Ardinan Mitra Jaya merupakan pengembang perumahan kelas menengah atas yang berlokasi di kota Bekasi, proyek pertama dari pengembang ini adalah Ardinan Residence yang berlokasi di Jatiwaringin yang merupakan kawasan hunian strategis di perbatasan antara Bekasi dan Jakarta Timur. Pada proyeknya yang kedua, Ardinan Mitra Jaya kembali menghadirkan perumahan berkonsep cluster modern di kawasan strategis yang diberi nama Ardinan Residence Jaticempaka.
Nama proyek: Ardinan Residence Jaticempaka
Alamat: Jaticempaka, Pondok Gede, Kota Bekasi
Tipe: rumah
Tipe unit
Tipe 60/69. Luas tanah 69m2. Luas bangunan 60m2. Harga Rp999.395.000
Tipe 60/74. Luas tanah 74m2. Luas bangunan 60m2. Harga Rp1.070.600.000
Spesifikasi Teknis
Pondasi: lajur batu kali / pondasi tapak
Struktur: beton bertulang
Dinding: pasangan bata ringan / hebel diplester, dicat
Plafond: gypsum
Lantai utama: granite tile 60×60
Lantai kamar mandi: keramik
Kusen: solid meranti oven
Daun pintu: solid meranti oven
Rangka atap: baja ringan
Penutup atap: genteng beton
Carport: rabat beton, batu sikat
Sanitair: shower, closet duduk
Listrik: 2200 VA
Analisis
Tipe 69 di Ardinan Residence Jaticempaka memiliki desain minimalis dengan sentuhan kontemporer
Berdasarkan data yang dimiliki oleh Rumah247.com, sesungguhnya bukan hal yang sulit untuk menemukan rumacxzh dengan minimal kamar tidur di kawasan Jatiwaringin dan sekitarnya mengingat meskipun terbilang padat namun perumahan baru masih bisa ditemukan. Harga bangunannya pun bervariatif antara Rp10juta sampai Rp30 juta per meter persegi. Untuk tipe 69 di Ardinan Residence Jaticempaka memiliki harga bangunan Rp16 juta per meter persegi, dengan nilai tersebut apa yang ditawarkan perumahan ini?
Ardinan Residence Jaticempaka menawarkan sebuah rumah dua lantai di kawasan strategis yang bisa membuat hidup Anda menjadi lebih mudah, akses menuju Jakarta mudah lantaran berada dekat dengan gerbang tol Pondok Gede Timur dan lingkungannya pun terbilang ramai dan lengkap dengan fasilitas umum.
Lalu dari segi fasilitas umum, Ardinan Residence Jaticempaka juga menawarkan beberapa fasilitas internal untuk menambah kenyamanan Anda dan keluarga ketika tinggal di dalamnya. Fasilitas tersebut adalah thematic garden yang dilengkapi dengan playground, lalu ada taman hijau, dan juga fasilitas one gate system yang akan membuat lingkungan tempat tinggal aman.
Sebagai gambaran bagaimana sulitnya menemukan rumah dengan harga bangunan Rp16 juta per meter persegi di Jatiwaringin dan sekitarnya itu cukup sulit, salah satu unit di Premier Estate berjarak 5km dari Ardinan Residence Jaticempaka memiliki harga bangunan Rp22 juta per meter persegi. Menurut penelusuran tim Rumah247.com unit ini memiliki harga Rp19 juta per meter persegi setahun yang lalu.
Perumahan
Tanggal
Luas tanah
Luas bangunan
Harga
Per meter persegi
Premiere Estate 2
2/2/2020
72m2
65m2
Rp1,2 miliar
Rp19 juta
Premiere Estate 2
21/6/2021
72m2
65m2
Rp1,4 miliar
Rp22 juta
Ardinan Residence Jaticempaka
15/4/2021
69m2
60m2
Rp999 juta
Rp16 juta
Tabel ini menunjukkan angka kenaikan harga properti di Jatiwaringin dan sekitarnya yang berkisar Rp100 juta per tahun, Ardinan Residence Jaticempaka sendiri memiliki kenaikan harga Rp30 juta dalam jangka waktu tiga bulan. Dengan nilai investasi yang cukup tinggi ini, tentu investor untuk membeli properti di kawasan ini.
Kenaikan nilai properti ini tentu akan terus menanjak seiring dengan semakin sedikitnya jumlah perumahan baru yang hadir di kawasan ini mengingat ketersediaan lahan yang sudah semakin sedikit, ditambah lagi dengan pembangunan infrastruktur dan juga moda transportasi baru di kawasan Jatiwaringin. Salah satunya transportasi LRT yang saat ini sedang hangat jadi perbincangan para investor dan juga end user.
Salah satu stasiun LRT yang mengarah ke Bekasi berada di kawasan Jaticempaka yang mana tidak jauh dari Ardinan Residence Jaticempaka, alurnya adalah dari Jaticempaka diteruskan ke Cikunir, sampai ke Bekasi Timur. Pembangunan LRT ini merupakan salah satu bagian dari konsep TOD atau transit oriented development yang digagas oleh pemerintah demi memberikan transportasi terintegrasi dari Jakarta menuju kota-kota lain.
Detail Properti
Ketika melewati kawasan Jatiwaringin dan sekitarnya, Anda akan menemukan banyak perumahan baru dengan skala kecil sampai menengah lantaran kawasan ini termasuk ke dalam kawasan hunian yang strategis. Bagaimana tidak? Kawasan ini merupakan kawasan Bekasi yang berbatasan langsung dengan Jakarta Timur, dan jalan raya Jatiwaringin merupakan jembatan penghubung antara Bekasi dan Jatiwaringin.
Makanya di sepanjang jalan raya Jatiwaringin Anda bisa menemukan banyak fasilitas umum, gerai kuliner, SPBU, dan juga gerai restoran siap saji. Di antara perumahan baru yang ada di kawasan Jatiwaringin, Ardinan Residence Jaticempaka merupakan salah satunya. Proyek perumahan ini merupakan terusan dari Ardinan Residence Kemang yang juga disebut Ardinan Residence 1 dan juga Ardinan Residence 2. Gerbang masuk Ardinan Residence Jaticempaka berada di jalan H. Nawin III.
Ardinan Residence Jaticempaka atau Ardinan Residence 2 memiliki luas total 4.841 meter dan dilengkapi oleh beberapa fasilitas umum untuk Anda dan keluarga. Fasilitas umum tersebut di antara lain adalah theme park lengkap dengan children playground dan lanskap air mancur, taman hijau, serta sistem one gate system yang dijaga oleh petugas keamanan selama 24 jam. Bagi Anda yang senang berolahraga maka Anda bisa menggunakan row jalan dalam seluas 8 meter untuk jogging, ataupun bersepeda bersama keluarga.
Saat ini Anda akan menemukan pembangunan unit-unit terbaru di Ardinan Residence Jaticempaka, pembangunan rumah ready biasanya berlangsung antara 3 sampai enam bulan bila tidak terhalang oleh cuaca dan halangan lainnya.
Secara total Ardinan Residence Jaticempaka menawarkan 37 unit rumah dua lantai yang terdiri satu tipe saja yaitu tipe 69 namun dengan beragam luas tanah yang dapat Anda sesuaikan dengan keinginan Anda, untuk tipe 69 terkecil memiliki luas tanah 69m2 dan luas bangunan 60m2. Sedangkan di Ardinan Residence Kemang masih tersedia dua unit lagi ditambah dengan rencana penambahan 9 unit tambahan.
Untuk mengetahui rumah seperti apa yang ditawarkan Ardinan Residence Jaticempaka, tim Rumah247.com mendatangi langsung lokasi perumahan ini untuk mengintip lebih jauh. Dari segi desain, Ardinan Residence Jaticempaka memiliki perbedaan yang cukup signifikan ketimbang Ardinan Residence Kemang. Meskipun begitu, keduanya masih menawarkan desain rumah dua lantai minimalis modern dengan sedikit sentuhan kontemporer.
Bagian depan tipe ini memiliki perpaduan konsep bidang persegi pada area jendela dan atap setengah segitiga khas ornamen rumah. Warnanya perpaduan antara putih dan warna kayu, terada teduh di mata. Lebar tipe ini adalah 6 meter, dan di bagian depan terdapat carport dengan luas 6 meter, artinya Ardinan Residence Jaticempaka mendedikasikan seluruh bagian depannya untuk dijadikan carport. Bagi Anda yang memiliki mobil lebih dari satu sangat terbantu. Taman kecil tetap disediakan sebagai sekat antar rumah.
Masuk ke dalam, ada ruang tamu lebar 3 meter. Di ruang ini dapat Anda bagi membaginya menjadi ruang tamu, ruang makan, dan dapur. Selain itu di lantai satu juga terdapat kamar satu kamar tidur, satu kamar mandi, dan service area. Pada service area dibuat dengan konsep ruang terbuka sehingga dapat menjadi sumber cahaya matahari dan udara segar bagi bagian dalam rumah.
Naik ke lantai atas, Anda akan menemukan dua kamar tidur, dan satu kamar mandi. Kamar pada tipe 69 ini rata-rata memiliki lebar 3 meter. Kamar utama di lantai dua memiliki akses ke area balkon. Sedangkan kamar lainnya dilengkapi dengan jendela berukuran besar agar cahaya matahari dan udara segar dapat masuk ke dalam kamar.
Lokasi
Di masa pandemi, Kota Bekasi masih mencatatkan kenaikan sebesar 5% per tahun.
Kemajuan infrastruktur dan transportasi yang pesat seperti saat ini membuat banyak end user dan investor ingin memiliki rumah di kota Bekasi. Terutama rumah yang berada di tengah-tengah kota Bekasi yang berbatasan langsung dengan Jakarta.
Maka tidak heran jika pada tahun 2020 lalu Bekasi mencetak kenaikan harga properti yang cukup besar di tengah kelesuan ekonomi akibat pandemi, kenaikannya pun cukup signifikan yaitu mencapai 5 persen. Padahal saat itu pasar properti bisa dikatakan tengah mengalami stagnasi atau bahkan penurunan akibat situasi ekonomi yang lesu. Hal ini dikarenakan pemerintah tengah melakukan pembangunan besar-besaran di koridor Timur Jakarta, dan salah satunya yang menerima imbasnya adalah Bekasi.
Untuk mewujudkan konsep transit oriented development, pemerintah pusat melakukan pembangunan moda transportasi LRT yang melewati kawasan Jaticempaka sampai ke Bekasi Timur. Kemudian dari segi akses tol, saat ini tengah dibangun dua akses tol terbaru di Bekasi yaitu elevated tol Jakarta – Cikampek dan juga akses tol Cimanggis – Cibitung yang merupakan bagian dari akses tol JORR 2. Dengan kemajuan yang cukup pesat ini menjadikan Bekasi sebagai incaran investasi properti bagi bagi para end user maupun investor.
Menuju lokasi
Untuk menuju Ardinan Residence Jaticempaka, Anda bisa melewati akses tol Jakarta – Cikampek dari gerbang Pondok Gede Timur berjarak 2,9km
Untuk menuju ke lokasi Ardinan Residence Jaticempaka bisa dibilang tidak terlalu rumit, Anda bisa melewati akses tol Jakarta – Cikampek kemudian keluar di gerbang tol Pondok Gede Barat berjarak 2,9km dari Ardinan Residence Jaticempaka. Waktu tempuhnya pun hanya kurang lebih 10 menit dengan kondisi jalan normal. Akan tetapi bila pada jam sibuk maka waktu tempuh bisa menjadi lebih lama lantaran situasi lalu lintas keluar masuk tol ramai.
Bila tidak ingin melewati akses tol maka Anda bisa melewati Kalimalang dari arah Cawang, jarak antara jalan raya Kalimalang menuju ke Ardinan Residence Jaticempaka adalah sekitar 3,4km atau 10 menit berkendara dalam kondisi jalan normal.
Akses menuju Ardinan Residence Jaticempaka dari jalan raya Jatiwaringin
Dari segi angkutan umum menuju ke perumahan Ardinan Residence Jaticempaka, Anda bisa menaiki angkutan umum mikrolet 18 dari Kampung Melayu menuju ke Pondok Gede. Anda bisa turun di jalan H. Muhyin dekat Domino Pizza di jalan raya Jatiwaringin, jaraknya menuju ke Ardinan Residence Jaticempaka adalah sekitar 1,4km dan dapat Anda tempuh menggunakan angkutan ojek. Untuk waktu tempuhnya sekitar 5 menit untuk sampai ke gerbang masuk Ardinan Residence Jaticempaka.
Anda juga bisa menggunakan Transjakarta, titik turunnya di terminal Pinang Ranti. Dari sana Anda bisa naik angkutan umum 40 menuju ke Pondok Gede dan melanjutkan dengan angkutan mikrolet 18 sampai depan jalan H. Muhyin. Atau bila tidak ingin naik angkutan umum maka Anda bisa menggunakan ojek daring sekali jalan sampai ke Ardinan Residence Jaticempaka. Jarak antara Ardinan Residence Jaticempaka menuju ke terminal Pinang Ranti adalah kurang lebih 6km.
Fasilitas Umum
Jaticempaka merupakan salah satu kawasan hunian strategis, oleh karena itu kawasan ini terbilang kawasan padat dengan akses tol Jakarta – Cikampek. Selain memiliki akses tol yang dekat menuju jakarta, fasilitas umum yang lengkap membuat kawasan ini semakin ramai. Anda bisa menemukan fasilitas kesehatan, perbelanjaan, dan pendidikan dengan mudah di sekitar kawasan ini. Keberadaan fasilitas lengkap ini membuat kehidupan Anda dan keluarga semakin nyaman di Ardinan Residence Jaticempaka.
Misalnya untuk fasilitas kesehatan, Anda bisa mendapatkan pelayanan kesehatan di RSIA Karunia Asih yang berjarak 2,1km dari Ardinan Residence Jaticempaka. Meskipun awalnya merupakan sebuah klinik praktek dokter kandungan pada tahun 2013 lalu, namun saat ini RSIA Karunia Asih telah menyediakan perawatan kesehatan yang lebih lengkap di bawah manajemen Kasih Group.
Rumah sakit ini menyediakan layanan rawat jalan yang lengkap, ada spesialis kebidanan dan kandungan, spesialis anak, spesialis penyakit dalam, spesialis bedah, spesialis THT, spesialis saraf, dan spesialis paru. Selain itu rumah sakit ini juga memiliki layanan klinik akupuntur yang memiliki manfaat untuk mengobati berbagai masalah kesehatan seperti gangguan keseimbangan, morning sickness, dan Carpal Tunnel Syndrome.
Lalu dalam hal urusan dapur dan kebutuhan sehari-hari, Ardinan Residence Jaticempaka menawarkan fasilitas perbelanjaan yang cukup lengkap. Ada Hypermart dan juga Naga Swalayan yang berada di dalam lingkungan Pondok Gede Plaza berjarak 3,7km.
Kedua supermarket ini menyediakan barang kebutuhan sehari-hari, ada sembako, sabun cuci, pakaian, sayur dan buah, sampai perabot serta perkakas. Untuk urusan promo potongan harga, keduanya memiliki periode tersendiri dan dapat Anda sesuai dengan kebutuhan sehari-hari agar budget berbelanja lebih hemat. Selain di Pondok Gede Plaza, Anda juga bisa menemukan fasilitas perbelanjaan Naga Swalayan di Jatiwaringin berjarak 3,6km.
Pondok Gede Plaza, fasilitas berbelanja lengkap di dekat Ardinan Residence Jaticempaka
Kalau butuh asupan makanan ketika berbelanja, Anda bisa memilih berbagai restaurant di dalam Plaza Pondok Gede. Mulai dari Hokben, Ichiban Sushi, Gokana Ramen, dan juga AW tersedia. Anda tinggal pilih mana yang sesuai dengan selera keluarga. Masih kurang? Di perjalanan Anda bisa juga mampir ke deretan restaurant di sepanjang jalan raya Jatiwaringin. Mulai dari restoran internasional sampai lokal tersedia. Bisa dibilang jalan ini adalah pusat kuliner di kawasan Pondok Gede.
Di Plaza Pondok Gede juga Anda bisa menemukan fasilitas rekreasi keluarga seperti bioskop XXI dan juga fasilitas playground Kids Zone. Kemudian Anda yang memiliki hobi membaca maka dapat berbelanja buku di Gramedia.
Sekolah As Syafi’iyah, fasilitas pendidikan dasar sampai universitas di dekat Ardinan Residence Jaticempaka
Fasilitas selanjutnya adalah fasilitas pendidikan, Ardinan Residence Jaticempaka menawarkan banyak pilihan fasilitas pendidikan dengan jarak yang relatif dekat untuk putra dan putri Anda. Pendidikan dasar Anda bisa menemukan sekolah dasar As Syafi’iyah berjarak 1,5km atau 5 menit berkendara.
Selain sekolah dasar, Anda juga bisa menemukan sekolah menengah atas As-Syafi’iyah dengan jarak yang kurang lebih sama lantaran keduanya berada berhadap-hadapan di sepanjang jalan raya Jatiwaringin. Untuk Anda yang lebih senang sistem boarding school, sekolah As syafi’iyah menyediakan pesantren putra dan putri sesuai dengan tingkatan pendidikan yang ada.
Selain sekolah, terdapat juga fasilitas pendidikan universitas As Syafi’iyah dengan berbagai fakultas seperti fakultas Islam, Fakultas Ekonomi, Fakultas Sains dan Teknologi, Akademi Keperawatan, Fakultas Hukum, Fakultas Ilmu Kesehatan, dan Fakultas KIP. Di dunia pendidikan, universitas As Syafi’iyah telah banyak bekerjasama dengan berbagai negara Palestina, Yordania, Swiss, Arab Saudi, Universitas Harvard, dan Amerika Serikat.
Ringkasan
Kawasan Jatiwaringin merupakan salah satu kawasan strategis di Bekasi yang lokasi berbatasan dengan Jakarta Timur sehingga kedepannya akan muncul banyak perumahan baru untuk memenuhi kebutuhan hunian yang masih tinggi di kawasan ini. Akan ada banyak pengembang mendatangi Anda untuk menawarkan proyek perumahan dengan berbagai konsep dan desain. Salah satunya adalah Ardinan Residence Jaticempaka.
Ardinan Residence Jaticempaka memberikan hunian dengan lingkungan nyaman dan dekat dengan fasilitas umum. Perumahan ini juga menawarkan fasilitas umum internal yang akan membuat hidup Anda dan keluarga semakin nyaman, fasilitas tersebut adalah thematic garden dengan children playground, taman hijau, dan juga sistem keamanan one gate system untuk memberikan lingkungan rumah yang aman dan kondusif.
Tertarik membaca review perumahan lain di Bekasi? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda bisa punya rumah!
