Akasialand, pengembang Akasia Eight, merupakan pengembang kelas menengah yang berbasis di Tangerang Selatan. Hingga kini, Akasialand telah memiliki lebih dari 10 portfolio perumahan di berbagai daerah, khususnya di wilayah Jabodetabek.
Nama proyek: Akasia Eight
Alamat: Jalan Palapa, Serua, Kecamatan Ciputat, Tangerang Selatan, Banten 15414
Tipe: rumah
Jumlah unit: 58 unit
Tipe unit
Spesifikasi unit
Analisis
Fasad tipe Vestita yang simple, mengikuti tren hunian masa kini yang bernuansa polos.
Tangerang Selatan, khususnya Serpong, merupakan kawasan hunian prestise bagi banyak orang. Kehadiran BSD City menjadi faktor utamanya. Area ini memiliki segala fasilitas yang dibutuhkan untuk menjadi kawasan hunian yang ideal.
Untuk menjaga kualitas hidup, Anda tak kesulitan untuk menemukan beragam fasilitas umum, sosial, maupun komersial. Sementara untuk mobilitas, di Serpong terdapat setidaknya dua pintu tol dan dua stasiun kereta rel listrik jalur komuter. Yang terdekat dari Akasia Eight adalah stasiun Rawa Buntu (4,4km).
Ada beragam pilihan hunian di bawah Rp700 juta di sekitar Serpong, Tangerang Selatan. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah247.com.
Dengan segala kelengkapan tersebut, tak heran jika hunian dalam bentuk perumahan di kawasan ini berharga relatif tinggi. Data Rumah247.com sendiri mencatat harga properti di kawasan Serpong berada pada kisaran Rp13 juta hingga Rp30 juta per meter persegi.
Selain itu, data Rumah247.com Indonesia Property Market Index mencatat kenaikan harga properti hunian di kawasan Serpong berada pada kisaran Rp30 juta hingga Rp35 juta per tahun. Dengan demikian, baik untuk dihuni maupun untuk investasi, properti di Serpong sama-sama menjanjikan.
Detail Properti
Kiri: gerbang Akasia Eight. Kanan: tampak suasana lingkungan di dalam perumahan. Jalan lingkungan menggunakan material coneblock.
Akasia Eight merupakan kawasan perumahan berskala menengah, dengan jumlah rumah sebanyak 58 unit. Lingkungan perumahan ini mengadopsi gaya minimalis kontemporer, yang terlihat dari fased hunian dengan tampilan persegi dan minim aksesn, serta penggunaan unsur-unsur alam untuk ornamennya.
Lingkungan perumahan memiliki ROW jalan lebih dari enam meter. Dengan demikian, lalu-lalang mobil penghuni cukup leluasa meski harus berpapasan dari arah berlawanan. Jalan lingkungan sendiri terbuat dari coneblock.
Seperti kebanyakan hunian masa kini, hunian ini juga telah dilengkapi dengan sistem rumah pintar. Dengan sistem ini, segala urusan rumah akan terhubung dengan internet dan dapat diakses melalui ponsel pintar, mulai dari pintu rumah elektronik, AC, pemanas air, lampu, dan lainnya.
Kanan: tipe Vestita. Kiri: tipe Vicossa.
Saat ini, Akasia Eight menawarkan setidaknya dua tipe yakni Vestita, dengan luas tanah 50m2 dan luas bangunan 60m2, serta Vicossa, dengan luas tanah yang lebih besar, yakni 73m2 dan luas bangunan 69m2.
Akasia Eight sendiri sudah dipasarkan sejak setidaknya lima tahun lalu secara bertahap. Karena itu, sudah banyak unit yang telah berdiri dan dihuni. Bagi Anda yang tertarik, dapat datang langsung ke lokasi untuk melihat rumah contohnya. Namun, jika belum sempat, Rumah247.com merangkumnya untuk Anda, terutama untuk tipe Vestita.
Kiri: denah tipe Vestita. Kanan: tampak pemandangan ruang tengah dari arah belakang (tangga).
Ada beberapa hal yang menonjol dari tipe Vestita ini. Pertama, pengembang telah membangun lahan secara optimal, sehingga Anda tidak perlu mengeluarkan uang lebih untuk menambah bangunan.
Kedua, pengembang menempatkan dapur di bagian depan, sehingga asap masakan bisa langsung keluar dan tidak menyebar ke seluruh ruangan.
Biasanya, pada rumah berukuran kecil, pengembang menempatkan dapur di bagian belakang, di area terbuka. Dengan ukuran lahan yang kecil, hampir tidak mungkin mempertahankan area terbuka tersebut. Kebanyakan, orang merogoh kocek tambahan untuk membangun area terbuka di belakang menjadi bangunan tertutup permanen untuk area dapur.
Dalam hal ini, yang menjadi masalah adalah dapur menjadi tidak punya bukaan untuk membuang udara yang bercampur asap dan bumbu masakan. Akibatnya, asap dapur akan menyebar ke seluruh ruangan. Solusi yang ideal adalah Anda harus menambah exhaust dan saluran pembuangan udara dan hal ini tentu membutuhkan tambahan biaya. Dengan penempatan dapur di bagian depan, Anda cukup membuka jendela sehingga asap masakan bisa keluar.
Kiri: tampak posisi tangga dilihat dari arah pintu masuk. Kanan: Area dapur yang ada di sisi ruang tengah (sedang dalam tahap renovasi).Kiri: kamar tidur anak. Kanan: kamar tidur utama dengan luasan yang lebih besar.
Layout ruangan secara umum cukup generik. Dengan luas lahan yang terbatas, lantai satu dan lantai dua memiliki fungsi yang berbeda.
Lantai satu merupakan area sosial, yang terdapat ruang keluarga, area makan, dan dapur. Sementara lantai dua merupakan area privat, yang terdiri dari dua kamar tidur dan satu kamar mandi luar. Dengan keterbatasan lahan, pengembang bisa dibilang berhasil memanfaatkan ruangan dan lahan secara optimal.
Lokasi
Serpong, Tangerang Selatan, masih menjadi kawasan hunian favorit bagi mereka yang mencari hunian di sekitar Jakarta Selatan.
Bagi para pencari hunian di sekitar Jakarta Selatan, kawasan Serpong selalu menjadi primadona. Bagi sebagian orang, kawasan ini adalah kawasan prestise. Kehadiran BSD City, yang dilengkapi dengan beragam fasilitas umum dan sosial yang lengkap, menjadi sebab utamanya.
Prestise itu dapat dilihat dari kisaran harga hunian di Serpong, yakni sebesar Rp13 juta-Rp30 juta per meter persegi. Tetapi dengan harga yang setinggi itu pun, harga properti di Serpong masih mencatatkan kenaikan harga yang cukup besar, yakni sekitar 18% per tahun pada kuartal IV 2021.
Secara administratif, kawasan Akasia Eight memang masuk ke dalam kecamatan Ciputat. Namun, lokasinya sangat dekat, bahkan berada di perbatasan antara Serpong dan Ciputat. Tren pasar propertinya pun lebih mengikuti tren pasar properti Serpong ketimbang Ciputat.
Menuju lokasi
Akasia Eight hanya berjarak 3km atau tujuh menit dari pintu tol Pamulang-Cputat dari ruas tol Jakarta-Serpong. Gambar: Google.
Menuju Akasia Eight juga cukup mudah. Hunian ini berjarak sekitar 3km dari pintu tol Ciputat-Pamulang. Dalam kondisi lalu-lintas lancar, jarak ini dapat dicapai dalam waktu tujuh menit saja. Pintu tol Ciputat-Pamulang ini merupakan bagian dari ruas tol Jakarta-Serpong, yang terkoneksi dengan JORR, tol Cinere-Serpong, hingga tol Bandara. Praktis, pintu tol ini menjadi ‘pintu ke mana saja’ bagi Anda yang ingin beraktivitas di sekitar Jabodetabek.
Dari pintu tol Ciputat-Pamulang, Anda hanya perlu mengikuti arus hingga sampai pada pertigaan Lingkar Timur BSD-Ciater Raya. Beloklah ke kiri ke arah Ciater Raya, lalu kembali ikuti arus hingga Anda tiba di bundaran Ciater. Belok kiri pada bundaran Ciater untuk masuk ke Jalan Palapa. Sekitar 200 meter, masuk ke gang di sebelah kiri. Anda akan melihat gerbang Akasia Eight di sisi kiri jalan.
Fasilitas sekitar
Ada beragam pilihan hunian di bawah Rp700 juta di sekitar Serpong, Tangerang Selatan. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah247.com.
Seperti disebutkan sebelumnya, tinggal di sekitar kawasan hunian terpadu seperti BSD City membuat Anda tidak akan kesulitan menemukan beragam fasilitas umum, sosial, dan komersial. Pasalnya, kawasan hunian terpadu akan mendorong berkembangnya perumahan-perumahan lain yang berskala lebih kecil. Banyaknya hunian pada akhirnya juga mendorong munculnya fasilitas umum.
Untuk perbelanjaan, misalnya. Ada dua supermarket Superindo yang jaraknya tak sampai 2km dari lokasi. Jika Anda keluar Jalan Palapa dan belok ke kiri, Anda akan menemukan Superindo Bukit Serua dalam jarak 1,1km. Sementara jika Anda ke arah kanan, ada Superindo Ciater Raya yang bisa dijangkau dalam jarak 1,7km.
Di sekitar Jalan Ciater Raya ini juga terdapat beragam tempat makan, coffee shop, dan restoran fastfood seperti McDonald’s, Hokben, Roti Bakar Eddy, Dominos Pizza, dan beragam coffee shop serta makanan kaki lima.
Teraskota merupakan mal yang simple tapi cozy.
Untuk urusan gaya hidup, yang terdekat ada Teraskota Entertainment Center. Jaraknya sekitar 6,5km atau 13 menit perjalanan dari lokasi.
Ini merupakan mal berskala kecil namun cozy. Di sini, Anda bisa menyaksikan film-film Hollywood terbaru di CGV Megaplex. Setelahnya, Anda bisa bersantap di sejumlah resto pilihan seperti Gandy Steak, Wendy’s, Wing Stop, atau sekadar ngopi di Starbucks dan Bengawan Solo. Anda juga bisa berolahraga dengan fasilitas kelas atas dengan bergabung di Celebrity Fitness yang juga ada di Teraskota.
Untuk pilihan mal yang lebih besar, Anda bisa menuju AEON Mall di BSD City bagian Barat. Jaraknya sekitar 10km atau sekitar 19 menit waktu perjalanan dalam kondisi normal. AEON Mall merupakan waralaba mal asal Jepang. Di sini terdapat beragam tenant internasional seperti Zara, Uniqlo, H&M, dan banyak lagi yang lain.
Untuk urusan kesehatan, Akasia Eight hanya berjarak 1,8km dari Puskesmas Ciater. Untuk pilihan fasilitas kesehatan yang lebih besar, Eka Hospital BSD pilihannya.
Sebagai salah satu jaringan rumah sakit besar di Indonesia, Eka Hospital menyediakan kelengkapan layanan dan fasilitas terkini di bidang kedokteran, seperti rawat inap yang menerapkan kebijakan Satu Pasien Satu Kamar (kecuali untuk Charity Basic Room, yang merupakan program Departemen Kesehatan Republik Indonesia).
Kebijakan ini berlaku mulai dari kamar standard hingga presidential suite, sehingga memungkinkan pasien untuk mendapatkan perawatan yang lebih nyaman, serta meminimalkan infeksi nosokomial dalam rumah sakit. Dengan demikian, proses pemulihan pasien pun dapat lebih cepat.
Untuk urusan sekolah, berikut daftar sekolah yang ada di sekitar Akasia Eight:
SMK Negeri 1 Tangerang Selatan (1,7km))
Insan Cendekia Madani (1,8km)
Pesantren Peradaban Jagat Ar’sy (2,3km)
SDN Rawa Mekar Jaya (2,7km)
Sekolah Katolik Stella Marris (3,2km)
SMPN 11 Tangerang Selatan (3,3km)
Saint John’s Catholic School (3,5km)
Sekolah Katolik Santa Ursula (4,6km)
Ringkasan
Akasia Eight berada di sekitar kawasan Serpong, Tangerang Selatan, menawarkan hunian dengan sistem rumah pintar. Hunian ini berjarak hanya 3km dari pintu tol Jakarta-Serpong, yang terhubung langsung ke ruas Cinere-Serpong, tol Bandara, hingga tol JORR.
Serpong merupakan kawasan hunian ideal dengan beragam fasilitas umum, sosial, dan komersial yang lengkap. Dengan demikian, Anda tak perlu khawatir dalam memenuhi segala kebutuhan hidup Anda, mulai dari hiburan, belanja, kesehatan, hingga pendidikan untuk buah hati.
Tertarik membaca review lain di Tangerang? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
