Ananta Residence merupakan salah satu project perumahan yang sedang dikembangkan oleh Bina Rencana Agung. Pengembang perumahan ini sebelumnya telah membangun dua perumahan kelas menengah atas, Bhumi Amala Residence di kawasan Gunung Sindur, Bogor, dan Junti Asri di Serang.
Alamat: Jl. Buana Gardena, Pinang, Tangerang
Tipe: Rumah
Luas Area: sekitar 3000-4.000 m2
Tipe unit:
Ayuddha : Luas bangunan 46m2 Luas tanah 78m2. Harga: Rp835 Juta
Sundara : Luas bangunan 69m2 Luas tanah 96m2. Harga: Rp980 Juta.
Padma – A : Luas bangunan 69m2 Luas tanah 96m2. Harga: Rp1 Miliar.
Padma – B : Luas bangunan 69m2 Luas tanah 78m2. Harga: Rp990 Juta.
Mahattara : Luas bangunan 80m2 Luas tanah 96m2. Harga: Rp1,2 Miliar.
Bhavya : Luas bangunan 120m2 Luas tanah 112m2. Harga: Rp1,5 Miliar.
Spesifikasi:
Pondasi: Batu kali / Footplate
Struktur: Beton bertulang
Dinding & Plester: Bata merah, dinding dicat (double antar rumah)
Lantai: Granit 60cmx60cm, kamar mandi/wc menggunakan keramik
Kusen: Aluminium powder coating
Pintu: Solid wood, engineered door
Plafon: gypsum rangka besi hollow.
Carport beton finished batu sikat
Atap: rangka baja ringan.
Penutup atap: genteng beton
Sanitair: Toto
Instalasi air: Pipa PVC
Listrik: 1300/2200 VA. Kabel NYM/NMA
Pagar: tanpa pagar depan dan samping. Pagar belakang bata ringan diplester dan dicat
Analisis
Berdasarkan data Rumah247.com, harga rumah yang ditawarkan oleh Bina Rencana Agung sebagai pengembang Ananta Residence cukup masuk akal. Harga perumahan di daerah ini dengan luas bangunan 45-54 meter persegi berkisar antara Rp800 Juta-Rp900 juta.
Lokasi yang strategis dengan pintu tol KM14 Kunciran/Alam Sutera dan pintu tol KM 11 Green Lake City merupakan faktor yang bisa Anda pertimbangkan untuk memilih Ananta Residence. Area ini juga semakin berkembang dan mulai menjadi area yang ramai.
Berbeda dengan dahulu, konsumen kebanyakan berpikir dua kali untuk membeli rumah di kawasan ini karena aksesnya yang hanya dari jalan nontol.
Sebagai gambaran perbandingan, harga rumah lama di perumahan Duta Bintaro dengan luas bangunan 70m2 dan luas tanah 98m2 dipasarkan rata-rata dengan harga Rp800 juta-Rp900 juta. Harga tanah di sekitar perumahan ini sekitar Rp 5juta/meter persegi.
Harga tanah di kawasan ini pun akan naik secara perlahan dengan semakin berkurangnya lahan terbuka yang siap dibangun rumah. Apalagi adanya akses dua pintu tol yang berdekatan dengan wilayah ini secara tidak langsung akan menaikkan harga tanah.
Perumahan
Tanggal
Luas (m2)
Harga Jual
Harga Bangunan Per m2
Bangunan
Tanah
Buana Gardenia – Cluster Amarylis
05/09/2015
48
72
Rp750 juta
Rp5 juta
Duta Bintaro – Cluster Tampak Siring
25/09/2015
70
98
Rp800 juta
Rp5 juta
Ananta Residence – Ayuddha
30/09/2015
46
78
Rp835 juta
Rp5 juta
Ananta Residence – Sundara
30/09/2015
54
90
Rp980 juta
Rp5 juta
Ananta Residence – Padma B
30/09/2015
69
78
Rp990 juta
Rp5 juta
Ananta Residence – Padma A
30/09/2015
69
96
Rp 1 Miliar
Rp5 juta
Ananta Residence – Mahattara
30/09/2015
80
96
Rp1,2 Miliar
Rp5 juta
Ananta Residence – Bhavya
30/09/2015
120
112
Rp1,5 Miliar
Rp5 juta
Dengan perbandingan harga singkat di atas, perumahan Ananta Residence memiliki harga yang kompetitif, jika mengingat keunggulan lokasi yang dimilikinya. Sebagai pembanding, rumah satu lantai di Duta Bintaro, Cluster Tampak Siring yang memiliki luas bangunan 70m2 dan luas tanah 90m2 dijual seharga Rp800 juta. Sementara rumah tipe Padma A dua lantai yang memiliki luas bangunan 69 m2 dan tanah 96 m2 dipasarkan seharga Rp1 miliar.
Hasil wawancara dengan salah seorang marketing Bina Rencana Agung, harga rumah di Ananta Residence kemungkinan akan mengalami kenaikan harga hingga 5%. Namun untuk saat ini, pihak pengembang masih membuka harga sesuai harga di tahap 1 seperti pada tabel di atas.
Detail Properti
Lokasi Ananta Residence berada di dalam perumahan Buana Gardenia sehingga untuk masalah fasilitas umum dan minimarket serta kebutuhan lain mudah dijangkau. Sebagai hunian yang dirancang tertutup dengan satu pintu gerbang, Ananta Residence menawarkan rumah yang asri dengan pepohonan nan rindang di area kompleks.
Tampak lahan Ananta Residence yang dibatasi oleh satu gerbang keluar-masuk. Hunian ini dirancang bakal dipenuhi pepohonan rindang.
Ukuran proyek perumahan ini cukup luas mencapai 4000 meter dengan rencana bangunan mencapai 219 unit plus ruko di bagian depan. Jalan utama perumahan ini lebarnya tujuh meter, sementara untuk jalan lain enam meter dan kesemuanya model paving block.
Ananta Residence menggunakan sistem saluran air dan listrik yang tertutup atau bawah tanah. Ketika penulis mengunjungi perumahan ini akhir September 2015, instalasi listrik pun telah terlihat cukup rapi.
Gaya rumah Ananta Residence dirancang model bangunan hijau dan modern minimalis dengan pencahayaan yang cukup. Ukuran jendela yang lebar membuat pemakaian energi di dalam rumah bisa diminimalkan.
Saat artikel ini dibuat, setidaknya baru setengah proyek yang sudah berdiri bangunan yaitu tipe Ayuddha, Sundara, Bhavya, dan Mahattara. Dua tipe lainnya, Padma A dan Padma B menurut sang pengembang baru akan dibangun pada tahap 2.
Pembangunan empat tipe tersebut dimulai pada awal tahun ini sementara kedua tipe baru yang belum dibangun menurut rencana akan berdiri pada awal tahun 2016, meski saat ini sudah mulai dipasarkan.
Tipe paling rendah yaitu Ayuddha yang memiliki luas bangunan 46 m2 dan luas tanah 78 m2 ditawarkan dengan harga mulai Rp835 juta. Tipe ini memiliki lebar muka enam meter dan memanjang ke belakang 13 meter.
Tipe ini memiliki dua kamar tidur yang cukup lapang, dengan luas minimal 9 meter persegi, ruang tengah seluas 15 meter persegi yang bisa dibagi menjadi ruang tamu/ruang keluarga serta ruang makan, serta satu kamar mandi dan dapur.
Dapur terbuat terbuka di bagian belakang, menyatu dengan taman belakang. Desain ini sebenarnya tidak terlalu disukai karena mudah kotor dan didatangi binatang-binatang seperti tikus maupun serangga. Solusinya, Anda bisa melebarkan sedikit dan memasang tembok untuk memisahkan dengan taman belakang.
Fasad tipe Ayuddha. Meski kecil, desain fasadnya terlihat cantik dengan aksen jendela yang lebar.Deretan tipe Ayuddha terlihat rapi. Penggunaan sistem instalasi listrik bawah tanah membuat rumah-rumah yang mungil ini terlihat lebih lapang.Tipe Ayuddha memiliki dua kamar tidur dengan ukuran terkecil 9 meter persegi. Tidak terasa sempit bagi penghuninya.
Sementara Tipe Sundara yang memiliki luas bangunan 54m2 dan luas tanah 90m2 dibanderol dengan harga 980 juita rupiah. Sama seperti tipe Ayuddha, tipe ini merupakan rumah satu lantai dengan dua kamar tidur. Perbedaan yang tampak adalah panjang tanah ke belakang yang lebih, yakni 15 meter.
Desain fasad tipe Sundara. Sekilas, tak jauh beda dengan tipe Ayuddha.
Layout tipe Sundara memiliki tata letak yang hampir sama dengan Ayuddha. Ukuran kamar tidur pun sama. Hanya saja, ruang tengah lebih luas sehingga Anda bisa menempatkan dapur di dalam. Selain itu, halaman belakang juga lebih luas. Anda bisa mengubah sebagian halaman belakang untuk ruang tambahan namun masih memiliki ruang terbuka di bagian belakang.
Tata letak tipe Sundara tak jauh berbeda dengan Ayuddha. Hanya ruang tengah dan ruang belakang yang lebih luas.
Sementara itu, tipe Mahattara dan Bhavya adalah rumah dua lantai. Perbedaan keduanya terletak pada luas tanah dan bangunan, serta harga jual tentunya. Tipe Mahattara memiliki luas bangunan 80m2 dan luas tanah 96m2 dan akan dipasarkan Rp1,2 miliar, sementara tipe Bhavya yang memiliki luas bangunan 120m2 dan luas tanah 112 m2 akan dipasarkan senilai Rp1,55 miliar.
Dari semua tipe yang ada, tipe Bhavya memiliki lebar muka tujuh meter sendiri, sementara lainnya hanya enam meter. Untuk panjang tanah ke belakang sama, yaitu 16 meter.
Perbedaan yang mendasar antara Bhavya dengan Mahattara adalah tipe Bhavya memiliki kamar pembantu dan kamar mandi pembantu, serta ruang tengah yang lebih luas. Meski demikian, tipe Mahattara memiliki lahan di bagian belakang yang lebih luas, yang bisa dikonversi menjadi ruangan baru untuk berbagai keperluan.
Tipe Bhavya memiliki banyak jendela untuk memaksimalkan pencahayaan.Denah Bhavya sudah siap dihuni keluarga kecil dengan dua anak. Lengkap dengan asisten rumah tangga.Desain fasad Mahattara terlihat mewah dan nyaman dengan penggunaan batu granit dan pemilihan warna tanah.Denah tipe Mahattara memiliki tiga kamar tidur. Namun Anda harus merogoh kocek lebih untuk melakukan penambahan ruangan jika ingin menggunakan jasa asisten rumah tangga.
Padma A yang belum dibangun, memiliki panjang tanah ke belakang 16 meter, sementara lebar muka enam meter. Padma A juga dibangun dua lantai dengan luas bangunan 69m2 dan luas tanah 96m2.
Tipe ini akan dijual seharga Rp1 miliar. Sebaliknya, Padma B yang memiliki luas bangunan sama, hanya memiliki luas tanah 78m2. Tipe ini dibanderol sedikit lebih murah, Rp990 juta.
Saat artikel ini dibuat, proyek rumah Ananta Residence telah laku terjual 80 persen. Artinya pengembang pun yakin untuk tahap kedua, semua rumah akan cepat terjual sebelum dibangun. Seluruh rumah di Ananta Residence dibuat tanpa pagar sehingga rumah akan terlihat lebih luas.
Faktor keamanan juga telah dipertimbangkan secara matang oleh pengembangnya, sehingga di pintu gerbang dilengkapi dengan satpam dan kamera CCTV.
Peralatan sainitair di Ananta Residence diupayakan menggunakan perangkat bermerk Toto atau merek lain yang memiliki kualitas sepadan. Kamar mandi dilengkapi dengan shower, toilet duduk dan keramik dua warna.
Pihak pengembang menjanjikan adanya Club House dengan fasilitas Kids Pool atau kolam renang anak dan Compact Gym di dekat pintu gerbang. Fasilitas lain seperti internet dan TV berbayar baru dalam tahap pembicaraan dengan penyedia layanan, seperti First Media dan Indiehome Telkom.
Lokasi
Pinang merupakan daerah di perbatasan Tangerang yang memiliki luas daerah 21,10 km2. Wilayah ini di bagian utara berbatasan dengan Kecamatan Cipondoh, di bagian selatan berbatasan dengan Kecamatan Serpong Utara, di barat berbatasan dengan Kecamatan Tangerang, dan di sisi timur berdempetan dengan Ciledug dan Karang Tengah. Dengan melihat lokasinya, bisa sedikit terbayang jika Kecamatan Pinang cukup strategis untuk menuju ke daerah keramaian di Tangerang dan Jakarta Barat.
Daerah Pinang ini dulunya kurang dilirik oleh para pengembang karena akses jalan menuju ke kawasan ini hanya melalui jalan KH Hashyim Ashari dari Ciledug atau Cikokol Tangerang. Apalagi jalan tersebut sangat padat dengan angkot dan sepeda motor, ditambah dengan lebar jalan yang cukup sempit.
Namun kondisi sekarang sudang jauh lebih baik dengan adanya pelebaran jalan di sepanjang KH. Hasyim Ashari. Apalagi dengan adanya pintu tol Kunciran membuat kawasan ini akan semakin mudah dijangkau.
Jalan tol tersebut merupakan JORR 2 yang dibangun oleh pemerintah meliputi ruas tol Bandara Internasional Soekarno-Hatta-Kunciran (Tangerang) sepanjang 15,2 km. Jalan ini juga menghubungkan ruas Kunciran-Serpong sepanjang 11,2 km yang dikerjakan oleh Jasa Marga dan Astratel.
Dari Jakarta, Anda bisa mengakses tol Jakarta-Merak dan keluar di pintu tol Alam Sutera. Foto: Google Maps.
Kawasan Pinang dan sekitarnya juga semakin banyak tumbuh perumahan-perumahan baru. Lokasinya yang tak begitu jauh dengan kota Jakarta menjadi nilai strategis kawasan ini. Bagi para investor, daerah Pinang juga dinilai sebagai daerah yang memiliki potensi investasi masa depan yang cukup menjanjikan.
Apalagi lokasinya cukup dekat terhubung dengan kawasan Graha Raya Bintaro dan Alam Sutera, sehingga kawasan ini pun ikut terangkat pamornya.
Menuju Lokasi: Untuk mencapai perumahan Ananta Residence, Anda bisa menggunakan akses tol atau jalan non tol. Jika Anda dari arah Jakarta, maka masuk ke Jalan Tol Jakarta-Merak hingga di kilometer 14 keluar di pintu tol Kunciran/Alam Sutrera/Serpong.
Pintu tol ini berada setelah rest area Pinang Kunciran yang ada di KM 13.5. Apabila Anda lelah, banyak tersedia café dan resto di rest area ini seperti Starbucks, JLO, Burger King, Dunkin Donut, A&W, dan resto lokal lain. Di rest area ini Anda bisa mengisi bahan bakar mobil karena memang terdapat SPBU Pertamina. Fasilitas ATM beragam bank pun tersedia di sini.
Jarak dari sambungan tol JORR W2 dengan tol Jakarta-Tangerang (Jakarta-Merak) menuju lokasi perumahan sekitar 13,5km. Jarak ini bisa ditempuh dalam waktu kurang dari 30 menit dalam kondisi lalu-lintas lancar. Foto: Google Maps.
Setelah Anda keluar dari pintu tol, susuri jalan Jalur Sutera Timur yang melengkung hingga bertemu jalan Muaran Mede. Ada pertigaan di penghujung jalan Muaran Mede yang pendek, jalan lurus menuju Jalur Sutera Boulevard, sementara kiri menuju jalan Jalur Sutera. Ikuti jalan sepanjang 750 meter ini hingga Anda bertemu dengan pertigaan jalan Gempol Raya.
Penandanya adalah Sonata Cantata Music School Alam Sutera yang ada di pojok kiri. Di sepanjang jalan ini sebelah kiri dan kanan, banyak dijumpai kompleks resto beragam rasa yang bisa memanjakan lidah Anda. Sebut saja Sweet Corner, Paregu Alam Sutera, Soto Madura Gubeng Surabaya, Ayam Goreng Kluruk, Leker Bakery dan lainnya.
Berikutnya Anda arahkan mobil ke kiri menyusuri jalan Gempol Raya yang jaraknya sekitar 2 Km. Jalanannya berbelok-belok dan banyak percabangan. Namun Anda tak perlu khawatir tersesat. Di sepanjang jalan ini Anda akan bertemu dengan angkot C06S untuk memastikan jalan yang Anda susuri tidak salah.
Selain itu, pastikan saja penunjuk kilometer di dasbor mobil telah mencapai 2 kilometer hingga Anda bertemu dengan pertigaan jalan Sultan Agung Tirtayasa. Sebagai penanda, ada rumah makan Padang Doa Bundo yang berada tepat di ujung pertigaan “tusuk sate” ini.
Berbelok ke kiri menuju Jalan Gempol Raya, Anda akan tiba di pertigaan Jalan Sultan Agung Tirtayasa. Foto: Google Maps.
Arahkan setir ke kiri sekitar 400 meter dan hanya ada dua tikungan saja hingga bertemu dengan bundaran simpang empat Kunciran. Di sebelah kiri terdapat Indomaret Kunciran Pinang. Putari bundaran dan pastikan Anda memilih arah ke jalan Pinang-Kunciran. Nah, jalan ini adanya persis di samping Jalan Tol Jakarta–Merak sepanjang 1 Km. Jadi Anda sebenarnya balik arah lagi Jakarta.
Setelah melewati bagian belakang rest area tol Pinang-Kunciran, Anda menuju ke perempatan Kecamatan Pinang, ditandai dengan adanya Indomaret di sebelah kiri dan warung Pecel Lele Ibu Sandy di sebelah kanan. Belokkan setir ke kanan maka Anda sudah berada di jalan Buana Garden. Lokasi perumahan Ananta Residence ada di sebelah kiri sekitar 200 meter dari perempatan tadi dan merupakan perumahan pertama yang Anda temui di jalan ini.
Akses lain menuju lokasi perumahan ini apabila menggunakan jalan non tol adalah melalui jalan KH. Hasyim Ashari. Apabila Anda dari perempatan Cilledug, maka arahkan kendaraan menuju ke Cipondoh atau Cikokol Tangerang. Sebenarnya jarak dari perempatan ini ke lokasi perumahan hanya 3,4 Km, namun karena jalanan sering macet, mungkin Anda memerlukan waktu setidaknya 30 menit untuk sampai di tempat.
Dari jalan HOS Cokroaminoto Ciledug, Anda akan menyusuri jalan KH. Hasyim Ashari, yang merupakan salah satu jalan terpanjang di Kota Tangerang. Jalan ini hanya satu-satunya yang menghubungkan kawasan Ciledug ke arah Cikokol sehingga kepadatannya cukup tinggi terutama di pagi hari dan sore hari. Kepadatan lalu lintas sepanjang jalan ini baru akan terurai setelah jam 21.00 WIB.
Menuju Ananta Residence dari daerah Ciledug, Anda bisa melalui Jalan HOS Cokro Aminoto. Foto: Google Maps.
Anda akan melewati jembatan kali Angke hingga bertemu pertigaan jalan Kebayoran Utama yang menuju ke arah perumahan Graha Raya Bintaro. Semua kendaraan dari arah Ciledug diharuskan mengikuti putaran yang ada di area ini hingga kembali ke jalan KH. Hasyim Ashari.
Setelah itu Anda hanya cukup mengarahkan kendaraan lurus hingga pertigaan Pasar bengkok, lantas ambil arah ke kanan. Setelah melewati pool taxi Express Group, Anda akan menjumpai gerbang Perumahan Buana Garden.
Apabila Anda tidak menggunakan kendaraan pribadi, angkot B02 jurusan Ciledug-Cikokol juga bisa Anda gunakan sebagai alternative transportasi. Moda transportasi umum ini beroperasi hingga jam 12 malam.
Kawasan Pinang juga bisa dijangkau dengan menggunakan angkutan umum kereta. Meski harus menempuh jarak sekitar 7,3 Km ke arah Stasiun Poris, setidaknya moda transportasi ini lebih bebas dari macet. Anda bisa bepergian ke Stasiun Kota Jakarta dengan commuter line.
Kereta Rel Listrik (KRL) jalur commuter line bisa diakses lewat Stasiun Poris. Jaraknya sekitar 7,5km dari perumahan. Foto: Google Maps.
Perumahan: Ananta Residence sebenarnya terletak bersebelahan dengan area perumahan Buana Gardenia yang terlebih dahulu ada di kawasan Pinang ini. Bahkan jalan masuk utamanya pun melalui jalan utama atau jalan Buana Agung Raya di perumahan Buana Gardenia yang cukup lebar.
Hal ini membawa keuntungan bagi calon pembeli perumahan Ananta Residence, karena sejumlah fasilitas yang sudah ada di perumahan ini bisa dimanfaatkan.
Bicara soal keamanan, kompleks ini memiliki Pos Polisi Pinang yang ada di gerbang utama Buana, sehingga jika ada insiden terkait keamanan akan lebih mudah dilaporkan ke pihak keamanan. Meski demikian, kompleks Ananta Residence sendiri juga dilengkapi dengan pos satpam dan kamera CCTV, dengan satu pintu gerbang.
Untuk berbelanja kebutuhan bulanan, Anda bisa menyambangi Super Indo Pinang untuk memenuhi kebutuhan belanja bulanan Anda. Jaraknya pun tak jauh dari Ananta Residence, hanya sekitar 700 meter.
Supermarket ini menyediakan layanan promo lewat aplikasi Superindo yang bisa diunduh dari Google Play Store. Jadi kalau Anda ingin mengecek harga barang-barang yang sedang diskon di Super Indo, cukup buka dari smartphone Android Anda.
Opsi lainnya adalah Giant Express yang ada di jalan KH. Hasyim Ashari menuju ke arah Ciledug. Hanya butuh waktu sekitar 10 menit untuk menjangkau jarak 1,3 Km ini.
Pilihan lainnya dalam berbelanja adalah Pasar 8, yang terletak di kawasan Alam Sutera. Ini adalah pasar tradisional yang dikelola dengan manajemen yang modern. Di sini, Anda tetap bisa memilih bahan-bahan makanan dari beberapa penjual yang berbeda dan melakukan tawar-menawar. Tidak seperti pasar tradisional, suasana Pasar 8 cukup nyaman; tidak becek dan pengap.
Namun jika Anda merasa harga di pasar ini lebih tinggi daripada pasar tradisional, Anda harus maklum karena pasar ini letaknya di tengah-tengah kawasan hunian elit.
Pasar 8 bisa menjadi pilihan bagi Anda yang masih menyukai sistem tawar-menawar harga. Foto: Alam Sutera.
Lokasi Ananta Residence juga tidak terlalu jauh dengan Mall Alam Sutera Tangerang, hanya membutuhkan waktu sekitar 15 menit untuk sampai di mal yang cukup ramai ini. Mall @ Alam Sutera adalah mal terbesar di kawasan Serpong, Tangerang Selatan. Di sini terdapat SOGO Department Store dan beragam tenant internasional.
Berdekatan dengan mal ini, Anda juga dengan mudah bisa berbelanja perabot rumah tangga di IKEA, mal furnitur dan peranti rumah tangga asal Swedia. Mal ini memiliki konsep yang unik. Mereka menyusun display sedemikian rupa seperti ruangan-ruangan dalam rumah.
Ada display kamar tidur lengkap dengan perabotannya, dapur, ruang makan, maupun ruang tamu. Dengan demikian, Anda bisa mendapatkan inspirasi mengatur ruangan secara utuh, mulai tata letak hingga perabot yang dibutuhkan.
Yang menarik, Anda bebas mencoba beragam perabotan yang dipajang di sana. Anda bisa mencoba duduk-duduk di sofa yang ditawarkan atau bahkan tiduran di kasur yang dipajang. Tanpa harus membeli, mengunjungi IKEA bisa menjadi sarana hiburan tersendiri. Siapa yang tak suka melihat desain-desain interior yang fungsional namun sekaligus sedap dipandang?
IKEA Alam Sutera bisa menjadi inspirasi Anda dalam menyusun ruangan-ruangan di rumah baru.
Pilihan mal lain selain Mall @ Alam Sutera adalah Living World. Meski letaknya di kawasan Alam Sutera, mal ini bukan properti Alam Sutera, melainkan grup perusahaan pemilik gerai piranti rumah tangga ACE Hardware.
Living World lebih banyak menawarkan tenant-tenant kuliner seperti Bebek Tepi Sawah, Bonchon Chicken, hingga Fish & Co.
Untuk pilihan kuliner lainnya, Anda bisa menuju ke Boulevard Alam Sutera, yang letaknya di bagian depan kawasan terpadu ini, tepat setelah gerbang utama. Di sini terdapat Flavor Bliss, sebuah kompleks kuliner yang terdiri dari beragam tenant, mulai dari nusantara, oriental, hingga western. Di sini juga terdapat resto seafood ternama, Bandar Jakarta.
Flavor Bliss terdiri dari puluhan tenant kuliner. Apapun selera Anda, bisa Anda penuhi di sini.
Adanya rumah sakit terdekat juga menjadi pertimbangan calon konsumen perumahan. Beruntung ada Rumah Sakit Mulya yang terletak di Jl. KH. Hasyim Ashari No.18 Sudimara Pinang, yang jaraknya hanya sekitar 1,2 Km dari Ananta Residence.
Pilihan lain adalah RSUD Usada Insani yang berjarak 8 ,8 Km ke arah Cikokol Tangerang, tepatnya di jalan K.H Hasym Ashari No. 24, Cipondoh.
Tak jauh dari situ juga terdapat Rumah Sakit Mayapada Honoris (www.mayapadahospital.com), di jalan Honoris Bulevar Kav 6 Modern Land Cikokol Neglasari Tangerang. Mayapada Hospital adalah sebuah rumah sakit yang diprakarsai oleh Mayapada Group melalui Mayapada Healthcare Group (MHG) dengan pelayanan bertaraf international dengan bekerjasama bareng NHG (National Healthcare Group) Singapura.
Pilihan rumah sakit yang berkelas lain dan tidak terlalu jauh jaraknya adalah OMNI Hospitals Alam Sutera (www.omni-hospitals.com). Rumah sakit OMNI Hospitals Group berdiri sejak tahun 1972 dan merupakan rumah sakit terkemuka di Indonesia yang mempunyai standar manajemen tinggi dalam memberikan pelayanan kesehatan yang profesional dengan dukungan 210 para ahli medis di bidangnya.
Rumah sakit dengan akreditasi internasional (JCI) ini memiliki sejumlah layanan unggulan seperti Pusat Layanan Kesehatan Jantung (Cardiology, Pusat Layanan Bedah Saraf (Neuro Surgery), Pusat Layanan Kesehatan Tulang (Orthopaedic), Pusat Layanan kesehatan Urologi (Urology), Pusat Layanan Penyakit Kawasaki (Kawasaki Disease), dan Pusat Layanan DSA ( Intervention Radiology). Bahkan per Maret 2015, OMNI Hospital Alam Sutera ikut berpartisipasi dalam melayani pasien BPJS Kesehatan (Badan Penyelanggara Jaminan Sosial).
RS Omni terletak di kawasan Alam Sutera. Jaraknya sekitar 7km dari hunian.
Soal pendidikan, di kawasan ini terdapat pilihan sekolah Homeschooling dan Pendidikan Anak Usia Dini (PAUD) Graha Raya Preschool and Kindergarten yang ada di jalan Graha Raya Dahlia Loka. Jaraknya memang agak jauk untuk ukuran anak-anak, sekitar 6,4 Km.
Sekolah Taman Kanak-Kanak Binaputra 2 yang ada di jalan H. Cepe, sekitar 1,1 Km menyeberangi jalan KH. Hasyim Ashari juga bisa menjadi pilihan untuk sekolah anak-anak.
TK Binaputra 2 bisa ditempuh dalam waktu kurang dari 5 menit. Dengan demikian, anak Anda tak butuh waktu lama untuk mencapai sekolah. Foto: Google Maps.
Untuk Sekolah Dasar, terdapat SD Negeri Kunciran 2 yang letaknya sekitar 3,4 Km menyeberangi jalan jalan tol. Sekolah Dasar Negeri ini terletak di jalan Moh. Jali. Jika butuh sekolah swasta, ada SD Montessori School yang terletak jalan H. Mawi, jaraknya sekitar 2,2 Km melewati Pasar Bengkok Kunciran.
Untuk sekolah menengah pertama, terdapat SMPN 5 Tangerang yang berlokasi di jalan Daan Mogot. Jaraknya lumayan jauh sekitar 10 Km namun bisa ditempuh dengan angkot B02 jurusan Cikokol-Ciledug.
Sekolah menengah atas yang lokasinya tak jauh dari perumahan ini adalah SMA Negeri 03 Tangerang. Jarak SMA ini dari perumahan Ananta hanya sekitar 2,5 Km. Sekolah ini dekat dengan perempatan Ciledug. Untuk menjangkaunya bisa menggunakan angkot B02. Sama jaraknya dengan sekolah menegah atas ini adaslah SMAN 9 yang arahnya berkebalikan.
Sekolah setingkat universitas yang dekat dengan kawasan ini adalah Universitas Multimedia Nusantara di Gading Serpong atau Universitas Pelita Harapan juga bisa menjadi pilihan untuk anak ketika kuliah. Jaraknya untuk menjangkau kedua universitas tersebut hampir sama, sekitar 13,8km jika berkendara dengan mobil melalui jalan tol Jakarta-Tangerang dan jalan non-tol.
Ringkasan
Di area di Pinang, Kunciran, Cipondoh kemungkinan akan bermunculan perumahan-perumahan baru model cluster seperti halnya Ananta Residence. Harga yang ditawarkan pun cenderung tidak jauh berbeda antara satu pengembang dengan lainnya.
Namun demikian, Ananta Residence memiliki keunggulan enam tipe rumah yang disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran konsumen. Lokasi Ananta Residence yang dekat dengan tol dan akses dari berbagai arah dengan cukup mudah menjadikannya salah satu nilai jual.
Apalagi kawasan ini tidak pernah terkena banjir, serta dekat dengan pasar, mal, rumah sakit, dan sarana pendidikan.
Bukan tidak mungkin dalam beberapa tahun mendatang, harga perumahan di Pinang akan melambung. Apalagi nantinya menurut rencana, pemerintah Tangerang dan DKI Jaya akan melanjutkan proyek jalan khusus busway, yang saat ini baru dikerjakan dari Mampang (Jakarta Selatan) hingga Ciledug (Tangerang). Nantinya, jalan khusus bus ini akan berlanjut hingga ke Cikokol, kota Tangerang, melewati jalan KH. Hasyim Ashari. (Aditya Wardhana)
