PT Indana Bangun Pratama merupakan pengembang rumah kelas menengah di Bekasi, lokasinya berada di kawasan strategis dengan dekat fasilitas umum dan pusat industri. Sudah banyak proyek perumahan lahir dari pengembang ini seperti Alina Residence dan Alodia Residence. Dengan demand properti yang masih tinggi di Bekasi, Indana Bangun Pratama hadir dengan proyek terbarunya bernama Adelia Residence yang mengusung rumah 1,5 lantai.
Nama proyek: Adelia Residence
Alamat: Kampung Rawa Atug Rt.002, Cibening, Setu, Bekasi
Tipe: rumah
Luas area: 5 hektare
Tipe unit:
Spesifikasi teknis:
Analisis
Tipe 42 di Adelia Residence menawarkan hunian dengan desain minimalis modern
Bila mengacu pada data yang dimiliki oleh Rumah247.com, tidaklah sulit menemukan rumah dengan minimal dua kamar tidur di kawasan Setu dan sekitarnya. Harga bangunannya pun berkisar Rp10juta sampai Rp20juta per meter persegi, dalam hal ini Adelia Residence memiliki harga bangunan Rp11 juta per meter persegi untuk tipe 36 dan Rp10 juta per meter persegi untuk tipe 42. Dengan harga bangunan ini, hunian seperti apa yang ditawarkan oleh Adelia Residence?
Adelia Residence merupakan solusi kebutuhan hunian bagi keluarga muda yang bekerja di pusat industri Bekasi. Sebab, lokasinya berdekatan dengan berbagai kawasan industri seperti MM2100, Jababeka, dan juga Deltamas. Namun bagi yang bekerja di luar Bekasi pun tetap bisa memilih perumahan ini sebab dekat dengan akses tol Jakarta – Cikampek dan juga stasiun Cibitung dan Tambun.
Ada beragam pilihan hunian dengan harga di bawah Rp300 juta di kawasan Setu, Kabupaten Bekasi. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah247.com.
Dari segi lingkungan, Adelia Residence memberikan sebuah lingkungan perumahan di dalam lingkungan hijau dengan fasilitas keamanan 24 jam dan juga one gate system. Akses row perumahan memiliki lebar 5 sampai 6 meter agar memudahkan mobilitas Anda ketika berada di dalam rumah. Adelia Residence juga memberikan pilihan ruang melalui fitur mezzanine, Anda bisa menggunakannya sesuai kebutuhan.
Untuk membuktikan bagaimana sulitnya mencari rumah dengan harga bangunan 10 juta rupiah per meter persegi. Salah satu hunian di perumahan Alma Residence berjarak 4km dari perumahan Adelia Residence memiliki harga bangunan Rp12 juta per meter persegi. Menurut penelusuran, perumahan ini memiliki harga bangunan Rp11 juta per meter persegi dua tahun yang lalu.
Tabel ini menunjukan bagaimana pergerakan harga properti di kawasan Setu dan sekitarnya, angkanya berkisar antara 5 persen sampai 10 persen, atau bila dilihat dari nilai rupiahnya antara Rp50 juta – Rp100 juta per tahunnya. Angka kenaikan yang cukup signifikan ini tentu akan membawa banyak investor dan end user untuk segera mewujudkan mimpi mereka untuk memiliki properti di kawasan ini.
Angka investasi yang cukup tinggi ini bukanlah satu-satunya daya tarik di kawasan ini, capital gain yang terbilang masih tinggi pun jadi daya tarik yang tak terelakan. Alasannya adalah pembangunan infrastruktur akses tol yang dibangun yaitu tol Cimanggis – Cibitung yang sudah mulai beroperasi di Jatikarya. Saat ini pembangunan sudah sampai ke Narogong, tidak lama lagi akan menyusul sampai ke Setu. Saat beroperasi, akses tol ini akan membuat akses menuju perumahan Adelia Residence semakin mudah dan cepat. Ditambah lagi dengan fasilitas umum yang terus bertambah.
Di masa mendatang juga kawasan industri terus berkembang dan menyerap tenaga kerja, hadirnya tenaga kerja baru di kawasan ini akan mendorong kebutuhan hunian jadi semakin tinggi. Nilai investasi pun akan semakin tinggi.
Detail Properti
Kiri: Gerbang masuk perumahan Adelia Residence masih dalam tahap pembangunan. Kanan: Progres pembangunan rumah baru di Adelia Residence
Ketika memasuki jalan raya Setu – Serang maka Anda akan menyadari keberadaan banyak perumahan baru di sisi kiri dan kanan jalan. Sebab selain memiliki kawasan yang terbilang masih asri dan hijau, lokasinya pun strategis sebab dekat dengan banyak fasilitas umum dan pusat industri. Salah satu perumahan baru yang akan Anda temukan di kawasan ini adalah Adelia Residence. Gerbang masuk menuju perumahan ini berada tepat di sisi jalan raya Setu – Serang sehingga Anda tidak akan melewatkan perumahan ini ketika lewat. Gerbang masuk menuju Adelia Residence sedang dalam tahap pembangunan, namun Anda tetap bisa menemukan perumahan ini dengan mudah. Akses masuk ke gerbang memiliki lebar kurang lebih 6 meter jadi Anda yang memiliki kendaraan roda dua tetap bisa mengakses perumahan ini dengan nyaman.
Site plan Adelia Residence, pada blok B merupakan future development perumahan ini
Dengan luas total area 5 hektar, Adelia Residence mempersembahkan sebuah hunian berkonsep cluster modern yang nyaman di lingkungan yang hijau. Sebagai akses utama, perumahan ini memberikan row jalan seluas 6 meter dan 5 meter. Konstruksi jalannya menggunakan material beton. Agar lingkungan perumahan tetap aman dan kondusif, Adelia Residence memberikan fasilitas keamanan selama 24 jam. Sistem aksesnya pun one gate system sehingga siapa pun yang keluar masuk perumahan ini akan terpantau.
Dengan luas area total 5 hektar, perumahan Adelia Residence mempersembahkan 43 unit rumah satu lantai yang diperuntukan untuk keluarga muda. Total unit rumah tersebut dibagi menjadi tiga blok yaitu blok A lokasinya berada dekat dengan gerbang masuk, kemudian blok C dan blok D berada di bagian dalam. Bagaimana untuk blok B? Apakah absen di lingkungan perumahan Adelia Residence? Jawabannya tentu tidak, blok B masuk ke dalam future development perumahan Adelia Residence. Lokasinya tepat berada di sebelah blok A dan sejurus dengan gerbang masuk.
Suasana pembangunan rumah dan akses di Adelia Residence
Perumahan Adelia Residence menawarkan dua tipe standar yaitu tipe 36 dan 42. Untuk tipe 36 luasan standarnya adalah 60m2 untuk luas tanah dan 36m2 untuk luas bangunan. Sedangkan untuk tip 42, luas tanahnya 72m2 dan luas bangunannya 42m2. Namun perumahan Adelia Residence pun memberikan fasilitas kebebasan memilih luasan tanah yang paling cocok untuk Anda dengan cara memberikan alternatif luas tanah. Misalnya untuk tipe 42 Anda bisa memilih unit dengan luas tanah 75m2, sedangkan untuk tipe 42 Anda bisa memilih luas tanah 82m2, 86m2, sampai ke 90m2.
Kiri: Tipe 42 di Adelia Residence menawarkan hunian dengan desain minimalis modern. Kanan: Denah tipe 42 dengan tambahan mezzanine
Agar bisa mendapatkan gambaran lebih lengkap tentang Adelia Residence, tim Rumah247.com mendatangi kawasan perumahan ini. Suasana pembangunan yang sibuk langsung menyambung kedatangan tim. Rumah-rumah baru tengah dibangun dan akses jalan dibentuk dan siap dikokohkan oleh beton. Walau rumah contoh dan unit lain dalam proses pembangunan, namun bentuk rumah berdesain minimalis dengan sudut atap dan jendela tajam seperti yang tertera di desain mulai terlihat. Unit rumah tipe 42 nantinya memiliki cat coklat berpadu dengan warna krem khas gaya minimalis.
Pembangunan unit rumah tipe 42 tengah dilakukan
Di bagian depan ada carport berkapasitas satu mobil dan taman, pemandangan yang biasa untuk rumah satu lantai. Namun ketika memasuki unit maka Anda akan menemukan pemandangan yang tidak biasa, sebab Adelia Residence memberikan kelebihan setengah lantai melalui keberadaan mezzanine. Jadi selain ruang tamu dan area makan, Anda bisa mendapatkan ruang tambahan di atas. Bisa digunakan sebagai ruang keluarga atau ruang kerja. Untuk kamar tidur, tipe ini memiliki dua kamar tidur.
Di antara kedua kamar tidur terdapat kamar mandi full keramik dan menggunakan sanitair kloset duduk. Pada bagian belakang terdapat dapur yang berada di area taman belakang.
Lokasi
Kabupaten Bekasi mampu menjalankan roda ekonominya sendiri, tanpa bergantung dengan Ibu Kota, berkat kehadiran kawasan industri skala besar.
Satu dekade belakangan, tren properti Bekasi kian lama kian menanjak. Terutama ketika pemerintahan Jokowi menginisiasi pembangunan infrastruktur berbasis transit oriented development di koridor Timur. Mengingat Bekasi merupakan salah satu kota yang dilewati oleh proyek ini, maka secara otomatis nama kota ini mencuat di mata investor dan end user. Banyak dari mereka kemudian memilih untuk menaruh investasi mereka di kota Bekasi. Apalagi di tingkat pemerintah kota pun melakukan banyak pembangunan dan perbaikan infrastruktur demi mengurangi titik kemacetan dari kota sampai Kabupaten. Di skala nasional ada pembangunan proyek tol JORR 2 dan Becakayu yang sedang berjalan di Bekasi.
Naik tajamnya tren properti di Bekasi juga didukung oleh pusat industri yang berada di kawasan kabupaten. Malahan hal ini membuat potensi pasar properti di Bekasi semakin besar sebab orang yang ingin tinggal dekat Jakarta akan memilih Bekasi sebagai destinasi, ditambah lagi para pekerja di kawasan industri juga turut memilih Bekasi sebagai tempat tinggal sebab dekat dengan tempat bekerja. Infrastruktur transportasi juga termasuk ke dalam yang terlengkap sebab commuter line di kota ini sudah beroperasi dari Jakarta sampai Cikarang. Kemudian ditambah lagi LRT yang siap beroperasi.
Menuju lokasi
Untuk menuju ke Adelia Residence Anda bisa melewati gerbang tol Cibitung berjarak 10km.
Untuk menuju ke Adelia Residence, Anda bisa melewati akses tol Jakarta – Cikampek lalu keluar di gerbang tol Cibitung berjarak 10km. Akses terdekat melalui kawasan industri MM2100. Waktu tempuhnya sekitar 20 menit dalam kondisi jalan normal, namun pada jam sibuk terjadi antrean kendaraan di akses keluar masuk kawasan industri sehingga waktu tempeh bisa menjadi lebih lama. Ingin alternatif lain? Anda bisa keluar di gerbang tol Tambun dengan jarak tempuh sedikit lebih lama yaitu 11,9km atau memakan waktu 30 sampai 40 menit berkendara dalam kondisi jalan normal.
Bila menggunakan angkutan umum maka Anda bisa naik angkutan umum K14 dengan trayek dari pasar Serang. Angkutan umum ini memiliki trayek lurus dari Tambun sampai ke Setu, maka dari itu Anda bisa menemukannya di sepanjang jalan raya Setu sampai ke jalan MT Haryono. Bila menggunakan angkutan umum ini maka Anda bisa turun di jalan Puri Asri Raya kemudian melanjutkan perjalanan dengan ojek sampai ke gerbang masuk perumahan Adelia Residence. Jarak antara perumahan ini sampai ke jalan raya Setu adalah 3km atau 10 menit berkendara.
Jalan Puri Asri Raya, tempat Anda turun dari angkutan K 14
Bagi pengguna commuter line, Anda juga bisa tetap menggunakan transportasi ini untuk menuju ke Adelia Residence. Alurnya adalah Anda bisa turun di stasiun Cibitung kemudian melanjutkan perjalanan dengan angkutan K 14 sampai ke jalan raya Setu. Jarak antara stasiun dari stasiun Cibitung sampai ke perumahan ini adalah 16km.
Fasilitas Umum
Ada beragam pilihan hunian dengan harga di bawah Rp300 juta di kawasan Setu, Kabupaten Bekasi. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah247.com.
Semenjak pusat industri berdiri dan membawa ribuan pendatang tiap tahunnya, kawasan Setu yang tadinya hanya berisi pedesaan mulai berubah jadi kawasan hunian dengan fasilitas umum yang lengkap. Sebab seiring dengan naiknya penduduk di kawasan ini maka kebutuhan pendukung pun meningkat, maka dari itu perlahan-lahan rumah sakit, tempat perbelanjaan, dan sekolah hadir demi memenuhi kebutuhan ini. Fasilitas umum tersebut lokasinya pun tidak terpaut jauh dari perumahan Adelia Residence sehingga Anda dan keluarga akan nyaman tinggal di perumahan ini.
Untuk fasilitas kesehatan, terdapat rumah sakit Unimedika berjarak 3,6km. Di rumah sakit ini Anda bisa menemukan banyak layanan dan fasilitas kesehatan yang dibutuhkan. Salah satunya adalah trauma center. Layanan ini diperuntukan untuk memberikan pertolongan dan perawatan kepada pasien dengan luka trauma akibat kecelakaan, terjatuh, atau luka tembak.
Layanan ini didukung oleh tenaga kesehatan profesional sehingga layanan yang diberikan pun optimal. Selain itu ada juga layanan orthopedic center yang bertujuan memberikan layanan komprehensif di multisub spesialis ortopedi. Tambahannya, ada juga layanan CT scan 16 slice, medical check up, dan USG 2 dimensi.
Tidak hanya rumah sakit Unimedika, ada rumah sakit Kartika Husada Setu dengan jarak yang sama.
Rumah sakit Unimedika merupakan salah satu fasilitas kesehatan dekat Adelia Residence
Lalu untuk fasilitas perbelanjaan, tersedia Superindo di Pedurenan berjarak 7km. Di Superindo Anda bisa menemukan semua kebutuhan harian seperti sembako, sabun cuci, dan juga perabotan rumah tangga. Selain itu supermarket ini juga menyediakan kebutuhan dapur mulai dari bumbu masak, sampai bahan bakunya seperti sayur, aneka daging, dan ikan. Kalau malas memasak sendiri, Anda bisa memanfaatkan layanan memasak gratis dari Superindo. Layanan ini diberikan setiap kali pembelian ikan segar.
Bila masih kurang, Anda bisa menambah lauk dengan membeli produk ready to eat. Menunya terdiri dari masakan khas Indonesia seperti telur balado dan perkedel. Ragu berbelanja karena tak punya uang tunai? Jangan takut, di Superindo terdapat ATM BCA, jadi Anda bisa mengambil uang tunai sebelum berbelanja. Area parkir di Superindo Pedurenan merupakan salah satu yang terluas, jadi selalu tersedia tempat parkir tiap kali Anda berbelanja.
Adelia Residence dilengkapi fasilitas perbelanjaan lengkap
Ingin pilihan berbelanja yang lebih tradisional? Ada pasar Setu berjarak 3km dari Adelia Residence. Anda bisa berbelanja kebutuhan memasak dan hari-hari di sini.
Bagaimana untuk fasilitas pendidikan? Untuk fasilitas ini tersedia lengkap di Adelia Residence, tidak hanya satu namun banyak pilihan hadir untuk Anda. Dimulai dari sekolah dasar, pilihan yang tersedia adalah SDN Cijengkol 01 berjarak 6km lalu SDN Lubang Buaya 01 berjarak 4,1km. Dua pilihan sekolah ini bisa jadi solusi atas kebutuhan pendidikan si kecil.
Mulai dari sekolah negeri dan swasta tersedia dekat Adelia Residence, salah satunya SMAN 1 Setu berjarak 4,4km
Jika ingin memilih sekolah swasta, maka terdapat sekolah Lughatuna. Sekolah Lughatuna berjarak 5km dari Adelia Residence dan merupakan salah satu sekolah swasta berkualitas di kawasan Setu. Sekolah ini memiliki taraf internasional dengan motto it’s a world school. Selain memiliki makna dunia, kata world yang disematkan pada sekolah Lughatuna memiliki makna tersendiri yaitu worship, open minded, leadership, responsibility, dan dependability.
Islamic character building, international curriculum, dan life skill merupakan tiga dasar dari konsep pendidikan yang ditawarkan oleh sekolah Lughatuna. Di strata pendidikan yang tinggi, Adelia Residence juga dekat dengan sekolah menengah pertama negeri 4 Lubang Buaya berjarak 4,6km dan juga sekolah menengah atas negeri 1 Setu berjarak 4,4km.
Ringkasan
Dengan semakin berkembangnya sektor industri, tentu kebutuhan tempat tinggal di sekitar pusat industri akan semakin tinggi. Saat itu juga lebih banyak pengembang hadir dan mempersembahkan beragam perumahan baru dengan desain dan fasilitas beragam. Salah satunya Adelia Residence yang lokasi berada di Cibening.
Adelia Residence merupakan solusi untuk kebutuhan hunian yang dekat dengan kawasan industri, dan juga akses tol Jakarta – Cikampek. Tidak hanya strategis, Adelia Residence juga berada di lingkungan yang masih hijau sehingga memberikan kenyamanan lebih kepada penghuninya.
Keamanan di perumahan ini terjamin sebab disediakan fasilitas keamanan 24 jam dan one gate system untuk memantau pergerakan orang keluar masuk perumahan. Row dalam perumahan memiliki lebar 5 sampai 6 meter sehingga bila memiliki kendaraan roda empat, mobilitas tetap nyaman. Enaknya lagi, di Adelia Residence Anda bisa mendapatkan ekstra setengah lantai melalui fitur mezzanine.
Tertarik membaca review perumahan lain di Bekasi? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda bisa punya rumah!
