Berdiri semenjak tahun 1970an membuat Jayakarta Group menjadi salah satu ‘pemain lama’ dalam dunia properti di Indonesia, 20 properti yang tersebar di Indonesia telah lahir dari Jayakarta Group semenjak berdirinya hingga saat ini.
Nama-nama seperti Hotel Jayakarta, Apartemen Senopati, dan Marbella Resort Bandung dan Anyer. Pada proyeknya yang ke 22, Jayakarta Group memilih Cikarang yang merupakan kawasan industri maju di Bekasi. Lewat Azalea Green Palace Residence, Jayakarta Group menghadiahkan kenyamanan tinggal di Cikarang bagi para ekspatriat.
Alamat: Jl. Raya Cikarang Cibarusah, Bekasi, Jawa Barat
Tipe: Apartemen
Tipe unit:
Studio suites. Luas bangunan 44 m2. Harga Rp617 Juta
Studio deluxe. Luas bangunan 22m2. Harga Rp250 Juta
2 bedroom deluxe. Luas bangunan 38m2. Harga Rp542 Juta.
Corner studio suites. Luas bangunan 38m2 Rp543 Juta.
Lantai: Homogeneus tile
Atap: Gypsum
Dinding: Lightbrick atau setara
Pintu utama: Engineering door
Pintu balkon: Alumunium/glass
-water Heater instalation
-AC Instalation
Kamar mandi:
Lantai: Keramik
Dinding: Keramik
Atap: GRC
Sanitair: American Standart/ setara
Analisis
Menurut data dari Rumah247.com, tidak sulit untuk menemukan unit apartemen studio sampai 2 bedroom, pada kisaran harga Rp300 Juta sampai Rp600 Juta. Harga bangunannya pun berada di kisaran Rp7 Juta sampai Rp15 Juta.
Azalea Green Palace Residence sendiri memiliki nilai Rp14 Juta per meter persegi (tipe Studio Suites), Rp14,2 Juta per meter persegi (tipe corner studio suites dan 2 BR), dan Rp11,3 Juta per meter persegi (tipe Studio Duluxe).
Desain yang disesuaikan langsung dengan selera para ekspatriat setiap unit di Azalea Green Palace Residence membuatnya berbeda dengan yang lainnya. Belum lagi fasilitas unggulan untuk para ekspatriat seperti little Tokyo, Spa, dan pemandian air hangat selain deretan fasilitas umum penunjang kenyamanan hidup di tengah-tengah kawasan industri Cikarang.
Fasilitas yang terfokus pada pasar tertentu ini akan memudahkan Anda yang ingin berinvestasi.
Apartemen
Tanggal
Luas bangunan
Harga
Per meter persegi
Chadstone
20/2/2015
25 m2
Rp330 Juta
Rp13 Juta
Chadstone
28/3/2016
25 m2
Rp389 Juta
Rp15 Juta
Azalea GPS
20/1/2015
44 m2
Rp493 Juta
Rp11,2 Juta
Azalea GPS
28/3/2016
44 m2
Rp617Juta
Rp14 Juta
Dilihat dari tabel di atas, jika dibandingkan dengan apartemen lain, seperti Chadstone, harga apartemen ini lebih terjangkau.
Data ini juga menunjukkan kenaikan nilai properti dikawasan Cikarang Barat (rata-rata 15-20% pertahun).
Kenaikan nilai properti yang terjadi di kawasan Cikarang ini tidak lepas dari keberadaan pusat industri yang berisi perusahaan besar seperti Unilever yang setidaknya memiliki 16.000 karyawan dan juga perusahaan-perusahaan besar lainnya.
Kondisi ini akan mendorong kemajuan kawasan ini baik dibidang ekonomi atau pun tata kota hingga dapat membuat banyak investor yang merupakan para ekspatriat untuk menetap di kawasan Cikarang. Nilai sewa hotel di kawasan Cikarang sendiri telah menyentuh angka 180 Juta per tahun (1000 Dollar perbulan).
Bila Anda berminat untuk berinvestasi dengan unit Azalea Green Palace Residence, Jayakarta Group memberikan penawaran yang cukup menggiurkan yaitu Rental Guarantee.
Apabila unit apartemen Anda belum memiliki penyewa, maka Jayakarta Group akan membayar 105 Juta per tahun kepada Anda sebagai bagian dari komitmen menjamin investasi Anda di Azalea Green Palace Suits adalah yang terbaik.
Detail Properti
Jalan Raya Industri merupakan akses dari kawasan industri Jababeka. Begitu memasuki kawasan ini, Anda akan melihat deretan ruko lokal atau pabrik yang mirip seperti perumahan, diikuti oleh hotel-hotel.
Industri maju di Cikarang telah mengubah kawasan ini menjadi sebuah kawasan yang tidak hanya ditinggali oleh warga sekitar, tetapi juga oleh para ekspatriat yang berkecimpung di industri Cikarang.
Biasanya para ekspatriat ini menyewa kamar hotel selama mereka menetap di Cikarang. Kehadiran Azalea Green Palace akan memberikan pilihan kepada para ekspat dan pekerja golongan staf di kawasan industri Cikarang.
Bila disandingkan dengan proyek apartemen lain yang berada di kawasan ini, letaknya lebih strategis karena dekat dengan pusat industri Jababeka dan akses tol Cikarang Barat.
Setelah memasuki gerbang Azalea Green Palace Residence Anda harus terus berjalan sampai kurang lebih 300 meter ke dalam.
Letak yang agak menjorok ini membuat apartemen Azalea Green Palace Residence terasa tentram tanpa ada suara bising dari jalan raya Indstri yang berada tepat di depannya.
Demi memberikan hunian yang sesuai dengan selera para ekspatriat, Jayakarta Group melakukan wawancara langsung terhadap para ekspatriat tentang bagaimana desain apartemen yang sesuai dengan harapan mereka.
Gerbang sekaligus akses keluar masuk satu-satunya di Azalea Green Palace Suits, keamanan dan privasi para penghuninya akan terjamin.
Sebagai sebuah apartemen yang menargetkan konsumen dari golongan ekspatriat di Cikarang, berbagai macam fasilitas ditawarkan seperti kolam renang, jogging track, supermarket, restoran, jasa laundry, fitness center, barbecue area, dan green area.
Fasilitas unggulannya adalah Little Tokyo, di mana terdapat fasilitas hiburan seperti karaoke, bar, coffe shop, spa, dan ongseng (pemandian air hangat). Nuansa Jepang memang kental di apartemen ini karena mayoritas ekspat yang bekerja di sana berasal dari Negeri Matahari Terbit.
Azalea Green Palace Suits hanya memiliki satu akses keluar masuk yang bertujuan untuk menjaga privasi penghuninya.
Azalea Green Palace Residence akan terdiri dari dua menara, yang dibangun di area seluah 2,5 hektar.
Kedua menara ini akan menampung total 672 unit apartemen. Azalea Green Palace Residence saat ini masih dalam proses pembangunan. Serah kunci sendiri akan dilakukan mulai pada bulan September 2016.
Lokasi ini nantinya akan menjadi taman dan jogging track, dan juga kawasan restoran dan coffe shop.Kolam renang dan spa yang berada di pojok sebelah kanan, meski masih belum selesai namun Anda sudah dapat melihat strukturnya.
Jika Anda datang dan melihat langsung proyek apartemen yang berada di kawasan Cikarang, Azalea Green Palace Suits ini terlihat berbeda.
Sederet fasilitas khusus dan proyek yang memang difokuskan untuk ekspatriat membuat pasar apartemen ini sangat jelas. Ini juga akan mempermudah Anda yang berniat berinvestasi.
Masuk ke dalam salah satu show unit tipe Studio Suites, terdapat dapur di sisi kiri setelah memasuki pintu masuk. Furnitur dapur ini juga menyediakan ruang khusus untuk meletakkan lemari es.
Penerapan lemari-lemari pada dinding dapur sampai ke wilayah TV set dapat jadi salah satu trik Anda. Selain wilayah dapur, Anda juga dapat menempatkan TV set dan meja kerja sederhana.
Di bagian kanan, terdapat kamar mandi lengkap dengan wastafel dan bathtub. Kamar mandi ini bersebelahan dengan part bedroom. Pada sisi utara jendela di unit ini menghadap ke taman golf Jababeka, dan Lippo city pada Selatan.
Bagian dalam tipe Studio Suites, furnitur dan saran penempatan perabotan. Furniture tidak termasuk dalam paket penjualan.Kamar mandi terasa hangat dan mewah dengan adanya bathtub.Bedroom side dengan dua jendela besar yang mematikan cahaya matahari dapat masuk dengan baik dan menjadi penerangan alami di dalam unit.
Lokasi
Cikarang dikenal sebagai wilayah industri dengan jumlah perusahaan mencapai ribuan. Perusahaan-perusahaan tersebut menyerap sekitar 60 ribu tenaga kerja.
Kawasan-kawasan industri di Cikarang pun semakin berkembang dan terorganisir, sehingga cukup kondusif bagi pertumbuhan sektor-sektor pendukung seperti perdagangan dan hunian.
Kota-kota mandiri mulai bermunculan. Sektor hunian kini menjadi bisnis yang berkembang pesat di kawasan tersebut, tak hanya rumah tapak, tetapi juga apartemen. Salah satunya adalah Azalea Green Residence.
Jayakarta Group membidik para ekspatriat di pusat-pusat industri berskala besar mulai seperti Delta Mas dan Kota Jababeka.
Kota Jababeka menjadi salah satu pusat industri yang telah tertata dengan baik.
Menuju lokasi: Azalea Green Palace Residence berjarak empat menit dari gerbang tol Cikarang Barat saat kondisi jalan normal.
Namun, minimnya putaran arah untuk menuju ke Azalea Green Palace membuat Anda harus berputar cukup jauh dan pada akhirnya akan menghabiskan waktu sekitar 10 menit.
Ada juga akses non-tol dari jalan raya Fatahilah hingga berakhir ke jalan R.E Martadinata dari arah Kota Bekasi, Cibitung, atau Tambun.
Jika melalui akses non-tol, ada beberapa titik kemacetan harus diwaspadai yaitu di lampu merah terminal Bekasi, lampu merah Tambun, dan pada pasar Cibitung. Banyak kendaraan berat dan tingkah laku angkutan umum yang kadang semaunya membuat penumpukan kendaraan, selain itu pertigaan dan perempatan pun ikut menjadi biang keladi.
Akses tol terdekat Azalea Green Palace Residence adalah tol Cikarang Barat, namun Anda tetap harus memutar sehingga jaraknya pun menjadi 2,9km.
Foto: Google.Akses dari jalan R.E Martadinata (non tol), sedikit lebih lama sekitar 17 menit dalam kondisi jalan normal. Foto: Google.
Angkutan umum yang beroperasi di kawasan ini adalah K33 (terminak Ciakrang-LEmah Abang) dari jalan R.E Martadinata atau terminal Cikarang, atau angkutan umum K17 dengan trayek Cikarang Cibarusah yang langsung akan mengantarkan Anda ke gerbang Azalea Green Palace.
Untuk akses commuterline sendiri masih dalam pengembangan pihak Kereta Api Persero, saat ini baik stasiun Lemah Abang atau pun Stasiun Cikarang hanya melayani perjalanan domestik kota-kota di wilayah Jawa Barat.
Perempatan jalan R.E Martadinata menuju Azalea Green Palace Residence, di sini pula angkutan K33 dan K17 banyak menunggu penumpang.
Apartemen: Azalea Green Palace Residence terletak di jalan Cikarang-Cibarusah, jalan ini menyambung langsung ke jalan Industri yang juga memiliki akses ke kawasan industri Jababeka.
Di sepanjang jalan ini juga terdapat banyak hotel dengan luas bangunan dan kelas yang berbeda-beda. Untuk apartemen, beberapa apartemen di kawasan ini pun masih tahap pembangunan.
Sebagai wilayah industri yang juga wilayah hunian, kawasan ini memiliki berbagai fasilitas umum yang memadai untuk memenuhi kebutuhan hidup para penghuninya.
Fasilitas umum pertama adalah fasilitas kesehatan. Sekitar sembilan menit berkendara atau 4km dari Azalea Green Palace Residence terdapat rumah sakit Harapan Keluarga Jababeka.
Rumah sakit ini memiliki fasilitas di antaranya adalah kamar inap mulai dari kelas I sampai VIP, lalu ada juga layanan bersalin lengkap dengan kamar bayi juga kamar operasi, dan Fisioterapi.
Rumah sakit ini juga memiliki peralatan penunjang medis seperti EEG, EKG, treadmill dan echocardiography , CT Scan 16 slice, USG 4D, rontgen & panoramic cephalometri.
Menariknya adalah rumah sakit ini mempunyai bagian penanggulangan kecelakaan kerja yang berkerjasama dengan BPJS ketenagarkerjaan demi memberikan rasa aman bagi para pemegang kartu BPJS Ketenagakerjaan.
Rumah Sakit Harapan Keluarga Jababeka memberikan rasa aman dengan menyediakan fasilitas khusus penanggulangan kecelakaan kerja.
Dalam urusan fasilitas berbelanja sehari-hari, Azalea Green Palace Residence memiliki kemudahan yang tidak dimiliki oleh apartemen lain, bagaimana tidak, letaknya berdampingan langsung dengan Carrefour Cikarang.
Hipermarket ini menyediakan segala macam kebutuhan yang Anda perlukan, mulai dari sembako, sayur mayur, buah-buahan, sampai elektronik dan furnitur bongkar pasang.
Nantinya akan ada akses khusus dari Azalea Green Palace Residence ke Carrefour tanpa harus mengeluarkan kendaraan, Anda cukup berjalan kaki tidak lebih dari lima menit.
Carrefour yang tepat berada di sisi gerbang masuk Azalea Green Palace Residence, kalau pun Anda membawa kendaraan, lahan parker yang tersedia pun luas.
Kalaupun Anda menginginkan berbelanja dengan suasana yang berbeda, atau sekalian meeting dengan rekan bisnis atau ngopi bareng keluarga, Anda dapat menuju Farmers Market Jababeka yang berdampingan dengan gerai Starbucks.
Produk unggulan Farmers Market adalah sayuran dan buah-buahan segar. Mottonya: sesegar sayuran dan buah yang Anda petik sendiri dari kebun pribadi.
Supermarket ini bekerjasama dengan aplikasi smartphone Happy Fresh, di mana Anda hanya perlu memilih kebutuhan yang Anda perlukan, maka semuanya akan diantarkan ke depan pintu Anda. Aplikasi ini dapat diunduh di Apple Store atau Google Play.
Farmers market berdampingan dengan gerai Starbuck. Waktu berbelanja Anda dapat diisi dengan ngopi bareng keluarga atau kolega, jaraknya 10 menit pada kondisi jalan normal.
Lupa mengisi bensin maka Anda tidak perlu panik, Anda dapat mengisi bensin di pom bensin jalan Cikarang-Cibarusah yang berjarak 1km dengan waktu tempuh sekitar 2 menit dari Azalea Green Palace Residence.
Dua fasilitas supermarket yang dapat Anda andalkan sesuai dengan kebutuhan dan keinginan Anda bersama keluarga. Foto: Google.
Urusan pendidikan yang berkualitas untuk putra dan putri tercinta, Anda dapat memercayakannya pada lembaga pendidikan President School yang terletak di Kota Jababeka.
Lembaga pendidikan ini menyediakan pendidikan untuk setiap tahap pendidikan di lokasi yang sama, sehingga tidak mengharuskan anak-anak Anda menempuh perjalanan jauh hanya untuk sekolah.
President School berada di Jababeka Education Park, khusus untuk Taman Kanak-kanak dan sekolah dasar akan di-launching pada Mei 2016.
Sekolah ini memfokuskan pendidikan pada pembangunan karakter dan entrepreneurship. Contohnya penerapan pelajaran money math di SD, di mana anak-anak diajarkan mengenal mata uang, jual beli, sampai praktek langsung ke lapangan dengan datang ke minimarket.
Jenjang pendidikan SMP dan SMA menggunakan sistem boarding school atau asrama. Sekolah ini menyediakan berbagai macam fasilitas untuk menguatkan proses pembelajaran dan penyerapan ilmu seperti laboratorium, sarana ibadah, dan sarana olah raga.
Kamar asramanya didesain nyaman. Selain itu ada pula kegiatan outbound, dan taman luas dengan pepohonan yang rindang. Taman ini bisa digunakan untuk belajar para siswa-siswi.
Selain itu juga terdapat President university, pusat anak berkebuthan khusus, dan pusat riset.
Sekolah dasar dan taman kanak-kanak President yang tengah membuka pendaftaran untuk siswa baru.President Junior High School yang dikelilingi oleh lingkungan berpohon rindang sehingga nyaman bagi siswa untuk belajar.SMA President, pendidikan agama adalah salah satu cara untuk membangun karakter siswa, terlihat serombongan siswa yang baru saja melaksanakan solat Jumat.President University yang juga menyediakan Research Center bagi para mahasiswa agar penyerapan ilmu menjadi lebih optimal.
Saat ini di terdapat dua stasiun kereta dekat apartemen Azalea Green Palace Residence, yaitu Stasiun Lemah Abang dan Stasiun Cikarang. Namun, jalur commuterline belum mencapai ke sana.
Khusus Stasiun Cikarang, PT KAI telah merencanakan jalur perpanjangan commuterline sampai ke sana dan akan beroperasi pada 2018. Ini akan membuat lokasi Azalea Green Palace kian strategis.
Ringkasan
Industri di kawasan Cikarang Barat akan terus berkembang, kebutuhan akan tempat tinggal juga semakin beragam, termasuk bagi para ekspatriat di kawasan ini. Pengembang pun mulai membangun hunian yang lebih tersegmentasi, salah satunya adalah Azalea Green Palace Suits.
Setiap sisi di Azalea Green Palace Residence didesain untu kenyamanan para ekspatriat, mulai dari denah dan tata ruang unit sampai ke fasilitas hiburan seperti little Tokyo dan Spa.
Dengan bukti nilai sewa hotel yang tinggi, Azalea Green Palace Suits menjadi sebuah investasi yang baik berlokasi strategis.
Meski pun begitu, Azalea Green Palace bukanlah satu-satunya destinasi investasi Anda di Cikarang Barat. Dengan anggaran yang sama, Anda bisa mendapatkan sejumlah pilihan.(Ade Igama)
