Adhigriya Properti merupakan pengembang perumahan modern untuk kelas menengah atas di Jakarta Timur. Setelah sukses dengan proyek-proyeknya yang terdahulu seperti Adhigriya Platinum, Adhigriya Symphony, dan Adhigriya Terrace. Kini Adhigriya Properti hadir dengan proyek terbarunya Adhigriya Classy yang menghadirkan rumah bergaya modern klasik dengan fasilitas lengkap di kawasan Cipayung, Jakarta Timur dekat dengan gerbang tol Bambu Apus.
Nama proyek: Adhigriya Classy
Alamat: Jl. P.P.A, RT.5/RW.1, Bambu Apus, Kec. Cipayung, Jakarta Timur
Tipe: rumah
Luas area: 4.800 meter persegi
Tipe Unit
Spesifikasi Teknis:
Analisis
Menurut data yang dimiliki oleh Rumah247.com, sesungguhnya bukan hal yang sulit untuk menemukan rumah dua lantai di sekitar Bambu Apus dan Cipayung Jakarta Timur. Harga bangunannya pun berkisar antara Rp10juta sampai Rp25 juta per meter persegi. Untuk Adhigriya Classy sendiri memiliki harga bangunan Rp20 juta per meter persegi untuk tipe 84 dan 115. Dengan harga yang ditawarkan tersebut, apa saja kelebihan Adhigriya Classy untuk Anda?
Kelebihan utama yang dimiliki Adhigriya Classy adalah dari sisi lokasi dimana jarak perumahan ini ke gerbang tol Bambu Apus dan Setu hanya sekitar 2km sehingga Anda yang memiliki mobilitas tinggi ke Jakarta tidak akan kesulitan. Selain itu perumahan ini juga dekat dengan akses transportasi umum seperti LRT dan Transjakarta, dan fasilitas umumnya pun lengkap dengan radius 2km.
Lalu dari segi hunian pun Adhigriya Classy tidak kalah dengan perumahan besar lain di Jakarta Timur dan sekitarnya. Perumahan ini memberikan desain rumah klasik modern yang mewah lengkap dengan fasilitas playground dan kolam renang.
Untuk menemukan perumahan dengan harga bangunan Rp20 juta di kawasan Cipayung tentu sulit, buktinya salah satu unit yang ditawarkan Panca Residence berjarak 2km dari perumahan ini memiliki harga Rp19 juta per meter persegi. Menurut penelusuran perumahan ini memiliki harga Rp14 juta per meter persegi dua tahun lalu.
Tabel ini menampilkan kenaikan properti di Bambu Apus – Cipayung dan sekitarnya yang berkisar antara Rp100juta sampai Rp200 juta per tahunnya. Dengan kenaikan harga yang kian pesat tentu investor tidak akan menahan-nahan untuk memiliki properti di kawasan ini.
Terutama bila tak lama lagi LRT Cibubur – Dukuh Atas akan beroperasi dan menjadi transportasi andalan di koridor Timur, nantinya LRT akan terintegrasi dengan MRT di Jakarta dan juga LRT di kota penyangga lainnya. Bila sudah tersambung semuanya maka mobilitas dari Jakarta ke kota lain akan semakin cepat dan mudah. Adhigriya Classy sendiri lokasinya dekat dengan stasiun LRT Ciracas. Selain LRT ada juga akses tol Cimanggis – Cibitung yang akan mengurai kemacetan di sepanjang jalan Alternatif Cibubur dan Transyogi.
Ada beragam pilihan perumahan baru maupun seken di Cipayung dengan harga dibawah Rp1miliar. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah247.com.
Akses tol Cimanggis – Cibitung sendiri kini sudah rampung sampai gerbang tol Jatikarya dan sudah beroperasi semenjak akhir 2020 lalu. Selanjutnya akan menyusul gerbang tol Narogong dan Setu di Bekasi Timur.
Detail Properti
Saat melewati jalan Bambu Apus Raya sampai jalan Bina Marga, Anda akan menyadari masih banyaknya proyek perumahan eksklusif yang menawarkan rumah dua lantai sebab kedua akses jalan tersebut merupakan akses jalan strategis.
Keduanya merupakan akses jalan menuju gerbang tol Bambu Apus dan juga gerbang tol Setu makanya banyak pengembang memilih kawasan tersebut. Alasan lainnya adalah masih tersedianya lahan di sekitar kedua jalan tersebut, meski tidak terlalu banyak. Adhigriya Classy merupakan salah satu perumahan yang akan Anda temui di dekat jalan Bambu Apus Raya.
Gerbang masuk perumahan ini berada di jalan P.P.A sekitar 400 meter dari jalan Bambu Apus Raya. Gerbang masuk perumahan ini memiliki desain klasik berkelas dengan sentuhan modern. Pilar-pilar bergaya Eropa yang menjadi penyangga di sisi kanan dan kiri membuat perumahan ini dapat dikenali dengan mudah ketika Anda melewati jalan P.P.A.
Demi kenyamanan para penghuninya, Adhigriya Classy memberikan jarak 6 meter dari tembok gerbang masuk sampai ke deretan rumah di bagian dalam. Jadi mobilisasi penghuni rumah di deretan terdepan tetap lancar. Pada bagian dalam rumah pun lebar jalannya (row) merata yaitu 6 meter. Adhigriya Classy juga menerapkan konsep one gate system untuk membatasi orang yang keluar masuk perumahan sehingga menciptakan kondisi aman. Gerbang masuk pun akan dijaga selama 24 jam oleh petugas keamanan.
Perumahan ini juga menghadirkan fasilitas umum berhubungan dengan gaya hidup seperti playground untuk anak-anak dan juga fasilitas kesehatan berupa kolam renang. Dengan begitu Anda tidak perlu pergi jauh untuk mengajak anak bermain atau berenang. Lokasi fasilitas tersebut berada di bagian belakang perumahan.
Hunian yang ditawarkan oleh perumahan Adhigriya Classy terbagi menjadi lima blok, yaitu blok A, B, C, D, dan E. Untuk blok terdepan yaitu blok A terdiri dari 4 unit rumah, lalu blok B dengan unit terbanyak dengan total 10 unit. Blok C pada perumahan ini terdiri dari 7 unit rumah, blok D terdiri 9 rumah, dan blok E yang paling sedikit yaitu 2 unit. Bila ditotal, Adhigriya Classy menawarkan 33 unit rumah dua lantai di atas lahan seluas 4.800.
Secara umum unit tersebut dibagi menjadi 2 tipe yaitu tipe 84 dengan luas tanah 84m2 dan luas bangunan 94m2 dan tipe 115 dengan luas tanah 115m2 dan luas bangunan 137m2. Perumahan ini memiliki variasi luas yang bervariatif disamping luasan tanah tersebut sehingga Anda dapat memilih sesuai dengan kebutuhan.
Ketika tim Rumah247.com menyambangi lokasi Adhigriya Classy, sedang terjadi pembangunan unit baru dan infrastruktur jalan akses bagian dalam. Namun dari layout yang dirilis oleh perumahan ini, ada dua opsi yang ditawarkan untuk tipe 84 yaitu rumah 2 lantai dan rumah 2,5 lantai. Pada tipe layout 2,5 lantai, pagi bagian atas tersedia kamar tidur dan kamar mandi tambahan yang dapat digunakan sendiri atau untuk asisten rumah tangga.
Tipe ini sendiri memiliki desain klasik modern berkelas, penutup bagian depan rumah menggunakan tiang dan dak beton sehingga terlihat mewah. Pada tipe 84 ini terbagi menjadi dua yaitu lebar 8 meter dan lebar 7 meter. Di bagian depan lebar 8 meter Anda akan menemukan carport dan taman. Lalu pada bagian dalam terdapat ruang tamu, ruang makan, satu kamar tidur, kamar mandi, dan dapur. Di bagian belakang masih ada sedikit sisa tanah.
Lalu naik ke lantai 2 ada ruang keluarga yang dikelilingi tiga kamar tidur dan satu kamar mandi. Dua kamar tidur merupakan kamar tidur anak, dan satu kamar tidur menghadap depan merupakan kamar tidur utama dengan tambahan kamar mandi. Untuk tipe dua lantai maka akan berakhir di sini, namun layout 2,5 lantai memiliki tambahan satu kamar tidur dan kamar mandi.
Lokasi
Perkembangan properti di Jakarta Timur kini kian berkembang semakin pesat seiring dengan rencana pembangunan infrastruktur nasional yang telah mendekat titik klimaks. Di wilayah Jakarta, koridor Timur merupakan wilayah yang paling banyak terdampak oleh rencana transit oriented development yang tengah berjalan.
Akses yang kurang merata dan transportasi yang belum terintegrasi merupakan dua masalah utama mengapa Jakarta Timur tidak banyak dilirik pengembang dan juga investor. Namun kini semua masalah itu teratasi secara sekaligus dengan hadirnya akses tol baru dan transportasi LRT.
Hadirnya tol baru dan LRT bukanlah alasan utama yang membuat pengembang dan investor akhirnya kembali melirik Jakarta Timur. Alasan lainnya adalah ketersediaan tanah di Jakarta Timur yang masih besar sehingga masih memungkinkan untuk perumahan sektor menengah dan kelas atas hadir di kawasan ini.
Kemudian harga lahan yang relatif masih terjangkau memberikan capital gain bagi investor yang ingin mencicipi investasi di kawasan ini. Makanya tidak heran jika pertumbuhan rumah tapak di Jakarta Timur berkembang cukup pesat, indeks harga propertinya pun mencapai 137,7 pada kuartal I 2021.
Menuju Lokasi
Untuk menuju Adhigriya Classy, Anda bisa keluar di gerbang tol Bambu Apus dan Setu, keduanya memiliki radius 2km. Foto: Google.
Untuk menuju perumahan Adhigriya Classy, Anda bisa melewati akses tol JORR yang melewati kawasan Jakarta Timur sampai ke Bekasi. Kemudian Anda bisa keluar di gerbang tol Setu Jakarta Timur yang jaraknya 2,5km dari perumahan ini. Waktu tempuh yang dibutuhkan biasanya 10 menit berkendara dalam kondisi jalan normal.
Namun di jalan raya Mabes Hankam sampai ke jalan Bambu Apus raya kerap terjadi kepadatan lalu lintas pada jam sibuk sehingga dengan jarak tersebut dibutuhkan lebih dari 10 menit berkendara. Bila ingin lebih dekat lagi Anda juga bisa keluar di gerbang tol Bambu Apus berjarak 2,1km.
Untuk akses angkutan umum menuju Adhigriya Classy, Anda bisa naik angkutan umum T01 trayek Cililitan – Bambu Apus. Anda bisa naik angkutan umum ini dari terminal Cililitan, atau bila Anda tidak berada di lokasi tersebut Anda juga masih bisa menemukan angkutan umum T01 di beberapa lokasi yang dilewati jalur angkutan umum ini. Misalnya Anda bisa menemukan angkutan umum T01 di depan Tamini Square dan juga Taman Mini Indonesia Indah pintu 3.
Bagi Anda pengguna Transjakarta maka Anda bisa mengakses perumahan ini dengan turun di halte Transjakarta di Tamini Square dan meneruskan perjalanan dengan angkutan umum T01 sampai ke jalan Bambu Apus Raya. setelah turun di jalan Bambu Apus Raya maka Anda tinggal meneruskan perjalanan dengan jalan kaki atau naik ojek menyusuri jalan P.P.A dengan jarak 450 meter menuju perumahan Adhigriya Classy.
Fasilitas Umum
Ada beragam pilihan perumahan baru maupun seken di Cipayung dengan harga dibawah Rp1miliar. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah247.com.
Jakarta Timur merupakan kawasan yang tepat bagi para investor dan end user yang menginginkan hunian yang berada di lingkungan yang asri dan memiliki fasilitas umum yang lengkap dan berjarak tidak terlalu jauh dari rumah. Fasilitas tersebut pun tidak hanya satu atau dua, namun lengkap dari fasilitas kesehatan, perbelanjaan, sampai pendidikan. Oleh karena itu ketika tinggal di sini Anda dan keluarga tidak akan kesulitan menemukan fasilitas umum yang dibutuhkan.
Misalnya untuk fasilitas kesehatan, tersedia rumah sakit umum Adhyaksa yang jaraknya 3km dari perumahan Adhigriya Classy. Kalau jalan dalam kondisi lancar maka hanya butuh 10 menit berkendara untuk mendapatkan layanan kesehatan dari rumah sakit ini. Rumah sakit umum Adhyaksa termasuk ke dalam rumah sakit dengan pelayanan kesehatan rawat jalan yang lengkap.
Ada layanan dokter spesialis spesialis anak, penyakit dalam, spesialis psikiatri, dan spesialis mata. Lalu untuk fasilitas penunjang medis, tersedia kamar bersalin, ruang operasi, dan high care unit. Layanan kesehatan di rumah sakit ini dibuka mulai pukul 8 pagi sampai 10 malam. Namun untuk layanan gawat darurat dibuka 24 jam.
Pilihan rumah sakit lain di dekat Adhigriya Classy adalah rumah sakit umum Pasar Rebo dengan jarak 6km dan juga rumah sakit umum daerah Cipayung berjarak 2,7km.
Bagaimana untuk fasilitas perbelanjaan? Anda tidak perlu takut karena Adhigriya Classy memiliki lokasi yang dekat dengan Green Terrace shopping arcade, sekitar 3,8km atau 10 menit berkendara. Di Green Terrace Anda bisa berbelanja di Daily Foodhall yang menyediakan berbagai macam kebutuhan sehari-hari. Meskipun tidak memiliki lahan besar seperti supermarket kebanyakan namun Daily Foodhall menyediakan semua kebutuhan sehari-hari, tanpa terkecuali. Anda bisa mendapatkan kebutuhan sembako, sayur dan buah-buahan, serta kebutuhan sabun. Daily Foodhall juga menyediakan kebutuhan makanan beku untuk Anda yang tidak sempat memasak.
Sambil berbelanja Anda juga bisa mampir ke berbagai gerai makanan yang berada di dalam Green Terrace seperti Sushi Terrace, A&W, dan Jco. Di Green Terrace juga tersedia ACE Hardware dan Electronic City. Jadi bila butuh perkakas atau alat elektronik maka Anda bisa mendapatkannya di tempat ini.
Jika ingin berbelanja di fasilitas yang lebih besar dan tidak masalah untuk berkendara lebih jauh sekitar 5km dari Adhigriya Classy, Anda bisa berbelanja di Carrefour yang berada di Tamini Square. Tidak hanya fasilitas berbelanja, mal ini juga memiliki fasilitas rekreasi seperti bioskop XXI dan juga Ramayana Department Store.
Fasilitas sekolah merupakan hal penting yang harus ada sebab berkaitan dengan masa depan si kecil. Untuk hal ini pun Adhigriya Classy memberikan fasilitas pendidikan yang berkualitas untuk Anda. Dengan jarak 2,8km Anda sudah bisa menemukan sekolah Cikal Amri cabang Setu, Jakarta Timur. Bagi Anda yang memiliki anak usia early childhood, sekolah Cikal Amri menawarkan konsep pendidikan yang menekan pada pembelajaran berbasis intelegensi, komunikasi, keseimbangan, dan perhatian terhadap sekeliling.
Kegiatan pembelajarannya pun dikemas menarik dan sambil bermain sehingga secara alami kecerdasan anak dapat berkembang secara optimal. Tenaga pengajar yang profesional akan merancang setiap permainan sehingga dapat menstimulasi potensi dan keunikan anak.
Kemudian Adhigriya Classy juga menawarkan fasilitas sekolah negeri seperti SDN Bambu Apus 02 berjarak 1,1km, SMPN 9 Jakarta Timur berjarak 3,4km, dan SMAN 64 Jakarta Timur berjarak 2,6km. Ada juga SMK 51 Jakarta berjarak 1,8km dan universitas Respati berjarak 1,2km.
Ringkasan
Memiliki rumah di Jakarta Timur merupakan impian banyak orang, sebab ke depannya kawasan ini akan semakin ramai dengan adanya transportasi dan akses tol baru. Saat itu akan semakin banyak pengembang mendatangi Anda untuk menawarkan perumahan baru dengan konsep berbeda-beda, salah satunya adalah Adhigriya Classy.
Adhigriya Classy merupakan perumahan dengan lokasi strategis dekat dengan gerbang tol Bambu Apus dan Setu. Selain itu ada banyak fasilitas umum mengelilingi perumahan ini mulai dari kesehatan, perbelanjaan, dan pendidikan. Selain itu perumahan ini juga menawarkan fasilitas lengkap. Ada playground dan juga kolam renang. Lalu dari segi desain, perumahan ini menawarkan rumah dengan desain klasik modern yang mewah yang tak kalah dengan perumahan besar lain di sekitarnya.
Bila perumahan ini sesuai dengan apa yang Anda inginkan, maka sekarang waktunya Anda mengambil langkah. Tetapi bila dirasa belum sesuai dengan ekspektasi maka masih ada pilihan perumahan lain di Cipayung dan sekitarnya.
Tertarik membaca review perumahan lain di Jakarta Timur? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda bisa punya rumah!
