PT Mekar Agung Sejahtera atau MAS Group merupakan perusahaan properti yang didirikan sejak tahun 2007. Berawal dari pengembangan kawasan rumah bersubsidi yang bertujuan untuk mensukseskan program pemerintah, MAS Group terus berkembang menjadi salah satu perusahaan properti papan atas di Indonesia yang telah mengerjakan lebih dari 20 proyek perumahan.
Nama Proyek: Bali Resort Bogor
Alamat: Jalan Letkol Atang Sanjaya, Desa Bantar Jaya, Kecamatan Ranca Bungur, Kabupaten Bogor.
Tipe Unit
Tipe 33/66. Luas Bangunan 33m2. Harga Rp368juta
Tipe 38/77. Luas Bangunan 38m2. Harga Rp419juta
Tipe 79/90. Luas Bangunan 79m2. Harga Rp821juta
Tipe 48/90. Luas Bangunan 48m2. Harga Rp580juta
Tipe 101/119. Luas Bangunan 101m2. Harga Rp1miliar
Spesifikasi Teknis
Pondasi: Batu Kali
Struktur: Beton Bertulang
Dinding: Bata Merah Fin. Plester dan di aci
Cat Eksterior: Dulux atau setara
Cat Interior: Catylax atau setara
Lantai: Granit Tile ex. Indogress 40×40
Plafon: Gypsum dan GRC
Rangka Atap: Baja Ringan
Atap: Genteng Monier
Kusen: Alumunium
Daun Pintu Utama: Panel Kayu
Daun Pintu: Double Triplek
Daun Jendela: Alumunium
Sanitair: Kloset Duduk TOTO/Setara
Listrik: 1300 watt (rumah satu lantai), 2200 watt (rumah dua lantai)
Carport: Rabat Beton
Analisis
Desain fasad rumah yang ada di Bali Resort Bogor yang dilengkapi fasilitas sosial berupa taman di bagian depan rumahnya.
Ranca Bungur menjadi salah satu kawasan pengembangan properti yang cukup prospektif di area Kabupaten Bogor. Meski sebagian besar merupakan perumahan subsidi, namun perumahan untuk kelas menengah juga mulai banyak bermunculan.
Harga bangunan di kawasan ini berkisar mulai dari Rp4jutaan per meter persegi. Di sisi lain, Bali Resort Bogor dibanderol harga Rp5,5juta per meter persegi. Dengan harga tersebut, keunggulan apa yang ditawarkan oleh pengembang?
Bali Resort Bogor merupakan perumahan mega cluster dengan luas 13 hektar yang memiliki fasilitas cukup lengkap. Mulai dari taman bermain anak, club house yang dilengkapi kolam renang dan taman tematik. Kemudian untuk keamanan lingkungan dibuat sistem masuk satu pintu dan keamanan 24 jam.
Selain itu, lingkungan perumahan dan setiap unit rumah di dalamnya juga didesain dengan gaya arsitektur Bali yang unik. Pengembang berharap para penghuni rumah bisa merasakan sensasi bertempat tinggal ala villa di Pulau Dewata.
Temukan ragam perumahan baru dan seken di kawasan Bogor dengan harga di bawah Rp500juta disini!
Dengan fasilitas yang lengkap tersebut, maka tidak heran apabila banderol harganya lebih tinggi. Kita bisa bandingkan dengan perumahan lain di sekitar Ranca Bungur lainnya. Sebagai contoh, Pesona Rancasari Bogor yang harganya sekitar Rp4juta per meter persegi. Perumahan tipe sederhana ini dilengkapi dengan unit smart home namun fasilitasnya hanya berupa mushola dan taman perumahan.
Selain itu ada juga Ambar Telaga Residence yang menawarkan harga mulai dari Rp4juta per meter persegi untuk unit rumah barunya. Meskipun minim fasilitas sosial, Ambar Telaga Residence merupakan perumahan yang sudah berdiri cukup lama sehingga dipadati oleh banyak penghuni di kawasan ini.
Detail Properti
Kiri: Ilustrasi pintu masuk menuju Bali Resort Bogor yang dilengkapi hiasan megah. Kanan: Pembagian area perumahan yang terbagi menjadi beberapa klaster.
Kawasan Ranca Bungur Bogor memang sudah banyak dipadati oleh ragam perumahan baru, akan tetapi Bali Resort Bogor menawarkan konsep hunian yang baru. Mengangkat tema budaya Bali ke dalam perumahan, seluruh detil ornamen yang ada di dalamnya memiliki gaya Bali yang khas.
Perumahan Bali Resort Bogor akan dikembangkan di atas tanah seluas 13 hektar dan terbagi menjadi empat klaster. Setiap unit bangunan di Bali Resort Bogor didesain dengan gaya minimalis dan memperhatikan aspek ramah lingkungan.
Kiri: Taman tematik yang ada di tengah-tengah area perumahan. Kanan: Area perumahan yang dilihat dari kejauhan (eye bird view).
Rencananya akan dibangun empat klaster dengan nama klaster Kintamani, Uluwatu, Jimbaran dna Tabanan. Total akan ada 826 unit rumah dengan berbagai macam tipe luasan. Mulai dari luas 33 meter persegi, sampai dengan 79 meter persegi. Nantinya juga akan disediakan 31 unit ruko komersial, club house dan juga kantor marketing.
Tak lengkap rasanya jika sebuah perumahan tidak memiliki fasilitas umum. Pengembang Bali Resort Bogor memperhatikan hal ini dan menyediakan sejumlah fasilitas sosial di dalam hunian. Mulai dari taman bermain anak, club house yang dilengkapi kolam renang dan taman tematik. Kemudian untuk keamanan lingkungan dibuat sistem masuk satu pintu dan keamanan 24 jam. Tak lupa disediakan area komersial dan carport untuk melengkapi kebutuhan penghuni klaster.
Unit rumah yang dilengkapi dengan taman dan stepping stone di depan dan belakang rumah.
Untuk banderol harga, Bali Resort Bogor menawarkan kisaran harga yang bervariasi mulai dari Rp368juta sampai Rp1miliar per unit. Harga ini dianggap terjangkau melihat ragam fasilitas yang disediakan di dalam perumahan.
Pengembang berupaya menghadirkan kesan hunian bergaya villa layaknya berlibur di Pulau Dewata. Setiap sudut perumahan diberi ornamen dan arsitektur khas Bali yang membuat penghuni betah berada di dalam lingkungan perumahannya.
Terlepas dari itu, akses menuju perumahan juga terbilang strategis, yakni 15 menit dari exit tol Lingkar Luar Bogor. Kemudian sekitar 20 menit dari stasiun Kereta Api Bogor.
Kiri dan kanan: Ruang makan yang bersanding dengan dapur diberi ornamen kaca dan lampu gantung untuk membuat ruangan menjadi cerah.
Melangkah ke dalam unit rumah contoh, Anda akan dimanjakan dengan desain interior yang mampu memuat banyak furnitur meski luas bangunannya terbatas. Di ruang tengah ada set meja makan dan meja keluarga yang digabung menjadi satu.
Pembagian area hanya terlihat dari meja yang berbeda antara satu dan yang lainnya. Selain itu, di sebelahnya terdapat dapur dan kitchen set serta kulkas yang juga menyatu sesuai dengan prinsip open space.
Bagi Anda yang menyukai gaya open space, ruangan seperti ini bisa memberi kemudahan dalam penataan serta membuat kesan lapang dan cerah. Anda tinggal memberikan ornamen cermin di dinding maupun furnitur kaca yang menambah kesan mewah dari pantulan cahaya yang dihasilkan.
Kiri: Desain kamar tidur yang dilengkapi lemari built-in dan lampu gantung yang mewah. Kanan: Kamar mandi yang dilengkapi shower dan kloset duduk.
Untuk kamar tidur di rumah contoh juga dilengkapi dengan furnitur yang mumpuni. Mulai dari dinding panel yang diberi ornamen cermin vertikal, lemari built-in dengan ketinggian maksimal, serta lampu kristal gantung yang menambah cita rasa mewah di ruang kamar.
Sementara itu, kamar mandi dilengkapi dengan kloset duduk dan shower. Lantai dan dinding kamar mandi juga dilapisi oleh keramik yang bergaya minimalis sehingga mempermudah Anda dalam perawatannya.
Tipe hunian kecil dengan luas bangunan 33m2 dan luas tanah 66m2 sesuai untuk keluarga muda atau lajang.
Meski terdapat lima tipe hunian di perumahan Bali Resort Bogor, namun kali ini kita hanya akan membahas dua tipe kecil yang mungkin menjadi buruan para keluarga muda, yaitu tipe 33/66 dan tipe 38/77.
Untuk tipe terkecil yaitu 33/66, pengembang menyediakan dua kamar tidur dan satu kamar mandi serta satu ruang keluarga yang bisa dibagi menjadi area tamu dan meja makan. Dengan luas yang minim tersebut, area dapur terpaksa berada di luar rumah yang letaknya di area paling belakang. Namun, masih ada sisa tanah yang bisa Anda manfaatkan untuk memaksimalkan area dapur jika dikehendaki.
Tipe 38/77 dengan pekarangan belakang rumah yang lebih luas.
Beralih ke tipe kedua yaitu tipe 38/77. Tipe rumah ini memiliki model layout yang hampir sama dengan tipe 33/66 namun sisa tanah di belakang rumah lebih banyak porsinya. Anda bahkan bisa menambah satu kamar tidur dan satu kamar mandi tambahan jika bujetnya memungkinkan.
Untuk area dapur masih berada di belakang rumah karena keterbatasan lahan bangunan yang hanya 38 meter persegi.
Lokasi
Kabupaten Bogor menawarkan alternatif hunian untuk kelas menengah dan menengah bawah.
Masing-masing daerah di Kabupaten Bogor terus menampilkan proyek properti baru sesuai dengan permintaan yang tinggi. Tak terkecuali dengan Kecamatan Ranca Bungur. Kecamatan yang berbatasan langsung dengan Dramaga, Kota Bogor ini mulai berkembang menjadi salah satu kawasan hunian yang prospektif. Tapi tahukah Anda asal usul dari nama Ranca Bungur?
Nama Rancabungur berasal dari dua kata, Ranca dan Bungur. Kata Ranca artinya Rawa, sementara Bungur berasal dari nama pohon Bungur yang berbunga majemuk berwarna ungu. Dengan demikian Rancabungur bermakna pohon Bungur yang tumbuh di rawa.
Konon, zaman dahulu penduduk asli Rancabungur memanfaatkan sebuah mata air yang berada di bawah pohon Bungur untuk mandi, cuci baju dan minum. Sampai saat ini sebenarnya keberadaan mata air tersebut masih dimanfaatkan untuk warga setempat meski pohon Bungurnya sudah tidak tumbuh lagi.
Saat ini, justru para pengembang berlomba-lomba mendirikan perumahan baru di kawasan Ranca Bungur karena lahan yang masih banyak tersedia. Salah satunya ialah MAS Group yang mengembangkan proyek perumahan terbaru yaitu Bali Resort Bogor. Bali Resort Bogor merupakan perumahan eksklusif dengan konsep Bali tropikal minimalis, di mana di dalamnya ada taman-taman tematik, serta ornamen-ornamen Bali yang terdapat dikawasan areal tersebut.
Menuju Lokasi
Lokasi Bali Resort Bogor sekitar 18km dari pintu tol Sentul Selatan. Foto: Google.
Untuk menuju Bali Resort Bogor Anda bisa melalui Jalan tol Lingkar Luar Bogor kemudian keluar di pintu tol Sentul Selatan. Setelah 4,2km, putar balik menuju Jalan Raya Bogor dan lurus terus sekitar 7,3km.
Setelah dari sana, ikuti jalan Baru Bogor/Jalan Sholeh Iskandar. Kemudian belok kiri ke Jalan Raya Cibadak-Ciampea. Setelah 2km ke depan belok kiri ke jalan Raya Semplak. Kemudian belok kiri ke Jalan Atang Senjaya, maka Bali Resort Bogor sudah nampak di sisi kiri jalan.
Selain menggunakan kendaraan pribadi, Anda juga bisa menumpang transportasi umum untuk tiba di Bali Resort Bogor. Salah satu contohnya ialah Commuterline. Stasiun Commuterline terdekat dari perumahan ialah Stasiun Cilebut. Dari perumahan ke stasiun ini berjarak 9,5km dan membutuhkan waktu sekitar 30 menit perjalanan apabila lalu lintas normal.
Stasiun Cilebut merupakan stasiun kereta api yang terdekat dari perumahan Bali Resort Bogor.
Fasilitas Umum
Meskipun menjadi lokasi pengembangan properti baru, Kecamatan Ranca Bungur sudah cukup lengkap dengan ragam fasilitas umum. Mulai dari rumah sakit, sekolah, pusat perbelanjaan sampai dengan tempat wisata. Anda tidak perlu bepergian jauh untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari.
Temukan ragam perumahan baru dan seken di kawasan Bogor dengan harga di bawah Rp500juta disini!
Untuk fasilitas rumah sakit, Anda bisa menuju Puskesmas Bantarjaya yang jaraknya hanya 350meter dari perumahan. Puskesmas merupakan fasilitas kesehatan tingkat pertama yang bisa menangani keluhan penyakit umum.
Sementara itu, kalau ingin ke rumah sakit yang lebih lengkap bisa merujuk ke RSAU Dr. M. Hassan Toto (3,5km) atau Rumah sakit Hermina (6km).
RS Hermina Bogor merupakan rumah sakit yang memiliki layanan unggulan di bidang Fetomaternal, Gigi Spesialistik, Klinik Tumbuh Kembang dan Perina, NICU, PICU. Rumah sakit berlantai 6 ini berkapasitas 140 tempat tidur yang didukung layanan ICU 24 jam.
RS Hermina Bogor yang baru-baru ini memiliki program “new parents class” untuk memandu orang tua baru merawat bayinya.
Bagi Anda yang lebih senang pergi ke klinik, ada Klinik Budi Rahayu (3,2km) dan Klinik Atang Sendjaja (3km) yang relatif dekat dari perumahan.
Sementara itu, untuk fasilitas pendidikan di sekitar perumahan ada ragam pilihan sekolah. Misalnya untuk jenjang prasekolah, ada TK Angkasa (2,6km) dan TK Al-Irsyad Semplak (3km).
Kemudian untuk jenjang SD ada SDN Bantar Kambing 1 (400meter) dan SDN Bojong 04 (4km).
Di jenjang SMP dan SMA, juga ada pilihan sekolah antara lain:
SMP Islam Daarul Ilmi (600m)
SMP N 1 Rancabungur (2,9km)
SMP Angkasa Bogor (3,8km)
SMP Hosana Rancabungur (4,5km)
SMK Makarya 2 Bogor (1,5km)
SMA N 1 Rancabungur (2,8km)
SMA Taruna Terpadu (4,6km)
Sedangkan untuk perguruan tinggi, ada Institut Pertanian Bogor (11km) dan Sekolah Tinggi Pariwisata Bogor (4,3km).
Untuk kebutuhan berbelanja sehari-hari, terdapat beberapa pusat perbelanjaan seperti swalayan Transmart dan Carrefour Yasmin (6km). Swalayan ini tidak hanya menyediakan aneka kebutuhan groceries keluarga, namun juga restoran, tempat bermain dan bioskop. Sehingga Anda dan keluarga bisa mendapatkan ragam hiburan dalam satu tempat.
Transmart Carrefour Yasmin Bogor merupakan salah satu perbelanjaan favorit di area Bogor.
Selain swalayan, ada pula pasar tradisional terdekat yang bisa menjadi tempat berbelanja dengan harga miring. Salah satunya Pasar Bantar Jaya Indah yang jaraknya hanya 700meter dari hunian. Seperti pasar pada umumnya, Pasar Bantar Jaya menyediakan aneka bahan panganan segar dan perabot rumah tangga serta jajanan tradisional.
Anda juga bisa belanja dalam jumlah besar dengan harga yang lebih hemat di Pasar Induk Kemang TU yang jaraknya sekitar 5km dari hunian.
Nah, kalau ingin pergi nge-mall, ada mall Bogor Square yang jaraknya sekitar 7km dari hunian. Meski jaraknya cukup jauh, namun Bogor Square cukup lengkap memenuhi kebutuhan keluarga belanja dan bermain bersama.
Ringkasan
Ingin membeli rumah yang dekat dengan stasiun kereta? Simak dulu tipsnya berikut ini!
Ranca Bungur menjadi salah satu kawasan yang cukup prospektif untuk pengembangan properti di kawasan Kabupaten Bogor. Keberadaan Landasan Udara Atang Sanjaya yang ada di Ranca Bungur rencananya akan diubah menjadi Bandara Komersil. Selain itu akan dibangun jalan tol BORR 3 yang pintu tolnya dekat dari lokasi Ranca Bungur.
Dengan prospek tersebut, tidak heran jika banyak pengembang yang berlomba-lomba mendirikan perumahan baru di kawasan ini. Salah satunya ialah MAS Group dengan proyek terbarunya Bali Resort Bogor. Bali Resort Bogor merupakan perumahan berkonsep mega cluster seluas 13 hektar yang memiliki ragam fasilitas di dalam perumahannya.
Mulai dari kolam renang, taman bermain anak, taman tematik dan keamanan 24 jam. Selain itu, perumahan ini juga didesain dengan gaya arsitektur Bali yang unik sehingga memberi kesan berbeda untuk para penghuninya.
Meskipun harganya sedikit tinggi dari pasaran, Bali Resort Bogor bisa menjadi pilihan bagi Anda yang mencari hunian dengan fasilitas lengkap dan konsep budaya Bali yang unik.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Bogor? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
