass dilapisi keramik
Listrik: 1300 watt
Analisis
Kolam renang Fun Park, salah satu fasilitas di dalam Bekasi Timur Regency.
Melihat ke data yang ada di Rumah247.com, rata-rata harga rumah satu lantai di kawasan Cimunging dan Pedurenan berkisar antara Rp10 juta sampai Rp20 juta rupiah per meter persegi. Bekasi Timur Regency memiliki harga bangunan Rp10 juta rupiah per meter persegi untuk tipe Sunstone dan Emerald, dan Rp11 juta rupiah per meter persegi untuk tipe Cristal. Dengan nilai yang cukup terjangkau itu, apa saja kelebihan yang ditawarkan Bekasi Timur Regency?
Yang pertama, Bekasi Timur Regency menawarkan lokasi yang berada tepat di jalan raya Setu – Bantar Gebang yang mana mudah diakses dan dilewati angkutan umum. Kemudian nilai lebihnya lagi adalah perumahan ini bukanlah perumahan yang baru berdiri, melainkan perumahan lama yang ramai ditempati.
Hal ini memudahkan Anda untuk mendapatkan barang dan jasa yang Anda butuhkan. Lalu yang tak kalah penting adalah fasilitas unggulan seperti kolam renang Fun Park, danau wisata, dan Sport Club. Semuanya tersedia untuk Anda.
Di Rumah247.com, ada beragam pilihan rumah dijual baik baru dan bekas dengan harga di bawah Rp500juta di Kawasan Cimuning Bekasi. Lihat pilihannya di sini!
Mari kita lihat, apakah mudah menemukan rumah dengan nilai Rp10 juta rupiah per meter persegi di kawasan Cimuning hingga Pedurenan. Tipe 30 di perumahan Permata Legenda 3 misalnya, saat ini dibadrol dengan harga 12 juta rupiah per meter persegi. Lokasinya 4.6km dari Bekasi Timur Regency atau tepatnya di dekat perumahan Dukuh Zambrud.
Menurut pantauan terkini, nilai investasi perumahan di sekitaran Cimunging sampai Pedurenan berada di angka 5-10 persen pertahunnya atau minimalnya Rp15 juta per tahun. Bila dihitung-hitung tidak terlalu besar memang, namun justru ini jadi kesempatan untuk Anda berinvestasi sekaligus memiliki rumah dengan harga yang terjangkau dekat dengan lokasi Industri Cikarang.
Prospek capital Gain Cikarang pun ke depannya dapat dibilang menguntungkan, kebutuhan hunian yang sudah menyentuh 10-20 persen tentunya akan semakin naik lagi. Terutama investasi di sektor industri yang semakin marak, tentu ini akan membawa semakin banyak orang ke Cikarang. Bagai efek domino, ini akan membuat investasi properti di dekat Cikarang terus meningkat.
Kepala Bidang Penanaman Modal dan Perizinan Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP) Kabupaten Bekasi Muhammad Said mengatakan (Kompas.com – 22/10/2018) selama tahun 2018 saja ada 20 perusahaan yang menginvestasikan dananya di sektor industri. Perusahaan tersebut asal Korea, China, Jepang, Amerika, dan Inggris.
Harga properti di Bekasi mengalami kenaikan hingga 10% per tahun di akhir kuartal terakhir 2018. Kenaikan ini melebihi kenaikan DKI Jakarta, yang hanya 1,1%. Tertarik membaca ulasan pasar properti lainnya? Lihat di sini!
Detail Properti
Gerbang depan Bekasi Timur Regency
Bekasi Timur Regency merupakan sebuah perumahan seluas 200 hektar berlokasi di Cimuning Bekasi, perumahan ini telah mengambangkan beberapa Cluster seperti Bekasi Timur Regency 1 dan 2. Kini ada 3 Cluster yang tengah dibangun yaitu Bekasi Timur Regency 3, 5 dan 7a. Gerbang utama Bekasi Timur Regency berada di jalan raya Bantar Gebang – Setu, Anda akan dengan mudah melihatnya bila melewatinya.
Bekasi Timur Regency memiliki infrastruktur yang memadai, jalan lingkungan dilapisi paving block, sedangkan jalan utama di cor beton dengan ROW (lebar jalan) 22 meter. Untuk fasilitas, perumahan ini memiliki fasilitas kolam renang Fun Park, danau wisata, serta taman bermain.
Jalan-jalan utama di dekat gerbang masuk pun telah ramai dipenuhi oleh ruko yang berisi minimarket, salon, gerai penjualan elektronik dan lain-lain. Menurut pantauan tim Rumah247.com, perumahan ini telah dihuni oleh 27.000 penduduk.
Deretan ruko di jalan utama Bekasi Timur Regency menyediakan berbagai macam kebutuhan
Dilihat dari desain gerbang dan fasilitas yang ditawarkan, banyak orang akan berasumsi bahwa harga unit-unit rumah dijual dengan harga tinggi. Namun kenyataannya justru berbalik. Bekasi Timur Regency menawarkan hunian-hunian ekonomis dengan harga yang pas di kantong.
Salah satunya yang berada di Bekasi Timur Regency 3 yang terdiri dari tipe Sunstone dengan luas tanah 60m2 dan luas bangunan 29m2, tipe Crystal dengan luas tanah 96m2 dan luas bangunan 36m2, dan tipe Emerald dengan luas tanah 120m2 dan luas bangunan 50m2.
Untuk melihat seperti apa desain teranyar yang ditawarkan oleh Bekasi Timur Regency, tim Rumah247.com melihat langsung ke tipe Sunstone. Tipe ini memiliki desain minimalis yang terasa ceria, bagian depannya di dominasi oleh warna hijau muda dengan garis batu alam.
Denah ruang untuk tipe Sunstone.
Pada bagian depan juga tersedia carport berkapasitas 1 mobil, dan taman kecil yang memberi sedikit kesan hijau ke tampilan depan. Begitu melangkahkan kaki ke dalam rumah, baru terasa kesan compact yang dimiliki oleh hunian ini. Tipe ini memiliki 2 kamar tidur yang berjejer di sebelah kanan, dan satu kamar mandi di sebelah kiri. Ruang tamu berada di antara ketiganya.
Sedang di bagian belakang terdapat area terbuka tempat dapur berada, di sini Anda bisa membangun sendiri dapur impian Anda.
Lokasi
Kota Bekasi semakin mapan seiring perkembangan kawasan industri di sekitarnya
Bagi Bekasi, Cikarang merupakan pusat roda perekonomian. Setidaknya 70 persen dari perekonomian Indonesia disumbangkan oleh Cikarang. Jumlahnya mencapai 2,11 persen atau sekitar Rp243,4 triliun. Maka jangan heran jika kawasan industri terbesar di Asia Tenggara ini jadi tujuan para investor. Sekarang ini ada sekitar 4.000 perusahaan lokal dan asing bermarkas di Cikarang dengan 700 ribu tenaga kerja.
Sebagai imbasnya, area Cikarang semakin padat dengan kawasan hunian, salah satunya adalah kawasan Cimuning, Kota Bekasi, yang dekat dengan kawasan industri MM2100. Angka kebutuhan hunian di Cikarang dan sekitarnya meroket tiap tahunnya hingga 10 – 20 persen.
Menuju lokasi: Untuk menuju Bekasi Timur Regency, Anda memiliki dua pilihan akses tol. Pertama adalah tol Grand Wisata berjarak 8km. Bila kondisi jalan lancar, maka waktu tempuh dari tol Grand Wisata ke Bekasi Timur Regency dapat mamakan waktu 20 menit berkendara. Namun pada jam sibuk kepadatan lalu lintas di sepanjang jalan Mustika Jaya dapat menahan Anda. Opsi lainnya melalui tol JORR Jati Asih via jalan baru Cipendawa berjarak 10km dengan waktu tempuh 30 menit.
Bekasi Timur Regency dapat Anda akses melalui tol Grand Wisata. Foto. Google
Untuk angkutan umum, Anda bisa naik angkutan umum K 11 dari terminal Bekasi. Angkutan umum ini melewati jalur jalan raya Narogong sehingga bila Anda berasal dari Pekayon atau jalan Cut Mutia, Anda bisa menemukan angkutan umum ini di perempatan Narogong.
Lalu Anda bisa turun di jalan H Djole di belakang pasar Bantar Gebang. Lanjutkan perjalanan dengan angkutan umum K 13 yang banyak terdapat di perempatan jalan H Djole kemudian turun tepat di depan gerbang Bekasi Timur Regency.
Fasilitas kesehatan terdekat dari Bekasi Timur Regency adalah rumah sakit Permata Bekasi berjarak 5km. Rumah sakit ini pertama kali didirikan pada Agustus 2008 dan menjadi rumah sakit swasta pertama di kawasan Mustika Jaya.
Dari sekian banyak layanan kesehatan yang di miliki rumah sakit ini, ada beberapa layanan unggulan yang mungkin berguna untuk Anda dan keluarga. Seperti Klinik Tumbuh Kembang yang memfokuskan pelayanan pada perkembangan anak dari mulai janin. Kemudian Klinik Laktasi yang dapat jadi solusi bagi para ibu dengan masalah seputar ASI dan menyusui.
Rumah sakit Permata Bekasi, fasilitas kesehatan dekat Bekasi Timur Regency
Dengan jaraknya yang kurang lebih sama yaitu 5km, Anda juga bisa menjumpai rumah sakit Kartika Husada Setu yang berada di jalan MT Haryono Setu Bekasi.
Untuk belanja kebutuhan sehari-hari, tersedia Giant Ekspres Pedurenan. Jaraknya sekitar 1,1km dari Bekasi Timur Regency. Anda akan nyaman berbelanja di supermarket ini lantaran lahan parkirnya luas dan gratis. Anda bisa mendapatkan berbagai macam kebutuhan sehari di sini, mulai dari kebutuhan dapur, kebutuhan sabun cuci, sayuran, buah, dan perabot rumah tangga.
Ada juga Narma Toserba Pedurenan, jaraknya 3km dari Bekasi Timur Regency. Ini merupakan supermarket terbaru yang menyediakan segala macam kebutuhan Anda.
Selain Giant Ekspres, tersedia juga Narma Toserba di dekat Bekasi Timur Regency
Berlanjut ke fasilitas pendidikan, ada beberapa sekolah yang tersedia untuk buah hati Anda di sekitar Bekasi Timur Regency. Semisal SDN Cimuning 2 yang berjarak 2,6km, atau SDN Pedurenan 2 yang berjarak 3,2km. Untuk sekolah tingkat menengah pertama terdapat SMPN 40 yang ada di jalan Asem Jaya berjarak 4,8km, lalu ada juga SMAN 9 Bekasi berjarak 4,6km.
Sekolah Binus, sekolah swasta berkualitas 5km dari Bekasi Timur Regency
Tidak hanya sekolah negeri, di Bekasi Timur terdapat juga pilihan sekolah swasta berkualitas yaitu sekolah Binus Vida Bekasi dengan jarak 5km. Sekolah Binus memiliki fasilitas penunjang pendidikan yang cukup lengkap seperti Learning Resource Centre, Performing Arts Studios, Sports Hall, Visual Arts Studios, dan Mini Amphitheatre.
Ringkasan
Ingin tahu berapa nilai pajak hunian yang akan dibeli? Simak cara perhitungannya berikut ini!
Bila Anda menginginkan sebuah rumah yang nyaman namun tetap terjangkau oleh kantong, maka Anda bisa mendapatkannya di kawasan Cimuning Bekasi. Salah satu perumahan yang dapat Anda pilih adalah Bekasi Timur Regency.
Menyediakan rumah dengan harga ekonomis yang lokasinya di jalan raya Bantar Gebang – Setu. Lingkungannya sudah hidup, dan dipenuhi oleh berbagai macam fasilitas seperti kolam renang Fun Park, Sport Club, dan danau wisata. Selain itu, perumahan ini juga dekat ke kawasan industri MM2100, jadi jika Anda kebetulan bekerja di sana maka tentu cocok untuk Anda.
Ke depannya kawasan Cimuning akan semakin berkembang, dan akan muncul perumahan-perumahan baru dengan harga lebih tinggi. Oleh karena itu, ada baiknya Anda memanfaatkan momen. Miliki rumah impian Anda selagi masih ada pilihan rumah dengan harga ramah di kantung.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Bekasi? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah
