Apartemen Aerium merupakan kolaborasi dari sejumlah pengembang yaitu Sinar mas Land, Itochu dan Shimizu Corporation. Didesain secara eksklusif, apartemen ini mengalokasikan 75persen dari total area untuk area hijau terbuka dan fasilitas umum. Mengambil lokasi di area Taman Permata Buana, Jakarta Barat, apartemen ini memiliki dua menara dan rumah tapak yang menargetkan keluarga sebagai pangsa pasarnya.
Sinarmas Land sendiri terpilih sebagai Developer Terbaik pada ajang Indonesia Properti Awards 2020. Sebuah ajang penghargaan properti bergengsi yang diselenggerakan oleh PropertyGuru, sebuah induk perusahaan teknologi properti terbesar di Asia Tenggara.
Nama Proyek: Apartemen Aerium @Taman Permata Buana
Jenis properti: Apartemen
Alamat: Jalan Pulau Melintang, Taman Permata Buana, Kembangan Utara, Meruya, Jakarta Barat
Tipe Unit
2 Kamar Tidur. Luas bangunan 84m2. Harga mulai Rp2,8miliar
3 Kamar Tidur. Luas 144m2. Harga mulai Rp4,6miliar
Spesifikasi Teknis
Lantai: Marbel Lokal Premium
Kamar tidur: Kayu/Parquet
Area Servis: Homogeneous tile
Pintu: Kayu Engineering
Dinding: Bata hebel dicat
Kamar mandi: Marbel premium lokal
Langit-langit: Gipsum dicat
Kamar mandi: Peralatan kamar mandi premium
Peralatan dapur: Kabinet dapur dengan countertop berbahan granit, wastafel stainless steel, kompor dan cooker hood.
Pendingin udara: Tersedia di kamar tidur dan ruang tamu
Pemanas air: Tersedia
Keamanan: Telepon video dan CCTV
Analisis
Ilustrasi fasad bangunan Aerium Taman Buana, saat ini proses pembangunan mencapai 90 persen.
Jakarta Barat menjadi salah satu lokasi favorit untuk mendirikan apartemen mewah. Harga apartemen mewah di kawasan ini dibanderol mulai dari Rp30jutaan sampai dengan Rp35juta per meter persegi. Masing-masing dari mereka menampilkan keunggulan tersendiri dari fitur unit dan fasilitas lingkungan.
Sementara itu, Apartemen Aerium Taman Buana menawarkan harga jual mulai dari Rp31juta sampai Rp33juta per meter persegi. Dengan banderol tersebut, keunggulan apa yang dimiliki oleh apartemen ini?
Apartemen Aerium Taman Buana dibangun oleh pengembang ternama Sinarmas Land serta pengembang dari Jepang Itochu dan Shimizu Corporation. Maka tidak heran jika desain dan material yang dipilih adalah kualitas premium.
Apartemen Aerium Berdiri di atas lahan 1,8hektar, apartemen ini memiliki dua tower dan satu area townhouse. Mengusung konsep hunian yang hijau, pengembang mendedikasikan 75 persen area untuk area terbuka dan fasilitas apartemen. Beberapa fasilitas di area seluas 2000m2 mencakup kolam renang, area bermain anak, jogging track, serta barberque area.
Setiap unit apartemen dirancang untuk memudahkan aliran udara dan pencahayaan. Unitnya juga sudah dilengkapi semi perabot seperti kompor, lemari, pendingin udara dan juga peralatan kamar mandi.
Di Rumah247.com, Anda dapat menemukan ragam apartemen baru maupun seken dengan tiga kamar tidur di kawasan Jakarta Barat dengan harga di bawah Rp3miliar!
Jika dibandingkan dengan apartemen mewah lain di kawasan Jakarta Barat, ada Cluny Residence yang lokasinya dekat pintu tol Kebon Jeruk. Apartemen ini memiliki banderol sekitar Rp1,6miliar untuk tipe 55m2 atau setara dengan Rp29juta per meter persegi.
Meski hanya memiliki satu tower, namun Cluny menawarkan sensasi kenyamanan tinggal di apartemen layaknya di rumah tapak. Fasilitas lengkap, balkon hijau serta private lift di sejumlah unit menjadi keunikan tersendiri.
Lain halnya dengan apartemen Gallery West Residence karya AKR Land. Apartemen yang menyatu dengan kawasan perkantoran dan galeri museum ini memiliki sentuhan artistik yang membuat penghuninya merasa betah. Banderol harganya juga cukup bersaing yakni Rp31juta permeter persegi.
Apartemen Aerium Taman Buana sendiri sudah mengalami kenaikan harga sejak pertama kali diperkenalkan pada tahun 2018. Dari harga perdana Rp26juta per meter persegi, kini sudah naik menjadi Rp31 juta per meter persegi.
Okupansi sewa di kawasan ini juga cukup tinggi, mengingat lokasi dan akses yang cukup strategis. Anda bisa menyewakan kembali unit apartemen mewah dengan rental yield 5 persen. Dalam hal ini ada di kisaran Rp10jutaan per bulannya.
Detail Properti
Kiri: Progress pembangunan apartemen yang hampir selesai 100 persen. Kanan: Site plan pembagian area pembangunan yang terdiri dari dua menara apartemen, townhouse, fasilitas sosial dan ruang terbuka hijau.
Keberadaan apartemen mewah di kawasan Jakarta Barat belakangan ini cukup banyak ditemui. Pengembangnya tidak hanya datang dari perusahaan lokal, namun ada pula yang merupakan karya perusahaan asing.
Sebagai apartemen yang digarap oleh salah satu pengembang besar Tanah Air dan perusahaan Jepang, Aerium Taman Buana mengusung konsep yang unik. Memiliki slogan “A Breath of Fresh Air”, hunian vertikal ini berupaya menjadi hunian yang nyaman bagi keluarga yang menempatinya.
Kiri: Maket rencana pembangunan Aerium Taman Buana. Kanan: Detil pembangunan apartemen dan townhouse yang saling berdampingan dengan fasilitas yang ada diapartemen.
Apartemen Aerium Taman Buana menempati lahan seluas 1,8 hektar dengan dua tower dan satu area perumahan tapak (townhouse). Untuk menara apartemennya sendiri terbagi menjadi South Tower atau Menara Selatan dengan jumlah 366 unit. Kemudian tower kedua adalah North Tower atau Menara bagian Utara dengan 125 unit apartemen.
Bagi Anda yang lebih menyukai tinggal di rumah tapak, juga terdapat townhouse dengan jumlah unit terbatas yakni 18 unit.
Soal legalitas bangunan, para pembeli akan mendapatkan status resmi kepemilikan Hak Guna Bangunan yang dibuktikan dari surat HGB Strata.
Kiri: Lobby utama yang menyambut Anda di South Tower. Kanan: Semi Indoor Lounge yang memanjakan tamu dan penghuni apartemen.
Untuk pembangunan, sekitar 76 persen area apartemen dipergunakan untuk landscaping atau area fasilitas sosial. Sebagai contoh untuk kolam renang, taman, area parkir dan komersial. Sementara itu 24 persen sisanya dibangun menjadi hunian.
Mengambil nama dari tanaman Aerium, apartemen ini mengadopsi filosofi daun yang terbuka dan menyegarkan untuk hunian keluarga. Pengembang juga menargetkan keluarga muda sebagai pangsa pasarnya. Maka tidak heran jika setiap fasilitas yang disediakan Aerium cukup ramah anak.
Di dalam lingkungan apartemen tersedia sejumlah fasilitas pendukung. Sebaga contoh ada kafe dan restoran, minimarket, toko obat, serta salon yang ada di deretan ruko komersial. Kemudian untuk fasilitas olahraga ada pusat kebugaran, jogging track dan kolam renang. Kolam renangnya sendiri memiliki empat area yaitu kolam renang utama, kolam renang standar aquatic, kolam renang dalam ruangan dan kolam renang untuk anak-anak.
Kiri: Kamar tidur yang ada di tipe 3 kamar tidur. Tengah: Kamar mandi yang dilengkapi dengan wastafel dan area shower. Kanan: Meja makan yang menyatu dengan ruang keluarga.
Tidak hanya itu, di dalam apartemen juga disediakan fasilitas area bermain anak, sky garden, area barberque serta rumah pohon dan hammock yang menyenangkan untuk anak-anak bermain.
Yang menarik, setiap pembelian unit apartemen sudah dilengkapi dengan sejumlah furnitur dan perabot elektronik. Seperti perangkat smarthome, pendingin ruangan, kompor (cooker hob/hood), intercom, serta balkon untuk taman pribadi serta perputaran udara yang lancar di dalam ruangan.
Pengembang juga memperhatikan detil pembangunan dengan hanya menempatkan 12 unit di setiap lantai. Kemudian setiap empat lantai disediakan sky garden untuk penghijauan tumbuhan di apartemen. Layout setiap unit juga memiliki jendela di sudut ruangan sehingga membuat ruangan menjadi cerah dan pemandangan ke arah kota menjadi lebih luas.
Kiri: Detil pembagian denah ruang untuk 2 Kamar Tidur tower South. Kanan: Untuk unit yang lebih luas Anda bisa memilih tipe 3 Kamar Tidur yanga da di tower South.
Untuk interior unitnya, pengembang menggunakan material dengan spesifikasi berkualitas premium. Unit yang ditawarkan juga cukup luas, yakni tipe 2 kamar tidur dengan luas mulai dari 84m2 sampai 96,5m2. Kemudian ada tipe 3 kamar tidur dengan luas mulai 144,7m2 sampai dengan 165,6m2.
Dengan banderol harga mulai dari Rp2,8miliar, para penghuni bisa dimanjakan dengan unit hunian yang luas serta langit-langit yang tinggi. Untuk tipe tiga kamar tidur bahkan memiliki lift privat sendiri. Tentu saja hal ini menjadi nilai tambah yang membuat apartemen ini sekelas griya tawang yang mewah.
Lokasi
Kebon Jeruk menjadi kawasan bisnis favorit di Jakarta Barat.
Jakarta Barat menjadi salah satu lokasi yang populer untuk mendirikan properti mewah di kawasan Ibukota Jakarta. Selain karena perkembangan fasilitas yang sudah lengkap dan mapan, infrastruktur jalan dan transportasinya juga mudah dijangkau. Tidak heran apabila banyak pengembang besar yang berebut mendirikan proyek properti baru di kawasan ini, salah satunya Sinarmas Land.
Mengambil lokasi di Taman Permata Buana, Kembangan, Apartemen Aerium Taman Buana merupakan proyek kerjasama antara Sinarmas Land, Itochu dan Shimizu Corporation. Taman Permata Buana dikenal sebagai salah satu kawasan pemukiman mewah di area Jakarta Barat. Lokasinya juga relatif dekat dengan pusat bisnis CBD Puri. Kalau ingin ke pusat bisnis di Jakarta, jaraknya juga kurang dari 20km, via jalan tol.
Menuju Lokasi
Lokasi Apartemen Aerium Permata Buana yang lokasinya hanya sekitar 19km dari pusat bisnis Jakarta (Foto: Google)
Untuk menuju apartemen Aerium, Anda bisa melewati jalan tol lingkar dalam Jakarta kemudian melewati jalan tol S. Parman. Ambil arah ke Jalan tol Jakarta-Merak, kemudian keluar di Meruya Ilir/Kembangan/Joglo.
Setelah keluar jalan tol, lanjutkan ke Jalan Puri Indah Raya, kemudian belok kanan ke arah Jalan Kembangan Raya. Selanjutnya, belok kiri ke Jalan Buana Biru Besar. Setelah melewati Jalan Pulau Panjang dan Jalan Pulau Bira, Anda akan bertemu bundaran dan belok ke Jalan Kembangan Utama. Lurus terus sekitar 500meter ke Jalan Pulau Melintang dan Anda akan sampai di Aerium Permata Buana.
Selain menggunakan kendaraan pribadi, Anda juga bisa menumpang transportasi umum untuk sampai di Apartemen Aerium. Salah satu contohnya adalah naik Commuterline dan berhenti di stasiun Taman Kota Kembangan. Sampai disini lanjutkan dengan transportasi online atau taksi sekitar 6km untuk sampai di apartemen. Stasiun yang awalnya diberi nama Stasiun Kembangan ini memiliki rute Tangerang sampai ke Duri.
Pilihan lain adalah dengan menumpang beberapa bus yang melintasi kawasan Kembangan. Salah satunya ialah TransJakarta yang berhenti di halte/shelter Taman Kota. Sebagai contoh TransJakarta 2D yang memiliki trayek Kalideres-ASMI. Kemudian ada TransJakarta 3 yang memiliki jalur Kalideres – Pasar Baru atau Koridor 3F yang berhenti di Gelora Bung Karno.
Ada juga 3D yang berhenti di Rawa Buaya, serta Royal Trans B23 yang mengantarkan Anda dari Terminal Kalideres sampai Terminal Bekasi (via Bekasi Timur).
Untuk angkutan umum, ada JAK 51 yang mengantarkan Anda dari Stasiun Taman Kota hingga Petukangan Utara. Cukup lengkap, ‘kan?
Fasilitas Umum
Apartemen Aerium berada di tengah kawasan hunian elit yang lengkap dengan berbagai fasilitas pendukung. Mulai dari sarana pendidikan, kesehatan, hingga pusat perbelanjaan. Anda tidak perlu khawatir sebab dalam radius tiga atau empat kilometer sudah bisa mencapai berbagai fasilitas umum dengan mudah dan cepat.
Di Rumah247.com, Anda dapat menemukan ragam apartemen baru maupun seken dengan tiga kamar tidur di kawasan Jakarta Barat dengan harga di bawah Rp3miliar!
Sekolah terdekat adalah Acacia House Preschool (2,8km) dan Kinderworld Montessori (3,4km) sebagai prasekolah unggulan. Sedikit lebih jauh ada Notredame Kindergarten (3,8km).
Sedangkan sekolah yang memiliki jenjang pendidikan TK hingga sekolah menengah, adalah Springfield School (500m) di Jl Pulau Sebaru Taman Permata Buana dan Notredame School (3,8km) yang berlokasi di Jl. Puri Kembang Barat Raya.
Ampiteater yang ada di sekolah Global Sevilla yang bisa menjadi tempat pertunjukkan outdoor.
Ada juga sekolah internasional Sekolah Global Sevilla (2,5km). Sekolah ini memiliki program nasional dan level science. Program nasional ditujukan untuk siswa yang ingin menyelesaikan UAN mereka dan menyiapkan ujian standar untuk melanjutkan sekolah di luar negeri. Karena itu siswa dipersiapkan dengan bahasa Inggris yang cukup panjang, dari mulai TOEFL, IELTS hingga SAT English. Sedangkan program level science ditujukan untuk siswa yang ingin mengikuti ujian sains seperti kimia, matematika dan fisik.
Salah satu perbelanjaan mewah di dekat apartemen Aerium ialah Puri Indah Mall.
Pusat perbelanjaan terdekat adalah Puri Indah Mall (4,4km) yang bisa dicapai dalam 12 menit berkendara. Ada juga Lippo Mall Puri (3,8km) dan Mall PX Pavillion (4km) yang hanya 10 menit berkendara dari perumahan.
Bila butuh belanja keperluan rumah tangga, ada Carrefour Express Meruya (5,9km), Hypermart Puri Indah (3,4km), Lotte Mart Wholesale (5,7km) dan Superindo Intercon (5,5km).
RS Pondok Indah Puri Indah yang merupakan salah satu rujukan terdekat pemeriksaan kesehatan dari hunian.
Fasilitas kesehatan terdekat adalah RS Pondok Indah Puri Indah (4,5km) dan Siloam Hospital Kebon Jeruk (7,1km). Beragam apotek untuk membeli obat atau vitamin juga bertebaran di sekitar hunian.
Rumah Sakit Pondok Indah – Puri Indah berdiri sejak tahun 2008. RS yang berdiri di atas lahan seluas 7.000 meter persegi dan area bangunan 29.000m2, memiliki kapasitas 128 tempat tidur untuk pasien inap. Beberapa klinik khusus yang tersedia di rumah sakit ini antara lain Gastrointestinal, Liver dan pankreas, ortopedi, serta klinik kulit dan kecantikan.
Ringkasan
Sebelum membeli apartemen, ada beberapa pertimbangan yang harus Anda pikirkan. Apa saja? Simak tipsnya berikut ini!
Jakarta Barat terus menyediakan pilihan properti baru di tengah berkurangnya pasokan lahan. Salah satunya ialah Apartemen Aerium Taman Buana yang merupakan karya Sinarmas Land, Itochu dan Shimizu Corporation. Apartemen menengah ke atas ini menargetkan keluarga muda sebagai pangsa pasarnya. Mengusung konsep hijau dengan udara yang bersih, apartemen ini terdiri dari dua tower dan satu area townhouse di atas lahan seluas 1,8 hektar.
Mengambil lokasi di Taman Buana, Apartemen Aerium memberi banderol harga Rp31juta sampai Rp33juta per meter persegi. Harga ini sebenarnya relatif bersaing dengan apartemen mewah lain yang ada di Jakarta Barat. Terlebih, apartemen ini menyediakan semi furnitur di dalam setiap unitnya.
Dengan fasilitas yang lengkap dan lokasi yang strategis, apartemen ini diyakini menjadi salah satu incaran para pencari rumah praktis di tengah kota. Jakarta Barat juga akan terus menambah kelengkapan infrastrukturnya dengan rencana pembangunan LRT (Light Rail Transit) yang akan melalui kecamatan ini. Maka tidak heran jika harga propertinya akan terus meningkat dari tahun ke tahun.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Jakarta Barat? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
