Banua Patria Residence merupakan proyek perumahan baru keempat yang dirilis oleh pengembang pribadi Fandi Sasmita. Mengusung konsep perumahan privat klaster, Banua Patra Residence mengutamakan desain bangunan dan konsep hunian syariah untuk kenyamanan penghuninya.
Nama Proyek: Banua Patra Residence
Alamat: JL. Makrik, Bojong Rawalumbu, Rawalumbu, Bekasi Kota.
Tipe Unit
Tipe 36/60. Harga Rp450juta
Spesifikasi Teknis
Pondasi: Batu Kali
Sloof, Balok, Kolom: Beton Bertulang SNI
Dinding: Bata Hebel diplester, diaci & dicat
Lantai: Granite 60x60cm
Kusen: Kayu Bengkirai atau setara
Pintu: Panel
Plafond: Gypsum dengan Rangka Baja Ringan
Atap: Multiroof dengan Rangka Baja Ringan,
Sanitair: Kloset jongkok merk TOTO atau setara
Listrik: 1300 Watt
Air: Sumur Bor+Torn
Carport: Beton Bermotif
Analisis
Desain fasad bangunan modern minimalis dengan panel dinding parquet menambah kesan mewah pada hunian.
Kawasan Rawalumbu terus dijejali oleh proyek perumahan baru dengan konsep klaster berskala kecil dan menengah. Harga jualnya juga mengalami peningkatan setiap tahunnya. Untuk harga bangunan berkisar mulai dari harga Rp6juta sampai dengan Rp10juta per meter persegi. Sementara itu, Banua Patra Residence membanderol harga jual mulai dari Rp6,5juta per meter persegi. Dengan harga tersebut, keunggulan apa yang dimiliki oleh Banua Patra?
Perumahan Banua Patra Residence memiliki lokasi yang cukup menguntungkan, karena dekat dari akses tol, pusat pemerintahan Bekasi dan perumahan elit Kemang Pratama serta Galaxy. Selain itu, perumahan ini juga mengusung konsep hunian syariah dengan sistem pembayaran yang bebas dari bunga atau riba. Jadi, skema pembayarannya memiliki nilai cicilan yang sama dari awal hingga akhir periode.
Selain itu, Banua Patra Residence juga memiliki model hunian yang minmalis dan fungsional. Dengan tipe 36/60, Anda bisa menempati rumah dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi, serta dapur di dalam ruangan. Ditambah lagi dengan area taman di depan dan belakang rumah yang bisa menjadi area santai keluarga.
Ada beragam pilihan rumah dijual di bawah Rp400 Juta di Bekasi. Temukan pilihan Anda di Rumah247.com.
Bila dibandingkan dengan perumahan lain di kawasan Rawalumbu, Anda Rawalumbu Mansion yang juga merupakan rumah satu lantai. Perumahan ini memberi banderol Rp690juta untuk tipe 42/70. Dengan demikian harga jualnya sekitar Rp9jutaan per meter persegi. Sebagai keunggulan klasternya, Rawalumbu Mansion melengkapi lingkungan perumahannya dengan fasilitas taman bermain untuk anak-anak.
Dengan fasilitas yang lebih lengkap, tidak heran jika harga jualnya relatif lebih tinggi. Apabila ingin disewakan kembali, pasaran rumah kontrak di kawasan Rawalumbu terbilang cukup terjangkau yaitu sekitar Rp25juta sampai Rp35juta per tahun untuk rumah satu lantai.
Detail Properti
Kawasan Jalan Makrik memang cukup ramai dengan perkembangan perumahan baru. Salah satu yang tengah dibangun ialah cluster Banua Patra Residence. Klaster dengan jumlah rumah sebanyak 14 unit ini menjadi salah satu perumahan baru yang menarik untuk dibahas.
Sebab, mereka menawarkan konsep hunian syariah dengan skema pembayaran dengan cicilan tanpa bunga. Walaupun begitu, mereka juga bekerjasama KPR (Kredit Pemilikan Rumah) dengan Bank Syariah sehingga Anda bisa mendapat lebih banyak pilihan cicilan pembayaran.
Kiri: Ilustrasi artistik deretan rumah yang saling berhadapan di Banua Patra Residence. Kanan: Terdapat 14 unit rumah yang dipasarkan di dalam klaster Banua Patra Residence.
Sebagai perumahan berkonsep syariah, pengembang juga memperhatikan keberadaan institusi Islami yang ada di dsekitar hunian. Misalnya, ada masjid besar At Taqwa Rawalumbu yang menjadi rumah ibadah yang sering mengadakan Pengajian sunnah. Jaraknya hanya sekitar 1km dari perumahan.
Perumahan Banua Patra Residence juga mengusung konsep klaster yang rapi dengan layout saling berseberangan antara satu blok dengan blok rumah lainnya. Selain itu, perumahan ini juga dilengkapi dengan penjagaan 24 jam serta sistem gerbang satu pintu yang memastikan penghuni tetap nyaman tinggal di dalam perumahan.
Kiri dan kanan: Fasad bangunan yang masih dalam proses pembangunan untuk mereka yang sudah berhasil melakukan akad jual beli.
Beralih ke eksterior, rumah ini juga didesain dengan gaya modern minimalis yang banyak diminati oleh para pencari rumah. Dengan model atap berundak yang khas, membuat ruang keluarga menjadi lebih tinggi langit-langitnya. Tentu saja, gaya ini membuat rumah memiliki sirkulasi udara dan pencahayaan yang lebih baik dan memberi kesan lega pada ruangan.
Untuk lingkungan perumahan, pengembang membuat penataan ruang yang cukup baik. Meskipun lebar jalan lingkungan cukup terbatas, namun setiap teras diberi bata konblok sehingga jalanan menjadi halus tanpa menutup pori-pori tanah. Selain itu juga terdapat pekarangan di setiap rumah sehingga memberi kesan asri pada lingkungan klaster.
Kiri dan kanan: Ilustrasi eksterior unit bangunan dilihat dari perspektif samping dan belakang.
Untuk bangunan sendiri, pengembang menggunakan material bangunan yang berkualitas. Dengan pondasi batu kali, dinding bata putih (hebel), serta kusen yang dipilih dari kayu Bengkirai. Selain itu, lantai rumah juga dilapisi oleh granite 60×60 yang memberi kesan mewah pada hunian.
Di bagian depan rumah terdapat kanopi kecil untuk menutup area teras dari hujan maupun panas. Kemudian disebelah kanan dan kirinya terdapat taman kecil dan carport. Untuk area belakang rumah dibuat terbuka dengan setengah area taman dan setengah area teras. Di bagian atas terdapat wadah untuk meletakkan toren air supaya mempermudah ketika hendak mengecek kondisi dan menguras baknya.
Kiri: Pembagian denah ruang untuk tipe 36/60 yang berbentuk persegi empat dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Kanan: Ilustrasi penataan ruang di area keluarga yang cukup untuk meletakkan sofa dan set televisi.
Untuk denah rumah, hanya terdapat satu tipe yaitu tipe 36/60 pada 14 unit rumah yang tersedia. Di tipe tersebut terdapat dua kamar mandi, satu kamar mandi, serta dapur di dalam rumah. Dengan luas ruang keluarga yang terbatas ini Anda harus pandai memilih perabotan yang minimalis supaya tidak terkesan penuh.
Sebab dapur dan meja makan juga terdapat di satu area yang sama. Kemudian ada taman di depan dan belakang rumah yang bisa difungsikan untuk area teras dengan meletakkan satu set kursi outdoor untuk bersantai. Untuk setiap pembelian rumah sudah dilengkapi dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) sehingga Anda tidak perlu khawatir soal legalitas rumah.
Lokasi
Tren pasar apartemen di Bekasi tiap tahunnya terus meningkat, peminatnya pun perlahan naik.
Rawalumbu sebelumnya merupakan bagian dari Kecamatan Bekasi Timur. Namun sejak dikeluarkan Peraturan Daerah Nomor 14 Tahun 2000 maka terbentuklah dua kecamatan baru yaitu Kecamatan Rawalumbu dan Kecamatan Medan Satria. Sebagai salah satu kawasan penyangga Ibu Kota Jakarta, Rawalumbu juga terus mengalami perubahan dari sektor ekonomi dan propertinya.
Saat ini, terdapat empat kelurahan yaitu Pengasinan, Bojong Rawalumbu, Bojong Menteng dan Sepanjang Jaya dengan luas area masing-masing tak lebih dari 600hektar. Meski tidak terlalu luas, namun setiap lokasi di Rawalumbu kini sudah ramai dengan ragam proyek perumahan baru. Salah satunya ialah Banua Patra Residence yang dikembangkan oleh pengembang lokal Fandi Sasmita.
Kawasan Rawalumbu diperkirakan juga akan terus mengalami perkembangan bersamaan dengan proyek infrastruktur yang tengah dibangun. Salah satunya ialah LRT atau Light Rail Transit yang nantinya berjarak tempuh sekitar 10menit dari perumahan. Transportasi massal ini nantinya akan semakin mempermudah warga Bekasi untuk bepergian dari dan menuju Jakarta.
Menuju Lokasi
Jarak dari Pusat Bisnis Jakarta (SCBD Sudirman) ke perumahan Banua Patra sekitar 30km. Foto: Google.
Untuk tiba di perumahan Banua Patra Residence yang berlokasi di Rawalumbu, Bekasi, Anda bisa melalui jalan tol Lingkar Dalam dari Jakarta. Lanjutkan ke Jalan tol Cawang Grogol kemudian ke arah Jakarta-Cikampek. Setelah itu keluar di pintu tol 14 menuju Bekasi Barat/Pekayon.
Selanjutnya, 1,5km kemudian lanjutkan ke Jalan Jendral Ahmad Yani. Sekitar 1km ke depan belok kiri dan lanjut ke Jalan Cut Mutia/Jalan Raya Narogong. Lanjutkan ke jalan Kampung Bojong Rawa Lumbu, kemudian belok kiri ke Gang Topeng maka Anda akan tiba di lokasi.
Apabila menggunakan transportasi umum dari Jakarta ke Bekasi Barat ada banyak pilihan bis yang bisa ditumpangi. Salah satunya Trans Jabodetabek Premium yang berangkat dari Plaza Senayan dan turun di Mega City Bekasi Barat. Setelah itu lanjutkan dengan naik angkutan umum K11 dari Jalan Raya Siliwangi. Kemudian turun di Jalan Pungut. Sekitar 1,7km Anda bisa melanjutkan perjalanan ke Banua Patra Residence dengan menumpang transportasi online atau taksi.
Selain itu, bisa juga menumpang commuterline dari Stasiun Sudirman. Transit di stasiun Manggarai kemudian lanjutkan ke jalur Bekasi menuju Cikarang. Setelah itu turun di Stasiun Bekasi Timur dan lanjutkan dengan menumpang angkutan K11 dari halte Terminal Bekasi 1 ke Jalan Pungut. Perjalanan dilanjutkan dengan naik transportasi online atau taksi sekitar 1,7km untuk sampai di perumahan.
Fasilitas Umum
Ada beragam pilihan rumah dijual di bawah Rp400 Juta di Bekasi. Temukan pilihan Anda di Rumah247.com.
Berada di antara kawasan Bekasi Barat dan Bekasi Timur, Rawalumbu memiliki ragam fasilitas yang lengkap mulai dari sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan dan kuliner. Anda tidak perlu jauh-jauh bepergian untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari.
Untuk sekolah, ada sejumlah sekolah yang jaraknya dekat dari perumahan. Salah satunya ialah TK, SD & SMP Islam AL HILAL yang berjarak hanya 750meter dari perumahan. Sekolah Islam bermanhaj Salaf ini merupakan yayasan binaan Imam Nawawi yang lengkap menyediakan pendidikan dari jenjang TK sampai SMP.
Sekolah Islam Al Hilal yang merupakan sekolah terdekat dari perumahan Banua Patra Residence.
Selain itu juga ada TK & SD Islam Salman Al Farisi yang juga berlokasi di Jalan Makrik, sekitar 1,2km dari perumahan. Ada juga TK Islam Istiqomah (5,4km) untuk menjadi pilihan prasekolah putra putri Anda. Untuk sekolah berstandar internasional ada Kinderfield School yang berjarak 1,1km dari perumahan.
Selanjutnya ada SD & SMP Bani Saleh yang berjarak 1,1km dari perumahan. Untuk pilihan sekolah negeri ada Sekolah Dasar Negeri Rawalumbu yang jaraknya sekitar 2km dari perumahan. Sedangkan untuk sekolah unggulan ada SD dan SMP Al Azhar Kemang Pratama yang jaraknya 5km dari Banua Patra Residence.
Klinik Bidan Indah Ekawati yang merupakan klinik bersalin terdekat dari Banua Patra Residence.
Sedangkan itu untuk fasilitas kesehatan ada beberapa rumah sakit yang bisa menjadi tujuan. Misalnya, klinik bersalin Bidan Indah Ekawati yang dikenal merupakan salah satu bidan terbaik di Bekasi. Klinik ini berjarak sekitar 450meter dari perumahan.
Selain itu juga ada beberapa rumah sakit besar yang bisa menjadi rujukan Anda berobat. Sebagai contoh RS Rawalumbu (1,7km) kemudian ada pula RS Mitra keluarga Bekasi Timur (4,6km) dan RS Hermina di perumahan Galaxy yang jaraknya 6,5km dari perumahan.
Pasar Segar Narogong yang berlokasi di Jalan Siliwangi bisa menjadi salah satu tempat berbelanja keluarga.
Nah, untuk kebutuhan berbelanja dan lifestyle, ada juga sejumlah pusat komersial yang bisa Anda kunjungi. Misalnya untuk wisata kuliner bisa menuju Pusat Kuliner dan Jajanan Rawalumbu Jembatan 1-9.
Kemudian kalau ingin menuju pasar tradisional ada Pasar Narogong (2km), Pasar Rawalumbu (3,2km), serta Pasar Segar di Jalan Siliwangi (3,4km). Pasar Segar Narogong menyediakan aneka kebutuhan sehari-hari dengan area parkir yang cukup luas untuk kendaraan roda empat.
Kalau mau sekedar ngemall bisa ke Mall Revo (5,9km), Mall Metropolitan (8,4km), Giant Mega Bekasi Hypermall (7,2km), dan Bekasi Cyber Park (7,1km). Di mall Revo, Anda bisa bermain salju indoor bersama keluarga dengan harga relatif terjangkau, yakni Rp60.000 untuk setiap orang.
Ringkasan
Ingin mengetahui cara menghitung bunga KPR (Kredit Pemilikan Rumah)? Lihat panduan berikut ini:
Kawasan Rawalumbu menjadi salah satu lokasi strategis untuk mendirikan perumahan baru. Sebab, selain lokasinya yang dekat dari perumahan mewah Kemang Pratama dan pusat bisnis Kota Bekasi, sejumlah proyek infrastruktur baru juga diprediksi akan mendongkrak harga jual tanah di kawasan ini.
Salah satu perumahan baru yang tak ingin ketinggalan momentum investasinya ialah Banua Patra Residence. Perumahan berkonsep klaster ini memiliki konsep hunian syariah yang kini mulai banyak diminati oleh para pencari rumah baru. Dengan jumlah terbatas yakni 14 unit, rumah satu lantai dengan tipe 36 sangat pas untuk ditempati oleh keluarga muda dengan satu atau dua anak.
Dengan banderol harga yang sesuai dengan pasaran, yakni Rp6jutaan per meter persegi, Banua Patra Residence menyediakan pilihan rumah baru yang cukup terjangkau untuk keluarga milenial. Melihat spesifikasi bangunan serta tata ruang yang didesain oleh pengembang, Anda bisa mempertimbangkan Banua Patra sebagai hunian pilihan di Rawalumbu.
Tertarik membaca review perumahan lain di Bekasi? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda bisa punya rumah!
