Trans Property merupakan bagian dari perusahaan CT Corp yang mengawali bisnisnya di sektor media dan penyiaran. Trans Property sudah mendirikan project di beberapa kota besar di Indonesia. Sebagai contoh Transpark Cibubur dan Transpark Juanda Bekasi. Proyek terbarunya ialah Apartemen Transpark Bintaro, yang diproyeksikan sebagai hunian ikonik di daerah Selatan Jakarta.
Nama Proyek: Apartemen Transpark Bintaro
Alamat : Jalan Prof. Dr. Satrio No 5, Pondok Jaya, Pondok Aren, Kota Tangerang Selatan, Banten.
Tipe unit
Tipe
Luas
Harga
Studio
25,64m2
Rp675 juta
2 Bedroom Superior
55,41m2
Rp1,46 miliar
3 Bedroom Suites
62,25m2
Rp1,6 miliar
Spesifikasi Teknis
Dinding: precast, finishing weathershield (eksterior), bata ringan, finishing plester, aci, dan cat (sekat antarunit), gipsum board, finishing cat (interior), homogeneous tile 60x60cm (kamar mandi).
Lantai: homogeneous tile 60x60cm (eksterior, interior, kamar mandi, pantry).
Plafon: exposed, finishing cat (eksterior), gipsum board finishing cat (kamar mandi, pantry).
Pintu: engineered door (pintu utama, kamar tidur, kamar mandi), kaca dengan rangka aluminium (eksterior).
Sanitair : hand shower, kran shower, kloset duduk, jet washer, wastafel, kran, mirror.
Listrik: 2200 VA (unit Studio), 3500 VA (unit 2BR), 4400 VA (unit 3BR)
Air: Standard/setara PDAM
Analisis
Konsep apartemen yang terkoneksi dengan mall sudah lama menjadi favorit para pemburu hunian. Selain kemudahan berbelanja dan rekreasi, hunian dekat perbelanjaan juga relatif tinggi nilai investasinya. Salah satu yang tengah digarap oleh Trans Property ialah apartemen Transpark Bintaro yang berada di CBD Bintaro Sektor 7.
Mengambil lokasi di CBD Bintaro Sektor 7 membuat Apartemen Transpark Bintaro mudah diakses dari berbagai sudut daerah. Daerah ini juga sudah di kelilingi dengan fasilitas umum menengah atas namun tetap nyaman dan hijau.
Apartemen Transpark Bintaro melakukan groundbreaking pada Maret 2018 dengan harga perdana Rp480 jutaan/unit atau setara Rp21 juta per meter persegi. Sementara kini, lebih dari satu tahun dipasarkan sudah mengalami kenaikan harga menjadi Rp26 juta per meter persegi atau sekitar Rp650 jutaan/unit.
Di Rumah247.com, ada beragam pilihan apartemen dijual baik baru dan bekas dengan harga di bawah Rp500 juta di Kawasan Bintaro, Tangerang Selatan. Lihat pilihannya di sini!
Dengan kenaikan harga yang mencapai 25 persen dalam waktu satu tahun, apartemen Transpark Bintaro boleh dibilang mendapat respons pasar yang cukup baik. Padahal di sisi lain ada apartemen milik Jaya Properti yang berkonsep hampir sama yaitu Bintaro Residence Apartment.
Apartemen ini terdiri dari dua tower, dimana tower pertama (Altiz) sudah ditempati dan tower kedua (Brezze) masih dalam proses finishing. Untuk gambaran investasi, tower Altiz pernah mencatat kenaikan harga hingga 40persen hanya dalam waktu 20 bulan.
Untuk harga jual di tower Breeze, unit studionya (23,4m2) dijual dengan harga mulai Rp500 jutaan. Banderol ini setara dengan Rp21,3 juta per meter persegi.
Sementara untuk unit yang ready stock di tower Altiz sudah banyak yang disewakan. Harga sewanya bervariasi sekitar Rp4,5 juta perbulan untuk tipe Studio dan Rp8 juta perbulan untuk tipe 2 Bedrooms.
Bila diperhatikan, harga apartemen di Apartemen Transpark Bintaro memang lebih tinggi, namun hal ini setara dengan keberadaan Trans Snow World II Bintaro yang di yakini akan menjadi wahana bermain salju terpopuler di Selatan Jakarta.
Apabila apartemen ingin di sewakan kembali, pihak pengembang memberi prediksi tabel kisaran harga. Sewa harian diprediksi sekitar Rp1 juta sampai Rp1,3 juta. Kemudian untuk sewa bulanan sekitar Rp12 juta sampai Rp15 juta. Dan untuk kontrak tahunan di kisaran Rp120 juta sampai Rp140 juta tergantung pada desain interior tiap unit.
Sementara itu, beradasarkan data Rumah247.com Property Index, kenaikan harga properti di kawasan Bintaro memang tak terlalu tinggi karena saat ini harganya sudah mencapai titik tinggi. Pada kuartal pertama 2019, kenaikannya hanya 1% dibanding kuartal sebelumnya. Namun, potensi disewanya sangat besar karena lokasinya yang strategis, dekat dengan kawasan bisnis Pondok Indah, TB Simatupang, hingga Senayan. Baca ulasan pasar properti lainnya di Rumah247.com Property Index.
Detail Properti
Maket proyek Apartemen Transpark Bintaro yang ada di Marketing Gallery
Transpark Bintaro merupakan proyek mixed use development atau proyek properti terpadu di atas lahan seluas 1,7hektar. Di lokasi ini sebelumnya berdiri swalayan besar Carrefour yang kemudian di akuisisi oleh Trans Property. Pemilihan lokasi ini terbilang strategis karena berada di tengah-tengah perkantoran, hotel dan swalayan Giant Ekstra yang ramai tetapi lalu lintasnya tetap lancar.
Fasilitas umum di lingkungan apartemen
Di dalam Transpark Bintaro ini nantinya akan dibagi ke dalam tiga bangunan. Pertama, apartemen Tower Chicago, kedua apartemen Tower Manhattan dan ketiga Transmart Bintaro. Pembangunan akan difokuskan pada Transmart dahulu, baru kemudian menyusul dua tower apartemen yang lainnya.
Apartemen yang di bangun akan mencakup 1.400 unit hunian dan 170 unit SOHO (hunian sekaligus tempat kerja). Di Tower Chicago terdapat 480 unit hunian, sementara di Tower Manhattan terdapat 1000 unit. Meski dibangun bersamaan, namun penjualan di mulai dari Tower Chicago dan menyusul Tower Manhattan yang kini tengah dipasarkan.
Progress pembangunan proyek Apartemen Transpark Bintaro per bulan April 2019.
Mengusung konsep Marvelous Life, pengembang optimis bahwa Transpark Bintaro akan menjadi ikon hunian baru di kawasan Bintaro. Keberadaan Transmart memang menjadi daya tarik utama apartemen ini. Karena selain pusat perbelanjaan seluas 22.000m2, nantinya akan ada Trans Snow World II (Bintaro) di lahan seluas 1 hektar.
Trans Snow World II adalah wahana bermain salju asli yang dilengkapi dengan permainan seluncur es, hujan salju, bermain bola salju dan bermain kereta gantung. Ada juga beberapa permainan salju lain seperti snow mobile, snow climbing, ski slide dan tube slide.
Selain Trans Snow World II, di dalam apartemen Transpark Bintaro juga dilengkapi fasilitas untuk penghuni. Misalnya taman teras di lantai atas, kolam renang untuk anak dan dewasa, jaccuzi, taman refleksiologi, perpustakaan, tempat meeting, area yoga, taman bermain anak, area barbercue, pusat kebugaran, jogging track, dan animal point park.
Kiri: Ilustrasi kolam renang bergaya tropis yang ada di apartemen Transpark Bintaro. Kanan: Ilustrasi ruang tunggu di lobby apartemen.
Sementara untuk keamanan disediakan penjagaan 24 jam oleh sekuriti berpengalaman. Akses masuk menggunakan kartu akses dan kamera CCTV yang dipasang di sekitar apartemen.
Fasilitas lain yang berkaitan dengan teknologi ialah penggunaan lift dengan kecepatan tinggi, parkir mobil menggunakan elevator dan sistem smart building automation berbasis internet cepat.
Pembangunan apartemen sudah di lakukan mulai dari bulan pertengahan bulan Februari 2018. Di perkirakan pada akhir tahun 2020 sudah bisa dilakukan serah terima kunci.
Detail unit
Terdapat tiga tipe unit yang ditawarkan Tower Manhattan. Yang pertama ialah tipe Studio dengan luas 25,64m2 di lego seharga Rp675 juta. Kedua tipe 2 Bedrooms dengan luas 55,41m2 seharga Rp1,4 miliar dan ketiga tipe 3 Bedrooms Suites dengan luas 62,25m2 seharga Rp1,6miliar.
Show unit Tipe studio yang ada di tower Manhattan di desain furnitur minimalis dan kompak
Show unit untuk tipe 2 Bedrooms tower Manhattan yang terlihat lega berkat cahaya yang masuk lewat jendela ruangan. Anda bisa menciptakan ruang open space yang ringan dengan pemilihan furnitur yang ramping.
Kiri: Contoh penataan tipe 3BR suites yang lega ditempati oleh keluarga besar karena selain ruang tamu yang lega, plafon ruangan juga lebih tinggi.
Ide penataan ruang untuk tipe 3BR yang mencakup tiga kamar tidur dan dua kamar mandi ini terasa sangat homey. Ruang utama berada di tengah dan bisa Anda isi dengan perabot minimalis.
Detail Properti
Maket proyek Apartemen Transpark Bintaro yang ada di Marketing Gallery
Transpark Bintaro merupakan proyek mixed use development atau proyek properti terpadu di atas lahan seluas 1,7hektar. Di lokasi ini sebelumnya berdiri swalayan besar Carrefour yang kemudian di akuisisi oleh Trans Property. Pemilihan lokasi ini terbilang strategis karena berada di tengah-tengah perkantoran, hotel dan swalayan Giant Ekstra yang ramai tetapi lalu lintasnya tetap lancar.
Fasilitas umum di lingkungan apartemen
Di dalam Transpark Bintaro ini nantinya akan dibagi ke dalam tiga bangunan. Pertama, apartemen Tower Chicago, kedua apartemen Tower Manhattan dan ketiga Transmart Bintaro. Pembangunan akan difokuskan pada Transmart dahulu, baru kemudian menyusul dua tower apartemen yang lainnya.
Apartemen yang di bangun akan mencakup 1.400 unit hunian dan 170 unit SOHO (hunian sekaligus tempat kerja). Di Tower Chicago terdapat 480 unit hunian, sementara di Tower Manhattan terdapat 1000 unit. Meski dibangun bersamaan, namun penjualan di mulai dari Tower Chicago dan menyusul Tower Manhattan yang kini tengah dipasarkan.
Kiri: Kantor marketing Transpark Bintaro yang berada di bawah tower Chicago. Kanan: Progress pembangunan proyek Transpark Bintaro per bulan April 2019.
Mengusung konsep Marvelous Life, pengembang optimis bahwa Transpark Bintaro akan menjadi ikon hunian baru di kawasan Bintaro. Keberadaan Transmart memang menjadi daya tarik utama apartemen ini. Karena selain pusat perbelanjaan seluas 22.000m2, nantinya akan ada Trans Snow World II (Bintaro) di lahan seluas 1 hektar.
Trans Snow World II adalah wahana bermain salju asli yang dilengkapi dengan permainan seluncur es, hujan salju, bermain bola salju dan bermain kereta gantung. Ada juga beberapa permainan salju lain seperti snow mobile, snow climbing, ski slide dan tube slide.
Selain Trans Snow World II, di dalam apartemen Transpark Bintaro juga dilengkapi fasilitas untuk penghuni. Misalnya taman teras di lantai atas, kolam renang untuk anak dan dewasa, jaccuzi, taman refleksiologi, perpustakaan, tempat meeting, area yoga, taman bermain anak, area barbercue, pusat kebugaran, jogging track, dan animal point park.
Kiri: Ilustrasi kolam renang bergaya tropis yang ada di apartemen Transpark Bintaro. Kanan: Ilustrasi ruang tunggu di lobby apartemen.
Sementara untuk keamanan disediakan penjagaan 24 jam oleh sekuriti berpengalaman. Akses masuk menggunakan kartu akses dan kamera CCTV yang dipasang di sekitar apartemen.
Fasilitas lain yang berkaitan dengan teknologi ialah penggunaan lift dengan kecepatan tinggi, parkir mobil menggunakan elevator dan sistem smart building automation berbasis internet cepat.
Pembangunan apartemen sudah di lakukan mulai dari bulan pertengahan bulan Februari 2018. Di perkirakan pada akhir tahun 2020 sudah bisa dilakukan serah terima kunci.
Detail unit
Terdapat tiga tipe unit yang ditawarkan Tower Manhattan. Yang pertama ialah tipe Studio dengan luas 25,64m2 di lego seharga Rp675 juta. Kedua tipe 2 Bedrooms dengan luas 55,41m2 seharga Rp1,4 miliar dan ketiga tipe 3 Bedrooms Suites dengan luas 62,25m2 seharga Rp1,6miliar.
Show unit Tipe studio yang ada di tower Manhattan di desain furnitur minimalis dan kompak
Show unit untuk tipe 2 Bedrooms tower Manhattan yang terlihat lega berkat cahaya yang masuk lewat jendela ruangan. Anda bisa menciptakan ruang open space yang ringan dengan pemilihan furnitur yang ramping.
Kiri: Contoh penataan tipe 3BR suites yang lega ditempati oleh keluarga besar karena selain ruang tamu yang lega, plafon ruangan juga lebih tinggi.
Ide penataan ruang untuk tipe 3BR yang mencakup tiga kamar tidur dan dua kamar mandi ini terasa sangat homey. Ruang utama berada di tengah dan bisa Anda isi dengan perabot minimalis.
Lokasi
Bintaro merupakan lokasi hunian yang sudah sangat mapan. Harga propertinya sudah berada pada titik yang tinggi sehingga tidak mengalami kenaikan yang signifikan.
Mungkin Anda sudah familiar mendengar kawasan Bintaro, Tangerang Selatan? Perkembangan lokasi ini memang terbilang masif dalam 10 tahun terakhir. Selain favorit disasar sebagai area bertempat tinggal, infrastruktur Bintaro juga terbilang matang. Di sekitar Bintaro terdapat tiga stasiun commuterline yakni Pondok Ranji, Jurang Mangu dan Jombang.
Akses jalan tol juga lengkap tersedia. Saat ini ada pintu tol terdekat yakni Bintaro Verdict di sektor 3 dan Bintaro Pondok Aren di sektor 9. Akan tetapi, akan ada pintu tol baru di kawasan Parigi atau Emerald/Graha Raya yang merupakan bagian dari proyek jalan tol JORR 2 Kunciran-Serpong sepanjang 11,4km.
Anda juga bisa memilih akses non-tol karena sejumlah ruas jalan di Bintaro Jaya terbilang lebar. Meski tak dapat dipungkiri, di akhir pekan kemacetan kerap kali terlihat di pertigaan taman Menteng. Keberadaan sejumlah perusahaan juga semakin mendorong geliat bisnis di CBD Bintaro. Sebut saja The Body Shop Indonesia, Dexa Medica, Hero dan Bank CIMB Niaga, yang kantor pusatnya bercokol disini.
Dengan lokasi yang menguntungkan tersebut maka tidak heran apabila Trans Property memilih untuk mendirikan hunian berkonsep superblock di kawasan Bintaro.
Dari keluar pintu tol Bintaro/Pondok Aren, Anda hanya perlu waktu tempuh maksimal 10 menit untuk sampai di apartemen Transpark Bintaro. Foto: Google.
Di Rumah247.com, ada beragam pilihan apartemen dijual baik baru dan bekas dengan harga di bawah Rp500 juta di Kawasan Bintaro, Tangerang Selatan. Lihat pilihannya di sini!
Menuju Lokasi
Untuk sampai di Apartemen Transpark Bintaro, Anda bisa melalui jalan tol Jagorawi Jakarta-Serpong dan keluar di pintu Bintaro Pondok Aren. Setelah keluar pintu tol, lurus terus sampai bertemu flyover perempatan CBD Bintaro. Ambil jalur kiri dan setelah lampu merah lurus terus sekitar 350 meter. Tikungan pertama belok kiri ke Jalan Prof. Dr. Satrio. Kira-kira 250 meter ke depan Apartemen Transpark Bintaro sudah terlihat di sisi kanan jalan.
Selain menggunakan kendaraan pribadi, Anda juga bisa menggunakan fasilitas Feeder Bus milik Bintaro Jaya. Feeder bus atau Trans Bintaro Jaya ini berhenti di Bintaro Trade Center yang jaraknya hanya 450 meter dari Apartemen apabila berjalan kaki. Tarifnya sekitar Rp13.000 untuk sekali perjalanan dengan rute Bintaro-Pondok Indah-Jalan Jenderal Sudirman-Senayan.
Apabila ingin bepergian dengan kereta komuter Anda juga bisa menuju stasiun terdekat yakni Jurang Mangu. Dari Apartemen Transpark Bintaro ke stasiun ini sekitar 2,3km atau sekitar 10 menit waktu perjalanan menggunakan ojek atau taksi.
Jalan menuju Apartemen Transpark Bintaro dari arah Perempatan CBD Bintaro
Fasilitas umum seputar apartemen
Karena berada di tengah-tengah CBD Bintaro, kelengkapan fasilitas umum tak perlu lagi di ragukan. Anda bisa menikmati ragam fasilitas umum menengah atas yang dibangun oleh developer Jaya Group seperti taman kota Menteng, rumah sakit internasional, sekolah internasional, supermall, sampai dengan bursa otomotif dalam jangkauan 2km dari apartemen.
Gedung sekolah High Scope Indonesia yang memiliki ciri khas warna cat warna warni cerah.
Kita mulai dari fasilitas pendidikan, di mana Bintaro merupakan lokasi berdirinya sejumlah sekolah favorit. Sebut saja Sekolah Internasional HighScope Bintaro yang jaraknya hanya 1,8km dari apartemen. Sekolah ini menerima pendidikan dari jenjang Paud, TK, SD dan SMP.
Di dalam areal sekolah, terdapat fasilitas seperti kolam renang, lapangan olahraga, laboratorium, dan ruang seni. Untuk SD tahun ajaran 2018-2019 (kelas 1 sampai kelas 6) uang pangkalnya Rp55 juta dengan SPP Rp3.950.000 perbulan (termasuk snack).
Selain High Scope, ada beberapa sekolah unggulan lain yang Anda capai dalam waktu tempuh kurang dari 1 jam dari apartemen:
Sekolah Kristen BPK Penabur Bintaro (1,4km)
Sekolah Alam Bintaro (1,7km)
Sekolah Internasional British School (2,6km)
Sekolah Global Jaya (4,2km).
Sekolah Jepang Jakarta (4,5km)
Sementara itu, untuk Anda yang ingin meneruskan pendidikan ke jenjang universitas atau perguruan tinggi negara, ada beberapa kampus seperti Sekolah Tinggi Akuntansi Negara (STAN) (2,2km) dan Universitas Pembangunan Jaya (UPJ) yang berjarak 2,8km dari apartemen.
RSPI Bintaro baru dibuka April 2017 di kawasan CBD Emerald Bintaro Jaya
Kemudian untuk fasilitas medis terdekat ada Rumah Sakit Premiere Bintaro yang hanya berjarak 1km dari apartemen. Selain itu ada juga rumah sakit yang baru dibuka yakni RS Pondok Indah Bintaro. Jaraknya sekitar 3km dari apartemen. RS ini dilengkapi dengan dua klinik khusus, yaitu Dental Specialist Clinic dan Orthopaedic Center, serta memiliki kapasitas 100 tempat tidur bagi pasien rawat inap.
Gramedia World Emerald yang di lengkapi kafe Cozyfield untuk tempat hangout bersama teman dan keluarga.
Untuk pusat perbelanjaan juga sangat banyak pilihan. Mulai dari Mall Bintaro Exchange (2,3km), Pasar Modern Bintaro (450m), Living Plaza (210m), LotteMart Bintaro (1,1km) dan tentunya Transmart Bintaro yang nantinya akan dilengkapi dengan Trans studio.
Sementara itu untuk berbelanja groceries Anda bisa membandingkan harga terbaik di beberapa swalayan. Sebut saja Giant Ekstra CBD Bintaro (350meter), Hari-Hari Bintaro (550meter), dan Lotte Mart Bintaro (1km).
Di kawasan CBD Bintaro juga tersedia beberapa fasilitas lain seperti Bursa Mobil Bintaro Jaya (1,2km) yang menjual aneka mobil seken dan aksesorisnya, olahraga golf di Driving Range Bintaro (3,2km) atau jogging di Taman Kota Menteng Park (1,4km).
Untuk Anda yang hobi wisata kuliner ada foodcourt District7 Bintaro (1km). Sementara, pecinta buku bisa berburu buku terbaru di Gramedia World Emerald (2,8km). Apapun yang Anda butuhkan, lengkap tersedia di satu kawasan ini.
Ringkasan
Sebelum membeli apartemen, ada beberapa pertimbangan yang harus Anda pikirkan. Apa saja? Simak tipsnya berikut ini!
Apartemen dengan lokasi strategis dan kesan prestis adalah hunian idaman yang dicari keluarga millenial. Trans Property melirik potensi ini dengan mendirikan apartemen berkonsep mixed use yang terkoneksi dengan pusat perbelanjaan Transmart dan wahana salju Snow World.
Berlokasi di pusat bisnis Bintaro Sektor 7, membuat Transpark Bintaro bisa dijangkau dengan mudah dari jalan tol, feeder bus dan stasiun kereta. Dengan banderol Rp26 juta per meter persegi, Transpark Bintaro menawarkan gaya hidup mewah yang dilengkapi aneka fasilitas penunjang.
Dari sisi investasi, apartemen ini sudah mengalami kenaikan harga hingga 25 persen dalam jangka waktu satu tahun. Bagi Anda yang sedang mencari hunian vertikal dengan akses mudah dan fasilitas yang berlimpah, apartemen ini patut menjadi pertimbangan.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Tangerang Selatan? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah
