PT Anvaya Developer Indonesia merupakan pengembang properti yang berbasis di Bogor. Sejumlah proyek yang sudah dikerjakan antara lain adalah perumahan dan juga properti komersial. Proyek terbaru yang tengah dipasarkan ialah Anvaya Townhouse, sebuah perumahan dengan fitur solar panel dan garansi kebocoran atap hingga 25 tahun.
Nama Proyek: Anvaya Townhouse
Alamat: Jalan Bridgjen Hj. Saptadji, Cilendek Barat, Bogor.
Tipe Unit
Vasra. Luas Tanah 70m2. Luas Bangunan 85m2. Harga Rp1,4miliar
Vardhana. Luas Tanah 70m2. Luas Bangunan 85m2. Harga Rp1,4miliar
Spesifikasi Teknis
Pondasi: Batu Kali
Struktur: Beton Bertulang
Lantai: Homogeneous Tile
Dinding: Double Bata Merah finishing plester dan Aci
Kusen Jendela: UPVC
Pintu: Kayu Panel
Genteng: Solar Panel
Kloset: Duduk
Air: PDAM
Listrik: 2200
Analisis
Fasad rumah tipe Vasra yang mencerminkan gaya feminim dan minimalis yang populer dikalangan pencari rumah.
Kawasan Bogor Barat masih populer di kalangan para pencari rumah baru di Bogor. Lokasinya yang strategis dan dekat dari pusat Kota membuat banyak orang tertarik tinggal di kawasan ini. Maka tidak heran jika harga rumahnya sudah mencapai Rp10juta per meter persegi.
Di sisi lain, harga perumahan Anvaya Townhouse terbilang kompetitif, yakni Rp16 juta per meter. Dengan banderol harga yang di atas rata-rata ini, kelebihan apa yang dimiliki oleh Anvaya Townhouse?
Perumahan baru di kawasan Bogor Barat rata-rata menawarkan hunian dengan fitur yang umum seperti fasilitas sosial maupun desain bangunan yang unik. Sementara itu, Anvaya Townhouse memberi pengalaman tinggal di hunian yang lebih dari itu.
Selain dibekali fasilitas sosial seperti taman bermain, mushola dan pengamanan 24 jam, setiap rumah di Anvaya Townhouse juga dibangun dengan material berkualitas. Bekerjasama dengan GAF Roofing, atap rumahnya memiliki garansi kerusakan selama 25 tahun.
Tidak hanya itu, unit rumah juga dipasang solar panel yang menghemat biaya penggunaan listrik dan lebih ramah lingkungan. Belum lagi desain rumah yang memudahkan aliran udara dan cahaya alami masuk ke dalam ruangan. Tentunya semakin membuat rumah bergaya kontemporer minimalis ini semakin menarik untuk ditempati.
Ada banyak pilihan perumahan dengan harga Rp1-2 miliar untuk Anda di Rumah247.com.
Dengan sederet keunggulan yang dimiliki oleh Anvaya Townhouse, tidak heran apabila harga jualnya sedikit tinggi dibanding perumahan pada umumnya. Jika dibandingkan, perumahan serupa di kawasan Bogor Barat, Anda akan menemukan ragam pilihan dengan keunggulan yang berbeda-beda.
Salah satu contohnya ialah Grenland Forest Hill Residence yang berlokasi di Jalan Raya Atang Sanjaya, Semplak. Perumahan ini menawarkan hunian dua lantai dengan banderol Rp670jutaan atau sekitar Rp10juta per meter persegi. Di dalam perumahan dilengkapi fasilitas sosial berupa musholla, kolam renang anak, dan taman bermain. Selain itu ada fasilitas olahraga lain seperti jogging track, shelter sepeda, lapangan futsal dan badminton.
Sementara itu di kawasan Nirwana Valley, Semplak Bogor juga terdapat rumah baru dua lantai yang ditawarkan dengan harga mulai Rp15jutaan per meter persegi. Perumahan ini dilengkapi dengan fasilitas seperti taman bermain, keamanan 24 jam. Kelebihan dari perumahan ini ialah karena berada di jalur strategis maka rutenya dilewati oleh kendaraan umum 24 jam. Meski sudah berdiri sejak tahun 2015 silam, namun masih banyak terdapat unit ready stock yang dipasarkan.
Untuk Anda yang berniat berinvestasi di kawasan Bogor Barat, lokasi ini masih menawarkan banyak varian harga rumah yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan. Mulai dari kisaran Rp200jutaan sampai dengan miliaran rupiah. Jika disewakan, rental yield berada di angka 4 persen. Jadi misalnya harga rumah sekitar Rp1,4miliar maka harga rumah sewanya perbulan ialah Rp4juta. Tentu saja, harga ini bisa berubah tergantung lokasi dan spesifikasi bangunan yang dimiliki.
Detail Properti
Ilustrasi tampilan depan perumahan Anvaya Townhouse apabila deretan ruko dan pintu masuk sudah selesai dibangun
Anvaya Townhouse berlokasi di Jalan Bridgjen Hj. Saptadji, Cilendek Barat, yang relatif mudah ditemukan karena berada di tepi jalan raya. Perumahan ini berdiri di lahan seluas 5.680 meter persegi.
Nama Anvaya memiliki arti keluarga dalam bahasa Sansekerta. Hunian ini dibangun dengan konsep green housing atau arsitektur hijau. Hal ini terlihat tidak hanya dari lingkungannya yang asri, tetapi juga desain bangunan yang ramah lingkungan. Di dalam unit rumah terdapat taman yang berguna untuk pencahayaan serta sirkulasi udara secara alami.
Lingkungan perumahan Anvaya Townhouse yang ditanami pohon dan tanaman dan juga jalan lingkungan yang lebar.
Di dalam perumahan terdapat dua blok hunian sebanyak 35 unit, yakni Vasra (Ibu) 20 unit dan Vardhana (Tumbuh) 15 unit. Selain itu juga terdapat ruko Suvarna yang terdapat di depan perumahan sebanyak 10 unit. Adapun harga perdana pada Maret 2020 dibuka mulai Rp1,1 miliar. Sementara ruko dua tipe yang terdiri dari 3 lantai dipasarkan mulai Rp1,885 miliar.
Perumahan di Blok Vasra maupun Vardhana adalah rumah 2 lantai dengan tipe 72 m2 dan 85 m2. Karena bermakna ibu, desain bangunan Blok Vasra terlihat feminim namun tetap indah. Unit rumah ini juga didominasi warna putih, sebagai lambang cinta kasih dan ketulusan seorang ibu kepada keluarganya.
Proses pembangunan hunian sejak awal yang dimulai dari pembuatan infrastruktur lingkungan seperti jalan dan pipa air.
Sedangkan Blok Vardhana, menggunakan permainan proporsi bangunan dengan harmonis. Hal itu terlihat dengan material kayu, batu, kaca yang terpadu. Sementara Suvarna yang berarti kaya, merupakan ruko dengan desain yang berbeda dengan ruko pada umumnya, permainan proporsi fasad yang modern dan pemilihan warna abu-abu bisa menyesuaikan dengan jenis usaha yang akan ditempati pemiliknya.
Untuk melengkapi kebutuhan warga, nantinya akan ada fasilitas hunian yang dilengkapi taman bermain anak, amphitheatre, balai warga, musholla, dan CCTV 24 jam.
Di dalam setiap pembelian unit rumah akan dilengkapi dengan lampu LED serta pendingin udara di setiap kamar. Yang menarik, sistem pembelian dilakukan secara pre order sehingga pengembang bisa memasarkan produknya lebih tepat sasaran.
Kiri: Kantor pemasaran yang berlokasi di tepi jalan raya dihiasi oleh batu bata merah yang unik. Kanan: Rumah contoh tipe Vasra yang sedang dalam proses finishing.
Nah, salah satu fitur yang menarik dari Anvaya Townhouse ialah karena pengembang berani memberi jaminan purna jual atau garansi 25 tahun untuk atap rumah. Untuk mewujudkan material atap berkualitas, Anvaya Developer Indonesia menggunakan GAF Roofing yang bekerjasama dengan PT GAF Indonesia.
Michael Judianto, perwakilan PT GAF Indonesia mengungkapkan, GAF roofing memiliki beberapa keunggulan, yakni material atap lebih ringan, lebih fleksibel, tahan cuca, kedap suara serta mudah dipasang dengan berbagai bentuk dan sudut kemiringan bermacam-macam.
Material atap dari GAF Roofing dipercaya bisa ‘bernafas’ dimana udara panas akan dibuangnya dan udara dingin dihadirkan dalam ruangan. Sehingga ini juga mendukung kenyamanan termal yang akan dihadirkan oleh pengembang dalam hunian ini.
Kiri: Ilustrasi fasad bangunan tipe Vardhana yang didominasi warna piutih dan krem. Kanan: Ilustrasi interior rumah yang didesain open space antara ruang tamu dan meja makan dan dapur.
Tidak hanya itu, Anvaya Townhouse juga mengklaim sebagai perumahan pertama di Bogor yang menambahkan fitur solar panel di setiap unit rumah yang dibangun. Menyesuaikan dengan kondisi Kota Bogor yang kerap kali hujan, maka keberadaan solar panel bisa membantu penghematan listrik hingga Rp300.000 perbulan.
Untuk panel surya menggunakan produk Korea yang dikembangkan oleh Seo Hyeon Globalindo. Joe, perwakilan perusahaan menuturkan, panel surya yang akan diaplikasikan pada perumahan ini menggunakan sistem on-grid solar.
Keunggulan dari sistem on-grid solar adalah kualitasnya lebih bertahan lama, hingga 20-30 tahun. Bahkan bisa dimonitor melalui smartphone. Sistem on-grid solar menggunakan alat inverter sehingga langsung mengubah listrik DC dari panel surya menjadi Ac sehingga bisa langsung dipakai.
Lokasi
Kota Bogor menawarkan potensi bisnis dan investasi, sekaligus lokasi hunian yang strategis untuk berbagai segmen.
Cilendek Barat adalah salah satu kelurahan yang ada di Bogor Barat. Lokasinya yang dekat dari pusat Kota Bogor, mempermudah Anda mencari ragam fasilitas umum. Untuk infrastruktur, Cilendek Barat relatif dekat dari akses jalan tol Bogor Outer Ring Road.
Melihat lokasinya yang nyaman dan cukup strategis, mulai bermunculan sejumlah pengembang untuk mendirikan kompleks perumahan baru, salah satunya PT Anvaya Developer Indonesia yang mendirikan perumahan Anvaya Townhouse.
Dari segi investasi, Bogor juga cukup prospektif. Dibukanya akses Tol BORR yang melintas di Cimanggu-Yasmin dan pelebaran jalan di ruas jalan tersebut semakin mempermudah akses menuju Bogor. Kemacetan di daerah Cimanggu dan Yasmin perlahan terurai. Selain pintu Tol Yasmin, ada pula pintu tol Salabenda yang menjadi alternatif menuju kota Bogor.
Maka, tidak heran jika banyak orang yang terus memilih untuk berdomisili di Bogor. Sebab kawasan ini masih menawarkan lahan serta kenyamanan bertempat tinggal.
Menuju Lokasi
Jarak dari exit tol Sentul menuju perumahan Anvaya Townhouse sekitar 12km. Foto: Google.
Untuk menuju perumahan Anvaya Townhouse, Anda bisa melalui jalan tol Jagorawi dan keluar di exit tol Sentul City/ Kedung Halang. Dari sini, lanjutkan ke Jalan Jagorawi/ jalan tol lingkar luar Bogor. Setelah 8km, belok kiri ke Jalan Raya Cibadak-Ciampea/ Jalan Ring Road Taman Yasmin. Setelah 2km, belok sedikit ke kiri ke Jalan Brigjen Saptadji dan Anda akan sampai di Anvaya Townhouse di sebelah kanan.
Pilihan lainnya Anda juga bisa melalui jalur non tol dengan melalui Jalan Jakarta – Bogor. Jika datang dari Jakarta Selatan, Anda bisa melalui Ciputat, Parung dan lanjut ke kawasan Kemang, Bogor. Menelusuri Jalan Jakarta-Bogor, Anda akan sampai di pertigaan Transmart Carrefour Yasmin dan belok ke kiri ke arah Jalan Cibadak-Ciampea. Dari sini dilanjutkan ke arah perumahan Anvaya Townhouse yang ada di Jalan Brigjen Saptadji.
Stasiun Bogor merupakan moda transportasi umum yang terdekat dari Grand Central Bogor.
Selain menggunakan kendaraan pribadi, Anda juga bisa memilih naik transportasi umum. Tentunya salah satu yang menjadi pilihan utama ialah Commuterline. Anda tinggal turun di Stasiun Bogor dan melanjutkan perjalanan sekitar 3,6km untuk sampai di Anvaya Townhouse.
Kemudian pilihan lainnya ialah menggunakan bis. Anda bisa menghampiri aneka pilihan bis dengan trayek yang berbeda-beda di Terminal Baranangsiang (6,3km). Salah satunya dengan menggunakan Transjabodetabek yang memiliki jalur Jakarta-Bogor via jalan tol.
Selain itu, mulai tanggal 4 Agustus 2020 ada bus JR Connexion Perum PPD yang mulai uji coba operasi dari Bogor menuju Jakarta. Pilihan trayeknya ialah Stasiun Bogor ke Stasiun Juanda. Kemudian pilihan kedua dari Stasiun Bogor menuju stasiun Manggarai.
Fasilitas Umum
Cilendek Barat termasuk dekat dari pusat kota sehingga memberi banyak kemudahan bagi penghuninya beraktivitas sehari-hari. Mulai dari stasiun kereta, pusat perbelanjaan, taman, sekolah dan rumah sakit sangat mudah dijangkau. Tentunya ini akan menghemat banyak waktu dan biaya jika bertempat tinggal di lokasi strategis.
Ada banyak pilihan perumahan dengan harga Rp1-2 miliar untuk Anda di Rumah247.com.
Salah satu yang menjadi daya tarik Anvaya Townhouse adalah lokasinya yang begitu dekat dari Kebun Raya Bogor. Berjarak sekitar 5,3km dari perumahan , Kebun Raya Bogor merupakan kebun botani besar yang memiliki luas hingga 87hektar. Disini Anda bisa mengamati sekitar 15.000 tumbuhan dan pepohonan. Tempat ini bisa menjadi lokasi favorit keluarga menghabiskan akhir pekan dengan piknik santai atau berolahraga.
Selain itu, fasilitas yang cukup lengkap di temukan di sekitar hunian adalah pusat perbelanjaan. Ada banyak swalayan modern yang bisa dipilih untuk berbelanja bulanan. Sebut saja Lotte Mart (±3,4km) dan Giant Ekstra (±2,7km). Namun bila ingin berbelanja lebih dekat, ada Indomaret Cilendek berjarak hanya 70meter dari perumahan.
Lotte mart yang terletak di pojok lampu merah Yasmin berjarak sekitar 3,4km dari perumahan.
Bila ingin berbelanja di pasar tradisional, ada Pasar Kapuk yang berjarak sekitar 2,8km. Berbagai kebutuhan dan bahan pokok tersedia di pasar tradisional ini dengan harga yang lebih terjangkau.
Kalau Anda ingin mencari buah-buahan, kios penjual buah berjejer di depan Terminal Bubulak. Buah-buahan lokal tersedia di pasar ini dan lokasinya berjarak kurang dari 3km dari perumahan.
Untuk pusat perbelanjaan modern, ada beberapa supermall yang bisa dipilih untuk Anda dan keluarga bersantai.
Salah satunya ialah Bogor Botani Square Mall yang berjarak 6,8km dari Anvaya Townhouse. Mall ini menyediakan aneka tenant lengkap. Anda bisa menyantap kuliner kekinian seperti Mujigae, Ichiband Sushi dan KOI Cafe. Sebagai mall terbesar di Bogor, Botani Square menawarkan nuansa lifesytle ala Ibukota yang membuat pengunjungnya betah berlama-lama disini.
Selain Botani Square, ada pula Mall Bogor Trade Centre (BTM) yang jaraknya 7,5km dari hunian. Sebagai pusat perdagangan, Anda bisa menemukan aneka kebutuhan sandang, elektronik, bioskop dan aneka restoran dalam satu tempat.
Fasilitas sekolah juga tersedia lengkap mulai dari jenjang prasekolah hingga perguruan tinggi.
Gedung sekolah dan kelas yang ada di Taman Kanak-Kanak Kemuning.
Untuk jenjang PAUD dan TK, terdapat TK Alita Sindang Barang yang berjarak sekitar 3km dari hunian. Selain itu terdapat TK-SD Insan Kamil (±3km) dan TK Kemuning (±500meter).
TK Kemuning diresmikan Bupati Bogor pada tahun 1984. Dengan begitu kiprahnya tentu sudah tak diragukan lagi dalam membimbing anak usia balita untuk berkembang.
Di TK Kemuning anak juga akan mendapatkan pengetahuan umum seperti belajar menulis, membaca, berhitung, serta belajar keagamaan dan bersosialisasi.
Untuk tingkat SD negeri terdapat SDN Sindang Barang 1 (±3km), SDN Sindang Barang 2 (±3,5km), SDN Sindang Barang 3 (±2,4km), dan SDN Sindang Barang 4 (±3,1km). Sementara untuk pilihan SD swasta ada SDIT Al Yasmin (±3,8km).
Beberapa sekolah menengah juga terletak tidak jauh dari Anvaya Townhouse yaitu:
SMP 12 PGRI (±850m)
SMPN 6 Bogor (±850m)
SMK PGRI 1 Bogor (1,1km)
SMK Windian Nugraha (500m)
SMP Infokom (±4,2km)
SMA Plus Bina Bangsa (±4km)
Bila ingin melanjutkan ke perguruan tinggi, Institut Pertanian Bogor kampus Dramaga hanya berjarak sekitar 4,5km dari Anvaya Townhouse. Selain itu terdapat Universitas Ibu Khaldun (±5km), dan Universitas Pakuan (±9,5km).
Gedung RSUD Kota Bogor yang berjarak sekitar 1,7km dari Anvaya Townhouse.
Fasilitas kesehatan juga cukup lengkap dan mudah dijangkau dari perumahan. Untuk pemeriksaan umum bisa ke Klinik Pratama Kimia Farma Cilendek yang berjarak 290meter dari rumah. Namun bila ingin fasilitas medis yang lebih lengkap terdapat RSAU Atang Sanjaya (±3,6km), RSUD Kota Bogor (±1,7km), RS Hermina (±3,2km), dan RSJ Marzuki Mahdi (±1,7km).
Ringkasan
Pekerja kontrak juga bisa mengajukan KPR rumah, loh! Simak tipsnya berikut ini:
Bogor sampai saat ini tetap memiliki kesan yang bagus untuk dipilih sebagai tempat tinggal. Apalagi pembangunan tol BORR (Bogor Outer Ring Road) yang sedang berlangsung. Daerah yang dekat dengan tol BORR seperti Cilendek Barat tentu menjadi idola baru. Apalagi setelah jalan non-tol seperti daerah Cimanggu diperlebar.
Salah satu perumahan yang patut disimak di kawasan Bogor Barat ialah Anvaya Townhouse. Perumahan ini berlokasi di Cilendek Barat, yang dekat menuju rumah sakit, sekolah dan juga swalayan modern. Belum lagi, jalur yang strategis dilewati oleh rute angkutan umum, semakin mempermudah akses menuju hunian.
Meskipun harga jualnya relatif tinggi dibanding pesaingnya, Anvaya Townhouse memiliki keunggulan yang jarang ditemui pada perumahan pada umumnya. Misalnya, garansi kerusakan atap hingga 25 tahun yang bekerjasama dengan GAF Roofing. Kemudian keberadaan solar panel on grid yang mengemat listrik dan tahan hingga 30 tahun.
Keunggulan lain seperti fasilitas sosial dan desain bangunan yang unik juga tak perlu diragukan lagi. Maka tidak heran apabila pengembang optimis mampu menawarkan produknya dengan cepat di pasaran.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Bogor? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
