Soemaraya Land merupakan pengembang properti modern di Jakarta yang menghadirkan rumah minimalis eksklusif di lokasi strategis dengan lingkungan nyaman serta fasilitas lengkap. Setelah sukses mengembangkan Grand Halim Residence, kini pengembang ini hadir kembali dengan proyek terbaru yang diberi nama Araya Living. Perumahan kaya akan fitur dan ruang multifungsi yang akan bikin betah di rumah.
Nama proyek: Araya Living
Alamat: JL Swadaya-VI, Cilangkap, Cipayung, Jakarta Timur
Tipe: rumah
Luas area: 2.800m2
Tipe unit:
Spesifikasi teknis:
rumah247.com
Analisis
Araya Living menawarkan rumah dua lantai dengan fasilitas lengkap
Bila mengacu pada data yang dimiliki oleh Rumah247.com, tidak sulit untuk mencari rumah dengan minimal dua kamar tidur di kawasan Jakarta Timur dengan harga bangunan yang berkisar antara Rp10juta sampai Rp25juta per meter persegi. Untuk Araya Living sendiri harga bangunannya Rp19 juta per meter persegi untuk tipe Urba dan Rp16 juta per meter persegi untuk tipe Signa. Dengan harga yang relatif bersaing ini apa yang ditawarkan oleh perumahan Araya Living?
Araya Living menawarkan sebuah konsep hunian modern dengan fasilitas lengkap di kawasan Cilangkap yang dekat dengan stasiun LRT. Perumahan yang sudah memiliki legalitas SHM dan IMB ini menawarkan fasilitas yang lengkap. Dari sisi keamanan misalnya, Araya Living memberikan fasilitas CCTV dan smart door lock. Ditambah dengan keamanan 24 jam dari petugas keamanan yang berjaga di pos.
Perumahan ini juga memiliki fasilitas tambahan lainnya seperti area parkir bersama untuk penghuni lalu smart home system, canopy, dan vertical garden yang tersedia untuk setiap unit. Araya Living juga memiliki fitur yang menarik bagi para milenial yang senang work from home yaitu ruang tambahan multifungsi yang dapat digunakan sebagai workstation khusus pada tipe Signa.
Untuk menemukan rumah dengan harga Rp16 juta per meter persegi di kawasan Cilangkap terhitung sulit, salah satu hunian di Panca Residence berjarak 2,7km dari Araya Living memiliki harga bangunan Rp19 juta per meter persegi. Ketika ditelusuri, hunian ini memiliki harga Rp14 juta per meter persegi dua tahun yang lalu.
rumah247.comTabel ini menunjukan pergerakan harga properti di kawasan Cilangkap dan sekitarnya yang berkisar antara Rp50juta – Rp100 juta per tahunnya. Besarnya angka investasi properti di koridor Timur Jakarta ini tentu akan menarik banyak investor untuk menanamkan investasinya di kawasan ini.
Apalagi bila LRT telah rampung dan beroperasi. Pasalnya ketika LRT beroperasi maka kawasan hunian yang akan jadi bidikan para investor adalah Cilangkap karena jaraknya dekat dengan stasiun LRT, hanya sekitar 2km saja. Saat ini LRT Cibubur – Dukuh Atas sudah hampir selesai dan siap untuk beroperasi.
Selain LRT, pembangunan akses tol baru Cimanggis – Cibitung pun akan membawa imbas lantaran dengan hadirnya akses tol ini maka kemacetan di Alternatif Cibubur sampai Transyogi akan terurai dan mereka yang menahan untuk punya rumah Cibubur akan menuntaskan keinginan mereka. Akses tol Cimanggis – Cibitung sendiri saat ini sudah beroperasi di gerbang tol Jatikarya, gerbang tolnya dekat dengan Ciputra Mall.
Detail Properti
Gerbang masuk Araya Living memiliki desain minimalis modern
Jakarta Timur merupakan pilihan yang tepat bagi para pencari properti yang menginginkan tinggal di kawasan yang strategis namun juga teduh. Maka dari itu tidak heran jika di sepanjang jalan raya Cipayung sampai Setu Anda akan menemukan banyak perumahan baru dengan konsep dan desain yang beragam. Salah satu dari perumahan tersebut adalah Araya Living yang menawarkan gaya hidup modern di lokasi terdepan. Perumahan ini berlokasi di jalan Swadaya IV, tidak jauh dari jalan raya Cipayung.
Gerbang masuk perumahan Araya Living mencerminkan konsep modern yang diusung, tanpa banyak elemen atau ornamen gerbang masuk perumahan ini menerapkan konsep minimalis yang elegan. Araya Living membuktikan bahwa konsep gerbang masuk yang minimalis tidak berarti perumahan ini sulit dicari. Justru kebalikannya, Anda bisa menemukan gerbang masuk perumahan ini hanya dengan sekali lirik.
Araya Living merupakan perumahan yang hadir untuk memenuhi kebutuhan anak-anak muda yang mendambakan rumah dengan fitur modern dan relevan di era yang serba digital seperti saat ini. Seluruh fasilitas umum yang ditawarkan Araya Living diintegrasikan sesuai dengan kebutuhan gaya hidup modern, fasilitas ini biasanya hanya ada di perumahan harga 2 miliar ke atas.
Salah satu contohnya adalah fasilitas keamanan di perumahan ini yang sudah mengusung konsep modern, tidak hanya menghadirkan CCTV dan petugas keamanan yang berjaga selama 24 jam. Araya Living juga memberikan fasilitas smart door lock yang memiliki akses eksklusif di tangan Anda.
Tipe Signa di Araya Living mempersembahkan ruang multifungsi untuk WFH
Tidak hanya itu, Araya Living juga memberikan fasilitas lingkungan yang akan membuat hidup Anda semakin nyaman. Fasilitas tersebut di antaranya area parkir bersama, taman, dan pos security. Apakah itu saja fasilitas yang ditawarkan oleh Araya Living? Tentu saja tidak, perumahan ini masih memiliki fasilitas tambahan khusus untuk para penghuninya. Ada tiga fasilitas tambahan yang ditawarkan perumahan ini yaitu smart home system, canopy, dan vertical garden. Fasilitas ini akan diberikan kepada setiap unit rumah di Araya Living.
Ruang tamu pada tipe Signa yang sebentar lagi akan mulai masa pembangunan
Soal hunian, Araya Living menawarkan dua pilihan rumah dua tipe rumah dua lantai yang dapat Anda pilih. Kedua tipe rumah tersebut adalah tipe Urba dengan luas tanah 60m2 dan luas bangunan 54, tipe kedua adalah tipe Signa yang memiliki luas tanah 60m2 dan luas bangunan 70m2. Secara total perumahan ini memiliki 22 unit rumah yang mulai dipasarkan di awal October 2021.
Hunian seperti apa yang ditawarkan oleh Araya Living? Untuk menjawab pertanyaan ini tim Rumah247.com datang langsung ke perumahan ini untuk mencari tahu. Begitu melihat desain tipe Urba dan Signa yang ditawarkan, Araya Living sudah membuktikan konsep minimalis modern yang diusung.
Dengan warna-warna kayu yang mendominasi cat tembok bagian depan, dan juga desain sudut-sudut tegas unik pada bagian balkon dan pintu depan akan membuat siapa saja yang melihat langsung jatuh hati. Ditambah lagi penataan taman depan dan juga carport dibuat begitu apik sehingga menegaskan sisi modern tipe ini.
Denah tipe Signa yang memiliki 3 kamar tidur dan satu ruang multifungsi
Pada lantai dasar tipe Signa Anda akan menemukan ruang tamu, ruang makan, dapur, dan satu kamar mandi. Kelebihan yang diberikan Araya Living pada tipe ini adalah ruang multifungsi yang dapat digunakan sebagai workstation saat WFH atau kebutuhan lainnya. Di bagian belakang juga tersedia taman kecil untuk memberikan nuansa hijau ke dalam rumah. Lalu naik ke lantai dua, Anda akan mendapati tiga kamar tidur dan satu kamar mandi. Salah satu kamar tidur di lantai dua mendapatkan akses menuju balkon.
Lokasi
Harga properti di Cipayung melambat di masa pandemi. Kenaikan mencapai 3 persen per tahun pada kuartal ketiga 2021.
Properti di koridor Timur kini tengah jadi sorotan para investor sekaligus end user, terutama di Cilangkap yang masuk ke dalam wilayah Jakarta Timur. LRT merupakan salah satu alasan kuat mengapa kawasan ini kini jadi sorotan. Tidak hanya sekadar dilewati jalur LRT namun di kawasan ini ada stasiunnya, artinya bila sudah rampung maka mobilitas dari Cilangkap menuju Jakarta dan kawasan lain di Jabodetabek jadi mudah dan cepat.
Kemudian faktor lainnya adalah pembangunan akses tol Cimanggis – Cibitung yang tak lama lagi rampung, bahkan sudah mulai beroperasi di gerbang tol Jatikarya. Dengan kondisi pembangunan infrastruktur yang masif seperti ini sudah pasti mendorong nilai investasi menjadi semakin menjanjikan.
Pada Juni 2021 lalu, presiden Joko Widodo melakukan kunjungan langsung ke proyek LRT Cibubur tepatnya di stasiun TMII dan stasiun Harjamukti. Progres pembangunan LRT Jabodetabek ini sendiri sudah mencapai 84,7 persen. Itu artinya, tidak lama lagi proyek ini akan rampung dan beroperasi melengkapi akses transportasi lain yang telah beroperasi di koridor Timur diantaranya Transjakarta dan JR Connexion. Keunikan lainnya yang dimiliki oleh Cilangkap adalah dari segi lanskap, berbeda dengan kawasan Jakarta lainnya. Cilangkap memiliki lanskap lingkungan yang hijau dan asri.
Menuju lokasi
Untuk menuju Araya Living, Anda bisa melewati tol JORR keluar di gerbang Setu berjalan 4km. Foto: Google.
Untuk menuju Araya Living, Anda bisa melewati akses tol JORR kemudian keluar di gerbang tol Setu yang jaraknya 4km dari perumahan ini. Dari sana Anda hanya perlu melewati jalan raya Setu – Cipayung kemudian masuk ke jalan Cipayung Raya dengan patokan MCD Cipayung.
Perjalanannya pun tidak memakan waktu banyak, dalam kondisi jalan normal Anda hanya membutuhkan kurang lebih 10 menit berkendara untuk sampai ke Araya Living dari gerbang tol Setu. Hanya saja pada jam sibuk mungkin waktu tempuh bisa jadi lebih lama lantaran volume kendaraan yang meningkat.
Dalam hal angkutan umum menuju Araya Living, Anda bisa naik angkutan umum KWK T 14 dengan trayek dari terminal Cililitan sampai ke Setu, angkutan umum ini sendiri dapat Anda temukan di sepanjang jalan raya Bogor sampai Ciracas. Bila naik angkutan umum ini maka Anda bisa langsung turun di jalan Swadaya VI tempat Araya Living berada. Jaraknya terpaut dekat hanya 80 meter, kalaupun berjalan kaki maka waktu yang dibutuhkan pun tidak sampai 5 menit.
Bagi Anda para pengguna Transjakarta maka Anda bisa tetap menggunakan transportasi kesayangan Anda menuju ke Araya Living sebab lokasinya yang tidak jauh dari terminal Pinang Ranti. Dari terminal Pinang Ranti menuju ke Araya Living, Anda cukup naik Jak Linggo JAK 19 yang lokasinya tidak jauh dari jalan Swadaya VI. Angkutan umum ini biasa disebut mikrotrans dengan tarif 5.000 rupiah untuk perjalanan selama 3 jam.
Fasilitas Umum
Koridor Timur Jakarta tidak hanya menarik karena memiliki akses yang mudah dan juga transportasi lengkap, namun juga fasilitas umum memadai. Mulai dari rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan juga pendidikan tersedia dan dapat diakses dengan mudah dari Araya Living. Maka dari itu siapapun yang memilih untuk tinggal di kawasan ini akan merasakan kenyamanan dan kemudahan dalam melakukan kegiatan sehari-hari.
Untuk fasilitas kesehatan, Anda bisa menemukan rumah sakit Adhyaksa berjarak 5km dari perumahan ini. Rumah sakit yang terletak di jalan raya Hankam ini menawarkan fasilitas kesehatan yang cukup lengkap. Untuk fasilitas penunjang medis, rumah sakit ini memiliki kamar bersalin, ruang operasi, dan high care unit.
Kemudian untuk pelayanan kesehatan, rumah sakit ini menawarkan berbagai layanan rawat jalan dokter spesialis seperti spesialis penyakit dalam, spesialis anak, spesialis mata, spesialis psikiatri, dan spesialis mata. Bila Anda ingin menggunakan layanan kesehatan di rumah sakit ini maka datanglah mulai pukul 8 pagi sampai pukul 10 malam.
Bila membutuhkan fasilitas kesehatan lainnya maka Anda bisa berkendara 7km menuju jalan Alternatif Cibubur, di sana Anda akan menemukan beberapa fasilitas kesehatan yaitu rumah sakit Mitra Keluarga, rumah sakit Permata Cibubur, dan juga rumah sakit Meilia Cibubur.
Rumah sakit Adhyaksa, fasilitas kesehatan dekat Araya Living
Kemudian bagaimana soal fasilitas belanja? Di Araya Living Anda memiliki beberapa pilihan perbelanjaan berjarak dekat seperti Ramayana di Lapangan Tembak Cibubur berjarak 3km dari perumahan ini. Tidak hanya menyediakan kebutuhan fashion seperti pakaian serta aksesoris pendukung seperti sepatu dan sandal, Ramayana juga menyediakan kebutuhan sehari-hari di cabang supermarket bernama Spar. Anda bisa menemukan kebutuhan sehari-hari seperti sembako, sabun cuci, bumbu dapur, aneka daging, dan juga makanan instan. Ingin fasilitas berbelanja yang lebih lengkap? Ke Cibubur Junction saja.
Cibubur Junction merupakan lifestyle mall di Cibubur berjarak 7km dari Araya Living. Anda bisa berbelanja di Hypermart yang berlokasi di dalam mal ini, kemudian Anda juga bisa menghabiskan waktu bersama keluarga dengan berbelanja kebutuhan fashion di Giordano, Hammer, Batik Keris, dan Polo. Atau makan bersama di Ichiban Sushi, atau ramen di Gokana. Terakhir Anda bisa berolahraga di Fitness First. Suka shopping arcade? Berbelanja saja di Green Terrace, di sini ada Food Hall.
Ingin berbelanja di pusat perbelanjaan dengan konsep shopping arcade? Berbelanjalah di Green Terrace, disini tersedia Daily Foodhall
Penasaran sekolah-sekolah mana saja yang bisa Anda pilih sebagai solusi pendidikan si kecil? Pertama Anda bisa memilih sekolah Cikal Amri berjarak 4,2km. Sekolah ini masuk ke dalam daftar sekolah berkualitas di Indonesia dengan pendekatan pembelajaran yang unik. Di level pendidikan pre school, sekolah ini memiliki 3 program utama untuk mengembangkan kecerdasan anak.
Program pertama adalah early childhood program dimana penekanan pembelajaran ada pada intelegensia, komunikasi, keseimbangan, dan perhatian terhadap sekeliling. Pembelajaran pun dilakukan sambil bermain. Para tenaga pengajar profesional di sekolah ini merancang permainan yang dapat menstimulasi potensi dan keunikan anak.
Butuh fasilitas pendidikan berkualitas? Ada sekolah Cikal Amri di dekat Araya Living
Selain sekolah Cikal Amri, Anda juga bisa dengan mudah menemukan sekolah negeri di sekitar Araya Living di antaranya SDN Bambu Apus 02 yang jaraknya 3km, lalu SDN Cipayung 04 dengan jarak yang lebih dekat yaitu 1,5km. Lalu ada juga SMPN 9 Jakarta Timur berjarak 2,5km, dan SMAN 64 Jakarta Timur berjarak 1,4km dari Araya Living.
Ringkasan
Memiliki rumah di kawasan Cilangkap merupakan tujuan banyak orang maka dari itu di masa mendatang kawasan ini akan semakin ramai, para pengembang pun akan terus mendatangi Anda untuk menawarkan perumahan baru dengan berbagai desain. Salah satunya yang terbaru adalah Araya Living, sebuah perumahan modern di lokasi yang strategis dekat dengan stasiun LRT.
Araya Living merupakan jawaban untuk Anda yang menginginkan sebuah rumah dengan konsep modern dan didukung oleh fasilitas lengkap. Araya Living menawarkan rumah dengan konsep minimalis modern yang mewah. Fasilitas penunjangnya pun sesuai dengan kebutuhan gaya hidup seperti smart home system, canopy, dan vertical garden yang tersedia untuk setiap unit.
Kemudian dari sistem keamanan, perumahan ini memberikan fasilitas CCTV dan smart door lock ditambah dengan penjagaan selama 24 jam oleh petugas keamanan. Bagi millennial yang sedang WFH maka Araya Living memberikan tambahan ruang multifungsi di tipe Signa. Untuk leglitas pun Anda tidak perlu khawatir karena SHM dan IMB sudah pecah dan siap balik nama.
Tertarik membaca review perumahan lain di Jakarta Timur? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda bisa punya rumah!
