PT Bangungraha Mitra Kharisma Utama adalah pengembang properti yang mendirikan perumahan sejak tahun 2011. Angel Residence menjadi proyek utama mereka, sebuah premium klaster seluas 6,4 hektar. Setelah 7 tahun dikembangkan, Angel Residence menawarkan unit baru masih dengan konsep arsitektur klasiknya yang khas.
Nama Proyek: Angel Residence
Alamat: Jalan Peta Selatan No. 50A, Kalideres, Jakarta Barat, DKI Jakarta.
Tipe Unit
Tipe
Luas Bangunan
Harga Mulai
ARIEL II
92.00m2
Rp1,8 M
Raphael
115.00m2
Rp2,1 M
Gabriel II
147.00m2
Rp2,9 M
Michael
248.00m2
Rp4,2 M
Samuel
317.00m2
Rp6 M
Raguel
451.00m2
Rp11 M
Spesifikasi Teknis
Pondasi: Tiang Pancang
Struktur: Beton Bertulang
Dinding: Bata Ringan diplester dan setara
Atap: Rangka Baja Ringan Galvanis, Genteng Keramik
Lantai: Granit Impor
Keramik dinding: Keramik Roman atau setara
Kusen Pintu: Kayu Kamper Samarinda Oven
Jendela: Kaca dan Alumunium
Plafond: Gypsum Board
Rangka Besi: Hollow Anti Karat
Dapur: Kitchen Sink Stainless Steel
Sanitair Kamar Mandi: Ex TOTO atau setara
Daya Listrik: PLN 2200 VA sampai dengan 3500 VA
Line Telepon: Telkom
Air Bersih: Water Treatment Plan (WTP)
Analisis
Kiri: Rumah tipe besar (Samuel) dengan arsitektur klasik yang berkesan megah. Kanan: Denah ruang rumah dua lantai yang disisipi oleh mezzanine atau setengah ruangan di antara keduanya.
Kalideres tidak hanya dipenuhi oleh deretan perkantoran dan industri, proyek perumahan dan apartemen juga tumbuh subur di kawasan ini. Harga rumah dengan dua lantai rata-rata dipasarkan dengan harga Rp15juta sampai dengan Rp20juta per meter persegi.
Angel Residence mematok harga jual yang relatif bersaing di pasaran. Untuk tipe Ariel II misalnya, dengan tipe 92/96 harganya Rp1,8 miliar. Jika dihitung, harga tanah per meter perseginya adalah Rp18,7 juta. Berdiri di atas lahan 6,4 hektar, Angel Residence dikelilingi oleh fasilitas lengkap di dalam dan luar perumahan.
Sayangnya, menurut data dari Rumah247.com, rumah tipe Ariel 2 belum mengalami kenaikan harga yang signifikan semenjak diperk enalkan sejak dua tahun lalu.
Jika dibandingkan dengan Citra Garden City 8 Aeroworld Cluster AeroMansion Tipe Cressida, harga rumah di Angel Residence memang jauh lebih rendah. Sebab hunian milik Ciputra Group ini membanderol harga Rp2 miliar untuk rumah tipe 58/75. Dengan kata lain, harga tanah per meter perseginya adalah Rp27 juta.
Citra Garden City 8 Aeroworld ini beralamat di Jalan Peta Barat yang berjarak sekitar 4km dari Angel Residence. Perumahan seluas 82 hektare ini menargetkan pekerja yang beraktivitas sehari-hari di Bandara Soekarno Hatta. Sama seperti Angel Residence, di dalam Aeroworld 8 juga disediakan fasilitas seperti pusat kebugaran, kolam renang, lapangan tenis, basket dan badminton, serta rukan Aerobliss.
Dari konsep bangunan, Cluster AeroMansion mengusung tema minimalis modern yang umum seperti perumahan baru lainnya. Apabila Anda ingin hunian unik bernuansa klasik layaknya kerajaan, Angel Residence bisa menjadi pilihan.
Unit rumah yang ditawarkan Angel Residence sebagian besar juga sudah siap huni, berbeda dengan rumah yang ditawarkan Citra Garden City 8 Aeroworld.
Temukan banyak pilihan rumah dijual di Jakarta Barat dengan harga mulai Rp1,5 miliar di sini!
Meski demikian, tak bisa dipungkiri bahwa hunian yang digarap oleh pengembang besar memiliki nilai tambah tersendiri. Baik dari segi rencana pengembangan sampai dengan kenaikan harga pertahun. Pilihan tetap di tangan Anda untuk menemukan hunian impian sesuai selera.
Bagi Anda yang berencana untuk menyewakan unit properti, rata-rata rumah dua lantai di kawasan Kalideres memiliki harga sewa pertahun Rp650ribu sampai Rp750ribu per meter persegi.
Untuk rumah tipe Ariel 2 di Angel Residence, dengan perhitungan rental yield 4 persen, harga sewa pertahunnya bisa mencapai Rp72juta atau lebih. Atau dengan kata lain tarif kontrakan perbulannya sekitar Rp6jutaan.
Mencari hunian di kawasan DKI Jakarta, apalagi dekat dengan pusat kota, bukan perkara mudah. Anda harus mengambil kesempatan selagi ada. Berdasarkan data Rumah247.com Property Index, suplai hunian di Jakarta Barat mengalami penurunan hingga 16% dalam satu tahun terakhir. Tertarik membaca ulasan pasar properti di Rumah247.com? Lihat di sini!
Detail Properti
Tidak sulit menemukan perumahan Angel Residence di ruas jalan Peta Selatan yang didominasi oleh kawasan komersial. Terletak di sisi kiri jalan dari arah Terminal Kalideres, Anda bisa merasakan nuansa tenang dan mewah dari depan perumahan Angel Residence.
Hal ini terlihat dari adanya sepasang gerbang pagar dan pos satpam yang tinggi menjulang. Kesan perumahan mewah bergaya klasik nampak dari pos penjagaan beratap kubah dan detil bangunan dengan ukiran. Tak jauh dari sana nampak pula sebuah patung putih berbentuk malaikat berukuran sedang yang diletakkan di tengah bundaran.
Walaupun berada di tepi jalan, namun Angel Residence memberi jarak yang cukup jauh menuju gerbang perumahan. Setelah masuk ke dalam perumahan Anda akan disambut oleh jalan lingkungan yang lebar, dengan lapisan konblok yang rapi. Di setiap sisi perumahan ditanami pepohonan dengan lansekap rumput dan semak-semak yang rapi.
Kiri: Tampilan depan perumahan, disambut oleh patung berbentuk malaikat bersayap yang menjadi simbol dari peri atau angel, nama perumahan ini. Kanan: Deretan perumahan dengan akses jalan yang lebar.
Perumahan ini diberi nama Angel Residence bukan tanpa alasan. Kehadiran patung malaikat bersayap dan ikon peri kecil merupakan ciri khas Angel Residence. Dengan desain bangunan, interior dan fasilitas lengkap layaknya perumahan mewah, diharapkan Angel Residence bisa menjadi tempat tinggal yang nyaman layaknya tempat tinggal para malaikat. Hal ini terlihat dari slogan yang tertera dalam brosurnya, “Enjoy the ultimate luxury of heaven” yang artinya, “Nikmati kemewahan bertempat tinggal di surga”.
Sesuai dengan target pasarnya yaitu kalangan menengah ke atas, Angel Residence berupaya menyediakan tempat tinggal yang berkelas. Mulai dari arsitektur bergaya klasik, interior elegan yang diberi pulasan warna krem dan detil ukiran, sampai dengan fasilitas lengkap yang tersedia di dalam perumahan.
Fasilitas yang ada di Angel Residence terbilang lengkap layaknya di apartemen. Mulai dari kolam renang, spa dan sauna, pusat kebugaran, ruang pertemuan, minimarket, tempat bermain anak, trek berlari, sampai dengan pool biliard.
Tentunya penjagaan 24 jam juga menjadi fasilitas yang diutamakan. Terlihat dari pemasangan kamera CCTV di sejumlah tempat dan beberapa sekuriti yang berjaga di depan dan lingkungan perumahan.
Perumahan yang berdiri sejak tahun 2011 ini sudah ditempati oleh ratusan Kepala Keluarga. Total sudah ada 230 unit rumah yang dibangun di dalam area perumahan seluas 6,4 hektar. Di tahun 2018, pengembang menawarkan sejumlah unit baru yang tersedia dalam beberapa tipe.
Tipe pertama dan paling kecil adalah tipe Ariel 2. Dengan luas bangunan 92 meter persegi harganya ditawarkan mulai dari Rp1,8miliar.
Kemudian tipe kedua ialah Raphael dengan luas bangunan 115m2, tersedia 4 kamar tidur dan 3 kamar mandi. Harganya dibanderol Rp2,1miliar.
Tipe ketiga adalah Gabriel 2, dengan luas bangunan 147m2, harganya Rp2,9miliar.
Yang keempat yakni tipe besar adalah tipe Michael, dengan luas bangunan 248meter persegi, harganya Rp4,2miliar. Untuk tipe besar, terdapat lantai mezzanine yang bisa difungsikan untuk ruang kerja dan kamar pembantu.
Setelah itu ada tipe Samuel dengan luas bangunan 317 meter persegi (Rp6miliar). Rumah tipe ini dilengkapi dengan hoek pekarangan hijau yang bisa difungsikan untuk taman. Kemudian yang paling besar ialah tipe Raguel dengan luas 451 meter persegi dan harga Rp11 miliar.
Kiri: Rumah tipe kecil (Ariel II) yang meski terlihat kompak namun tetap terlihat mewah. Kanan: Terdiri dari dua lantai dengan pekarangan depan dan belakang yang cukup lebar.
Untuk mengetahui lebih dalam mengenai penataan ruang dan kondisi interior rumah di Angel Residence, rumah247.com akan mengulas rumah tipe terkecil yakni Ariel 2.
Dari luar rumah, kesan rumah klasik modern nampak dari pemilihan model rangka jendela dan ventilasinya. Detil kurva melengkung terlihat di fasadnya, sementara kesan kokoh dihadirkan dari tiang pilar yang ada di balkon.
Rumah tipe Ariel memiliki lebar carport 300cm untuk memuat mobil, sementara 300cm lainnya difungsikan untuk pekarangan hijau.
Masuk ke dalam rumah, ruang utamanya dibuat menyatu antara ruang tamu, meja makan dan dapur. Di ujung ruangan terdapat pintu menuju servis area atau pekarangan luar. Sementara di sisi kirinya terdapat kamar tidur, kamar mandi dan tangga, serta dapur.
Naik ke lantai dua, terdapat tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Salah satu kamar tidurnya memiliki akses ke balkon dan memiliki kamar mandi pribadi. Di lantai dua nyaris tidak ada ruang kosong untuk meletakkan set sofa, namun terdapat koridor yang bisa dimanfaatkan untuk meletakkan kabinet kecil atau rak gantung.
Selaras dengan konsep perumahan klasik yang diusungnya, detil interiornya dipulas supaya bisa menghasilkan kesan elegan. Misalnya pemilihan warna krem pada lantai keramik. Railling tangga yang dibuat sedikit berukir dan dicat warna perunggu. Selain itu, dominasi warna putih tidak hanya nampak pada cat dinding tetapi juga panel pintu dan rangka jendela.
Kiri dan kanan: Interior ruang untuk tipe Ariel II dimana lantai pertama tidak ada sekat dari ruang tamu, ruang makan dan dapur.Kiri: Anak tangga menuju lantai dua. Tengah: Salah satu kamar tidur di lantai kedua. Kanan: Kamar tidur utama yang jendelanya mengarah ke depan rumah.Kiri: Toilet yang ada di lantai pertama. Kanan: Kamar mandi yang dilengkapi bak mandi berada di lantai kedua.
Lokasi
Popularitas Jakarta Barat tak cuma berkat geliat ekonominya, melainkan juga mitos Kepala Naga sebagai sumber ‘hoki’, terutama bagi etnis Tionghoa.
Kalideres dikenal sebagai salah satu daerah industri di Barat Jakarta. Lokasinya cukup ramai dengan sejumlah pabrik, gudang dan perkantoran. Anda mungkin bertanya-tanya, mengapa kawasan ini diberi nama Kalideres?
Keberadaan sungai Mookevart yang berada di Jalan Raya Daan Mogot pada zaman dahulu begitu lebar, dalam dengan arus air yang deras. Apabila dilihat dari atas jembatan sungai, arus derasnya terlihat begitu jelas. Karena itulah kawasan ini diberi nama Kalideres.
Seiring berjalannya waktu, sungai Mookevart mengalami pendangkalan akibat padatnya penduduk di sekitarnya. Perkembangan Kalideres pun semakin pesat seiring dengan pembangunan infrastruktur seperti akses jalan tol dan terminal. Berbatasan dengan Tangerang juga membuatnya begitu dekat dari Bandara Soekarno Hatta.
Selain untuk lokasi bisnis, Kalideres juga ideal dipilih sebagai lokasi bertempat tinggal. Aneka fasilitas umum seperti sekolah, perbelanjaan dan rumah sakit begitu lengkap di kawasan ini. Tak heran banyak bermunculan perumahan dan apartemen baru di sekitar kawasan ini. Salah satunya adalah Angel Residence, sebuah perumahan premium yang mengusung gaya klasik yang mewah pada huniannya.
Dari jalan Peta Selatan, nampak bilboard besar bertuliskan Angel Residence yang menjadi penanda masuknya ke dalam perumahan di sisi kiri jalan.
Menuju Lokasi: Angel Residence berada di tepi jalan yakni Jalan Peta Selatan No.50A yang mudah di akses dari Jakarta Pusat. Dari pusat bisnis (CBD Sudirman) Anda bisa menuju ke Jalan Gatot Subroto dan masuk ke jalur tol dalam kota (Cawang Grogol).
Temukan banyak pilihan rumah dijual di Jakarta Barat dengan harga mulai Rp1,5 miliar di sini!
Lanjutkan dengan mengambil arah Kebun Jeruk/Jakarta Tangerang-Merak lalu keluar di pintu tol Pluit/Tanjung Priok. Setelah keluar jalan tol, ambil lajur kanan kemudian masuk tol ke arah Bandara Soekarno Hatta. Sekitar 4,5km, keluar di pintu tol Kalideres.
Keluar dari jalan tol, arahkan kendaraan ke Jalan Peta Selatan (rambu Citra Garden City). Sekitar 700 meter kemudian Angel Residence nampak di kiri jalan.
Selain menggunakan kendaraan pribadi, Anda juga bisa menaiki kendaraan umum sebab perumahan Angel Residence hanya berjarak 1km dari Terminal Kalideres.
Terminal Bus Kalideres yang menjadi tempat persinggahan bus dari dalam kota, luar kota dan lintas pulau ke Sumatera.
Beberapa transportasi umum yang bisa dipilih antara lain Transjakarta. Disini terdapat Halte TransJakarta Koridor 3 jurusan Kalideres – Pasar Baru dan Koridor 2 jurusan Kalideres Pulogadung/Kalideres – Bundaran Senayan. Hanya dengan membayar minimal Rp3500 sampai dengan Rp5000 untuk satu kali perjalanan Anda bisa melanjutkan Transjakarta dengan angkot KWK bertuliskan OK-O Trip.
Sementara itu, ada juga Transjakarta APTB 2 jurusan Kebon Nanas-Podomoro City dan Transjakarta APTB 14 jurusan Kalideres-Cikarang. Selain TransJakarta, Anda juga bisa menumpang Metromini B85 untuk menuju Lebak Bulus. Kemudian ada Mayasari Bakti AC02 ke Kampung Rambutan. Serta Kopaja B93 (via Roxy ke Tanah Abang).
Dari Terminal Kalideres ke Jalan Peta Selatan, Anda bisa menumpang Mikrolet M13 (Kalideres-Kapuk). Atau jika ingin lebih praktis, ada banyak taksi dan transportasi online yang siap mengantar sampai ke depan rumah.
Temukan banyak pilihan rumah dijual di Jakarta Barat dengan harga mulai Rp1,5 miliar di sini!
Fasilitas Umum
Angel Residence berada di tengah kawasan hunian Citra Garden yang sudah diramaikan dengan fasilitas umum mulai dari kuliner, pusat perbelanjaan, sekolah dan rumah sakit. Bahkan, beberapa fasilitasnya bisa ditempuh hanya dengan berjalan kaki.
Rumah sakit adalah fasilitas paling terdekat dari jangkauan. Rumah Sakit Mitra Keluarga hanya berjarak 230 meter dari Angel Residence. Untuk gejala sakit yang lebih ringan, Anda cukup memeriksakan diri ke klinik. Ada Klinik M.H Thamrin yang jaraknya sekitar 400 meter dari hunian. Klinik 24 jam ini berada di Ruko Kalideres Indah I Blok A/2.
Rumah sakit lain yang bisa menjadi rujukan ialah Rumah Sakit Umum Kalideres (3,2km) dan Rumah Sakit Ciputra Garden (3,8km).
Kiri: Sekolah Islam Terpadu Almaka dan Kanan: Sekolah Dian Harapan Kalideres yang merupakan dua sekolah terdekat dari Angel Residence.
Selain rumah sakit, tersebar banyak sekolah unggulan di sekitar perumahan. Untuk jenjang prasekolah ada Ladybird Preschool (2,4km). Selain itu ada pula yayasan pendidikan dari jenjang TK sampai dengan SMP yakni Sekolah Dian Harapan (850 meter) dan Sekolah Citra Kasih (2km).
Apabila ingin menyekolahkan anak di sekolah Islam ada SD dan SMP Islam Terpadu Almaka (600 meter). Sekolah yang berdiri 10 tahun lalu ini memadukan tiga kurikulum pendidikan. Yang pertama kurikulum 2013, kurikulum sekolah ibtidaiyah dan kurikulum seperti di Singapura (gabungan Match Champion, Science dan Bahasa Inggris).
Sementara itu, untuk sekolah Kristen pilihannya adalah SD Kairos Gracia (2,9km), Sekolah Kasih Immanuel (3,1km) dan Sekolah Kasih Kemuliaan (3,8km).
Ada pula sekolah favorit seperti Mentari Intercultural School Grand Surya (2,8km) yang mengajarkan bahasa Inggris dan Mandarin dalam kegiatan belajar.
Kiri: Swalayan Hari-Hari, tempat belanja groceries terdekat dari rumah. Kanan: Tampilan dalam Mall Daan Mogot yang terdiri dari tiga lantai.
Setelah membahas sekolah, ada pula fasilitas umum lain yang tak kalah menarik minat para pencari rumah yakni pusat perbelanjaan. Untuk kebutuhan berbelanja groceries, tak perlu khawatir sebab ada Swalayan Hari-Hari yang berjarak 300 meter dari hunian. Opsi swalayan lainnya ialah Lotte Mart (2,4km).
Ingin berbelanja di pasar tradisional dengan harga yang miring? Bisa pergi ke Pasar Citra Garden 1. Sementara kalau ingin ‘mendandani’ rumah, Anda bisa berburu perkakas dan furnitur rumah di Mitra 10 Daan Mogot (2,3km). Disini tersedia banyak pilihan bahan material dan perabot rumah dengan harga cukup terjangkau.
Di akhir pekan, Anda bisa menghabiskan waktu bersama keluarga di Mal Daan Mogot (2,3km). Di mall ini, tersedia beberapa tenant seperti Funworld, Gramedia dan Bioskop Cinema XXI.
Meski di sekitar Kalideres tidak terdapat banyak mall, namun Anda tidak akan kesulitan mencari jajanan lezat dan sedang hits di ibukota. Sebab, di sekitaran Jalan Citra 7 (800 meter), berjejer aneka restoran seperti Ninotcha, Bakso Malang, donat J.co, Martabak Kamilaris, dan Ayam Goreng Batavia.
Temukan banyak pilihan rumah dijual di Jakarta Barat dengan harga mulai Rp1,5 miliar di sini!
Ringkasan
Ingin mengajukan Kredit Pemilikan Rumah dengan bank BTN? Yuk, simak langkah-langkahnya berikut ini!
Pengembang perumahan kerap menawarkan konsep dan pengalaman bertempat tinggal yang menarik. Bagi Anda yang mencari hunian bergaya klasik kuno, Angel Residence bisa menjadi pilihan yang tepat. Berlokasi di Kalideres, Jakarta Barat, Angel Residence dikelilingi fasilitas publik lengkap dalam radius 1km. Selain itu, terminal Kalideres dan jalan tol yang begitu dekat juga memberi kemudahan untuk beraktivitas sehari-hari.
Angel Residence menawarkan fasilitas di dalam perumahan, seperti pusat kebugaran, spa dan sauna, sampai ruang pertemuan. Dengan harga jual sekitar Rp18juta per meter persegi, rumah di Angel Residence terbilang lebih rendah dari kompetitornya yakni Citra Garden City Aeroworld 8. Proyek garapan Ciputra Group itu menawarkan harga Rp27juta per meter persegi.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Jakarta Barat? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
