Setelah sukses dengan beberapa proyek huinan mewah lainnya, kini Hongkong Land dan Astra Property kembali berkolaborasi dalam membangun proyek hunian vertikal kelas atas. Berada di kawasan stategis Gatot Subroto, Jakarta Selatan, apartemen mewah ini diberi nama Avania Residence.
Hongkong Land adalah perusahaan investasi, manajemen, dan pengembangan properti. Properti yang dikembangkangkan oleh Hongkong Land adalah hunian mewah kelas atas di banyak negara di Asia.
Nama proyek: Apartemen Avania Residence
Alamat: Jl. Gatot Subroto Kav 38. Kuningan Barat, Jakarta Selatan
Tipe: Apartemen
Luas: 1,9ha2
Jumlah : 623 unit
Tipe unit:
Tipe Studio. Luas 36 – 38m2. Harga Rp1,7 Miliar
Tipe 1 kamar Deluxe. Luas 52m2. Harga Rp2,5 Miliar
Tipe 1 kamar Suite. Luas 61m2. Harga Rp2,7 Miliar
Tipe 2 kamar Deluxe. Luas 79m2. Harga Rp3,3 Miliar
Tipe 2 kamar Suite. Luas 86m2. Harga Rp4,3 Miliar
Tipe 3 kamar Deluxe. Luas 162m2. Harga Rp7,3 Miliar
Tipe 3 kamar Suite. Luas 203m2. Harga Rp8,9 Miliar
Tipe 3 kamar Grande. Luas tanah 203 Harga Rp11 Miliar
Spesifikasi Teknis
Lantai: Marmer (ruang dalam, kamar mandi), laminated (kamar tidur), Homogeneous tile (dapur)
Dinding: Painted block (ruang dalam, kamar tidur), homogeneous tile (kamar mandi)
Ceiling: Gypsum board
Pintu: Engineered timber
Sanitary: TOTO atau setara
Listrik: 6600 VA (Studio, 1 kamar), 13.900 VA (2 kamar), 17.000 VA (3 kamar)
Semi furnished
Analisis
Tampak desain 3D Avania Residence, gedung apartemen ini akan menambah kemegahan kawasan Gatot Subroto.
Makin langka serta mahalnya harga tanah di CBD (Central Business District) Jakarta, membuat Apartemen Avania Residence menjadi hunian yang presitisius. Lokasinya yang sangat strategis berada di “segitiga emas Jakarta” yang dikelilingi oleh gedung-gedung pencakar langit, serta infrastruktur yang lengkap menjadikan keunggulan bagi Apartemen Avania Residence.
Dengan mengusung konsep mixed used, Avania Residence akan dibangun sebanyak 2 tower untuk hunian, dan 1 tower untuk perkantoran. Kedua tower hunian ini akan dibangun ekslusif sebanyak 623 unit. Dengan beberapa pilihan tipe, mulai dari studio hingga 3 kamar yang siap dipasarkan
Sejak grand launching pada bulan maret lalu. Hunian premium ini sudah melakukan penyesuaian harga. Pada penjualan perdananya, hunian dengan tipe studio dibandrol dengan harga mulai dari Rp1,5 miliar. Kini dengan tipe yang sama, harga tersebut naik menjadi Rp1,7 miliar. Atau naik sekitar Rp200 juta selama kurun waktu 7 bulan.
Temukan banyak pilihan apartemen dijual di Jakarta Selatan dengan harga di bawah Rp1miliar.
Prospek investasi Avania Residence tentunya tidak cuma dari harga jual kembali ataupun dari ROI (Return of Investment). Pembeli akan mendapatkan keuntungan dari hasil sewa. Menurut pengembang harga sewa di kawasan ini untuk tipe studio dipasarkan dengan harga mulai dari Rp180 juta pertahunnya.
Sejak penjualan perdananya pada Maret lalu, hunian premium ini sudah terjual hingga 30%. Rencananya Avania Residence akan melakukan proses ground breaking pada akhir tahun 2020 ini. Menurut pengembang akan ditargetkan selesai dan siap serah terima pada akhir tahun 2024 mendatang.
Melihat lokasinya yang berada di kawasan emas Jakarta, Avania Residence menargetkan kalangan ekspatriat, profesional serta pebisnis sebagai target utamanya.
Detail Properti
Desain 3D Apartemen Avania Residence dengan desain cosmopolitan, modern, dan elegan.
Dengan mengusung konsep ‘mixed use development’, Avania Residence akan dibangun sebanyak 2 tower untuk hunian, dan satu tower untuk perkantoran. Berdiri diatas lahan seluas 1,9 ha2, hunian vertikal premium ini berada salah satu kawasan “Segitiga Emas Jakarta” Gatot Subroto.
Kedua tower hunian ini akan dibangun sebanyak 623 unit. Tower pertama akan dibangun setinggi 66 lantai dengan jumlah 357 unit, yang terdiri dari 7 unit setiap lantainya. Sementara untuk tower kedua dibangun setinggi 36 unit dengan total 266 unit, dan sebanyak 15 unit perlantainya .
Unit yang ditawarkan pun cukup beragam. Mulai dari tipe studio yang paling kecil dengan ukuran 36m2, tipe 1 kamar dengan luas 52m2, 2 kamar dengan luas 86m2, hingga tipe yang paling besar 3 kamar dengan luas 162m2. Harganya dibandrol mulai dari Rp1,7 miliar hingga Rp11 miliar.
Desain interior yang mewah. Kiri: Tampak ruangan setelah memasuki pintu masuk tipe 2 kamar tidur. Tata ruangnya cukup simetris; masing-masing sayap kiri dan kanan terdapat satu kamar mandi dan satu kamar tidur.
Hunian mewah ini mengandeng arsitek ternama dalam membangun desain interior dan ekteriornya. Dengan konsep “wind harnessing’ membuat setiap unitnya memiliki sirkulasi udara dan pencahayaan yang baik. Serta dengan mengusung konsep “Landscape Biophilia” yang akan membuat setiap penghuninya merasakan sensasi seperti benar-benar berada di alam.
Avania benar-benar memikirkan konsep hunian premium ini. Menghadirkan pula konsep ‘intelligent design’ pada bangunannya. Yakni tata letak tower yang memungkinkan setiap penghuni dapat dengan nyaman menikmati pemadangan kota Jakarta yang bebas dan luas. Tak perlu khawatir adanya “blocking view” atau tanpa terhalang dengan tower yang lain.
Kiri: Tampak kamar tidur di sisi kiri dari arah pintu masuk. Kanan: kamar tidur kedua yang berada di seberangnya. Keduanya, tentu saja, memiliki ruang yang lega dan jendela berukuran besar.
Kiri tampak ruang tengah dengan bukaan jendela yang memenuhi seluruh dinding. Memberikan kesan luas. Kanan: tampak area dapur dan ruang makan.
Soal privasi, penghuni tak perlu ragu lagi. Avania Residence juga mengusung “single loaded corridor”, dimana pada setiap koridornya hanya dibangun satu deret unit saja. Sehingga penghuninya akan memiliki privasi yang lebih tinggi. Karena pada setiap unitnya tidak akan berhadap-hadapan dengan unit yang lainnya.
Tak ketinggalan, Avania Residence juga memanfaatkan teknologi kekinian untuk menjamin kenyamanan dan keamanan penghuni. Setiap unitnya, dilengkapi dengan fitur ‘smart home’ yang mengatur segala macam hal di rumah mulai dari pencahayaan, . Sehingga memudahkan penghuni agar tidak lupa untuk mematikan lampu, televisi serta perangkat elektronik lainnya. Penghuni bisa dengan bebas mengontrol melalui ‘voice control’ atau melalui aplikasi di smartphone.
Selain itu, guna menjamin keamanan penghuninya, sudah terinstal pula ‘IP camera, panic button, smart door lock’ yang bisa diakses dengan OTP (on time password) sehingga tingkat keamanannya lebih tinggi. Pada Tower 2 terdapat 3 lit penumpang, 1 lift private, dan 1 lift service. Sementara untuk Tower 2 terdapat 3 lift penumpang, dan 1 lift service.
Desain 3D kolam renang yang langsung menghadap pemandangan kota Jakarta.
Desain 3D salah satu fasilitas tempat bermain anak.
Dengan segudang konsep yang dihadirkan, tak luput pula berbagai fasilitas bisa dinikmati. Mulai dari fasilitas olahraga, berupa olympic length lap pool, aqua gym, outdoor gym dan jogging track. Serta tempat bermain anak, area BBQ dan berbagai fasilitas lainnya.
Untuk area parkirnya, penghuni tak pelu khawatir. Pasalnya Avania Residence menyediakan sebanyak 547 lots parkir ataun perbandinnya hampir 1:1. Dimana area parkir ini terdapat 1 lantai di area basement, dan 6 lantai di podium lantai hunian.
Lokasi
Gatot-Subroto terletak di kawasan elit Ibukota. Ini adalah lingkungan yang tepat bagi Anda yang mendambakan kemudahan dan fasilitas umum papan atas.
Avania Residence berada tepat dikawasan ‘segitiga emas’ Jakarta, tepatnya di jalan Gatot Subroto. Yang merupakan sebuah kawasan bisnis Jakarta Selatan. Jalan Jendral Gatot Subroto atau biasa disebut dengan Jalan Gatot Subroto (Gat-Su) adalah nama salah satu jalan utama Jakarta yang merupakan pusat bisnis atau disebut financial District (Poros Sudirman-Thamrin-Kuningan).
Jalan Gatot Subroto ini membentang sepanjang 6,7km dari mulai Patung Pancoran hingga Pejompongan, Bendungan Hilir, Tanah Abang, Jakarta Pusat. Nama jalan ini diambil dari salah satu seorang Pahlawan Indonesia yakni Jenderal Gatot Subroto.
Kawasan ini menjadi salah satu kawasan koridor yang strategis serta menjadi pusat bisnis nasional dan international di Jakarta. Terdapat berbagai gedung perkantoran, hotel mewah, pusat perbelanjaan kelas atas. Sehingga tepat sekali, kawasan ini menjadi sebutan koridor strategis dan elit Jakarta.
Menuju Lokasi
Lokasi Avania Residence sangat strategis, berada di pusat kota Jakarta dan hanya 6 menit dari pusat bisnis SCBD. Gambar: Google.
Berada dikawasan salah satu ‘segitiga emas’ Jakarta, letak Avania Residence sangat strategis dengan akses transportasi yang sangat mudah. Letaknya yang berada cukup dekat gerbang tol dalam kota Cawang-Grogol, serta 30-35 menit dari Bandara Internasional Soekarno-Hatta. Sehingga dapat dengan mudah dijangkau dari segala penjuru. Hunian ini berada persis di jalan protokol Gatot Subroto, sehingga tidak sulit untuk menemukan Avania Residence ini.
Jika menggunakan kendaran pribadi, tak perlu khawatir dengan terganggunya sistem pengaturan lalu lintas ganjil-genap. Pasalnya Avania Residences memiliki dua akses masuk, yaitu melalui jalan Gatot Subroto dan jalan Widya Chandra. Nah, jalan Widya Chandra bisa menjadi akses alternatif tanpa harus melewati aturan ganjil-genap.
Fasilitas Sekitar
Temukan banyak pilihan apartemen dijual di Jakarta Selatan dengan harga di bawah Rp1miliar.
Berada di kawasan ‘segitiga emas’ memang menjadi keingin setiap orang. Pasalnya, kawasan ini dikelilingi dengan berbagai fasilitas pendukung yang super lengkap. Berbagai pilihan disuguhkan sesuai dengan selera masing-masing.
Untuk fasilitas kesehatan misalnya, terdapat beberapa ruma sakit yang berada dikawasan ini. Diantaranya adalah :
Raffles Hospital (jarak 2,6km atau 7 menit berkendara)
Rumah Sakit Siloam Semanggi (jarak 3,9km atau 9 menit berkendara)
Raffles Hospital merupakan rumah sakit yang lokasinya paling dekat dengan hunian Avania Residence. Rumah sakit ini merupakan bagian dari Raffles Medical Group, yang telah berdiri sejak tahun 1976.
Raffles Hospital juga menjadi pusat kesehatan untuk pasien internasional dimana lebih dari sepertiga dari pasien Raffless Hospital adalah pasien luar negeri yang berasal dari lebih dari 100 negara. Dengan layanan mulai dari bedah umum, pengobatan traditional Tionghoa, saraf, urologi. diabetes, endokrin, dialisis, gigi, jantung dan lainnya.
Raffles Hospital yang berada di jalan Kuningan Timur.
Pusat perbelanjaan dikawasan ini merupakan mall-mall mewah menengah atas. Tak sulit untuk dijangkau, bahkan jaraknya tak kurang dari 6km. Seperti :
Pacific Place (jarak 2,7 km atau 6 menit berkendara)
Plaza Semanggi (jarak 3,1 km atau 7 menit berkendara)
Lotte Shopping Avenue (jarak 3,8 km atau 8 menit berkendara)
Grand Indonesia (jarak 5,3 km atau 8 menit berkendara)
Plaza Indonesia (jarak 5,7 km atau 9 menit berkendara)
Pacific Place menjadi pusat perbelanjaan kelas atas, tak heran merchant di sini merupakan brand papan atas diantaranya Louis Vuitton, TOD’S, Cavalli, Prada dan lainnya. Mal ini berada di Sudirman Central Business District (SCBD), Senayan. Anda juga bisa memenuhi kebutuhan harian di supermarket Kem-Chicks.
Pacific Place tidak terlalu besar, namun menyediakan beragam merchant papan atas. Mal ini juga terasa eksklusif karena pengunjungnya tidak terlalu ramai. Anda dapat berbelanja dengan nyaman di sini tanpa harus terganggu ramainya pengunjung.
Mall Pacific Place memberikan nuansa berbelanja yang eksklusif.
Tingkat paling menarik terletak di tingkat ke-6, terdapat Kidzania Jakarta, sebuah replika kota berukuran kecil di mana anak-anak dapat mempelajari dunia orang dewasa. Serta ada Blitzmegaplex, bioskop yang terletak di seberang Kidzania.
Beragam sekolah pun dapat dengan mudah ditemui. Mulai dari tingkat sekolah dsar hingga tingkat perguruan tinggi.
SDN Mampang Prapatan 02 Pagi (jarak 2km atau 8 menit berkendara)
SD Islam terpadu (jarak 6,5km atau 17 menit berkendara)
SMP Negeri 43 Jakarta (jarak 2,9km atau 8 menit berkendara)
SMP Negeri 163 Jakarta (jarak 6km atau 25 menit berkendara)
SMA Negeri 55 (jarak 4,1km atau 10 menit berkendara)
SMA Regina Pacis Jakarta (jarak 4,9km atau 11 menit berkendara)
Universitas Paramadina (jarak 2,7km atau 8 menit berkendara)
Sekolah Tinggi Penerbangan Aviasi (jarak 4,4km atau 11 menit berkendara)
Universitas Al-Azhar Indonesia (jarak 4,4km atau 11 menit berkendara)
Universitas Paramadina telah berdiri sejak tahun 1998. Universitas Paramadina menjalin kerjasama dengan berbagai perusahaan, instansi dan lembaga baik dari dalam maupun luar negeri. Tersedia program studi Sarjana dan Pasca Sarjana dengan 12 (dua belas) program studi yang terangkum dalam 3 Fakultas pilihan.
Ringkasan
Cermatlah dalam memilih properti untuk investasi. Simak tipsnya berikut ini!
Setiap orang pasti berangan-angan memiliki hunian di kawasan Segitiga Emas Jakarta. Letaknya yang strategis dengan akses transportasi sangat mudah, serta dikelilingi dengan berbagai fasilitas pendukung menjadi alasan yang utama. Bersebelahan dengan hotel mewah Four Season, lokasi Avania Residence dekat dengan askes tol dalam kota dan transportasi umum.
Pamor kawasan “segitiga emas” dengan pusat-pusat komersial dan bisnis terpadunya tak akan pernah tergoyahkan hingga saat ini. Seiring pesatnya perkembangan properti dan makin langka serta mahalnya harga tanah di pusat bisnis Jakarta, Gatot Subroto menjadi kawasan yang semakin dilirik.
Dengan segudang fasilitas yang dimiliki serta konsep hunian yang begitu nyaman, Avania menjadi salah satu hunian ideal bagi yang mendambakan hidup berkualitas di tengah kota Metropolitan. Makin langka serta mahalnya harga tanah di CBD (Central Business District) Jakarta, membuat Apartemen Avania Residence menjadi hunian yang layak diincar untuk dijadikan hunian idaman dan investasi.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Jakarta Selatan? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
