Di Jakarta Timur, Adhigriya Properti sudah cukup dikenal sebagai pengembang perumahan kelas menengah atas di lokasi strategi. Berbagai proyek telah dikembangkan oleh pengembang ini, di antaranya Adhigriya Platinum dan Adhigriya Symphony. Kini menjawab kebutuhan akan hunian dengan lingkungan asri, Adhigriya Properti hadir dengan proyek anyarnya yaitu Adhigriya Terrace.
Nama proyek: Adhigriya Terrace
Alamat: Jl. Sepakat X, RT.6/RW.1, Cilangkap, Kec. Cipayung, Kota Jakarta Timur
Tipe: rumah
Luas area: 4.800 meter persegi
Tipe Unit
Spesifikasi Bangunan
Analisis
Kala mengacu kepada data yang dimiliki oleh Rumah247.com, sesungguhnya tidak sulit menemukan rumah dua lantai di kawasan Cilangkap dan sekitarnya. Harga bangunannya pun berkisar antara Rp10juta sampai Rp30 juta. Adhigriya Terrace sendiri memiliki harga bangunan Rp14 juta per meter persegi untuk tipe 60/75. Dengan harga tersebut, apa yang ditawarkan oleh perumahan ini?
Adhigriya Terrace menawarkan rumah dua lantai di kawasan yang strategis, aksesnya mudah ditambah lagi fasilitas umum pendukung gaya hidup di sekitarnya pun lengkap. Ketika Anda memutuskan untuk tinggal di Jakarta Timur, pastinya akses dan fasilitas adalah hal pertama yang jadi pertimbangan. Kemudian pertimbangan selanjutnya tentu desain rumah yang ditawarkan.
Untuk hal ini Adhigriya Terrace menawarkan rumah dua lantai dengan desain minimalis modern yang elegan. Perumahan ini juga memiliki row dalam 6 meter sehingga memudahkan mobilitas saat tinggal di dalamnya. Keamanan di lingkungan Adhigriya Terrace pun maksimal dengan kehadiran pos keamanan dan CCTV 24 jam. Lalu demi melengkapi kenyamanan Anda dan keluarga, perumahan ini memberikan fasilitas playground dan mushola di bagian dalam.
Untuk mencari perbandingan rumah dengan harga bangunan Rp14 juta per meter persegi di kawasan Cilangkap dan sekitarnya, ada Panca Residence berjarak 3,9km dari perumahan. Hunian ini dibanderol mulai dari Rp25 juta per meter persegi. Menurut penelusuran, tiga tahun yang lalu perumahan ini memiliki harga bangunan Rp14 juta.
Tabel ini menunjukan kenaikan harga properti di kawasan Cilangkap dan sekitarnya yang berkisar antara 5 – 15persen per tahun, atau bila dirata-rata kenaikannya mencapai Rp500 juta dalam kurun 3 tahun. Kenaikan harga properti di Cilangkap yang kian tinggi tentu akan membuat semakin banyak end user dan investor yang ingin mencicipi investasi properti di kawasan ini.
Terutama ketika proyek pembangunan infrastruktur berbasis transit oriented development atau TOD yang kini nyaris rampung. Beberapa di antaranya melewati kawasan Jakarta Timur. Dari segi transportasi umum, ada LRT Cibubur yang sebentar lagi akan beroperasi. LRT ini nantinya akan melayani trayek dari Cibubur ke Cawang sampai Dukuh Atas dan memotong waktu tempuh menuju pusat kota Jakarta menjadi lebih cepat, lebih nyaman, dan pastinya bebas macet.
Ada juga proyek tol Cimanggis – Cibitung yang membentang dari di sepanjang jalan Alternatif Cibubur sampai Transyogi. Akses tol inilah yang nantinya akan mengurai kemacetan di sepanjang jalur Cibubur sampai ke Cileungsi, dan juga jadi alternatif tol baru untuk menuju ke Bekasi. Ketika beroperasi nanti, tentunya kehadiran tol ini akan mengatrol kenaikan harga properti di kawasan yang dilewati. Termasuk Cilangkap.
Detail Properti
Di gerbang masuk Adhigriya Terrace, Anda akan disambut oleh deretan rumah tahap 1
Cilangkap merupakan salah satu kawasan di Timur Jakarta yang strategis dan juga nyaman, sebab kawasannya masih terbilang asri. Oleh karena itu ketika memasuki kawasan ini maka Anda akan menemukan banyak perumahan baru dengan konsep yang beragam, salah satu di antara perumahan tersebut adalah Adhigriya Terrace. Anda akan mudah menemukan perumahan ini ketika melewati jalan Sepakat X sebab gerbang dan deretan rumah berdesain minimalis akan dengan cepat menyita perhatian Anda.
Dinding berwarna kayu pada bagian gerbang menjadi sebuah pengait bagi siapa saya yang melewati jalan Sepakat X, posisinya yang tepat berada di sudut jalan membuatnya tidak akan terlewatkan.
Kiri: Adhigriya Terrace memiliki row jalan dalam 6 meter. Kanan: Site plan Adhigriya Terrace
Adhigriya Terrace merupakan perumahan modern yang menawarkan kesempatan untuk menikmati hidup nyaman di Jakarta Timur yang kini perkembangannya tengah pesat. Dengan akses yang serba mudah dan juga fasilitas umum lengkap. Selain itu perumahan ini juga memberikan beberapa fasilitas internal yang akan menambah kenyamanan Anda ketika tinggal di perumahan ini.
Dari sisi keamanan, Adhigriya Terrace memberikan fasilitas dua pos keamanan yang mencangkup keamanan dua akses gerbang masuk yang dimiliki oleh perumahan ini. Kedua pos ini dijaga oleh petugas keamanan selama 24 jam, jadi keluar masuk orang ke dalam perumahan dipantau secara seksama.
Agar keamanan semakin maksimal, Adhigriya Terrace juga memberikan fasilitas CCTV di dalam area perumahan.
Jangan lupa juga kalau perumahan ini hanya memiliki satu akses keluar masuk atau one gate system sehingga membuat perumahan ini memiliki sistem keamanan ketat. Tidak hanya dari sistem keamanan, perumahan ini juga memberikan fasilitas pendukung gaya hidup seperti children playground dan sarana ibadah berupa mushola. Anda yang memiliki anak kecil tentu akan terbantu dengan adanya fasilitas children playground lantaran Anda jadi tidak perlu keluar perumahan hanya untuk mengajak anak bermain di luar.
Untuk akses dalam, perumahan ini memberikan row dalam seluas 6 meter. Selain nyaman untuk mobilitas sehari-hari, Anda yang suka jogging atau bersepeda bersama keluarga tetap bisa menyalurkan hobi ketika tinggal di perumahan ini.
Secara total, Adhigriya Terrace memiliki luas area 4.800 meter berisi kurang lebih 100 unit rumah. Pemasaran perumahan ini sendiri dibagi menjadi dua tahap, tahap pertama dibuka 30 unit rumah dua lantai yang saat ini telah terjual habis. Kini Adhigriya Terrace memasuki tahap penjualan yang kedua dengan kurang lebih 55 unit rumah dipasarkan dengan variasi luas tanah dan bangunan yang bervariasi.
Ada tiga pilihan rumah yang ditawarkan oleh Adhigriya Terrace. Pertama adalah rumah dengan lebar 5,5 meter, lalu lebar 6 meter, dan lebar 7 meter. Untuk tipe terkecilnya sendiri adalah tipe 60/75 yang memiliki luas tanah 60m2 dan luas bangunan 75 meter persegi.
Untuk mengetahui lebih lanjut tentang desain rumah seperti apa yang ditawarkan Adhigriya Terrace, tim Rumah247.com mengunjungi langsung perumahan ini dan melihat ke tipe rumah dengan lebar 6 meter. Bila dilihat dari segi desain, Adhigriya Terrace menawarkan rumah dua lantai dengan desain minimalis modern yang memberikan nuansa mewah kepada setiap orang yang melihatnya. Bentuk atap unik dan perpaduan warna-warna soft membuat rumah ini menarik perhatian tidak hanya orang yang berada di dalam perumahan ini tetapi siapa saja yang melewati jalan Sepakat X.
Keberadaan jendela besar baik di lantai satu dan lantai dua tidak hanya membuat setiap sudut rumah mendapatkan pasokan cahaya alami serta udara segar dari luar, namun juga menegaskan gaya modern yang ditawarkan oleh perumahan ini. Pada bagian depan terdapat carport dan taman, komposisinya diatur secara rapi sehingga keduanya memiliki sinergi yang pas dengan keseluruhan desain rumah.
Kanan: Tangga menuju lantai atas dilengkapi oleh pegangan besi. Kiri: Pada lebar 5,5 meter terdapat dua kamar tidur di lantai atas, sedangkan pada lebar 6 meter terdapat tiga kamar tidur
Masuk ke bagian dalam rumah, Anda akan mendapati ruang tamu dan ruang makan. Lebih dalam lagi Anda akan menemukan kamar mandi serta dapur. Ada perbedaan layout antara lebar 5,5 meter dan 6 meter. Pada rumah dengan lebar 5,5 meter Anda akan mendapati satu kamar tidur di lantai satu, kemudian posisi dapur berada di bagian belakang.
Kiri: Area kamar mandi yang masih dalam tahap finishing, nantinya bagian ini akan diisi sanitair Krisbow/setara. Kanan: Denah rumah lebar 5,5 meter di Adhigriya Terrace.
Namun pada lebar 6 meter tidak ada kamar tidur di lantai satu, sebagai gantinya Anda akan mendapatkan ruang makan yang lebih luas. Posisi dapurnya pun berada di bagian depan, dekat dengan carport. Lokasi kamar mandi pun berbeda, pada lebar 5,5 meter kamar mandi berada di bagian tengah tetapi untuk lebar 6 meter kamar mandi berada di bagian belakang.
Kemudian naik ke lantai dua, terdapat tiga kamar tidur pada tipe lebar 6 meter. Kamar tidur utama berada di bagian depan, sedangkan kamar tidur anak condong ke tengah. Lalu di lantai dua juga disediakan satu kamar mandi, letaknya berada di dekat tangga.
Lokasi
Cipayung merupakan kawasan paling diminati di Jakarta Timur karena kedekatannya dengan pusat kota Jakarta.
Proyek pengembangan infrastruktur berbasis TOD atau transit oriented development membawa perubahan signifikan kepada tren properti di Jakarta Timur. Proyek ini merupakan solusi efektif untuk menanggulangi kekurangan koridor Timur dibandingkan dengan kawasan Jakarta lainnya yaitu masalah akses dan transportasi.
Meski dari lanskap lingkungan koridor Timur memiliki keunggulan sebab kawasan ini masih terbilang asri, tapi kekurangan dari sisi akses masih terasa membebani. Namun saat ini masalah itu sudah ditanggulangi, dan tren properti di koridor Timur makin menggeliat.
Para end user dan investor kini sudah tidak ragu lagi memiliki properti di area koridor Timur sebab nantinya akses tol Cimanggis – Cibitung akan jadi akses tol baru dan LRT Cibubur – Dukuh Atas akan jadi transportasi baru yang membuat akses makin mudah. Dari sisi investasi, kesempatan untuk mendapatkan capital gain besar di koridor Timur masih terbuka lebar.
Pasalnya dibandingkan dengan kawasan lain, Jakarta Timur memiliki harga tanah yang masih terjangkau. Ketersediaan lahan atau land bank-nya pun masih cukup, jadi opsi propertinya pun luas. Baik itu properti rumah tapak, apartemen, atau ruko. Sebagai gambaran bagaimana potensi investasi di kawasan ini, indeks harga properti di kawasan koridor Timur mencapai 137,7 pada kuartal I 2021.
Menuju Lokasi
Untuk menuju ke Adhigriya Terrace, Anda bisa menggunakan akses tol JORR dan Jagorawi
Untuk menuju ke perumahan Adhigriya Terrace Anda bisa melewati dua akses tol, pertama Anda bisa melewati akses tol JORR keluar melalui gerbang tol Setu Jakarta Timur berjarak 5,2km atau sekitar 10 menit berkendara dalam kondisi jalan normal. Saat memilih akses tol ini maka Anda bisa melewati jalan Setu Cipayung dan jalan raya Cipayung. Kemudian opsi kedua adalah Anda melewati akses tol Jagorawi keluar di gerbang tol Cibubur dengan jarak 6,4km atau 15 berkendara dalam kondisi jalan normal. Kalau lewat gerbang tol Cibubur maka jalur yang Anda harus ambil adalah melewati jalan Jambore sampai ke Cipayung.
Bila ingin menggunakan angkutan umum menuju ke Adhigriya Terrace, Anda bisa naik angkutan KWK T 15. Anda bisa menemukan angkutan umum ini di terminal Cililitan. Jalur trayek angkutan umum mencangkup banyak kawasan, mulai dari terminal Cililitan Anda akan dibawa menyusuri jalan raya Bogor lalu ke Cibubur, dan Cilangkap.
Ketika menggunakan angkutan umum ini Anda bisa turun di dua titik, pertama adalah di jalan Sepakat IX dan yang kedua di jalan III. Untuk jalan Sepakat IV Anda harus menempuh jarak 500 meter untuk sampai ke gerbang masuk perumahan ini. Sedangkan di jalan Sepakat III, jarak yang harus Anda tempuh adalah sekitar 850 meter.
Alternatif angkutan umum lainnya adalah menggunakan Jak Linggo 36 dengan trayek Cililitan – Cilangkap. Angkutan umum ini memiliki titik stop di Jalan Sepakat IV. Tidak seperti angkutan pada umumnya, Jak Linggo 36 tidak akan ngetem sebab seluruh operasionalnya ditanggung pemkot DKI Jakarta. Pembayarannya pun menggunakan non tunai. Bila Anda menggunakan kartu Jak Linggo maka tarif perjalanan yang dikenakan adalah 0 rupiah alias gratis.
Fasilitas Umum
Ada beragam pilihan hunian dengan harga di bawah Rp1 miliar di Cipayung, Jakarta Timur. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah247.com.
Seiring bertambahnya kebutuhan hunian di Jakarta Timur, kawasan Cilangkap perlahan-lahan bertransformasi menjadi kawasan hunian lengkap. Satu demi satu fasilitas umum pun muncul demi memenuhi kebutuhan hidup sehari-hari, hal ini menciptakan efek domino dimana lengkapnya fasilitas umum kemudian membuat semakin banyak orang memilih tinggal di Cilangkap. Mulai dari fasilitas kesehatan, perbelanjaan, sampai pendidikan.
Fasilitas tersebut berlokasi dekat dengan Adhigriya Terrace sehingga Anda dapat akses kapan pun Anda butuhkan.
Untuk fasilitas kesehatan skala besar, Anda bisa mendapatkannya di rumah sakit Mitra Keluarga berjarak 5km dari perumahan Adhigriya Terrace. Di rumah sakit ini ada banyak layanan unggulan untuk menangani masalah kesehatan yang berat. Misalnya layanan Laparoskopi, ini merupakan metode operasi yang umum digunakan dalam proses bedah, kebidanan, dan kandungan. Fungsi dari metode ini adalah meminimalisir sayatan yang dibuat saat proses bedah sehingga mempercepat proses penyembuhan pasca operasi. Selain itu ada juga fasilitas MRI yang lebih aman sebab tidak menggunakan sinar X atau radiasi melainkan daya magnet tinggi sehingga hasil citranya pun lebih jelas.
Fasilitas kesehatan lain yang dapat Anda temukan adalah rumah sakit Jatisampurna yang jaraknya 3,7km dari Adhigriya Terrace.
Fasilitas kesehatan di Adhigriya terbilang lengkap, rumah sakit Mitra Keluarga Cibubur merupakan satu di antaranya
Bagaimana untuk kebutuhan sehari-hari? Apakah ada fasilitas berbelanja di dekat Adhigriya Terrace? Fasilitas perbelanjaannya pun terbilang lengkap tidak hanya kebutuhan sehari-hari tetapi juga kebutuhan gaya hidup. Untuk kebutuhan harian terdapat Cibubur Junction berjarak 5km, mal yang berada di jalan Jambore ini menyediakan Hypermart. Anda bisa mendapatkan sembako, sabun cuci, dan juga makanan beku.
Di supermarket ini juga tersedia aneka daging dan sayuran segar, jadi bila Anda ingin memasak sendiri makan malam di rumah bisa mendapatkan bahan-bahannya di sini. Selain Hypermart, Cibubur Junction juga ada beragam gerai fashion ternama. Di antaranya Giordano, Hammer, Batik Keris, dan Polo.
Suka olahraga angkat beban? Tidak perlu bingung mencari pusat kebugaran sebab di Cibubur Junction Anda akan menemukan Fitness First, pilihan alatnya lengkap serta tempatnya nyaman. Mau belanja sambil rekreasi bareng keluarga? Jangan lewatkan serunya bermain di aneka wahana Trans Studio Mall Cibubur berjarak 6,4km dari Adhigriya Terrace.
Tidak hanya fasilitas perbelanjaan, Adhigriya Terrace juga menawarkan fasilitas rekreasi
Anda tentu tidak ingin sembarangan untuk urusan pendidikan si kecil, maka dari itu sekolah yang jadi pemenuh kebutuhan pendidikan haruslah berkualitas. Jangan takut, Adhigriya Terrace dekat dengan beragam sekolah berkualitas. Salah satunya adalah sekolah Cikal Amri di Setu berjarak 5km.
Kualitas pendidikan di sekolah Cikal Amri dapat dilihat dari bagaimana mereka mengembangkan kecerdasan dan kemampuan anak didik semenjak dini. Pada tahapan early childhood, sekolah ini menerapkan konsep pembelajaran yang bertumpu pada intelegensia, komunikasi, keseimbangan, dan perhatian setiap anak kepada sekelilingnya. Konsep ini diterapkan melalui kegiatan belajar sambil bermain di bawah pengawasan tenaga pengajar berpengalaman dan berdedikasi tinggi.
Fasilitas sekolah swasta lain di dekat Adhigriya Terrace adalah taman kanak-kanak Al Azhar 20 Cibubur yang juga berjarak 5km dari perumahan ini. Lalu bagaimana sekolah negeri? Adakah sekolah negeri di dekat Adhigriya Terrace? Tentu saja ada, lengkap malah. Di tingkat sekolah dasar, ada SDN Bambu Apus 01 berjarak 4,5km dan SDN Cipayung 02 berjarak 2km. Lalu di tingkat selanjutnya ada SMPN 9 Jakarta Timur dengan jarak 3,7km dan SMAN 64 berjarak 2,6km dari perumahan Adhigriya Terrace.
Ringkasan
Mimpi memiliki rumah di Jakarta dengan lingkungan yang asri masih mungkin diwujudkan, sebab Jakarta Timur menyediakan banyak pilihan properti untuk Anda. Ke depannya kawasan ini akan semakin ramai dipenuhi oleh pengembang properti hunian yang menawarkan berbagai proyek dengan konsep dan desain berbeda-beda. Salah satunya adalah Adhigriya Terrace yang berlokasi di Cilangkap.
Adhigriya Terrace merupakan jawaban bagi keinginan Anda yang memimpikan rumah di lokasi strategis. Tidak hanya berlokasi di Jakarta Timur yang kini sedang berkembang pesat, tetapi perumahan ini juga menawarkan kemudahan dalam urusan akses dan fasilitas umum.
Untuk urusan desain rumah, Adhigriya Terrace menawarkan kepada Anda sebuah rumah dua lantai dengan desain minimalis modern yang elegan dengan fasilitas mushola dan playground. Akses row dalamnya pun memiliki luas 6 meter, jadi mobilitas Anda akan berjalan lancar ketika tinggal di perumahan ini. Ada juga fasilitas pos keamanan dan CCTV yang beroperasi selama 24 jam.
Tertarik membaca review perumahan lain di Jakarta Timur? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
