PT Mitra Usaha Perkasa atau Badak Perkasa Group adalah pengembang yang sudah berpengalaman mendirikan sederet proyek perumahan sederhana berskala besar. Di tahun 2019 mereka pertama kali merilis proyek perumahan Batara Parkview. Proyek kelima ini mengusung konsep hunian hijau dan asri dan dekat menuju transportasi massal (Transit Oriented Development). Selain proyek rumah subsidi juga ada rumah komersial dengan total 1000 unit rumah.
Nama Proyek: Batara Parkview
Alamat: Cikasungka, Kecamatan Solear, Kabupaten Tangerang, Banten
Tipe Unit
Spesifikasi Teknis
Analisis
Deretan rumah yang sudah dibangun di Batara Parkview Solear.
Mencari perumahan baru di kawasan Solear memang bukan perkara sulit, sebab kawasan ini mulai diserbu oleh para pengembang untuk mendirikan perumahan sederhana berskala besar. Harganya juga bervariasi, namun pada umumnya berada di kisaran Rp3juta per meter persegi.
Sementara itu Batara Parkview menawarkan harga di kisaran Rp2,7juta untuk rumah subsidi sampai dengan Rp4,1juta per meter persegi untuk rumah komersial. Dengan banderol harga tersebut, keunggulan apa yang ditawarkan oleh pengembang?
Batara Parkview merupakan hunian seluas 200hektar yang memiliki lokasi berdampingan dengan stasiun commuterline Cikoya. Dengan lokasinya yang hanya selangkah menuju stasiun kereta tersebut, tidak heran apabila banyak orang berminat untuk membeli rumah disini, terlebih bagi mereka yang sehari-hari bekerja di pusat Kota Jakarta.
Selain lokasi yang dekat transportasi umum, Batara Parkview juga memiliki beberapa fasilitas pendukung di lingkungan perumahan. Mulai dari ruko di sebelah gerbang pintu masuk perumahan sampai dengan taman dan area bermain anak-anak. Kehadiran fasilitas ini bisa mempermudah aktivitas warga sehari-hari.
Perumahan ini juga menawarkan banyak pilihan tipe rumah dan layout yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan penghuninya. Mulai dari rumah satu kamar tidur untuk lajang sampai dengan rumah dua kamar tidur untuk mereka yang sudah berkeluarga. Harganya juga bervariasi sesuai dengan peruntukannya, yaitu rumah subsidi atau rumah komersial.
Ada beragam pilihan hunian di bawah Rp300 juta di kawasan Solear, Kabupaten Tangerang. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah247.com.
Dibandingkan dengan perumahan lainnya di kawasan Cikasungka, Solear, ada Puri Harmoni Cikasungka yang juga memiliki lokasi dekat dengan stasiun Cikoya. Perumahan subsidi ini memiliki harga mulai dari Rp160juta untuk tipe 28/60. Dengan demikian harganya sekitar Rp2,8juta per meter persegi. Namun yang membedakan dengan Batara Parkview, perumahan ini tidak memiliki fasilitas taman bermain ataupun ruko di lingkungan hunian.
Walaupun untuk saat ini Solear belum cukup ramai dengan fasilitas umum, namun Anda bisa menuju area Maja maupun Cikupa dimana terdapat kawasan kota mandiri. Pihak pengembang sendiri mencatat kenaikan harga jual perumahan di Batara Parkview setiap tahunnya rata-rata mencapai 10 persen. Tentu tidak mengherankan sebab sedang dibangun proyek jalan tol Serpong-Balaraja yang akan memudahkan akses dari dan menuju Pusat Jakarta.
Detail Properti
Tampilan depan perumahan Batara Parkview dengan ikon patung Badak.
Batara Parkview merupakan kawasan hunian seluas 200 hektar yang terdiri dari perumahan subsidi dan komersial. Perumahan ini juga merupakan proyek kelima dari pengembang PT Badak Perkasa Group. Selain Batara Parkview, di area Solear juga ada proyek PT Badak Perkasa Group lainnya seperti Batara Village dan Perumahan Kota Batara.
Meski dikategorikan sebagai perumahan sederhana, namun Batara Parkview memiliki beberapa keunikan yang menarik. Pertama, konsep hunian TOD (Transit Oriented Development) dimana lokasinya bersebelahan dengan stasiun commuterline Cikoya. Kemudahan ini membuat para penghuni rumah bisa dengan mudah bepergian dari dan menuju Jakarta.
Fasad perumahan yang sudah selesai dibangun, bergaya modern minimalis.
Keunikan kedua, Batara Parkview memiliki fasilitas yang cukup lengkap untuk memenuhi aktivitas warganya sehari-hari. Fasilitas ruko yang ada di depan kawasan perumahan menjadi daya tarik tersendiri sehingga tidak perlu pergi jauh apabila ingin berbelanja. Beberapa tenant juga sudah mulai memenuhi kompleks ruko ini seperti kuliner dan warung kelontong.
Fasilitas lain ialah adanya taman tematik dan area bermain anak-anak yang bisa menjadi tempat bersosialisasi warga. Saat ini semakin sulit untuk anak-anak mencari tempat bermain di area terbuka. Maka dengan adanya taman di lingkungan perumahan bisa menjadi sarana bermain dan belajar bagi mereka.
Keberadaan fasilitas taman ini juga sejalan dengan konsep perumahan sebagai hunian yang hijau. Selain di taman, Anda juga bisa menemukan pepohonan rindang di sekitar areal perumahan.
Fasilitas infrastruktur yang umum dijumpai pada perumahan lainnya seperti keamanan 24 jam serta jaringan listrik dan air PDAM juga tersedia di Batara Parkview. Jalan perumahan juga dicor beton dengan lebar 6 meter sehingga bisa memudahkan kendaraan untuk berlalu lalang.
Kiri: Perumahan yang lengkap dengan fasilitas lengkap. Kanan: Terdapat taman bermain di lingkungan.
Batara Parkview menawarkan beberapa tipe hunian yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan calon pembeli. Tidak hanya layout rumah dua kamar tidur, namun ada juga yang menawarkan rumah dengan satu kamar tidur.
Untuk tipe paling kecil yaitu Celosia merupakan rumah satu kamar tidur dengan luas bangunan 22m2 dan luas tanah 60m2. Harganya ditawarkan mulai dari Rp165juta per unit. Kemudian ada tipe kedua Celosia Plus dengan dua kamar tidur. Rumah compact ini memiliki luas bangunan 30m2 dan luas tanah 60m2. Harganya mulai dari Rp168juta per unit.
Proses pembangunan perumahan Batara Parkview dalam tahap infrastruktur lingkungan dan beberapa unit rumah.
Tipe perumahan lain yang tersedia antara lain Bougenville, Sakura dan Blue Pea. Ketiganya memiliki luas bangunan 30m2 dan luas tanah 60m2. Meski begitu harga jualnya bervariasi mulai dari Rp190juta sampai dengan Rp250juta. Sebagai rumah tipe komersial, harga jual ketiga tipe ini memang berbeda dengan tipe Celosia, namun hal ini disesuaikan pula dengan spesifikasi dan daya beli konsumen.
Soal fasad bangunan, perumahan Batara Parkview mengadopsi gaya modern minimalis yang biasa kita lihat pada perumahan sederhana lainnya. Terlebih untuk tipe Celosia yang merupakan perumahan subsidi. Rumah subsidi memang sudah memiliki layout yang sudah ditentukan dari pemerintah. Sementara untuk tipe rumah komersial memliiki fasad bangunan yang lebih unik dengan atap berundak.
Lokasi
Kabupaten Tangerang menunjukkan perkembangan harga yang signifikan dalam satu tahun terakhir.
Cikasungka merupakan salah satu desa yang ada di Solear, Kabupaten Tangerang. Lokasinya berbatasan langsung dengan Tenjo dan Tigaraksa. Perkembangan properti yang cukup pesat di dua kawasan tersebut turut memberi dampak pada desa Cikasungka.
Sebagai satelit Ibukota, Harga tanah di Cikasungka masih relatif terjangkau sehingga banyak dipilih untuk pengembangan perumahan sederhana. Di kelilingi kawasan pabrik dan pergudangan membuat permintaan hunian murah cukup tinggi, khususnya dari mereka yang bekerja di sekitar Tangerang.
Selain itu, proyek pembangunan jalan tol Serpong-Balaraja nantinya akan memangkas waktu tempuh menuju pusat kota Jakarta. Di desa Cikasungka juga terdapat dua stasiun commuterline, yaitu stasiun Tigaraksa dan stasiun Cikoya.
Menuju Lokasi
Jarak dari SCBD menuju Batara Parkview sekitar 64km melalui jalur tol Jakarta-Merak. Foto: Google.
Untuk menuju Batara Parkview dari Pusat Kota Jakarta, Anda bisa melalui Jalan tol Lingkar Dalam Jakarta. Setelah itu lanjutkan ke jalur tol Tangerang-Merak. Kemudian keluar di pintu tol Balaraja/Rangkas Bitung. Teruskan perjalanan ke Jalan Raya Pantura kemudian belok kiri ke Jalan Raya Cisoka. Sampai disana belok kanan ke jalan Raya Taman Adiyasa. Sekitar 1km kedepan Anda akan sampai di Jalan Cikuya Babakan dimana perumahan Batara Parkview berada.
Selain menggunakan kendaraan pribadi, Batara Parkview Solear juga relatif mudah dijangkau dengan transportasi umum. Salah satunya ialah menggunakan commuterline. Mulai dari stasiun Tanah Abang, setelah 15 stasiun, turun di Cikoya. Dari stasiun Cikoya kira-kira hanya butuh waktu berjalan kaki 2 menit atau 160 meter untuk sampai di Batara Parkview.
Keunggulan perumahan Batara Parkview adalah jaraknya yang begitu dekat menuju stasiun Cikoya.Ada beragam pilihan hunian di bawah Rp300 juta di kawasan Solear, Kabupaten Tangerang. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah247.com.
Di area Cikasungka memang belum terdapat sekolah unggulan, rumah sakit ternama atau pusat perbelanjaan seperti mal. Untuk saat ini warga bisa “menumpang” sejumlah fasilitas publik yang ada di area Tigaraksa atau Citra Maja Raya.
Sekolah atau pusat pendidikan adalah fasilitas utama yang diperhatikan orang tua ketika mencari rumah baru.
Apabila ingin mencari pendidikan dini untuk buah hati, ada TK Bunda Adiyasa yang berada di kawasan Taman Adiyasa Blok F9 No.64. Jaraknya hanya 2,5km dari Batara Parkview Solear, atau sekitar 10 menit berkendara.
Gedung sekolah SMP Dian Pertiwi.
Sementara untuk kebutuhan sekolah dasar dan menengah pertama, ada beberapa sekolah negeri dan swasta yang bisa menjadi pilihan.
SDS Islam Al Izzah Taman Adiyasa (2,3km)
SDN Cikasungka 04 (2,6km)
SDN Cikuya II (2,2km)
SMP Swasta Dian Pertiwi (3,3km)
SMPN 2 Solear (3,4km)
Untuk jenjang pendidikan yang lebih tinggi, ada SMK Avicena Tenjo yang terletak di 4,8km dari perumahan. Berlokasi di Jalan Raya Jasinga Tenjo, sekolah kejuruan ini menyediakan fasilitas gedung dan laboratorium komputer untuk para muridnya.
Pasar Maja, salah satu pasar modern yang terdekat dari perumahan Batara Parkview.
Selain sekolah, pusat perbelanjaan adalah fasilitas yang tak kalah penting untuk calon penghuni perumahan. Di sekitar Batara Parkview terdapat pasar tradisional seperti Pasar Maja (2,7km) dan Pasar Taman Adiyasa (1,5km).
Untuk menuju pusat perbelanjaan seperti mall memang agak jauh, sekitar 20km apabila menuju kawasan Cikupa. Disana terdapat Mall Ciputra dan Ecopolis Plaza yang lengkap dengan beragam tenant kuliner dan ritel ternama.
Sementara, untuk kebutuhan dasar bisa dipenuhi dengan berbelanja di minimarket seperti Indomaret dan Alfamart yang berada di sekitar perumahan.
Beralih ke fasilitas kesehatan, pilihan terdekat adalah Puskesmas Cikuya adalah pusat pelayanan kesehatan yang hanya berjarak 1,6km dari perumahan.
Puskemas ini berada di Jl. Raya Cikuya Taman Adiyasa No. 1, Kec. Solear. Meskipun menerima klaim BJPS kesehatan, namun di Puskemas Cikuya tidak terdapat ruang inap.
Selain itu ada juga Puskesmas DTP Maja yang berjarak 2,5km dari hunian.
Bangunan RS Harapan Mulia yang terletak di Jalan Raya Pemda Tigaraksa.
Rumah Sakit Ibu dan Anak (RSIA) Harapan Mulia, bisa menjadi pilihan rumah sakit rujukan untuk keluarga Anda. Jaraknya sekitar 14km dari perumahan atau 33 menit waktu perjalanan dengan kendaraan.
Meskipun bertema Rumah Sakit Ibu dan Anak, Harapan Mulia juga melayani masalah kesehatan umum. Selain ibu dan anak, ada pelayanan spesialis lain seperti spesialis bedah dan dokter gigi. RS ini juga menyediakan pelayanan gawat darurat 24 jam dan fasilitas penunjang medis seperti Radiologi, USG 4 Dimensi dan 2 Dimensi, serta laboratorium.
Sekitar 2km dari perumahan Batara Parkview terdapat kawasan terpadu Citra Maja Raya. Nantinya kawasan hunian ini akan dilengkapi sederet fasilitas publik. Misalnya klinik kesehatan, restoran dan shuttle bus di dalam area hunian. Saat ini mereka baru membuka bioskop CGV Cinemas yang berjarak 2,5km dari perumahan.
Ringkasan
Ingin tahu kriteria apa yang pas untuk rumah idaman? Simak panduannya disini!
Cikasungka, Solear kini semakin ramai dengan kehadiran perumahan sederhana. Harga tanah yang masih cukup terjangkau membuat hunian subsidi tumbuh subur di kawasan ini. Salah satunya ialah Batara Parkview. Perumahan seluas 200 hektar ini tidak hanya menawarkan rumah subsidi namun juga rumah non subsidi sehingga bisa dimiliki oleh semua kalangan masyarakat. Dengan harga yang cukup terjangkau, pengembang berupaya mendesain hunian sederhana ini dengan lebih menarik.
Pertama, terdapat fasilitas ruko yang menyambut Anda di depan perumahan. Kedua, adanya taman dan area bermain anak-anak di dalam perumahan. Kemudian perumahan ini juga dilengkapi dengan infrastruktur jalan yang cukup memadai.
Lokasinya yang berdampingan dengan stasiun Cikoya, serta adanya proyek pembangunan tol Serpong-Balaraja, pengembang mencatat kenaikan harga properti rata-rata 10 persen pertahun. Dengan banderol harga mulai dari Rp2,7juta per meter persegi, Batara Parkview menawarkan banyak pilihan rumah yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan konsumen.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Tangerang? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
