Download Aplikasi Rumah247

Apartemen Delta Cakung, Jakarta Timur

Sejak pembangunan Rusunami (Rumah Susun Sederhana Milik) semakin marak, PT Delta Pinang Mas yang dipunggawai Ibu Helmi Taher, juga turut ambil bagian sebagai developer Delta Cakung Apartemen. Delta Pinang mengembangkan kawasan perumahan yang berdampingan dengan kawasan industri serta fasilitas umum lainnya.
Developer: PT Delta Pinang Mas J.O. PT Patal Indomahon
Alamat: Jl. Penggilingan No. 56, Cakung-Jakarta Timur
Tipe: Rusunami (Apartemen bersubsidi)
Luas Area: 1,6 Hektar
Jumlah Tower: 2 tower, 6 lantai, 520 hunian dan 65 usaha
Tipe Unit: Terdiri atas 2 tower dengan 3 tipe unit.
Studio (21m2) Harga Rp167juta
1 BR Deluxe (29m2 ) Harga Rp210 juta
2 BR (Bed Room 32m2 ) Harga Rp267juta
Pondasi: Tiang pancang
Struktur Bangunan: Building/hight cras
Dinding dan Plester: Dinding hebel/bata ringan, gypsum, dan plester mortar
Lantai: Keramik standar 30×30 cm
Kusen dan Pintu: Pabrikasi
Plafon: Beton dan GRC
Sanitair: Regency
Instalasi air: Pipa standar SNI merk Langgeng
Listrik: 1300 Watt/unit
Pagar: BRC
Maintenance fee: Rp6.000/m2

Analisis

Kawasan Cakung memang lebih banyak dtempati oleh perumahan. Dari skala kecil sampai yang besar, hingga rusunami pun sudah mulai direncanakan lagi dibangun di wilayah ini. Dalam tiga tahun ke depan, jika jalan tembus Penggilingan-Buaran sudah dibangun, kawasan ini akan semakin menarik untuk hunian karena aksesnya lebih mudah.
Meski belum semelesat daerah lain di Jakarta, Kawasan Cakung juga mulai diperhitungkan karena lokasi yang strategis, akses yang mudah dilalui oleh transportasi apapun, serta nilai investasi juga akan merangkak naik.
Delta Cakung Apartemen ditawarkan dengan dua KPA, yakni KPA Bersubsidi (FLPP) dan KPA Non-Subsidi. Anda dapat memilih unit yang ditawarkan sesuai kantong Anda, tentunya sekali lagi pertimbangkan berbagai keuntungan jika Anda mengambil unit selagi masih terjangkau.
Harga jelas akan bertambah naik seiring pembangunan dan akses yang memudahkan penghuninya. Anda juga dapat menyewakannya dengan menyasar pekerja industri di kawasan tersebut.
Untuk KPA Bersubsidi, Tipe Studio ditawarkan mulai Rp167 jutaan dengan angsuran per bulan R1,2 juta-1,5 jutaan. Tipe 2 Bed Room ditawaran dengan harga Rp250 jutaan dengan cicilan mulai Rp2,5 jutaan, dan tipe 1 Bed  Room Deluxe dibanderol Rp261 juta dengan cicilan Rp2 jutaan.
Untuk KPA Non-Subsidi, ditawarkan dengan luas unit lebih besar dari KPA Bersubsidi sekitar 43m2 dengan harga mulai Rp350 jutaan untuk tipe 2 Bed Room dan Tipe Rusa (2x29m2) di kisaran Rp700-900 jutaan.
Anda dapat memiliki unit sesuai kemampuan kantong Anda, tentunya memikirkan kebaikan berinvestasi akan selalu menguntungkan Anda. Diperkirakan investasi di wilayah ini akan naik 10%-14.,% seiring dengan pengembangan wilayah.
Salah satu rencana pembangunan properti di sekitarnya yang bakal mengerek harga apartemen ini adalah AEON Mall, yang akan dibangun di kawasan Cilincing, Cakung Jakarta Timur tepatnya di Jakarta Garden City.

Detail Properti

rumah247.com
rumah247.com

Dibuat dengan konsep terbuka, Delta Cakung Apartemen memiliki unit yang sangat terbatas. Hanya dibuat dua tower dan enam  lantai, dengan tampak muka menghadap ke Barat. Sejumlah 585 unit tersedia; diperuntukkan untuk hunian 520 unit dan untuk usaha 65 unit.
Tipe 1 BR yang ditawarkan lengkap dengan semi-furnished.
Delta Cakung Apartemen ini dibanderol dengan kisaran Rp167-261 jutaan. Sangat terjangkau bagi Anda yang ingin memiliki hunian nyaman dan terletak di tempat yang strategis di Timur Jakarta. Dengan cicilan mulai Rp1 jutaan/bulan, tenor 10-15 tahun, harga yang sangat menggiurkan untuk berinvestasi properti saat ini.
Salah satu unit yang ditawarkan, tipe 1 BR (Bed Room).
Jika Anda berkunjung ke salah satu tower-nya, pertama kali akan dimanjakan oleh tempat bermain anak-anak, lengkap dengan ayunan serta perosotan. Lalu, tempat parkir yang cukup luas menampung belasan hingga puluhan kendaraan.
Di halaman sayap kanan tower, Anda akan disajikan pemandangan kolam renang dan lapangan futsal. Meski tidak dipergunakan secara maksimal, namun dalam beberapa waktu ke depan fasilitas ini akan direnovasi dan dimanfaatkan kembali.
Halaman parkir yang cukup luas dapat menampung puluhan kendaraan.
Setiap tower dilengkapi dengan dua lift serta empat lorong tangga darurat. Dari sisi keamanan, di setiap tower disediakan pompa hidran juga fire sprinkle system. Untuk akses lift, difungsikan secara bergantian karena hanya enam lantai sehingga tidak begitu berat mencapai lewat tangga konvensional. Malahan bisa sekalian olah raga, bukan?
Petugas sekuriti setiap tower disiagakan dalam 24 jam. Sejauh ini, Apartemen Delta Cakung ini cukup aman dan kondusif, meski memang daerah ini agak sedikit rawan karena berdekatan dengan kawasan industri dan pergudangan.
Sistem keamanan sangat diperhitungkan demi kenyamanan penghuni.
Tidak salah lagi, kesempatan berinvestasi di apartemen ini akan sangat menguntungkan. Selain nyaman untuk dihuni, juga unit yang menjadi hak milik dapat kita sewakan dengan kisaran harga mulai Rp1 juta/bulan untuk Tipe Studio atau lebih tinggi harganya untuk tipe unit yang lain.
Tower 1 Delta Cakung Apartemen yang sudah banyak dihuni.

Lokasi

Bangunan Tampak Samping Delta Cakung Apartemen. Akses masuk sementara dari Jl. Penggilingan sampai jalan akses utama, Penggilingan-Buaran, dibangun dalam 3 tahun mendatang.
Terletak di kawasan Timur Jakarta, Apartemen Delta Cakung adalah rumah susun sederhana milik (rusunami) bersubsidi yang sudah berdiri sejak 3 tahun lalu. Tiang pancangnya sudah dipasang sejak Oktober 2011 hingga serah terima kepemilikan pada Juni 2013.
Delta Cakung Apartemen pun berbatasan langsung dengan Kota Bekasi-Jawa Barat. Walaupun terletak di pinggiran Kota Jakarta, lokasi apartemen ini dikelilingi kawasan yang sangat diperhitungkan karena salah satu jantung utama perekonomian Kota Jakarta.
Di sini terdapat pusat-pusat industri nasional maupun internasional, juga pusat pemerintahan Kota Jakarta Timur. Apartemen ini sendiri tepatnya berada di Jl. Penggilingan No. 56, Cakung-Jakarta Timur dengan luas sekitar 1,6 hektar.
Kawasan Perkampungan Industri Kecil (PIK), adalah akses yang dilalui jika Anda melewati Jl. Penggilingan dari arah Pengadilan Negeri Jakarta Timur.
Opsi yang lain, Anda dapat menggunakan Tol JORR  keluar melalui Gerbang  Tol Bintara, dapat ditempuh dalam 15 menit dengan jarak tempuh 7,3km  atau keluar Gerbang Tol Cakung  sejauh 2,2km dengan waktu tempuh sekitar delapan menit pada kondisi lalu lintas lancar. Jika memilih keluar via Gerbang Tol Bintara, Anda bisa berputar di dekat Stasiun Klender Baru, Pondok Kopi lalu mengambil arah ke Jl. Penggilingan.
Anda bisa keluar lewat Gerbang Tol Bintara untuk menuju Delta Cakung Apartemen. (Sumber: Google Maps).
Bagi pengguna kereta commuter line, Anda tidak usah khawatir. Delta Cakung Apartemen dapat ditempuh juga dengan kereta dan Anda dapat berhenti di Stasiun Klender Baru, Pondok Kopi. Dari stasiun, Anda dapat menaiki angkot atau Metromini 52 jurusan Pondok Kopi-Pulogadung.
Jarak dari Stasiun Klender Baru ke Delta Cakung sekitar 4,8 km selama 14 menit saat kondisi lalu-lintas lancar via Jl. Penggilingan atau PIK. Anda juga bisa berhenti di Stasiun Cakung. Dari stasiun ini jarak ke lokasi ditempuh dengan waktu sekitar 14 menit jdengan jarak 7,7 km.
Anda pun bisa berhenti di Stasiun Klender Baru, Pondok Kopi jika menggunakan transportasi commuter line untuk mencapai Delta Cakung Apartemen. (Sumber foto: Google Maps).
Posisi Delta Cakung Apartemen berada di sebelah Bizpark Penggilingan, salah satu usaha pergudangan grup Ciputra. Angkutan umum yang melewati daerah apartemen pun banyak, ada Metromini dan angkot kecil. Anda juga bisa naik Trans Jakarta Koridor 11, yang berhenti di Halte Walikota, setelah itu melanjutkan perjalanan dengan angkutan umum.
Selain dekat dengan Terminal Pulogadung, yang bisa ditempuh dalam waktu sekitar 15 menit dari lokasi, Anda dan keluarga tak akan kesulitan menjangkau pusat perbelanjaan. Tinggal menuju Buaran Plaza yang berjarak sekitar 5,7 kilometer dari hunian. Jika lalu lintas lancar, waktu tempuh yang tersita kurang lebih 20 menit.
Berdampingan dengan Buaran Plaza dan Buaran Theather (sudah tutup setahun lalu), mal garapan Agung Sedayu Group ini lengkap dengan ragam tenant. Mulai dari Carrefour, Pojok Busana, BreadTalk, J.CO Donuts & Coffee, Solaria, Pizza Hut dan KFC.
Grand Cakung Mall juga bisa menjadi pilihan Anda berbelanja dan kuliner. Disini ada tempat karoke The Artist Family Karaoke dan Malibu Spa & KTV. Sejumlah tenant seperti Masterpiece Indonesia, Mitra10 dan New Home Centre siap memenuhi keperluan belanja Anda. Sedangkan untuk tenant restauran ada Bakso Lapangan Tembak Senayan, Warung Tekko, Dunkin Donut’s, Gokkana.
Berjarak kurang lebih 5,3 kilometer dari hunian, mal dengan 4 lantai ini juga dilengkapi oleh sentra penjualan batu mulia. Pada tahun 2017 mendatang, AEON Mal di Jakarta Garden City Cakung juga ditargetkan sudah mulai beroperasi sehingga bisa menjadi tempat berbelanja favorit Anda di dekat apartemen.
Ilustrasi Grand Cakung Mal (Foto: http://www.grandcakung.com/)
Sementara itu, apartemen ini juga begitu dekat dengan Kelapa Gading, dimana terdapat sejumlah pusat perbelanjaan.
Mall Kelapa Gading, contohnya, hanya berjarak sekitar 5,8 kilometer dari hunian. Sebagai salah satu mal terbesar di Indonesia, Anda tidak akan kesulitan mencari ragam ragam merek ternama seperti Guess, Charles & Keith, Andre Valentino, Keds dan Braun Buffel.
Sedangkan untuk memenuhi hasrat kuliner, terdapat sejumlah food court favorit, mulai dari La Piazza, the Food Sentation, the Food Temptation, Gading Walk dan Gourmet Walk.
Perlu memeriksakan kesehatan Anda? tak perlu khawatir. Delta Cakung Apartemen dikelilingi oleh beberapa rumah sakit. Salah satu yang terdekat ialah Rumah Sakit Islam Pondok Kopi yang beralamat di jalan Raya Pondok Kopi.
Berjarak sekitar 3,8 kilometer dari Delta Cakung, Anda bisa berkendara mobil dengan waktu 15 menit. Rumah Sakit swasta kelas B ini memiliki kapasitas 187 tempat tidur inap dan 102 dokter.
Yang unik dari rumah sakit ini, mereka menyediakan fasilitas Spiritual Health Care, Yaitu pelayanan bimbingan rohani dan motivasi sebagai bagian dari upaya pengobatan. Pelayanan spiritual ini mengajak pasien dan keluarga untuk dapat bersabar, iklas dan mendapat ketenangan menghadapi sakit sesuai dengan tuntunan Islam.
Gedung dan ruangan di rumah sakit Islam Pondok Kopi (Foto: http://www.rumahsakitislam.com/)
Selain itu, Anda juga bisa memilih Rumah Sakit Antam Medika untuk alternatif memeriksa kesehatan. Beralamat di Jl. Raya Pemuda No. 1A Pulogadung, rumah sakit ini memiliki empat spesialisasi di empat bidang Ibu dan Anak, Traumatologi dan Ortopedi, Medical Check Up dan Geriatri (terdiri dari fasilitas poliklinik umum dan spesialis, rawat inap, senam lansia, klinik gizi, laboratorium, dan layanan kunjungan rumah).
Jika Anda sudah berkeluarga dan memiliki buah hati, Anda tak juga tak perlu bingung soal fasilitas pendidikan. Di dekat apartemen ada Kinderfield School yang beralamat di Jl. Raya Rawa Domba No.88, Duren Sawit. Berjarak kurang lebih 6,8 kilometer dari hunian vertikal, sekolah ini merupakan preschool untuk anak dari usia 2 hingga 6 tahun.
Untuk sekolah reguler, selain tersebar sekolah negeri dari jenjang SD hingga SMA, terdapat pula yayasan pendidikan swasta yang bisa menjadi pilihan orang tua.
Misalnya, Sekolah Al Azhar yang hanya berjarak sekitar 4,4 kilometer dari apartemen Delta Cakung. Berlokasi di kawasan Sentra Timur, sekolah Islam swasta ini menyediakan pendidikan mulai dari jenjang taman kanak kanak hingga sekolah dasar dan sekolah menengah pertama.
Sekolah ini menerapkan pembelajaran dengan dua bahasa (bilingual), KB/TK Islam Al Azhar 6 Sentra Primer di lengkapi sejumlah fasilitas seperti lab komputer, lapangan olahraga, hingga CCTV agar putra-putri Anda selalu berada di dalam pengawasan.
Anak-anak juga akan mendapat pemeriksaan kesehatan secara reguler dan jasa antar jemput sekolah. Untuk SD Islam Al-Azhar 19 memiliki kapasitas 30 ruang kelas berpendingin udara.
Aktivitas sekolah yang diadakan dalam memperingati hari besar di SD Islam Al Azhar 19 (Foto: http://alsen.sch.id/sdia-19.html)
Sekolah lain yang bisa menjadi pilihan orangtua adalah SD-SMP-SMA Al Wathoniyah 9 Penggilingan. Sekolah ini menyediakan pendidikan berbasis nilai-nilai Islami.
Salah satu sekolah yang terdapat di kawasan Penggilingan, SD-SMP-SMA Al Wathoniyah. (Sumber: Google Maps).
Satu poin penting lagi, rencananya dalam 3 tahun ke depan akan dibangun jalan tembus antara Penggilingan-Buaran, yang nantinya jalanan itu menjadi akses utama ke Delta Cakung Apartemen.
Jika jalanan ini selesai dibangun, warga Delta Cakung Apartemen akan memiliki akses yang lebih singkat untuk menuju Jatinegara Baru dan Pasar Perumnas Klender. Begitu pun ke Buaran Plaza, hingga akses ke Kalimalang atau Casablanca lewat Jalan Raden Inten juga akan ditempuh dengan jarak yang  tidak jauh lagi.

Ringkasan

Tak ada kata terlambat untuk berinvestasi di manapun. Apalagi Kawasan Cakung yang sudah mulai berkembang menjadi wilayah yang diperhitungkan oleh berbagai investor.
Memilih rusunami adalah pilihan yang tepat untuk Anda yang ingin berinvestasi properti dengan harga yang sangat terjangkau dan kemudahan dalam mengangsur.
Lokasi ini akan berkembang jika melihat pembangunan sejumlah infrastruktur, seperti jalan tembus Penggilingan-Buaran serta fasilitas umum dan penunjang lainnya.
Satu lagi, Delta Cakung Apartemen bisa Anda huni langsung tanpa menunggu pembangunan lagi. Dengan uang muka Rp10 juta-100 jutaan, Anda bisa membawa pulang kunci unit pilihan Anda. Anda bisa langsung menghuninya atau menyewakannya.(Renny)

Related Articles

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Stay Connected

0FansLike
3,912FollowersFollow
0SubscribersSubscribe
- Advertisement -spot_img

Latest Articles