Apartemen Casa Domaine merupakan kerja sama tiga pengembang, yakni Lyman Group, Kerry Group (Hong Kong) dan Salim Group. Ketiga pengembang ini tak mau setengah-setengah dalam mengembangkan proyek apartemen ini. Casa Domaine pun dibangun dengan rancangan standar bintang lima.
Nama proyek: Casa Domaine
Alamat: Jl. KH. Mas Mansyur Kav.1, Jakarta Pusat, DKI Jakarta
Tipe: Apartemen
Jumlah: 326 unit
Luas: 1,2 hektare
Tipe unit:
Tipe 2 Bedroom. Luas mulai dari 148m2. Harga Rp7,6 miliar-Rp8,2 miliar.
Tipe 3 Bedroom. Luas mulai dari 168m2. Harga Rp8,4 miliar-Rp9,3 miliar.
Jumlah unit:
Tower 1 (55 lantai): 186 unit
Tower 2 (51 lantai: 140 unit
Spesifikasi Teknis
Kamar
Lantai: Gracewood
Dinding: Cat
Pintu: Kayu
Lemari Pakain: Hanya di Kamar Tidur Utama
Ruang Dalam
Lantai: Marmer Kualitas Import
Dinding: Cat
Ceiling: Gypsum Board, Cat
Pintu : kayu
Dapur
Lantai: Marmer Kualitas Import
Bench Top Splash: Hairlines Stainless Steel
Ceiling: Gypsum Board, Cat
Bench Top: Solid Surface
Cabinet: Built-in Kitchen Cabinet, HPL Finish
Appliances: SMEG
Kamar Mandi
Lantai: Marmer Kualitas Import
Ceiling: Gypsum Board, Cat
Pintu : Kayu
Sanitary: Kohler/Grohe
Analisis
View Casa Domaine (dua menara kembar di sisi kanan) di malam hari, menjulang tinggi di antara gedung-gedung pencakar langit lainnya. Dengan tinggi tinggi 230 meter, apartemen ini menjadi gedung apartemen tertinggi di Indonesia.
Apartemen Casa Domaine memasang harga mulai dari Rp51 juta per meter persegi. Ini masih lebih rendah jika dibandingkan dengan beberapa apartemen lain di kawasan Sudirman-Thamrin dengan level yang sama. Beberapa apartemen bahkan memasarkan unitnya dengan harga mencapai Rp60 juta-Rp70 juta per meter persegi.
Meski tidak langsung berada di ruas jalan Sudirman-Thamrin, Casa Domaine berada di lokasi yang premium, dengan jarak hanya 1-3km dari pusat bisnis dan lifestyle Jakarta. Rumah247.com Property Index pun mencatat kenaikan median harga properti mencapai Rp7,8 persen per tahun. Ini adalah angka yang cukup besar untuk daerah premium seperti Jakarta Pusat, di mana harga properti memang sudah cukup tinggi.
Bagi Anda yang berniat berinvestasi, Casa Domaine bisa menjadi pertimbangan. Harga sewa pasaran untuk apartemen yang berada di area Sudirman-Thamrin, harga sewanya berada pada kisaran Rp24 juta hingga Rp40 juta. Dengan mematok harga sewa di angka Rp35 juta per bulan, Anda bisa mendapatkan rental value hingga 6% per tahun.
Pasar sewa apartemen ini sendiri adalah kalangan pekerja level eksekutif di kawasan bisnis Sudirman-Thamrin, termasuk ekspatriat.
Detail Properti
Tampak gerbang Casa Domaine di Jalan KH Mas Mansyur. Tak tampak pada gambar, apartemen ini bersebelahan dengan hotel Shangri-La Jakarta.
Casa Domaine berada di jalan KH Mas Mansyur, setelah GRHA BNI dan Hotel Shangri-La Jakarta. Dari luar, fasad gedung ini terlihat simple namun elegan, dengan dominasi warna abu-abu titanium. Nama gedung Casa Domaine terlihat tegas dengan huruf warna putih dan background hitam, sehingga Anda tidak akan melewatkannya. Dengan tinggi tinggi 230 meter, apartemen ini menjadi gedung apartemen tertinggi di Indonesia.
Apartemen ini terdiri dari dua unit, masing-masing dengan tinggi lantai 51 dan 55 lantai. Setiap gedungnya dilengkapi fasilitas penghuni masing-masing seperti kolam renang, area bermain, fitness centre, dan barbecue cetre.
Unit-unit yang ditawarkan oleh Casa Domaine adalah unit-unit luas, mulai dari dua kamar tidur. Casa Domaine menyediakan unit contoh di lokasi sehingga Anda bisa mendapatkan gambaran lebih detail tentang unitnya. Rumah247.com pun mendapatkan kesempatan untuk mengunjungi unit tersebut.
Lantai homogeneous tile berukuran besar (100x100cm) begitu melewati pintu masuk. Ruang tengah mengusung konsep open space dengan tiga area utama: ruang tamu atau ruang keluarga, dining area, dan kitchen area. Ruangan semakin terasa luas dengan penggunaan jendela besar, yang memenuhi sekitar 95% dinding depan, serta jarak lantai ke ceiling yang kurang lebih tiga meter.
Kiri: Tampak ruang tengah dari pintu masuk. Kanan: Sudut pandang dari dining area ke arah pintu masuk.Kiri: Tampak ruang tengah dilihat dari arah kamar tidur. Kanan: Tampak area dapur dengan akses menuju service area.
Dengan luas 140m2 lebih, ruang tengah ini lebih dari cukup untuk mengakomodir segala aktivitas di atas. Ruang tengah ini menyambung pada area kamar tidur, yang dihubungkan oleh lorong di sebelah dining area.
Tampak akses menuju area kamar tidur. Ada tiga pintu, sisi kiri menuju kamar mandi, sisi kanan menuju kamar tidur, sisi tengah menuju kamar tidur utama.Kiri: tampak kamar tidur kedua. Tengah dan kanan: Kamar mandi luar.Kiri: tampak master bedroom dari pintu masuk. Kanan: Master bedroom dilengkapi kamar mandi dalam dengan bathtub mewah.
Pada bagian service area terdapat kitchen sink single bowl, detektor gas, area cuci, dan kamar tidur serta kamar mandi asisten rumah tangga.
Kiri: tampak service area dilihat dari arah dapur. Tengah: Kamar tidur asisten rumah tangga. Kanan: area cuci.
Casa Domaine merupakan hunian yang dirancang dengan kenyamanan hotel berbintang. Karena itu, spesifikasinya pun tidak main-main. Dengan luas minimal 140m2, unit ini dapat menjadi pilihan bagi pencari hunian yang telah berkeluarga dan bekerja di kawasan Sudirman-Thamrin.
Lokasi
Sudirman masih menjadi kawasan ring satu bisnis dan lifestyle Jakarta, bahkan Indonesia.
Ruas jalan Sudirman-Thamrin seolah menjadi identitas sekaligus penegas kelas Jakarta sebagai Ibu Kota Indonesia. Di kawasan inilah perusahaan-perusahaan nomor wahid, baik nasional maupun multinasional berkantor. Kantor-kantor pemerintahan pun bertempat di sini. Sudirman-Thamrin bahkan bertetangga dengan kawasan ring satu Indonesia, yakni Istana Merdeka di Gambir.
Sekelas dengan kegiatan bisnisnya, leisure dan lifestyle di kawasan ini pun berada di tingkatan yang tertinggi di Indonesia. Mal seperti Plaza Senayan, Grand Indonesia, dan Plaza Indonesia adalah tempat bagi kalangan jetset untuk memenuhi kebutuhan akan gaya hidupnya. Creme de la creme, terbaik dari yang terbaik, frasa Prancis inilah yang cocok untuk menggambarkan betapa tingginya kelas kehidupan di jantung Ibu Kota ini. Memiliki hunian di kawasan ini menjadi penanda kesuksesan seseorang.
Menuju lokasi
Apartemen Casa Domaine terletak hanya 1 kilometer dari ruas jalan Jenderal Sudirman, 3,5km dari Grand Indonesia dan Plaza Indonesia. Gambar: Google.
Casa Domaine tepat berada di pusat kota Jakarta. Anda hanya butuh lima menit untuk tiba di ruas jalan Jenderal Sudirman, dan 10 menit menuju pusat lifestyle Indonesia yang terdapat di kawasan Bundaran Hotel Indonesia.
Apartemen sekelas hotel bintang lima berjarak hanya 4km dari Sudirman Central Business District (SCBD) dan 5km dari kawasan bisnis Mega Kuningan. Dari peta di atas pun terlihat bahwa Casa Domaine dikelilingi berbagai kawasan ikonik Jakarta, mulai dari Gelora Bung Karno, Taman Monumen Nasional, hingga Istana Merdeka.
Fasilitas umum di sekitar Casa Domaine
Seperti disebutkan sebelumnya, Anda tak perlu khawatir soal memenuhi kebutuhan hidup. Untuk lifestyle, misalnya, Grand Indonesia adalah salah satu rujukan terbaik. Selain jaraknya yang dekat, mal ini memiliki tenant dari berbagai brand desainer premium kelas dunia. Begitu pula di Plaza Indonesia, yang berada di sebelah Grand Indonesia.
Masih di sekitar Grand Indonesia dan Plaza Indonesia, Anda bisa menuju ke Altitude di The Plaza. Di sini terdapat beragam pilihan restoran fine dining, seperti OSO Ristorante, Enmaru, Altitude Grill, atau The M Bar, jika Anda ingin melewatkan malam lebih lama.
The Altitude berada di lantai 46 The Plaza, dengan view Bundaran HI yang memukau, baik saat siang maupun malam.
Menikmati hidangan dari koki kelas dunia sembari memandangi pusat kota Jakarta dari ketinggian di The Altitude.
Untuk fasilitas kesehatan, Anda bisa merujuk ke rumah sakit MRCC Siloam Hospital Semanggi, yang berjarak 2,3km dari Casa Domaine. Sebagai rumah sakit flagship dari jaringan rumah sakit Siloam, MRCC Siloam Hospital Semanggi memiliki fasilitas kesehatan premium mulai dari pemeriksaan hingga tindakan.
Rumah sakit ini juga dilengkapi helipad untuk digunakan dalam kondisi gawat darurat dan membutuhkan rujukan ke rumah sakit lain, baik di dalam maupun di luar negeri. Pilihan rumah sakit lainnya adalah rumah sakit Metropolitan Medical Centre di Kuningan (3km).
Ringkasan
Cermatlah dalam memilih properti untuk investasi. Simak tipsnya berikut ini!
Casa Domaine tidak sekedar menawarkan hunian, tetapi sekaligus prestise. Apartemen ini terletak di kawasan Sudirman, yang merupakan jantung Kota Jakarta. Dengan tinggi 230 meter, apartemen ini menjadi hunian tertinggi di Indonesia.
Kenaikan harga properti dan prospek sewa hingga Rp30 juta per bulan membuat Casa Domaine tak hanya seksi untuk ditinggali, tetapi juga prospektif untuk investasi.
Tertarik membaca ulasan properti lain di kawasan Jakarta Pusat? Lihat di sini!
 dan Salim Group.){kind=link}