Arkamaya Residence merupakan proyek debut Ameniti Land di Jabodetabek. Meski demikian, Amenitiland bukan pemain baru di bidang properti. Apartemen tiga tower di Grand Sudirman di Palembang adalah salah satu karya pengembang ini.
Alamat: Jalan RE. Martadinata No.13, Pamulang, Tangerang Selatan, Banten
Tipe: Rumah
Luas Area: 3600M2
Tipe unit:
Mahogany:
Luas bangunan: 89,93M2.
Luas tanah: 97 s/d 131M2
Acacia:
Luas bangunan: 25,22M2.
Luas tanah: 74 s/d 84M2
Oak:
Luas bangunan: 102,8M2.
Luas tanah: 102 s/d 159M2
Pondasi: Beton foot-plate, batu kali
Struktur: Beton bertulang
Dinding & Plester: Bata solid, plester dan cat Pacific Paint/setara.
Dinding luar menggunakan Pacific Paint weathershield/setara agar tahan panas, hujan, jamur, dan mencegah kebocoran
Lantai: Homogeneous tile
Kusen dan pintu: Solid engineering finish duco untuk daun pintu utama, serta tripleks untuk bagian dalam.
Kusen menggunakan aluminium dengan powder coating
Plafon: Gypsum board finishing cat Pacific Paint/setara
Atap: Baja ringan
Penutup atap: Beton flat
Sanitair: Toto/setara
Instalasi air: Pipa PVC, sumur pantek, tendon atas+pompa
Pagar: Tanpa pagar depan dan samping.
Pagar belakang bata diplester dengan finishing cat
Analisis
Dari data yang dihimpun RumahCom, terdapat sejumlah perumahan dengan 3+1 kamar tidur, diantaranya adalah Arkamaya Residence dan Upper House (UH), yang hanya berjarak sekitar 1km. Unit di masing-masing perumahan tersebut ditawarkan pada kisaran harga Rp1-2 Milyar. Sedangkan harga bangunannya berada pada kisaran Rp13 Juta per meter persegi.
Baik Arkamaya Residence dan UH memiliki keunggulan dan kekurangannya sendiri. Dibandingkan dengan Arkamaya Residence, layout UH, yang terletak di Jalan Cabe Raya, lebih modern dengan desain rumah panggung dan fased asimetris. UH juga memiliki fasilitas di dalam cluster seperti kolam renang, club house, maupun taman bermain anak-anak.
Meski demikian, perbedaan harga keduanya cukup signifikan. Harga bangunan per meter persegi di UH mencapai Rp14,4 Juta, terpaut Rp2,6 Juta dari Arkamaya Residence.
Perumahan
Tanggal
Luas Bangunan
Harga
Per meter persegi
Arkamaya Residence
9/9/15
107,2M2
Rp1,26 Milyar
Rp11,8 Juta
Upper House
23/8/14
120M2
Rp1,35 Milyar
Rp11,3 Juta
Upper House
9/9/15
120M2
Rp1,72 Milyar
Rp14,4 Juta
Tak hanya menawarkan harga yang lebih murah, Arkamaya Residence terletak di lokasi yang lebih strategis dengan potensi pengembangan sarana dan prasarana umum. Hal ini menjadikan Arkamaya sebagai pilihan investasi dengan prospek yang cerah.
Jalan RE Martadinata, contohnya, akan dilebarkan menjadi 35meter dengan penambahan 10meter di masing-masing jalurnya. Begitu juga dengan rencana PT Jasa Marga untuk membangun tol Cinere-Serpong dengan pintu tol yang berjarak sekitar 500 meter dari lokasi. Rencana pembangunan lainnya adalah flyover di jalur RE Martadinata, melintasi perempatan Gaplek. Dengan adalnya flyover ini, pengguna jalan tidak akan tersendat oleh perempatan Gaplek yang terkenal ramai.
Selain itu, Prospek pengembangan South City sebagai kawasan bisnis dan perumahan terpadu dipastikan membuat kawasan ini menjadi semakin produktif dan pada akhirnya akan mengangkat harga properti di sekitarnya.
Detail Properti
Selain lokasinya yang strategis sebagai daya tarik utama Arkamaya Residence, perumahan ini juga menawarkan suasana yang nyaman dengan konsep ‘Nature at Your Doorstep’. Kesan hijau dan asri ini ditunjukkan dengan penggunaan grassblock di jalanan perumahan serta penanaman pohon di seluruh cluster. Dengan begitu, meski tak memiliki fasilitas taman, tinggal di Arkamaya Residence
Tampak gerbang cluster Arkamaya Residence yang sedikit menjorok ke dalam, menjauhkan Anda dari bisingnya lalu-lintas Jalan RE Martadinata yang cukup padat.
Selain lokasinya yang strategis sebagai daya tarik utama Arkamaya Residence, perumahan ini juga menawarkan suasana yang nyaman dengan konsep ‘Nature at Your Doorstep’. Kesan hijau dan asri ini ditunjukkan dengan penggunaan grassblock di jalanan perumahan serta penanaman pohon di seluruh cluster. Dengan begitu, meski tak memiliki fasilitas taman, tinggal di Arkamaya Residence akan terasa seperti tinggal di taman hijau yang luas.
Layout perumahan Arkamaya ResidenceSalah satu sudut di Arkamaya Residence yang sedang dalam tahap pembangunan
Kesan luas dan nyaman semakin terasa dengan penerapan sistem kabel tanam untuk listrik, internet, dan televisi. Pandangan mata penghuni tidak akan terhalang oleh tiang-tiang listrik dan kabelnya. Arkamaya Residence juga menggunakan kabel fiber-optic untuk memberikan koneksi yang lebih lancar.
Cluster ini juga menggunakan sistem drainase lingkungan tertutup. Dengan demikian, pemandangan di depan rumah tidak akan dirusak oleh got yang menganga. Dengan menempatkan saluran pembuangan air limbah di bawah tanah, halaman depan rumah di Arkamaya Residence pun terasa semakin luas.
Unit-unit yang ditawarkan di Arkamaya Residence memiliki standar luas bangunan yang kecil namun dengan sisa tanah kosong yang cukup luas untuk dikembangkan sesuai keinginan pemilik. Tipe Mahogany, contohnya, ditawarkan dengan luas bangunan 89,93m2 dengan dua kamar tidur utama dan satu kamar tidur pembantu. Unit ini dibandrol seharga Rp1,198 Milyar. Namun pengembang juga menawarkan pengembangan hingga 107m2 dengan satu kamar tidur tambahan. Luas bangunan optional ini ditawarkan dengan menambah sekitar Rp70 Juta.
Unit-unit di Arkamaya Residence ditawarkan semifurnished. Untuk setiap unit yang Anda beli, Anda akan mendapatkan kitchen set pada kisaran harga Rp10 Juta, penyejuk ruangan untuk masing-masing kamar utama dengan kisaran Rp3 Juta, serta pemanas air.
Lokasi
Sebagian wilayah Pamulang dulunya merupakan kebun karet dan padang hijau yang luas. Konon, wilayah ini menjadi tempat para pejuang kemerdekaan melepas lelah setelah menyerang sekutu di Batavia (Jakarta).
Mereka beristirahat di wilayah ini sebelum pulang kembali ke tempat tinggalnya masing-masing. Itu sebabnya, wilayah ini dinamakan Pamulang, yang berasal dari kata ‘Pamulangan’. Sultan Agung dari Mataram pun dikatakan beristirahat pula di wilayah ini setelah menyerang Gubernur Jenderal VOC J.P Coen.
Saat ini, wilayah Pamulang sudah berkembang cukup pesat dan seperti kebanyakan wilayah di pinggiran Jakarta lainnya, wilayah ini menjadi daerah penyangga Ibukota dengan pembangunan yang juga terfokus pada hunian.
Wilayah Pamulang kini telah berkembang menjadi wilayah pemukiman penyangga Ibukota Jakarta. Pamulang menawarkan hunian dengan harga yang lebih terjangkau dibandingkan hunian di Ibukota, namun dengan sarana yang sudah cukup lengkap. Pembangunan infrastruktur dan fasilitas umum lainnya juga membuat wilayah ini semakin mudah terhubung dengan Jakarta. Perbaikan ruas jalan utama sepanjang RE Martadinata hingga Ciputat membuat wilayah ini bisa dijangkau dalam waktu sekitar 45 menit dari distrik bisnis di TB Simatupang di Jakarta.
Arkamaya Residence sendiri terletak tepat di sisi jalan RE Martadinata, berjarak sekitar 6,5km dari Pondok Cabe Golf & Country Club serta lapangan terbang Pondok Cabe. Perumahan ini mewarnai beragam pilihan hunian yang terus tumbuh di kawasan Tangerang Selatan, termasuk rumah murah di Tangerang serta menengah dan kelas atas.
Menuju lokasi: Saat ini belum ada akses tol yang menghubungkan Arkamaya Residence dengan area strategis terdekat di Jakarta yakni TB Simatupang dan sekitarnya. Meski demikian, wilayah ini nantinya akan dilewati jalur tol baru Serpong-Cinere. Pengembang Arkamaya Residence menjelaskan bahwa salah satu gerbang tol ini akan dibangun sekitar 500 meter dari perumahan.
Proyek tol Cinere-Serpong baru saja diakuisisi oleh PT Jasa Marga dari PT Thiess Contractor Indonesia. Selanjutnya, PT Jasa Marga akan melanjutkan proses pembebasan lahan, yang dilanjutkan dengan konstruksi tol. Jalur ini nantinya akan terhubung dengan tol JORR W2.
Rencana jalur tol Cinere-Serpong (Point 15) akan menghubungkan wilayah Pamulang dengan tol JORR 2 hingga ke Bandara Soekarno-Hatta dan tol JORR S yang melintasi Simatupang, Pasar Minggu, Taman Mini, hingga ke Cilincing.
Untuk mencapai Arkamaya Residence dari Jakarta, jalur utama yang bisa ditempuh adalah jalur RE Martadinata (Pamulang)-Juanda (Ciputat)-TB Simatupang. Karena wilayahnya yang cukup padat, terutama di ruas Ciputat, Anda harus harus memperhatikan waktu perjalanan Anda.
Di saat-saat sibuk, Anda bisa tertahan hingga 1 jam saat melintasi Pasar Ciputat dan Universitas Islam Negeri (UIN) Syarief Hidayatullah. Flyover jalan Juanda berhasil menghindarkan pengendara dari kemacetan di sekitar Pasar Ciputat, tetapi pengendara tetap akan tertahan di mulut keluar flyover beberapa puluh meter sebelum UIN hingga pertigaan Gintung. Kemacetan ini disebabkan banyaknya angkot maupun bus yang menunggu penumpang di sekitar UIN, serta antrian di sejumlah putaran balik dan pertigaan Gintung sendiri.
Kemacetan juga terjadi di ruas Pasar Jumat menuju TB Sumatupang. Tetapi di luar jam berangkat dan pulang kerja, Arkamaya Residence-TB Simatupang bisa ditempuh dalam waktu sekitar 40 menit.
Jalur alternatif yang bisa ditempuh adalah Jalan Cabe Raya-Cirendeu Raya-Lebak Bulus Raya, yang nantinya akan membawa Anda di dekat Siloam Hospital di daerah TB Simatupang. Namun Jalur ini lebih sempit dengan banyak mulut gang. Di jam-jam sibuk, Anda bisa tertahan lebih dari satu jam di sini.
Jalur alternatif bisa ditempuh menggunakan kendaraan pribadi. (Sumber: Google Maps)
Karena letaknya yang bersanding dengan jalur utama (RE Martadinata) dari Jakarta, menjangkau Arkamaya Residence menggunakan angkutan umum bukanlah masalah. Dari pinggir jalan RE Martadinata, angkot D15 akan membawa Anda ke terminal Lebak Bulus. Dari sini, ada banyak pilihan angkutan umum menuju berbagai tempat di Jakarta, termasuk juga Trans Jakarta. Sopir angkot mematok tarif Rp8000 dari Lebak Bulus hingga Pamulang dan sebaliknya. Pilihan lainnya dari Ciputat adalah angkot D29. Angkot berwarna biru ni memiliki trayek Ciputat-Parung dengan tarif yang sama.
Sebagai jalur utama yang cukup padat di daerah Pamulang, jalan RE Martadinata dilewati cukup banyak angkutan umum. Anda juga bisa menggunakan Bus Angkutan Perbatasan Terintegrasi Busway (APTB) jurusan Ciputat-Kota, yang terdapat di Ciputat. Untuk sampai di pool APTB ini, Anda bisa menggunakan angkot D15. Selanjutnya, dengan APTB, Anda bisa menjangkau sejumlah tempat strategis di Jakarta seperti Pondok Indah, TB Simatupang, Blok M, Sudirman, Thamrin, hingga Kota.
APTB memasang tarif Rp8000 bagi penumpang yang turun di luar jalur Trans Jakarta dan hanya Rp5000 untuk penumpang yang berhenti di jalur Trans Jakarta. Selain APTB, sejumlah Angkutan Kota (Angkot) juga melintasi daerah ini dan berhenti di depan perumahan.
Selain APTB, ada pula Transjabotabek dengan pool yang hanya berjarak beberapa ratus meter dari perumahan ini. Transjabotabek mirip dengan APTB, yakni mengantarkan penumpang ke sejumlah halte Trans Jakarta. Hanya saja, trayek bus ini berhenti di Blok M.
Perumahan: Arkamaya Residence terletak di pinggir jalan RE Martadinata. Ini adalah salah satu wilayah strategis di daerah Pamulang yang sangat dekat dengan berbagai point of interest dan fasilitas-fasilitas umum di sekitarnya. Sejumlah perumahan kelas menengah ke atas lainnya juga terdapat di sini, seperti Upper House, yang berjarak hanya sekitar 1km, dan Citra Lake, berjarak 4,1km atau kurang lebih 10 menit perjalanan menggunakan mobil.
Arkamaya Residence terletak di jalan RE Martadinata. Ini adalah jalur utama yang menghubungkan Pamulang dengan Jakarta
Arkamaya Residence terletak di pinggir jalan RE Martadinata. Ini adalah salah satu wilayah strategis di daerah Pamulang yang sangat dekat dengan berbagai point of interest dan fasilitas-fasilitas umum di sekitarnya. Sejumlah perumahan kelas menengah ke atas lainnya juga terdapat di sini, seperti Upper House, yang berjarak hanya sekitar 1km, dan Citra Lake, berjarak 4,1km atau kurang lebih 10 menit perjalanan menggunakan mobil.
Tepat di sebelah Arkamaya Residence baru saja dibangun gerai furnitur Informa, yang menyatu dengan gerai perlengkapan rumah dan bangunan ACE Hardware. Anda jadi tak perlu jauh-jauh mencari perabotan untuk mengisi rumah baru Anda. Dengan sistem swalayan, Anda bisa bebas memilih barang-barang yang Anda perlukan.
Gerai furnitur Informa serta perlengkapan rumah dan bangunan ACE Hardware dapat Anda jangkau dalam hitungan menit berjalan kaki.
Jarak cluster ini hanya sepelemparan batu dari perempatan Gaplek. Untuk berjalan kaki, Anda hanya perlu berjalan tak lebih dari lima menit. Sudut-sudut perempatan Gaplek merupakan bangunan komersial, baik restoran maupun pasar swalayan. Di sudut perempatan yang berada di sisi kiri Arkamaya Residence, contohnya, terdapat restoran waralaba spesialis ayam goreng, KFC. Bosan dengan menu ayam? Menyeberang saja! Tepat di depan KFC ada waralaba yang terkenal dengan burgernya, McDonald’s.
McD dan KFC menjadi jalan keluar bagi Anda jika merasa lapar pada tengah malam. Pasalnya, kedua waralaba ini buka selama 24 jam. Jika Anda merasa enggan keluar rumah, Anda juga bisa memanfaatkan layanan pesan antar, yang juga siap sedia selama 24 jam penuh.
Jika di seberang depan KFC ada McD, di seberang jalan sisi kiri KFC terdapat Seven Eleven (Sevel). Convenient store ini menyediakan meja dan bangku sehingga Anda bisa menikmati kudapan dan minuman ringan sembari mengobrol bersama kawan
Tepat di sebelah kiri McD terdapat supermarket Giant Ekspres dari Giant. Embel-embel Ekspres pada namanya berarti bahwa ini adalah versi kecil dari hypermarket Giant. Meski tak seberagam versi hypermarketnya, barang-barang yang dijual di Giant Ekspres cukup lengkap untuk memenuhi kebutuhan rumah tangga Anda. Anda juga bisa membeli buah dan sayuran segar serta makanan beku di sini.
Baik McD maupun Giant menyediakan areal parkir yang lega, tidak hanya dalam hal jumlah lot parkir, tetapi juga jarak antarlot maupun jalanannya. Andapun tak perlu bersusah payah untuk memarkir mobil minibus Anda.
McDonald’s, KFC, Giant, dan Informa yang berkumpul menjadi satu di perempatan Gaplek menjadi salah satu nilai jual Arkamaya Residence
Jika Giant Ekspres belum bisa melengkapi kebutuhan Anda, silakan berkunjung ke Pasar Swalayan Tip Top di RE Martadinata, jaraknya sekitar 3,2km dari perumahan. Dari arah Ciputat letaknya sebelum Arkamaya Residence. Tip Top ini merupakan pindahan dari Tip Top Ciputat, yang berdiri sejak 1992. Sampai sekarang, pasar swalayan ini masih menjadi favorit masyarakat sekitar.
Selain menyediakan barang yang dengan beragam pilihan, Tip Top Ciputat juga menyediakan taman hiburan anak dengan beberapa wahana mini seperti komedi putar, kereta mini, bombom car, dan lainnya. Harga tiket dan koin untuk setiap wahananya berada di bawah Rp5000. Sayangnya, beberapa wahana seperti mobil-mobilan koin tetap dipaksakan beroperasi meski rusak.
Untuk menambah kenyamanan berbelanja di sini, Tip Top juga menyediakan gerai ATM sejumlah bank terkemuka seperti BCA, CIMB Niaga, BRI, maupun BNI.
Taman bermain anak Tip Top menjadi salah satu pilihan warga Pamulang untuk memanjakan putra-putri Anda.
Sekitar 2,5km dari Tempat kuliner yang cukup dekat dengan Arkamaya Residence adalah foodcourt Eat Republic, yang berjarak sekitar 2,5km dan bisa ditempuh dalam waktu kurang-lebih delapan menit menggunakan mobil.
Pusat jajanan ini mengusung nuansa Indonesia yang sederhana di masa perjuangan melawan Belanda. Meja dan bangkunya yang terbuat dari kayu dengan desain sederhana seolah menarik Anda ke ‘tempo doeloe’.
Gerai-gerai makanannya didesain seperti saung sehingga memberikan rasa nyaman dan santai. Nuansa jaman Belanda semakin terasa dengan ornamen-ornamen di sejumlah sudutnya, serta mini galeri yang berisi foto-foto zaman Belanda. Bersantap di sini terasa kian nikmat dengan live music yang memainkan tembang-tembang kenangan.
Nuansa tempo doeloe yang dibangun di Eat Republic membuat suasana menjadi lebih santai dan hangat.
Menampung sekitar 30 tenant, Eat Republic menyajikan menu makanan yang beragam mulai dari selera Nusantara, Asia, hingga Modern. Harganya berkisar antara Rp20 Ribu hingga Rp60 Ribu dengan sistem pembayaran menggunakan kartu saldo. Jadi, pengunjung akan mendapat kartu dengan saldo uang sejumlah uang yang mereka setorkan di counter di pintu masuk.
Nantinya, tenant tempat Anda membeli makanan Anda akan mendebit saldo di kartu tersebut. Sistem ini membuat transaksi lebih cepat dan praktis karena Anda tak perlu repot-repot merogoh uang dari dompet atau saku Anda dan menunggu kembalian. Jika masih ada saldo tersisa setelah Anda bersantap, Anda bisa menariknya di counter tempat pengembalian kartu.
Giant, McD, KFC, Sevel bisa dijangkau dengan berjalan kaki, sedangkan Eat Republic hanya butuh waktu kurang dari 10 menit dengan menggunakan mobil
Eat Republic sendiri merupakan bagian dari Central Business District (CBD) sekaligus kota satelit South City, Pondok Cabe. Pusat bisnis dan pemukiman baru ini memiliki luas wilayah mencapai 54 hektar. South City juga membangun jalan penghubung Cinere-Pondok Cabe, sehingga membuat akses ke kedua wilayah semakin mudah dijangkau.
Jalan penghubung Cinere-Pondok Cabe. Penduduk sekitar kini tak perlu bersempit-sempit lewat ‘jalan tikus’ untuk mencapai kedua wilayah. (Sumber: South City)
Tinggal di Arkamaya Residence, Anda tak perlu khawatir soal fasilitas kesehatan. Sejumlah rumah sakit dengan berbagai fasilitas tersedia di sekitar sini. Rumah sakit Bhineka Bakti Husada, contohnya, jaraknya hanya sekitar 50m. Rumah sakit ini memiliki 110 tempat tidur inap (5 VIP) dengan 59 dokter yang bertugas.
Sedikit lebih jauh, sekitar 7,2km dari Arkamaya Residence, Anda bisa mendatangi rumah sakit Puri Cinere jika mengalami keluhan kesehatan. Puri Cinere cukup lengkap dengan berbagai poliklinik, Instalasi Gawat Darurat, hingga medical check up. Rumah sakit dengan 146 kamar tidur yang terdiri dari kelas suite room hingga kelas III ini juga memiliki sejumlah tim dokter dengan beragam spesialisasi, mulai gigi dan mulut, jantung, kejiwaan, saraf, maupun kebidanan dan kandungan.
Rumah sakit yang didirikan pada 1991 ini dilengkapi dengan fasilitas NICU-PICU (Neonatal Intensive Care Unit-Perinatal Intensive Care Unit) dengan peralatan terbaru. NICU-PICU memberikan layanan dalam proses melahirkan dan penanganan bayi yang baru lahir dalam kondisi sangat sakit karena berbagai hal, seperti berat kelahiran yang rendah, cacat bawaan, gangguan hati dan pernafasan, dan sejumlah hal lainnya yang mengancam jiwa bayi.
Fasilitas NICU-PICU di Puri Cinere memberikan penanganan medis dengan cepat jika terjadi gangguan kesehatan pada bayi yang baru lahir. (Sumber: Puri Cinere)
Selain kedua rumah sakit tersebut, Anda juga bisa memilih dua rumah sakit internasional dalam jarak sekitar 10km atau 30 menit perjalanan, yakni Mayapada Hospital dan Siloam Hospital.
Mayapada Hospital terletak di Jalan Lebak Bulus Raya, sekitar 9km atau 25 menit perjalanan dalam kondisi normal menggunakan mobil dari Arkamaya Residence. Konsep one stop service yang diterapkan membuat rumah sakit ini terasa lebih user friendly. Aktivitas pendaftaran, pemeriksaan pasien, pembayaran, dan penerimaan obat dalam satu area. Dengan begitu, Anda tak perlu berjalan terlalu jauh di gedung rumah sakit yang luas ini.
Sejumlah fasilitas seperti pusat ilmu syaraf, kardiovaskular, gastrohepatologi, onkologi, dan lain-lain terdapat di sini. Mayapada Hospital memiliki perangkat medis terbaru dengan ruang rawat inap dalam berbagai kategori, mulai dari presidential suite hingga umum.
Sekitar 1km dari Mayapada Hospital, tepatnya di jalan RA Kartini, terdapat rumah sakit bertaraf internasional lainnya, yakni Siloam. Rumah sakit ini menyediakan fasilitas mammografi dengan sinar-X dosis rendah. Mammografi digunakan untuk mendeteksi sejumlah tipe tumor dan kista, serta mengurangi tingkat kematian akibat kanker payudara.
Baik Siloam dan Mayapada menyediakan helikopter ambulans untuk menangani kasus-kasus emergensi dengan kebutuhan evakuasi cepat. Fasilitas pendidikan dengan beragam kebutuhan juga terdapat tak jauh dari Arkamaya Residence.
Sekolah Ar-Rahman, yang memberikan pendidikan mulai dari tingkat kelompok bermain hingga SMP jaraknya 7km atau 20 menit dari Arkamaya. Sementara Madrasah Tsanawiyah (MTs) Negeri Pamulang Pamulang terdapat kurang dari 3,5km atau 12 menit perjalanan menggunakan mobil. MTs Negeri Pamulang ini berhasil menyabet sejumlah medali emas International Islamic School Robotic Olympiad (IISRO) yang digelar di Johor Malaysia, Desember 2014.
Sementara itu, sekolah dengan latar belakang Kristiani Tongkat Harun terdapat hanya 350m dari Arkamaya Residence. Jika Anda ingin menyekolahkan anak Anda di sekolah negeri, pilihannya adalah SDN Pamulang Tengah, SDN Pamulang Indah, SMP Negeri 4 Tangerang Selatan, maupun SMA Negeri 6 Tangsel, yang masing-masing jaraknya tak sampai di 4km. Salah satu yang layak menjadi pertimbangan di antara sekolah negeri tersebut adalah SMP Negeri 4 Tangerang Selatan. SMP Negeri ini menggunakan bahasa Inggris sebagai bahasa pengantarnya. Selain itu, putra-putri Anda bisa belajar dengan nyaman karena memiliki fasilitas kelas dengan penyejuk ruangan serta lab komputer yang lengkap.
Sekolah swasta yang menjadi unggulan di wilayah ini adalah Kharisma Bangsa (KB). Sekolah yang menggabungkan kurikulum internasional dengan pendidikan agama Islam ini adalah salah satu anggota PASIAD (Asosiasi Solidaritas Sosial untuk Negara-negara Pasifik) di Indonesia. Sekolah ini dikelola oleh lembaga swadaya masyarakat dari Turki, yang bekerjasama dengan Kementerian Pendidikan dan Kebudayaan sejak 2000.
Sekolah Kharisma Bangsa tidak hanya menyediakan fasilitas yang memadai, tetapi juga sistem pendidikan yang mendorong siswanya untuk berprestasi. (Sumber: Google Maps)
KB memiliki sarana olahraga seperti aula dan lapangan bola basket indoor, auditorium, lab komputer dan lain sebagainya. Sekolah ini sangat mendorong siswa-siswanya untuk berprestasi di bidang sains. Karena itu, murid-murid yang diproyeksikan untuk mengikuti beragam lomba sains akan mengikuti sistem pemusatan belajar sebulan penuh, empat kali dalam setahun.
Dorongan untuk berprestasi di bidang sains juga diberikan lewat kegiatan STEM Expo. Pada kegiatan ini, murid-murid diberi kesempatan untuk memamerkan karyanya. Tak hanya fokus pada prestasi akademis, KB juga memberikan pembekalan mental dan spiritual bagi siswanya lewat kegiatan character building dan konsep sekolah pesantren.
Bagi Anda yang ingin menyekolahkan putra-putrinya di sini, ada sejumlah proses yang harus dijalani seperti wawancara, tes psikologis, tes akademis, dan lainnya. Untuk calon siswa SD, usia minimalnya adalah enam tahun. Setelah mendaftar, putra-putri Anda akan mengikuti trial selama sehari untuk mengetahui minat dan bakat.
Beragam konsep belajar yang diterapkan Kharisma Bangsa untuk mencetak siswa berprestasi. (Sumber: Sekolah Kharisma Bangsa)
Setelah itu, calon siswa akan mengikuti tes baca, tulis, dan hitung. Meski demikian, tes ini bukan semata-mata untuk menentukan lolos atau tidaknya putra-putri Anda, melainkan untuk mengetahui sejauh mana kemampuan mereka.
Hal lain yang harus Anda persiapkan untuk mendaftarkan putra-putri Anda ke sekolah ini adalah biaya. Tahun ini, biaya sekolah untuk tingkat SD mencapai Rp62 Juta, termasuk uang gedung sebesar Rp33 juta.
Arkamaya Residence juga dekat dengan sejumlah universitas seperti Universitas Pamulang dan Universitas Terbuka, yang berjarak masing-masing tak lebih dari 2km. Sementara itu, Universitas Indonesia letaknya sekitar 12km dengan waktu tempuh 38 menit menggunakan mobil.
Sebagai pilihan melepas penat, Cinere Mall yang berjarak 7,5km merupakan pusat hiburan terdekat dari Arkamaya Residence. Di sini terdapat sejumlah tenant makanan seperti J.Co dan Dominos Pizza. Anda bisa menambah koleksi pakaian bernuansa formal Anda di gerai pakaian The Executive. Di Cinere Mall ini Anda juga bisa menikmati film-film Holywood terbaru di Cinema XXI.
Cinema XXI terdiri dari empat studio dengan soundsystem berteknologi Dolby Atmos. Teknologi ini menghadirkan audio tiga dimensi, yang mengalir dari segala penjuru, seolah adegan yang Anda saksikan benar-benar terjadi di sekitar Anda. Harga tiket masuk studio CinemaXXI adalah Rp25 Ribu pada hari biasa, Rp30 Ribu pada hari Jumat, dan Rp35 Ribu pada Sabtu dan Minggu.
Anda bisa menonton film terbaru di Cinema XXI Cinere Mall yang nyaman. (Sumber: Cinema XXI)
Kurang puas dengan isi mal Cinere? Anda bisa menuju ke Cinere Bellevue Mall. Mall ini memberikan nuansa yang berbeda dengan lebih banyak pilihan tenant makanan seperti Hanamasa, The Duck King, maupun Hanamasa.
Jika Anda tak keberatan berkendara lebih jauh demi pusat perbelanjaan dengan pilihan yang lebih beragam dan ‘elit’, Pondok Indah Mall (PIM) 1 dan 2 pilihannya. Jaraknya sekitar 12km dengan waktu tempuh 40 menit saat lancar. Ini adalah supermal dengan tenant-tenant papan atas. Anda bisa menemukan gerai fashion desainer kelas dunia seperti Hugo Boss, Braun Buffel, dan Aigner. PIM merupakan salah satu mal favorit selebritis Jakarta, karena itu Anda bisa saja bertemu salah satu di antara mereka saat berjalan-jalan di PIM.
Di dekat Arkamaya Residence juga terdapat lapangan golf Pondok Cabe. Jaraknya hanya sekitar 3km. Golf course dengan 18 holes ini tampaknya butuh sedikit perawatan sehingga tidak cocok untuk Anda yang ingin berlatih serius menjelang turnamen profesional. Namun bagi pegolf amatir ataupun mereka yang hanya ingin sekedar mencari relaksasi, lapangan golf ini bisa menjadi pilihan. Rate harga di sini berkisar antara Rp410 Ribu hingga Rp525 Ribu, tergantung hari yang Anda pilih untuk bermain.
Arkamaya Residence juga berdekatan dengan lapangan terbang Pondok Cabe, yang dimiliki oleh Pelita Air Service/Pertamina. Lapangan terbang berukuran kecil ini tampak agak terbengkalai. Dengan landasan pacu hanya sejauh 1984m, lapangan terbang ini tidak layak untuk dijadikan bandar udara karena standar landasan pacu untuk bandara adalah 2000m. Saat ini, lapangan terbang Pondok Cabe digunakan untuk menerbangkan pesawat latihan.
Jika tinggal di Arkamaya, mungkin Anda akan cukup sering mendengar suara-suara pesawat yang sedang lepas landas maupun mendarat.
Lapangan terbang Pondok Cabe terletak hanya sekitar 4km dari Arkamaya Residence.
Ringkasan
Rencana pengembangan jalur RE Martadinata, pembangunan tol Cinere-Serpong, serta pembangunan kawasan terpadu South City menjadi salah satu alasan utama para pengembang membangun rumah dengan kelas menengah ke atas di wilayah Pamulang. Pasar yang disasar para pengembang ini adalah para first buyer dan upgrader.
Bagi Anda yang tinggal di kawasan Sawangan dan sekitarnya, perumahan ini menjadi pilihan tepat jika Anda ingin tinggal di hunian yang lebih dekat dengan Jakarta.
Arkamaya Residence menawarkan hunian yang nyaman dengan keunggulan utama lokasinya yang strategis dan harga yang lebih terjangkau. Kapan lagi Anda bisa mendapatkan hunian di kisaran Rp1-2 Milyar, dengan lokasi di pinggir jalan raya dengan jarak yang begitu dekat dengan pasar swalayan, gerai furniture, hingga restoran waralaba terkenal? Begitu dekatnya, Anda tinggal berjalan kaki untuk sampai.
Namun, pilihan juga tersedia bagi Anda yang memiliki bujet lebih dan menginginkan fasilitas di dalam lingkungan perumahan yang lebih lengkap.
