Jari Propertindo merupakan pengembang yang sudah berdiri sejak tahun 2011. Perumahan yang mereka bangun sebagian besar berada di daerah Depok dan Bogor. Jari Group juga terdaftar sebagai anggota APERSI (Asosiasi Pengembang Perumahan dan Pemukiman Seluruh Indonesia) sejak tahun 2015. Azizan Hill menjadi proyek baru mereka di kawasan Cilodong, Depok.
Nama Proyek: Azizan Hill
Alamat: Jalan Kalibaru Mandor Samin, Kalibaru, Cilodong, Depok, Jawa Barat.
Tipe Unit
Tipe 59/66. Harga Rp580jutaan
Spesifikasi Teknis
Pondasi: Batu Kali
Dinding: Hebel Plester, aci dan cat
Atap: Baja ringan dan genteng beton
Plafon: Gipsum Rangka Hollow
Tinggi Plafon: 3,2meter
Lantai: Granit 60×60
Kusen/Jendela: Alumunium
Pintu: HPL dan taekwood
Kloset: Duduk dan shower
Dapur: Meja Dapur Keramik
Listrik: 1300 watt
Instalasi: Broco/setara
Air: Semi Jet pump dan toren
Analisis
Fasad bangunan di Azizan Hill bergaya minimalis modern dan bernuansa warna earth tone yang hangat.
Menurut penelusuran Rumah247.com, harga rumah di kawasan Cilodong sudah mencapai angka Rp9juta per meter persegi. Rumah yang masuk kategori ini ialah rumah di dalam kawasan perumahan baru dan digarap oleh pengembang. Sementara itu, Azizan Hill berada di kisaran angka Rp8,7juta per meter persegi. Dengan harga tersebut, apa keistimewaan yang dimilikinya?
Azizan Hill ialah klaster yang lokasinya menempel dengan perumahan besar Grand Depok City. Dengan begitu, ragam fasilitas umum yang ada di sekitarnya juga cukup lengkap. Mulai dari sekolah, rumah sakit dan pusat perbelanjaan.
Selain itu, Azizan Hill menawarkan bangunan dua lantai dengan desain yang menarik. Mulai dari fasad yang bergaya minimalis modern, sampai dengan pembagian ruang yang fungsional. Meskipun tidak tersedia fasilitas umum di dalam lingkungan perumahan, tetapi ada lahan hijau untuk area bersosialisasi warga.
Di Rumah247.com, Anda bisa menemukan ragam perumahan baru maupun bekas di Cilodong, Depok dengan harga di bawah Rp600juta disini!
Klaster ini juga dilengkapi dengan security 24 jam dan jalan lingkungan dengan lebar lima meter. Melihat sejumlah kelebihan yang dimilikinya, maka Azizan Hill memiliki harga yang relatif sepadan.
Sejak dipasarkan pada akhir 2019 silam, Azizan Hill sudah mengalami kenaikan harga dari Rp525juta menjadi sekarang Rp580jutaan. Dengan kondisi krisis akibat pandemi Covid19, kenaikan harga tersebut terbilang cukup signifikan dan membuktikan bahwa masih tingginya minat para pencari rumah.
Untuk perbandingan, ada DSamara Residence 2 yang berlokasi di Jalan H. Cepit, Jatimulya Cilodong yang menawarkan rumah dua lantainya seharga Rp745juta. Dengan luas tanah 84m2 dan luas bangunan 68m2, unit rumahnya berkapasitas tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Meski luasnya lebih besar dari Azizan Hill namun secara umum fasilitas dan spesifikasi bangunannya relatif sama.
Perumahan lain yang bisa menjadi perbandingan ialah Villa D’Rayhan yang berlokasi di Raden Saleh. Rumah dua lantai yang ditawarkan memiliki banderol Rp785juta atau sekitar Rp9,7juta per meter persegi. Meskipun memiliki harga yang lebih tinggi, namun fasilitas yang dimiliki juga hampir sama dengan Azizan Hill. Hanya saja, unit yang ditawarkan sudah siap huni dan dipasarkan sedikit demi sedikit untuk menarik minat konsumen.
Detail Properti
Kegiatan belajar dan aktifitas di luar kelas yang ada di SD An Najm Depok.
Azizan Hill merupakan satu dari sekian banyak perumahan yang ada di kawasan Cilodong. Mengambil lokasi ke dalam jalan Mandor Salim, akses masuk ke dalam perumahan melewati sedikit lorong. Meski demikian, lebar jalannya cukup mumpuni untuk dua kendaraan roda empat berpapasan, dengan ROW lima meter.
Klaster dengan 16 unit rumah ini terbagi ke dalam tiga blok rumah. Di dalam perumahan memang tidak terdapat fasilitas untuk bersosialisasi. Akan tetapi pengembang menyisakan lahan hijau di belakang site plan. Lokasi ini cukup lega untuk warga bersosialisasi atau menanam tanaman hijau supaya perumahan terasa sejuk dan asri.
Kiri: Rencana pengembangan unit rumah di proyek Azizan Hill. Kanan: Ilustrasi perumahan apabila sudah selesai pembangunan, terdapat total 16 unit.
Rumah dua lantai memang tengah menjadi primadona di kalangan pencari rumah. Sebab, dengan luas tanah yang terbatas, Anda bisa mendapat rumah dengan tiga kamar tidur dan ruang tamu yang lebih lega. Belum lagi, rumah dua lantai juga terkesan lebih megah dari fasad bangunannya. Perputaran udara di rumah dua lantai juga lebih maksimal jika diberi banyak jendela dan void sehingga rumah terasa lebih sejuk.
Begitupula yang diadaptasi oleh Azizan Hill. Semua unit rumah yang dipasarkan terdiri dari dua lantai. Dengan tanah seluas 66m2, serta luas bangunan mulai dari 57m2 sampai 59m2, harganya masih di banderol di bawah Rp600jutaan. Harga ini tentu relatif terjangkau apabila Anda membandingkan dengan kawasan lain di Jabodetabek.
Kiri: Ilustrasi fasad rumah dua lantai yang bernuansa minimalis. Kanan: Pembangunan rumah yang masih dalam proses finishing di Azizan Hill.
Membahas tentang bangunan, setiap unit rumah di Azizan Hill mengusung konsep minimalis modern yang cukup tipikal dengan perumahan lain pada umumnya. Salah satu yang menjadi ciri khas dari Azizan Hill ialah detil batu alam dan warna earth tone pada fasadnya yang membuat bangunan menjadi lebih hangat. Selain itu, railing balkon juga dipilih model berongga yang memberi kesan klasik.
Soal atap bangunan yang dibuat miring, pengembang menggunakan material genteng beton yang kokoh. Di bagian depan rumah tidak terlihat banyak area taman karena sengaja diberikan porsi parkir dua kendaraan roda empat pada carport. Namun jangan khawatir sebab di belakang rumah tersedia sisa lahan untuk Anda membuat taman.
Anda tidak perlu khawatir soal keamanan di dalam komplek perumahan, sebab akses masuk hanya satu gerbang saja. Kemudian disediakan security yang bertugas 24 jam yang dibantu oleh kamera CCTV. Keistimewaan lain yang ditawarkan pengembang ialah mengenai Surat Hak Milik (SHM) yang sudah pecah, sehingga pembeli cukup balik nama saja ketika hendak mengurus SHM rumahnya.
Denah ruang untuk tipe 57, dimana terdapat dua carport, taman belakang, tiga kamar tidur dan dua kamar mandi yang fungsional.
Melangkah ke dalam unit rumah, di bagian depan terdapat dua carport dan sedikit lahan untuk taman di sebelah kanan dan kiri. Sebelum melangkah ke dalam rumah Anda disambut oleh teras mini yang cukup untuk diisi satu set kursi outdoor.
Ruangan pertama yang menyambut ialah ruang tamu yang terhubung langsung dengan meja makan dan dapur. Area ini terbilang cukup lega, namun usahakan untuk tetap memilih furnitur yang minimalis supaya ruang geraknya tetap luas.
Di sebelah kiri ruang tamu ada pintu menuju kamar tidur, lalu di sebelahnya ada kamar mandi yang terletak di bawah tangga. Di belakang rumah ada tanah kosong untuk taman indoor yang cukup lega untuk membuat air mancur mini atau set tanaman hidroponik.
Naik ke lantai dua, ada dua kamar tidur yang salah satunya terhubung ke balkon. Terdapat kamar mandi, ruang cuci jemur dan area kosong yang bisa diisi sebagai tempat bermain anak atau ruang hobi. Secara umum peletakan ruang di rumah ini terbilang fungsional dan bisa mengakomodir kebutuhan semua anggota keluarga.
Lokasi
Depok merupakan kawasan hunian favorit karena berbatasan dengan Jakarta Selatan dengan akses transportasi umum yang baik.
Cilodong merupakan sebuah kecamatan di Depok yang terbentuk tahun 2007. Lokasinya yang berada dekat jalan raya Bogor KM 39 membuat kawasan terbilang strategis. Belum lagi jaraknya yang relatif dekat menuju pusat kota Depok, membuat banyak pengembang properti bermunculan mendirikan klaster di kawasan Cilodong.
Selain stasiun Depok Lama, Cilodong juga memiliki stasiun terdekat lain yaitu Stasiun Pondok Rajeg. Dengan infrastruktur yang mumpuni tersebut, maka perlahan harga rumah di kawasan ini pun berangsur naik. Meski demikian, kisarannya masih cukup terjangkau untuk golongan menengah.
Menuju Lokasi
Lokasi Cluster Azizan Hill yang berjarak sekitar 30km dari pusat bisnis Jakarta bila ditempuh melalui jalur non-tol. (Foto: Google).
Untuk sampai di perumahan Azizan Hill, Anda bisa memilih jalur bebas hambatan maupun non-tol yang relatif lebih dekat kilometernya. Misalnya dari pusat bisnis Sudirman, Anda bisa melewati jalan Senopati dan Jalan Kapten Tendean. Setelah itu naik flyover untuk bergabung ke Jalan Gatot Subroto.
Setelah tiba di perempatan Patung Pancoran, belok kanan ke Jalan Pasar Minggu. Sampai sana lurus terus ke arah Tanjung Duren kemudian dilanjutkan ke Lenteng Agung dan Margonda Raya. Kira-kira 6,5km kemudian, belok kiri ke arah GDC (Grand Depok City). Lalu setelah 4km, belok kiri ke Jalan Tambarehe dan Jalan Mandor Samin, maka Anda akan sampai di Azizan Hill.
Jalan Mandor Salim, akses jalan menuju perumahan Azizan Hill.
Selain menggunakan kendaraan pribadi, Anda juga bisa menumpang transportasi umum seperti angkutan kota. Di depan jalan raya, Anda bisa menemukan angkot D10 yang berlalu lalang. Angkutan ini mengantarkan Anda ke Terminal/Stasiun Depok sampai ke Pasar Pucung.
Jika ingin menuju pusat Jakarta dengan lebih cepat, bisa menggunakan commuterline dari stasiun Depok Lama. Jaraknya ialah 7,8km. Namun ada juga stasiun Pondok Rajeg yang jaraknya lebih dekat, yaitu 3,8km.
Fasilitas Umum
Cilodong berada di antara pusat kota Depok dan kota Cibinong sehingga terbilang cukup strategis. Jangan khawatir soal fasilitas umum, sebab Azizan Hill dikelilingi oleh sejumlah sekolah, pusat perbelanjaan dan rumah sakit yang jaraknya cukup terjangkau.
Di Rumah247.com, Anda bisa menemukan ragam perumahan baru maupun bekas di Cilodong, Depok dengan harga di bawah Rp600juta disini!
Cibinong City Mall, salah satu pusat perbelanjaan terdekat dari Azizan Hill.
Untuk kebutuhan berbelanja, Anda bisa menuju pusat perbelanjaan di ITC Depok (6,9km) maupun Cibinong City Mall (6,8km). Kalau ingin nge-mall, Anda juga bisa belanja ke mall Depok Town Center (12km) dan Margo City (13km) yang berada di Jalan Margonda Raya.
Namun, jika ingin membeli bahan pangan sehari-hari, Anda cukup ke Pasar Tradisional. Harganya lebih miring dan cukup lengkap memenuhi keperluan keluarga. Ada Pasar Pucung Jatimulya yang jaraknya hanya 1,5km dari Azizan Hill, serta Pasar Induk Cikema Cibinong (4,6km).
Soal kebutuhan pusat kesehatan, Anda bisa menuju Puskesmas Cilodong yang jaraknya 1,2km dari perumahan. Setelah itu ada RSUD Cibinong (5,1km) yang menerima pasien rujukan BPJS.
RSUD Cibinong memiliki dokter spesialis dan dokter umum berjumlah 26 bagian. Mulai dari bagian anak, mata, bedah, tht, paru, penyakit dalam, saraf, kebidanan, urologi, kulit, orthopedi, rehab medik, onkologi, jantung, jiwa, dots, gigi, konservasi gigi, geriatri, VCT/CST, radiologi, patologi anatomi, patologi klinik, MCU, umum, serta anastesi.
Untuk pilihan rumah sakit swasta bisa ke RS Citra Medika (2km) dan RS Hermina (7,2km) yang lebih lengkap pelayanannya.
Kegiatan belajar dan aktifitas di luar kelas yang ada di SD An Najm Depok.
Nah, untuk sekolah, Anda bisa memilih sederet sekolah negeri dan swasta di kawasan Cilodong. Di sekitar perumahan cukup banyak sekolah Islam dan pesantren yang bisa dipilih. Untuk jenjang sekolah dasar misalnya, ada An Najm Islamic School (1,4km), SD Al Azhar 46 (1,9km), dan SD Integral Hidayatullah (2,7km).
An Najm Islamic School adalah sekolah assunnah yang memiliki fasilitas kolam renang dan berkuda di dalam sekolahnya. Kurikulum nya terdiri dari diknas 2013, international dari Singapore dan Islam yaitu tahfidz, diniyah dan bahasa Arab.
Untuk jenjang SMP ada SMP 6 Depok (400meter), SMP dan SMK Madani (700meter), serta SMP Budi Cendikia Islamic School (1,9km).
Sementara untuk jenjang SMA ada SMA Tunas Bangsa (3,5km), SMK IT Multicomp (2,2km), serta SMA 3 Depok (4,4km). Di Kota Depok juga ada sejumlah perguruan tinggi unggulan seperti Universitas Indonesia (12,5km), Universitas Pancasila (13km) dan Universitas Gunadarma (10,5km).
Apabila ingin rekreasi di akhir pekan, Anda bisa mengunjungi beberapa tempat di sekitar Cilodong. Misalnya berenang bersama anak-anak di Depok Fantasy Aladin Waterpark (3,3km), bermain mengenal alam lebih dekat di Studio Alam TVRI (3,4km), atau sekedar mencari suasana sejuk ke Situ Cilodong (1,1km).
Ringkasan
Sebelum membeli rumah, Anda perlu loh mengetahui kredibilitas pengembang. Simak tipsnya disini!
Cilodong masih menjadi kawasan favorit berburu rumah baru dengan harga relatif terjangkau. Meskipun lokasinya agak jauh dari pusat kota Depok, namun fasilitas di area sekitarnya cukup lengkap untuk menunjang aktivitas sehari-hari. Salah satu perumahan yang mendirikan proyek perumahan disini ialah Azizan Hill.
Dengan pengalaman enam kali mendirikan proyek perumahan, Jari Propertindo optimistis akan mencetak penjualan yang baik di kawasan ini. Dengan spesifikasi rumah dua lantai seharga Rp580jutaan, banderol harga yang dimiliki Azizan Hill terbilang sedikit dibawah para pesaingnya.
Tertarik melihat review properti lain di Depok? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda bisa punya rumah.
