BSA Land, yang telah berdiri sejak tahun 2008, merupakan pengembang yang telah membangun berbagai proyek properti mulai dari rumah tapak, pasar segar, shopping center, hingga sentra bazaar. BSA Land saat ini tengah fokus mengembangkan hunian tapak dengan harga yang terjangkau.
Kini BSA Land kembali mengembangkan hunian terjangkau yang berada di kawasan Parung Panjang yang bertajuk Amara Village.
Nama proyek: Amara Village
Alamat: Jl. Pisang Raya, Parung Panjang, Bogor, Jawa Barat
Tipe: Rumah
Luas: 15ha2
Jumlah: Total ± 1.000 unit
Tipe unit:
Tipe
Luas tanah/luas bangunan (m2)
Harga
27/60
60/27
Rp332 juta
39/72
72/39
Rp424 juta
46/72
72/46
Rp455 juta
Spesifikasi Teknis
Pondasi
Batu Kali , Beton Bertulang
Plafond
Gypsum
Rangka Atap
Baja Ringan
Penutup Atap
Genteng Beton
Rangka Plafond
Hollow
Daun Pintu
Double HMR, Rangka Kayu, Fisnishing Cat
Kusen
Alumunium Anodized
Sanitari
Kloset Duduk –American Standart
Kunci & Handle
Ex. Lokal
Carport
Rabat Beton
Air
Standart PDAM
Listrik
1300 & 2200 Watt
Dapur
Hanya disediakan instalasi air bersih dan kotor
Analisis
Rumah contoh yang telah rampung dibangun.
Sebutan ‘sunrise properti kini disematkan pada kawasan Parung Panjang. Ini karena kawasan ini memiliki beberapa keunggulan, salah satunya adalah harga lahan yang terbilang masih terjangkau dan prospek pembangunan jangka panjang.
Sementara itu, Amara Village masuk ke dalam wilayah Bogor, namun lokasinya berada di perbatasan dengan kawasan Tangerang Selatan. Ini membuatnya semakin prospektif karena memiliki akses yang baik ke kawasan BSD City yang merupakan kawasan premium.
Menurut pihak pengembang, Amara Village melakukan grand launching pada tanggal 10 Oktober 2021. Namun sebelum grand launching, pihak pengembang telah membuka dengan sistem booking NUP (nilai urut penjual).
Temukan lebih banyak pilihan hunian di kawasan Parung Panjang dengan harga di bawah Rp300 juta. Hanya di Rumah247.com.
Melihat harga yang dibandrol masih sangat terjangkau, maka pihak pengembang pun membidik segmen kelas menengah bawah sebagai target utamanya.
Bagi calon pembeli yang hanya sekedar ingin berinvestai, Amara Village bisa menjadi perhitungan. Data Rumah247.com mencatat kenaikan harga properti hingga 7,5% per tahun. Angka yang cukup tinggi, terutama di masa pandemi. Dari sisi sewa, pasaran harga sewa hunian dengan tipe dua kamar tidur di kawasan ini rata-rata dibandrol dengan harga sekitar Rp15 juta/pertahunnya atau mendapatakan 5% rental yield per tahunnya.
Detail Properti
Fasad rumah ini masih menonjolkan gaya minimalis, namun diberi sentuhan mediterania dengan aksen lengkung pada temboknya.
Amara Village dikembangkan di atas lahan seluas 15 hektare dan terdiri dari beberapa klaster. Total unit pada perumahan ini sebanyak 1.000 unit, yang akan dibangun secara bertahap. Untuk pembangunan tahap pertama, pengembang akan memasarkan klaster klaster Akasia dan klaster Aralia.
Tampilan rumah Amara dibangun dengan mengusung konsep modern, dengan fasad depan dan ekterior yang dibangun sangat modern klasik. Meski rumah ini dibandrol dengan harga terjangkau, namun dari segi bangunannya memiliki detail fasad yang cukup menonjol. Sehingga tampilan rumahnya dari luar terlihat cantik dan estetik.
Dengan sentuhan aksen atas jendela yang tak biasa. Berbentuk setengah lingkaran, yang ternyata detai kecil ini bisa membuat tampilan rumah Amara menjadi terlihat berbeda. Pihak pengembang tau betul cara membangun rumah dengan harga yang terjangkau, namun terlihat seperti rumah ‘mahal’. Semua tipe rumah dibangun satu lantai dengan tiga pilihan ukuran tanah dan bangunan.
Rumah contoh dan layout tipe 27/60. Luas tanah 60m2. Luas bangunan 27m2.Rumah contoh dan layout tipe 39/72. Luas tanah 72m2. Luas bangunan 39m2.Rumah contoh dan layout tipe 46 /72. Luas tanah 72m2. Luas bangunan 46m2.
Hingga saat ini, progress pembangunan proyek Amara Village telah merampungkan pembangunan rumah contoh/show unit. Hunian ini dibangun secara indent, yang menurut pihak pengembang masa pembangunannya memakan waktu sekitar 18 bulan sejak adanya transaksi UTJ (uang tanda jadi).
Bagi Anda yang tak sempat untuk singgah ke lokasi dan melihat langsung rumah contoh, Rumah247.com merangkumnya untuk Anda.
Desain interior rumah tipe 39/72. Setelah melewati pintu masuk, terlihat ruang tengah ukuran sedang yang menyatu dengan ruang makan.Tampak kedua kamar tidur di tipe 46/72. Kamar tidur depan memiliki jendela berukuran besar, yang memberikan kesan luas pada ruangan kamar.
Konsep rumah ini dikembangkan dengan mengikuti konsep rumah modern, di antaranya adalah penggunaan atap tinggi, sekitar 3,5 meter. Atap yang tinggi ini dapat membuat sirkulasi udara berlangsung dengan lebih baik. Udara menjadi lebih sejuk karena udara panas memiliki sifat yang ringan, sehingga mengumpul di bagian atas. Dengan demikian, bagian bawah ruangan akan diisi oleh udara dingin.
Selain itu, penempatan jendela di bagian atas menambah pasokan cahaya alami, membuat Anda tak perlu terlalu sering menyalakan lampu di siang hari.
Kiri: kamar mandi dengan ukuran kecil yang dilengkai dengan toilet duduk dan shower. Kanan: Area dapur yang berada diluar.
Untuk menekan harga, pengembang membuat area dapur berupa ruang terbuka, dengan pelindung kanopi di bagian atas. Kondisi ini tentu tidak ideal karena area ini sudah pasti akan basah terkena tampias air hujan.
Pilihannya, Anda bisa menambah lebar kanopi atau bahkan membangunnya menjadi area tertutup yang permanen.
Masterplan Amara Village.
Amara dilengkapi dengan ruang terbuka hijau, sehingga membuat lingkungan perumahan terlihat lebih asri dan segar. Ruang terbuka hijau ini pun bisa digunakan sebagai area bermain anak. Anak-anak dapat bermain di taman dan menikmati semua fasilitas outdoor yang ada. Area hijau ini juga dapat dimanfaatkan untuk sarana berolahraga.
Lokasi
Data Rumah247.com mencatat kenaikan harga properti hingga 7,5% per tahun. Angka yang cukup tinggi, terutama di masa pandemi.
Letak Parung Panjang berada di utara Kabupaten Bogor, Jawa Barat. Kawasan ini berbatasan langsung dengan Provinsi Banten. Perkembangan kawasan ini cukup pesat dalam waktu lima tahun terakhir.
Dengan harga lahan yang masih terjangkau, di kisaran Rp5,6 juta per meter persegi, Parung Panjang memang menjadi incaran pengembang untuk mendirikan hunian untuk kalangan menengah dan menengah bawah.
Sebelumnya, Perumnas telah mengembangkan rumah subsidi untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) di kawasan ini. Sementara pengembang-pengembang lain, seperti BSA Land, menawarkan alternatif hunian non-subsidi dengan kualitas yang lebih baik, namun dengan harga yang masih relatif terjangkau. Maka tak heran, hingga kini lambat laun kawasan patung Panjang mulai ramai dihiasi oleh perbagai proyek perumahan.
Menuju Lokasi
Jarak Amara Village dari pintu tol Jakarta-Serpong sekitar 20km, atau 50 menit perjalanan. Gambar: Google.
Untuk menuju perumahan Amara Village dari arah Jakarta Selatan, Anda bisa menggunakan jalur Jakarta-Serpong dan keluar di pintu tol terakhir, yakni pintu tol BSD City. Dari sini, jaraknya sekitar 20km atau 50 menit perjalanan. Jika datang dari arah Barat atau Utara, Anda bisa menggunakan jalur tol Jakarta-Tangerang dan keluar di pintu tol Legok/Karawaci. Jarak Amara Village dari pintu tol ini sekitar 18km.
Amara Village juga bisa dijangkau dengan mudah Kereta Rel Listrik (KRL) jalur komuter. Lokasinya sekitar 4km atau 14 menit berkendara.
Stasiun Parung Panjang ini merupakan stasiun KRL dengan rute Maja-Tanah Abang. Kehadiran stasiun ini memudahkan mobilitas dari Jakarta atau sebaliknya.
Fasilitas Sekitar
Temukan lebih banyak pilihan hunian di kawasan Parung Panjang dengan harga di bawah Rp300 juta. Hanya di Rumah247.com.
Meski jaraknya cukup jauh dari pusat kota, Parung Panjang memiliki sejumlah fasilitas umum untuk menunjang kebutuhan hidup warganya, termasuk yang tinggal di Amara Village. Untuk pilihan fasilitas kesehatan, misalnya. Anda dapat merujuk ke Eka Hospital.
Sebagai salah satu jaringan rumah sakit besar di Indonesia, Eka Hospital menyediakan kelengkapan layanan dan fasilitas terkini di bidang kedokteran.
Salah satu layanan unggulan di rumah sakit ini adalah rawat inap yang menerapkan kebijakan Satu Pasien Satu Kamar (kecuali untuk Charity Basic Room, yang merupakan program Departemen Kesehatan Republik Indonesia).
Kebijakan ini berlaku mulai dari kamar standard hingga presidential suite, sehingga memungkinkan pasien untuk mendapatkan perawatan yang lebih nyaman, serta meminimalkan infeksi nosokomial dalam rumah sakit.
Dengan demikian, proses pemulihan pasien pun dapat lebih cepat. Meski demikian, jarak rumah sakit ini cukup jauh, sekitar 20km. Untuk pilihan fasilitas kesehatan yang lebih dekat, berikut di antaranya:
Klinik Harapan Ibu (jarak 1,7km atau 6 menit berkendara)
Rumah Sakit Parung Panjang (jarak 2,7km atau 10 menit berkendara)
Untuk berbelanja kebutuhan sehar-hari, pasar modern bisa menjadi pilihan utama karena letaknya sangat terjangkau. Namun agak sulit untuk menemukan pusat perbelanjaan seperti mall yang terdekat. Jikapun ada, lokasinya cukup jauh berada di kawasan Serpong.
Pasar Modern Sentraland (jarak 1km atau 4 menit berkendara)
Parung Panjang Market (jarak 3,4km atau 13 menit berkendara)
Aeon Mal BSD (jarak 15km atau 39 menit berkendara)
Pasar Modern Sentraland adalah pasar modern yang pertama dan satu-satunya yang dibangun di kawasan Parung Panjang dan sekitarnya ini. Sesuai namanya, pasar ini mengusung gaya pasar tradisional. Meski demikian, interiornya ditata dengan rapi. Lapak antar pedagang berlapis keramik dengan saluran pembuangan air dan petugas kebersihan yang selalu berjaga setiap saat. Pasar ini juga memiliki atap tinggi yang nyaman.
Dengan demikian, Anda dapat merasakan nuansa berbelanja ala pasar tradisional, namun tidak ada lantai yang becek, udara yang pengap, ataupun aroma tidak sedap.
Untuk pilihan institusi pendidikan untuk buah hati, berikut beberapa refrensi sekolah yang lokasinya sangat terjankau dari Amara Village:
SDS Nida El Adabi (jarak 2,3km atau 9 menit berkendara)
SMP Negeri 1 Parung Panjang (jarak 2,8km atau 10 menit berkendara)
SMPN 2 Legok (jarak 6,2 atau 21 menit berkendara)
SMK Al Ikhlas Bojongkamal (jarak 5,5km atau 18 menit berkendara)
STAI Nida EL-Adabi (jarak 3km atau 10 menit berkendara)
Ringkasan
Ingin mengajukan Kredit Pemilikan Rumah dengan bank BTN? Yuk, simak langkah-langkahnya berikut ini!
Hadirnya Amara Village menjadi solusi bagi kaum millennial atau keluarga muda yang menginginkan hunian dengan harga yang masih sangat terjangkau. Bicara tentang kawasan penyanggah yang cukup dilirik oleh kalangan menengah bawah saat ini, nama Parung Panjang menjadi salah satu pilihan. Lokasinya dekat dengan perbatasan Tangerang Selatan.
Meski lokasinya berada di kawasan penyangga Jakarta, beruntungnya perumahan Amara Vilage dapat dijangkau dengan mudah. Lokasi stasiun Parung Panjang yang jaraknya hanya 3,8km menjadi angin segar bagi penghuni Amara Village. Dengan menggunakan Kereta Commuter Line ini, setiap orang dapat dengan mudah berkatifitas tanpa memikirkan kemacetan serta murah pula biaya transportasi yang dikeluarkan.
Rumah Amara Villlage masih dibandrol dengan harga perdana, ini merupakan waktu yang tepat untuk membeli hunian ini. Dengan hanya merogoh kocek mulai dari 300 jutaan, atau hanya menyisihkan dana Rp2 juta-an setiap bulannya. Anda sudah dapat memiliki hunian terjangkau di kawasan Parung Panjang.
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
