Berbagai ahli dibidang properti telah melakukan analisa terkait pelemahan industri properti sejak tahun 2014 lalu. Nyatanya sektor properti Indonesia masih sangat berpotensi untuk terus berkembang, terutama pada area wilayah koridor timur Jakarta yang mencakup Bekasi dan sekitarnya seperti Cikarang, Karawang, Purwakarta, dan sekitarnya.
Pengembangan Infastruktur Masif Di Bekasi Dan Sekitarnya
Akhir tahun 2019 lalu sudah terlihat ada kenaikan dari sisi penyerapan unit apartemen, perkantoran, maupun harga sewa ruang komersial. Jadi hal tersebut yang digunakan, bukan opini yang sifatnya justru melemahkan pasar dan sayangnya itu sangat berpengaruh di sini,” tambah Anton.
Dari segi pandangan makro, sektor properti Indonesia juga masih sangat berpotensi untuk terus berkembang. Khususnya di wilayah dengan pengembangan infastruktur yang masif. Riset Savills Indonesia memaparkan bahwa perkembangan infrastruktur akan menaikkan nilai properti mencapai 30 persen dan akan terus naik seiring progresnya.
Area yang memiliki potensi tersebut terdapat di wilayah koridor timur dari ibukota Jakarta yang mencakup Bekasi, Cikarang, Karawang, Purwakarta, dan sekitarnya. Setidaknya terdapat 10 proyek infrastruktur di koridor timur yang sudah berjalan seperti:
- Double-double track kereta Manggarai-Cikarang
- Proyek kereta ringan atau light rail transit (LRT)
- Jalan tol Jakarta-Cikampek II Selatan
- JORR 2 Cimanggis-Cibitung
- Kereta cepat Jakarta-Bandung
- Pelabuhan Patimban
- Bandara Kertajati
- Kawasan Ekonomi Khusus Bekasi-Karawang-Purwakarta (Bekapur)
- Rencana MRT tahap III Balaraja-Cikarang
- Hingga jalan tol layang (elevated) Jakarta-Cikampek yang sudah mulai beroperasi sejak Desember 2019 lalu.
Tertarik punya hunian di kawasan ini yang sebentar lagi akan dilintasi LRT? Temukan aneka pilihan huniannya di sini!
Menurut Pengamat Properti dan CEO Indonesia Property Watch Ali Tranghanda,
perkembangan wilayah koridor timur berhasil menarik perhatian. Situasi ini difaktorkan oleh masifnya pengembangan proyek infrastruktur yang didukung dengan basis ekonomi yang kuat karena wilayahnya beroperasi aktif sebagai kawasan industri.
Sebagai contoh yakni berbagai industri besar seperti MM 2100, Jababeka, Delta Silicon, dan Delta Mas. Hal ini diperkuat dengan data Badan Pusat Statistik bahwa area Cikarang menyumbang 34,45 persen penanaman modal asing secara nasional dengan volume ekspor dari kawasan tersebut mencapai 45 persen.
Bekasi Dan Sekitarnya Punya Potensi Pasar Besar
“Infrastruktur yang terus dibenahi, basis ekonomi yang kuat dengan kawasan industri terbesar bahkan se-ASEAN, di sisi lain harga tanah di wilayah ini range-nya relatif lebih rendah berkisar Rp5 juta-Rp12 juta per meter persegi. Bandingkan dengan di koridor barat yang sudah mencapai Rp9 juta-Rp17 juta per meter persegi,” jelas Ali.
Melihat fakta-fakta ini, koridor timur seperti Bekasi dan sekitarnya menjadi area yang sangat potensial untuk menjadi pendorong sektor properti secara nasional. Dan salah satu proyek pengembangan kawasan yang merespon situasi tersebut adalah LRT
Bekasi – Green Avenue.
Temukan beragam tips, panduan, dan informasi mengenai pembelian rumah, kpr, pajak, hingga legalitas properti di Panduan Rumah247.com.
Proyek yang yang berlokasi di Jalan HM Joyomartono, Exit Tol Bekasi Timur Km. 16 ini merupakan hasil pengembangan PT Adhi Commuter Properti, anak usaha BUMN PT Adhi Karya (Persero) Tbk.
Dengan mengangkat brand LRT City, Green Avenue sebagai salah satu proyek yang dikembangkan turut mengusung konsep hunian berbasis transportasi masal atau menerapkan pendekatan Transit Oriented Development (TOD) seperti di kota-kota besar lainnya yakni Singapura dan Jepang.
Dengan pengembangan proyek infrastruktur yang masif dengan konsep hunian TOD, LRT City hadir untuk memberikan kenyamanan hunian dan kepastian waktu tempuh dengan menggunakan sarana transportasi masal LRT yang saat ini pembangunannya sedang berlangsung dan diperkirakan beroperasi pada tahun 2021.
Dibangun di atas lahan seluas 1,9 Ha, LRT City Bekasi – Green Avenue terdiri dari 3 tower apartemen. Memiliki Keunggulan berlokasi strategis yang hanya berjarak 30 meter dari transportasi LRT, Green Avenue juga berdiri tepat di seberang Exit Tol Bekasi Timur, dan disediakan titik pool Bus Transjakarta untuk menunjang konsep TOD.
Sarana penunjang lifestyle juga turut dihadirkan seperti ruang terbuka hijau, pusat perbelanjaan, Co-Working Space, Aqua Gym, Swimming Pool, dan fasilitas pendukung menarik lainnya sebagai solusi kehidupan masyarakat Urban.
Selain Green Avenue, PT. Adhi Commuter Properti juga mempunyai proyek lain di sepanjang jalur LRT Jabodebek, KRL, dan busway, diantaranya adalah LRT City Bekasi – Eastern Green (Bekasi), LRT City Sentul – Royal Sentul Park (Bogor), LRT City Jatibening Baru – Gateway Park (Bekasi), LRT City Jakarta – Urban Signature (Jakarta Timur), dan masih banyak lagi.
Itulah potensi besar di sektor properti yang ada di wilayah Bekasi dan sekitarnya. Jadi mau cari rumah, ruko, apartemen, atau investasi properti? Pahami potensi wilayahnya mulai dari fasilitas, infrastruktur, hingga pergerakan tren harganya lewat Area Insider.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah
