Setelah sukses dengan proyek perdananya, kini PT. Ambasador Real Properti kembali membangun proyek yang kedua. Hunian tapak dua lantai ini dibandrol dengan harga sangat terjangkau. Berdiri dikawasan Gunung Sindur, Bogor, Jawa Barat, hunian ini diberi nama Ambassador Park Serpong.
Nama proyek: Ambassador Park Serpong
Alamat: Jl. Gotong Royong No.1, Paburuan, Kec, Gunung Sindur, Bogor, Jawa Barat
Tipe: Rumah
Luas lahan: 1,4ha2
Jumlah: 119 unit
Tipe unit:
Tipe Safir. Luas tanah 60 m2. Luas bangunan 36 m2. Harga Rp399 juta
Tipe Rubby. Luas tanah 60 m2. Luas bangunan 45 m2. Harga Rp450 juta
Spesifikasi Teknis
Pondasi: Batu kali
Atap: Genteng beton
Rangka Atap: Baja ringan
Kusen: Alumunium
Pintu: Multiplex finish
Plafond: Gypsum dan rangka hollow
Dinding: Hebel, plester aci, cat
Lantai: Homogenious tile 60x60cm
Sanitary: Toto / Setara
Listrik: 1.300 watt
Dapur: Kitchen sink, meja beton lapis keramik
Air: PAM
Analisis
Desain 3D pintu gerbang Ambassador Park Serpong yang mengusung konsep one gate system.
Ambassador Park Serpong berada di kawasan kota Bogor yang berbatasan langsung dengan wilayah Serpong, Kota Tangerang Selatan. Karena lokasinya yang cukup dekat, sehingga Ambassador Park bisa menikmati fasilitas umum dari kawasan Serpong. Serpong sendiri dikenal dengan kawasan menengah atas serta memiliki segudang fasilitas umum yang mudah dijumpai.
Berdiri dilahan seluas 1,4ha2, rencananya sebanyak 119 unit yang akan dibangun. Hunian dua lantai ini didesain dengan mengusung konsep simple dan minimalis. Dengan menawarkan dua pilihan tipe, yakni tipe Safir dengan luas tanah/banguanan 60 m2/ 36 m2, dan tipe Rubby dengan luas tanah/bangunan 60 m2/45 m2.
Di Rumah247.com, Anda bisa menemukan rumah baru maupun seken di Gunung Sindur dengan harga di bawah Rp500 juta.
Ambassador Park masih dibandrol dengan harga perdana. Ambassador Park bisa didapat dengan harga mulai dari Rp399 juta (harga cash). Saat lauching pertama kali pada akhir tahun 2019 lalu, hingga hunian terjangkau ini belum melakukakan kenaikan harga. Ambassador Park masih dibandrol dengan harga perdana.
Sejak dipasarkan akhir tahun 2019 lalu, Ambassador Park sudah terjual hingga 40%. Meskipun kondisi seperti ini (Covid-19) , pembangun Ambassador Park Serpong masih terus berjalan. Hunian ini ditargetkan serah terima pada 2022 mendatang, dan akan benar-benar rampung 100% pada 2023 mendatang.
Hunian sangat terjangkau ini membidik keluarga muda yang beraktifitas di sekitar Bogor, Ciputat, dan Serpong sebagai target pasarnya.
Detail Properti
Desain 3D unit dua lantai di Ambassador Park.
Ambassador Park Serpong berdiri diatas lahan seluas 1,4ha2. Hunian ini dibangun sebanyak 119 unit. Yang menarik dari Ambassador Park adalah harganya yang cukup terjangkau untuk ukuran rumah dua lantai. Ditambah pula lokasinya yang menempel dan dekat dengan kawasan mapan, Serpong.
Ambassador Park Serpong berada di lingkungan yang masih asri dengan konsep one gate system. Fasilitas yang bisa dinikmati oleh penghuni cukup beragam, yakni kolam renang, taman bermain anak, jogging track, keamanan 24 jam hingga CCTV.
Progres pengerjaan Ambassador Park ditargetkan rampung pada 2023 mendatang.
Dari segi kualitas bangunan, setiap unitnya dibangun dengan material standar hunian kelas menengah dengan pengerjaan dan hasil finishing yang rapi, jika dilihat dari rumah contohnya. Untuk konsep bangunannya, hunian ini mengusung desain yang benar-benar simple, minimalis dan minim aksen. Benar-benar rumah yang dibangun sangat simple, sesuai dengan harganya yang sangat terjangkau.
Rumah contoh Ambassador Park Serpong yang telah selesai dibangun.
Rumah dua lantai ini dipasarkan dengan dua tipe. Yakni tipe Safir dengan luas tanah/bangunan 60 m2/36 m2 dibandrol dengan harga mulai dari Rp399 juta (tunai). Unit yang besar adalah tipe Rubby dengan luas tanah/bangunan 60 m2 45 m2 yang dibandrol dengan harga mulai dari Rp450 juta (tunai).
Tipe Safir memiliki 2 kamar tidur, 2 kamar mandi, 1 ruang tamu, 1 dapur dan 1 carport. Sedangkan tipe Safir yang terdiri dari 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, 1 ruang tamu, 1 dapur dan 2 carport. Carport ini bisa menampung 1 kendaraan roda empat dan 1 kendaraan roda dua.
Tipe Rubby luas tanah/bangunan 60m2/45m2. Kiri: Setelah melewati pintu masuk terdapat ruang tengah dan tangga menuju ke lantai 2. Kanan: Kamar tidur utama dengan ukuran cukup luas yang berada dilantai 2.
Ambassador Park Serpong berada di lingkungan yang masih asri dengan konsep one gate system. Fasilitas yang bisa dinikmati oleh penghuni cukup beragam, yakni kolam renang, taman bermain anak, jogging track, keamanan 24 jam hingga CCTV.
Ambassador Park pertama kali dipasarkan pada akhir tahun 2019. Hunian ini dibangun dengan system indent, dengan lama pengerjaan sekitar 15 bulan setelah PPJB (perjanjian pengikatan jual beli).
Hingaa saat ini pihak pengembang telah rampung membangun rumah contoh. Ambassador Park Serpong ditargetkan siap serah terima pada akhir tahun 2022, dan secara keseluruhan pembangunan Ambassador Park Serpong akan rampung pada tahun 2023 mendatang.
Lokasi
Gunung Sindur jadi kawasan alternatif bagi Anda yang mengincar hunian di sekitar Serpong, Tangerang Selatan, atau Sawangan, Depok
Letak Paburuan berada di Kecamatan Gunung Sindur, Kota Bogor. Kawasan ini berada stategis di jalan Propinsi yang menghubungkan antara Serpong, Tangerang Selatan dan Bogor. Letak geografisnya yang sangat berdekatan dengan daerah-daerah perekonomian membuat kawasan ini sangat cocok dijadikan kawasan bisnis maupun pemukiman.
Ambassador Park Serpong berada tepat di jalan Gotong Royong. Cukup dekat dengan kawasan PUSPITEK BSD, Sekitar 7 km atau 16 mneit berkendara. Kawasan ini berbatasan langsung dengan wilayah Kecamatan Serpong Kota Tangerang Selatan. Aksesnya yang sangat mudah, membuat kawasan ini dijadikan sebagai akses aternatif dari Jakarta untuk menuju ke Puncak atau Tangerang.
Menuju Lokasi
Ambassador Park berjarak sekitar 10km dari pintu tol BSD City (Jakarta-Serpong) sekaligus stasiun KRL Rawa Buntu, yang tepat berada di seberang pintu tol BSD City. Gambar: Google.
Jarak Ambassador Park dari Jakarta sekitar 30km. Dengan kendaraan pribadi, untuk menuju ke hunian ini bisa ditempuh dengan melalui akses tol Jakarta-Serpong. Lalu keluar di pintu tol Serpong-BSD City-Tangerang. Lalu ambil yang disebelah kiri, dengan keterangan Serpong-Parung.
Setelah keluar pintu tol, lalu melintasi jalan Raya Buntu-Viktor BSD-Ciater Barat. Ikuti saja jalan, lalu belok kanan ambil ke jalan Atma Asnawi dan, belok kanan lagi ke jalan Gotong Royong. Disinilah Ambassador Park Park berada. jalan hingga menempuh Jalan Raya Puspitek.
Jika ingin menggunakan Kereta Rel Listrik commuter line, bisa turun di Stasiun Serpong, jaraknya sekitar 9km atau 20 menit dari lokasi. Dari stasiun ini, dianjurkan melanjutkan perjalanan mengunakan jasa ojek agar lebih mudah dan praktis, karena tidak ada fasilitas angkutan umum yang melewati kawasan Ambassador Park Park.
Akses jalan Gotong Royong terbilang agak sempit, sehingga agak kesulitan bagi kendraan roda empat jika berpapasan dengan kendaraan lainya.
Akses jalan Gotong Royong yang tidak terlalu lebar. Foto: Google, tahun 2019.
Fasilitas Sekitar
Beruntungnya lokasi Ambassador Park Park menempel dengan kawasan Serpong yang mapan dan memiliki segudang fasilitas umum yang mudah dijumpai. Untuk fasilitas kesehatan misalnya, beikut beberapa rumah sakit yang lokasiny bisa dijangkau dari Ambassador Park Park.
RS Pena 98 (jarak 1,9km atau 4 menit berkendara)
RS Hermina (jarak 7,1km atau 15 menit berkendara)
RS Permata Pamulang (jarak 11km atau 22 menit berkendara)
RSIA Hermina adalah rumah sakit swasta yang mengkhususkan pelayanan dibidang penyakit kandungan serta kesehatan Ibu dan Anak. Terdapat beberapa pelayanan dan fasilitas di rumah sakit ini. Untuk produk unggulannya sendiri, rumah sakit ini mengklaim unggul dalam bidang pelayanan klinik tumbuh kembang, gigi spesialistik, NICU/PICU/ICU, perina dan fetomaternal.
Di Rumah247.com, Anda bisa menemukan rumah baru maupun seken di Gunung Sindur dengan harga di bawah Rp500 juta.
Untuk berbelanja kebutuhan rumah tangga, terdapat pasar traditional yang lokasinya sangat terjangkau. Serta beberapa pilihan pusat perbelanjaan yang bisa dikunjungi. Diantaranya adalah:
Pasar Prumpung (900m atau 2 menit berkendara atau 11 berjalan kaki)
Pamulang Square (11km atau 23 menit berkendara)
Mall Teras Kota (13km atau 25 menit berkendara)
AEON Mall BSD (jarak 14km atau 30 menit berkendara)
Pasar Perumpang merupakan pasar traditional pada umumnya, berbelanja dengan sistem tawar menawar. Pasar traditional ini beroperasi mulai dari jam 7 pagi hingga jam 9 malam.
Untuk mal terdekat, Anda bisa ke Pamulang Square. Salah satu tenantnya adalah Giant hypermarket. Pamulang Square ini juga menyediakan puluhan tenant diantaranya KFC, A&W, Pizza Hut dan lainnya yang sudah cukup terkenal. Mulai dari restoran, tempat belanja, pakaian, hingga game centre pun tersedia disini.
Yang membuat pusat perbelanjaan ini mempunya nilai tambah adalah letaknya yang berada di pinggir danau Situ Pamulang. Ini yang menjadikan Pamualng Square ini mempunya potensi lokasi wisata alam.
Pamulang Square jaraknya 9km dari Ambassador Park. Pilihan mal terdekat.
Mencari hunian yang nyaman, tentunya faktor pendidikan buah hati akan menjadi prioritas utama. Di kawasan ini terdapat beragam sekolah mulai dari Seolah dasar hingga perguruan tinggi. Diantaranya:
SDN 01 Gunung Sindur (190m atau 2 menit berjalan kaki)
Global Islamic School (jarak 7,8km atau 18 menit berkendara)
SDIT Nur Fatahillah (9,9km atau 22 menit berkendara)
SMK 3 Tangerang City (5,1km atau 14 menit berkendara)
SMAN 2 Tangerang Selatan (6km atau 13 menit berkendara)
Insitut Teknologi Indonesia / ITI (jarak 6,4km atau 15 menit berkendara)
Universitas Unpam (jarak 7,7km atau 18 menit berkendara)
Ringkasan
Pekerja kontrak juga bisa mengajukan KPR rumah, loh! Simak tipsnya berikut ini:
Yang menarik dari Ambassador Park Serpong adalah harganya yang sangat terjangka untuk ukuran rumah tipe dua lantai. Ditambah pula lokasinya yang menempel dan dekat dengan kawasa, Serpong. Sehingga penghuninya masih bisa ikut menikmati ‘kemewahan’ yang dimiliki oleh kawasan Serpong .
Dengan harganya yang sangat terjangkau, tentu ada kekurangan dari hunian ini, Salah satunya adalah lokasi yang cukup jauh dari jalan raya, serta aksesnya yang melewati ‘jalan kampung’. Inilah salah satu kompensasi membeli rumah dengan harga yang sangat terjangkau.
Namun jika Anda ingin memiliki rumah dengan budget yang sangat minim, hunian ini layak untuk dilirik. Dengan harga hanya Rp 399 jutaan, Anda bisa memiliki rumah dua lantai.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Bogor? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
