Adhi Commuter Properti merupakan anak perusahaan dari PT. Adhi Karya (Persero), yang merupakan salah satu Badan Usaha Milik Negara (BUMN). Perusahaan ini difokuskan untuk bergerak di sektor properti, terutama guna membangun kawasan terintegrasi langsung dengan stasiun LRT serta trasnportasi publik lainnya, atau yang lebih dikenal dengan sebutan LRT City.
LRT City dibangun di sejumlah kawasan pendukung DKI Jakarta seperti Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi.
Nama proyek: Adhi City Sentul – Klaster Bhumi Anvaya
Alamat: JL. Exit Toll Sirkuit Sentul Km 33, Jalan Anggrek, Kab. Bogor, Jawa Barat
Tipe: Rumah
Luas: 120ha2
Jumlah: 352 unit
Tipe Unit Adhy City Sentul:
Spesifikasi Teknis Adhi City Sentul
Pondasai Beton Bertulang
Struktur Beton Bertulang
Dinding Pasangan Bata Ringan, Plster Aci, Cat
Plafond Rangka Galvalium / Gypsum Board
Lantai Homogenous tile / Keramik
Lantai Carport Rabat Beton
Jendela Alumunium + Clear Glass
Pintu Engineering Door
Atap Baja Ringan
Penutup Atap Genteng Beton
Sanitari Toto / Setara
Listrik PLN 2200 watt
Air Jet Pump
Analisis
Gambaran kawasan perumahan dalam klaster Bhumi Anvaya.
Kawasan ini menjadi semakin menarik dengan kehadiran moda transportasi masal baru Light Rail Transit atau LRT. Transportasi umum berbentuk kereta ini menjadi solusi terhadap salah satu kekurangan Sentul sebelumnya, akses tanpa kendaraan pribadi. LRT juga membuat para warga di kawasan Sentul menjadi lebih mudah melakukan komuter ke Jakarta.
Pertama kali dipasarkan pada Desember 2020 lalu, rumah Klaster Bhumi Anvaya dari Adhi City Sentul ini sudah melakukan penyesuain harga. Sejak launching hingga kini, atau sekitar delapan bulan, harga hunian ini sudah naik sekitar lima persen.
Ulasan Properti Adhi City Sentul, Cluster Bhumi Anvaya, Bogor – 03
Ada banyak pilihan hunian di kawasan Sentul dengan harga di bawah Rp700 juta. Temukan pilihan Anda di rumah247.com.
Rupanya rumah yang terintegrasi langsung dengan LRT ini cukup diminati. Terbukti hingga sekarang rumah ini sudah terjual hingga 60 pesen. Pihak pengembang membidik kaum eksekutif atau pekerja yang telah mapan sebagai target pasarnya.
Sementara itu, data rumah247.com Property Market Index Q2 2021 menunjukkan bahwa harga properti di kawasan Sentul mengalami kenaikan sekitar 11% dalam waktu setahun terakhir.
Detail Properti
Adhi City Sentul dikembangkan di atas lahan seluas 120ha2. Sebuah kawasan yang dikembangkan untuk “Kota Mandiri Baru”. Proyek hunian ini mengombinasikan sebuah hunian Natural Living dan Mixed-use Development. Rencananya akan dibangun klaster perumahan, apartemen low rise, pusat bisnis, fasilitas sosial, dan fasilitas komersil lainnya.
Sebuah kawasan yang dibangun dengan mengedapankan konsep “Integreated Future City”. Yakni sebuah Kota Mandiri “smart city” yang modern, serta kawasan kawasan mixed-use township yang mengadaptasi konsep Transit Oriented Development (TOD). Konsep ini dipertegas dengan lokasi yang terhubung langsung dengan stasiun LRT Sentul dan intermoda transportasi publik. Adhi Ciry Sentul diprediksi akan menjadi the next CBD Bogor.
Pembangunan rumah contoh klaster Bhumi Anvaya masih dalam tahap fisnihing.
Pada tahap awal, Adhi City Sentul akan mengembangkan klaster Bhumi Anvaya. Hunian ini akan dibangun sebanyak 352 unit rumah dua lantai dengan konsep vila. Fasadnya mengusung yaga minimlis nan modern bernuansa alam. Klaster Bhumi Anvaya menawarakan beberapa tipe dengan ukuran yang beragam.
Lokasi Kluster Bhumi Anvaya berada di dekat gerbang utama Adhi City Sentul. Sehingga memiliki daya tarik tersendiri, yakni kurang dari lima menit ke pintu tol Jakarta-Bogor maupun stasiun LRT jalur Bogor-Sentul-Cibubur.
Desain 3D klaster perumahan Bhumi Anvaya
Ulasan Properti Adhi City Sentul, Cluster Bhumi Anvaya, Bogor – 10
Desain 3D layout dalam rumah tipe Aruna luas bagunan/tanah 40m2/60m2. Kiri: ruang tengah ukuran cukup kecil. Kanan: kamar utama yang cukup luas.
Untuk memaksimalkan proyek ini, pihak pengembang menggandeng AECOM sebagai desain masterplan. AECOM merupakan perusahaan konsultan arsitek berpengalaman internasional. Tak hanya itu, pihak pengembang juga bekerjasama dengan Atelier Riri untuk mendesain rumah klaster Bhumi Anvaya ini. Di kawasan ini juga akan dibangun jalan boulevard dengan lebar jalan 30 meter, serta dibangun pula jalur sepeda eksklusif.
Sebagai Kota Mandiri, Adhi City Sentul menghadirkan beragam fasilitas penunjang yang sangat lengkap. Mulai dari kegiatan olahraga seperti sport center, jogging track, dan kolam renang. Akan dibangun pula pusat komunitas, taman bermain anak, area pertanian modern, community hall, pedestrian, taman hijau, serta keamanan selama 24 jam.
Siteplan klaster perumahan Bhumi Anvaya.
Saat ini progres pembangunan dalam tahap pengerjaan jalan boulevard dan finishing rumah contoh. Klaster Bhumi Anvaya dibangun secara indent, target perngerjaan memakan waktu sekitar 24 bulan. Klaster ini rencananya akan rampung dan siap diserahterimakan pada tahun 2023 mendatang. Sementara itu, pembangunan keseluruhan kawasan ini direncanakan akan rampung dalam waktu 16 tahun ke depan, atau pada tahun 2036 mendatang.
Lokasi
Adhi City Sentul berada dilokasi yang sangat startegis. Letaknya di 0 km stasiun LRT Sentul, dan 0 km di pintu tol sirkuit Sentul. Perumahan ini berada di kawasan Sentul yang masih asri dan segar, dengan pemandangan langsung Gunung Pancar, Gunung Salak, dan Gunung Gede-Pangrango.
Sentul bukanlah nama wilayah administrasi resmi. Ini adalah nama kawasan hunian yang dibangun oleh pihak swasta di Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor, Jawa Barat. Di kawasan ini pula berdirinya sirkuit international pertama Indonesia, Sirkuit Internasional Sentul.
Kawasan Sentul dulu dikenal sebagai kawasan hunian high end. Banyak hunian mewah dibangun dan kebanyakan digunakan sebagai villa atau rumah liburan. Ya, Sentul menjadi kawasan favorit untuk villa karena kawasannya masih hijau, udaranya sejuk, memiliki pemandangan pegunungan yang menawan, namun jaraknya tak begitu jauh dari Jakarta.
Menuju Lokasi
Dari Jakarta, Adhi City Sentul hanya berjarak 500 meter dari pintu keluar tol. Gambar: Google.
Dari arah Jakarta menuju ke kawasan Adhi City Sentul dapat ditempuh melalui akses Tol Jagorawi-Tol Lingkar Luar Bogor dan keluar di pintu Tol Sentul. Dari sini, jaraknya hanya 500 meter, atau dua menit menuju ke kawasan Adhi City Sentul.
Kawasan Adhi City Sentul memang dibangun dengan konsep Transit Oriented Development (TOD). Hunian yang terhubung langsung dengan stasiun LRT Sentul dan intermoda transportasi publik. Apabila LRT resmi beroperasi pada tahun 2022 mendatang, maka penghuni Adhi City Sentul dapat merasakan mudahnya akses mobilitas menggunakan LRT dari segala penjuru.
Fasilitas Sekitar
Ada banyak pilihan hunian di kawasan Sentul dengan harga di bawah Rp700 juta. Temukan pilihan Anda di rumah247.com.
Kawasan sejuk yang terus berkembang ini dikelilingi dengan berbagai fasilitas umum yang cukup lengkap. Mulai dari rumah sakit, pusat perbelanjaan, sekolah bertaraf international, hingga tempat-tempat rekreasi.
Assalam Rumah Sakit Ibu dan Anak (jarak 4,9km atau 10 menit berkendara)
Rumah Sakit EMC Sentul (jarak 5,9km atau 15 menit berkendara)
Sentra Medika Hospital (jarak 8,4km atau 23 menit berkendara)
Rumah Sakit EMC Sentul telah beroperasi sejka tahun 2013. Rumah sakit ini memiliki keunggulan dalam layanan berupa pain center dan minimum invasive neurosurgery. Rencanaya rumah sakit ini akan segera memperkenalkan layanan medis baru yakni bedah plastik dan estetika.
Selain dikenal dengan layanan unggulan seperti diatas, rumah sakit ini juga memberikan layanan medis lainnya seperti Bedah Umum, Gigi, Jantung, Kebidanan dan Kandungan, Kulit dan Kelamin, Paru, Penyakit Dalam, Rehab Medik, Saraf, Kejiwaan, THT, Mata, Ortopedi, serta Urologi serta lainnya.
Untuk berbelanja kebutuhan sehari-sehari, tak sulit menemukan pusat perbelanjaan dikawasan ini. Mulai dari pasar traditional hingga mall kelas menengah, lokasinya cukup mudah dijangkau.
Babakan Madang Market (jarak 5,8km atau 15 menit berkendara)
Bellanova Country Mall (jarak 5,6km atau 16 menit berkendara)
Viva Mall Sentul Mega Block (jarak 6 km atau 12 menit berkendara)
AEON Mall Sentul City (jarak 6,3km atau 15 menit berkendara)
IKEA Sentul City (jarak 6,3km atau 15 menit berkendara)
Pasar Sentul City (jarak 7,2km atau 18 menit berkendara)
Bellanova Country Mall merupakan pusat perbelanjaan yang lokasinya paling dekat dengan Adhi City Sentul. Mall yang telah beroperasi pada tahun 2006 silam ini dibangun setinggi dua lantai. Beberapa tenant yang terdapat di sana, seperti Hypermart, jaringan bioskop 21, foodcourt, fashion dan lain-lain.
Tak jauh dari kawasan Adhi City Sentul juga terdapat mal yang lebih baru, AEON Mall Sentul City. Mall yang mengusung konsep Jepang ini baru beroperasi pada akhir tahun 2020. Hingga kini, sebanyak 270 tenant telah bergabung. Mulai dari supermarket, toko fashion dengan brand ternama hingga pusat kuliner yang super lengkap turut meramaikan AEON Mall.
Sejak tahun 2019 lalu, IKEA yang merupakan cabang ke-2 di Indonesia ini telah resmi dibuka di Sentul City. Bangunan gedung IKEA Sentul City ini tak jauh berbeda dengan IKEA Alam Sutra. Meski IKEA Sentul City jauh lebih kecil dibanding kan dengan IKEA Alam Sutra. Kini warga Bogor, Sentul dan sekitarnya tak pelru jauh-jauh ke IKEA BSD lagi.
Untuk urusan pendidikan, terdapat sekolah dengan berbagai pilihan. Mulai dari sekolah dasar negeri hingga sekolah dengan kualitas international. Berikut yang telah dirangkum.
Sekolah Pelita Harapan Sentul City TK, SD,SMP (7,6km atau 18 menit berkendara)
SDN Sentul 01, 02, 03, 04, 05 (jarak tak kurang dari 3km atau 6 menit berkendara)
SD Publik Cimandala 03 (jarak 5,1 km atau 14 menit berkendara)
SMPN 2 Sukaraja (jarak 1,5 km atau 3 menit berkendara)
SMP, SMA Insan Cendekia Borading School (jarak 2,3 km atau 6 menit berkendara)
SMPS Cinta Nusa (jarak 2,9 km atau 9 menit berkendara)
SMPN Putra Pakuan (jarak 4,9 km atau 12 menit berkendara)
SMP Uswatun Hasanah (jarak 5,9 km atau 11 menit berkendara)
SMA Gemilang Yasifa (jarak 4,9 km atau 13 menit berkendara)
Sampoerna Academy Sentul (jarak 10 km atau 21 menit berkendara)
Universitas Trisakti Sentul City (jarak 6,3km atau 16 menit berkendara)
Sekolah Pelita Harapan Sentul City yang terdiri dari TK, SD, SMP ini didirikan pada tahun 1994. Sekolah ini menggunakan Bahasa Inggris sebagai bahasa pengantar dengan Bahasa Indonesia sebagai persyaratan untuk semua siswa. Pihak sekolah juga menawarkan Bahasa Mandarin dan Korea. Kurikulum yang digunakan adalah International Baccalaureate.
Dengan luas lahan yang digunakan sekitar 10ha2, maka tak heran sekolah ini dilengkapi dengan fasilitas yang sangat baik seperti gimnasium, kolam renang, lapangan, sains, laboratorium, perpustakaan dan banyak lagi. Berada dilokasi perbukitan nan hijau dan indah dekat dengan kawasan Bogor.
Ringkasan
Kawasan Sentul menyajikan hunian yang tak bisa diberikan oleh kawasan Jakarta. Alamnya yang masih sejuk dan asri, dengan kualitas udara yang masih bersih. Dikelilingi pula dengan berbagai sarana komersial yang lengkap dan mudah dijangkau. Letak Adhi City Sentul sangat trategis, berada di 0 km di pintu toll sirkuit Sentul. Sehingga kawasan ini sangat mudah dijangkau.
Saat ini, memiliki hunian yang terintegrasi langsung dengan tranposrtasi massal merupakan impian setiap orang. Adhi City Sentul meruapakan kawasan Kota Mandiri yang mengadaptasi konsep Transit Oriented Development (TOD). Hunian ini terhubung langsung dengan stasiun LRT Sentul dan intermoda transportasi public, sehingga konektivitas setiap penghuninya akan lebih mudah, dan praktis. Dengan merogoh kocek mulai dari 800 jutaan, pembeli mendapat hunian yang kawasannya diprediksi akan menjadi the next CBD Bogor.
Kebijakan Bank Indonesia untuk menurunkan suku bunga memberikan angin segar bagi sektor properti yang terimbas COVID-19. Saat ini, menjadi waktu yang tepat untuk membeli hunian Adhi City Sentul.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Bogor? Lihat pilihannya di sini!
