Bekasi merupakan satu dari sedikit kota yang memiliki potensi merata baik itu di wilayah kota dan kabupaten. Kondisi ini disebabkan oleh majunya kawasan industri di Kabupaten Bekasi yang membuka keran pendatang dari pekerja lokal sampai warga negara asing atau ekspatriat. Alhasil, hal itu pun berimbas nyata pada pertumbuhan apartemen di Kabupaten Bekasi .
Tren Indeks Harga Dan Suplai Apartemen Di Bekasi Q2 2022
Rumah247.com Indonesia Property Market Index (RIPMI) mengungkapkan, indeks harga dan suplai apartemen di Bekasi pada Q2 2022 mengalami pertumbuhan yang cukup baik.
Secara tahunan atau YoY, indeks harga apartemen di Bekasi pada Q2 2022 naik tipis sebanyak 0,5 persen. Kenaikan tersebut berdasar capaian indeks di Q2 2022 sebanyak 106,6 masih lebih tinggi 0,5 poin dibandingkan Q2 2021 yang meraih indeks 106,1.
Sementara itu, tren indeks harga apartemen di Bekasi secara kuartalan atau QoQ menunjukkan penguatan sebesar 1,4 persen. Pada kuartal sebelumnya atau Q1 2022, indeks harga mencapai 105,1 yang kemudian terkoreksi 1,5 poin menjadi 106,6 di Q2 2022.
Bergeser ke sisi pasokan, indeks suplai apartemen di Bekasi mengalami peningkatan signifikan sebesar 13,4 persen secara YoY. Pada Q2 2022 indeks suplai berada di angka 83,4, sementara di kuartal yang sama tahun sebelumnya atau Q2 2021 indeks saat itu tumbuh di angka 73,6.
Kenaikan juga terjadi secara kuartalan atau QoQ. Dimana pada Q2 2022, indeks suplai apartemen di Bekasi terkoreksi positif sebanyak 4,5 persen. Penguatan tersebut lantaran indeks di Q1 2021 yang mencapai 79,9 masih lebih rendah daripada indeks suplai di Q2 2022 yang meraih 83,4.
Bagaimana Pertumbuhan Apartemen Di Kabupaten Bekasi Terkini?
Tren apartemen di Bekasi secara general yang tumbuh positif berdampak pada pergerakan indeks apartemen di Kabupaten Bekasi secara spesifik. Rumah247.com Indonesia Property Market Index (RIPMI) mengungkapkan, indeks harga dan suplai apartemen di Kabupaten Bekasi pada Q2 2022 mengalami kenaikan yang sangat mengesankan.
Sepanjang Q2 2022, tren indeks harga apartemen di Kabupaten Bekasi secara kuartalan atau QoQ naik sebanyak 2,6 persen. Pada Q2 2022, indeks harga berada di posisi 123,0 atau lebih unggul 3,1 poin dibandingkan kuartal sebelumnya atau Q1 2021 yang mencatatkan indeks sebesar 119,9
Kemudian secara tahunan atau YoY, indeks harga apartemen di Kabupaten Bekasi pada Q2 2022 menguat sebesar 6,2 persen. Kenaikan tersebut disebabkan capaian indeks di Q2 2022 sebanyak 123,0 mampu melampaui perolehan indeks di kuartal yang sama tahun sebelumnya (Q2 2021) yakni 115,8.
Mengamati perkembangan apartemen di Kabupaten Bekasi juga bisa diukur dari tren indeks pasokan. Sesuai infogram di atas, RIPMI mencatat bahwa indeks suplai apartemen di wilayah ini mengalami pertumbuhan yang sangat baik selama kuartal dua tahun ini.
Benar saja, secara YoY alias tahunan, indeks suplai apartemen di Kabupaten Bekasi naik signifikan sebesar 25,4 persen. Pada Q2 2022 indeks suplai sukses bertahan di posisi 46,7 atau jauh meninggalkan capaian indeks di Q2 2021 yang berada di angka 37,3.
Sementara itu, dalam periode kuartalan atau QoQ, indeks suplai apartemen di Kabupaten Bekasi juga naik hingga 11,5 persen. Persentase kenaikan ini lagi-lagi diakibatkan oleh posisi indeks di Q2 2022 yang lebih tinggi dibandingkan capaian indeks sebesar 41,9 di Q1 2022.
Indeks Demand Dan 5 Area Unggulan Untuk Apartemen Di Kabupaten Bekasi
Pada Q2 2022, Rumah247.com menemukan fakta bahwa indeks permintaan terhadap apartemen di Kabupaten Bekasi mengalami peningkatan drastis. Hal ini bahkan sangat berbanding terbalik dengan kondisi yang terjadi di segmen rumah tapak.
Dimana pada pasar rumah tapak, indeks permintaan selama Q2 2022 turun- 7,5 persen secara QoQ dan -10,8 persen secara YoY. Sementara di pasar apartemen, indeks permintaan atau demand tumbuh sebesar 12,3 persen secara QoQ. Terlebih yang mengejutkan, indeks permintaan apartemen di Kabupaten Bekasi secara tahunan melonjak hingga 5,6 persen.
Tingginya permintaan apartemen di Kabupaten Bekasi menunjukkan bahwa konsumen sangat percaya diri terhadap potensi hunian vertikal di wilayah ini. Tak pelak gejolak pasokan semakin hari semakin meningkat, apalagi jika mempertimbangkan capital gain yang dijanjikan.
Asal tahu saja, dalam kondisi ekonomi yang stabil, apartemen di Kabupaten Bekasi layak jadi target investasi lantaran dapat naik hingga Rp102 juta per tahunnya. Tertarik berinvestasi apartemen di wilayah ini? Berikut 5 area dengan permintaan apartemen di Kabupaten Bekasi tertinggi hingga Q2 2022.
1. Rekomendasi Area Untuk Apartemen Di Kabupaten Bekasi: Cikarang Pusat
Tercatat diminati oleh masyarakat hingga 37,05 persen, Cikarang Pusat adalah sebuah kecamatan yang sekaligus merupakan Ibukota Kabupaten Bekasi. Daerah ini dahulunya bernama Karangjati. Kecamatan ini merupakan pemekaran dari Kecamatan Lemahabang (sekarang Cikarang Timur) dan Kecamatan Serang (sekarang Serang Baru).
Meikarta dan Chadtsone merupakan satu dari sekian apartemen yang ada di kawasan ini. Jika ditelisik, rata-rata harga apartemen di Cikarang Pusat sudah dipasarkan di atas Rp350 juta hingga Rp1 miliaran. Apa saja apartemen yang ada di Cikarang Pusat? Cek pilihannya di sini!
2. Rekomendasi Area Untuk Apartemen Di Kabupaten Bekasi: Cikarang Selatan
Cikarang Selatan merupakan salah satu kecamatan di Kabupaten Bekasi yang sangat cepat perkembangannya. Tak heran kawasan ini menempati urutan kedua terkait apartemen di Kabupaten Bekasi dengan permintaan tertinggi yang mencapai indeks 19,38 persen.
Cikarang Selatan menjadi rumah bagi beberapa kawasan industri diantaranya Jababeka II, EJIP (East Jakarta Industrial Park), Delta Silicon dan Bekasi International Industrial Estate (Hyundai). Apa saja apartemen yang ada di Cikarang Selatan? Cek pilihannya di sini!
3. Rekomendasi Area Untuk Apartemen Di Kabupaten Bekasi: Cikarang Barat
Menduduki urutan ketiga dengan indeks permintaan sebesar 11,0 persen, Cikarang Barat merupakan sebuah kecamatan di Kabupaten Bekasi yang mengalami pemekaran dari kecamatan Cibitung dan kecamatan Setu yang dibentuk sekitar awal dekade 2000-an.
Cikarang Barat sekarang ini menjadi incaran pengembang apartemen sebab punya akses langsung ke Tol Jakarta – Cikampek. Apa saja apartemen yang ada di Cikarang Barat? Cek pilihannya di sini!
4. Rekomendasi Area Untuk Apartemen Di Kabupaten Bekasi: Cibitung
Diminati oleh 10,65 persen masyarakat dan mengalahkan Cikarang Utara, Cibitung saat ini menawarkan prospek yang menarik lantaran tengah dibangun akses tol baru. Yakni tol JORR 2 yang menghubungkan antara Cibitung dan Cilincing
Kehadiran akses tol tersebut sangat dinantikan sebab diyakini mampu membawa perubahan besar ke kawasan sekitarnya. Apa saja apartemen yang ada di Cibitung? Cek pilihannya di sini!
5. Rekomendasi Area Untuk Apartemen Di Kabupaten Bekasi: Cikarang Utara
Cikarang Utara adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Bekasi, Provinsi Jawa Barat, Indonesia. Kecamatan ini menaungi 10 kelurahan, dengan jumlah penduduk sebanyak 230,563 jiwa. Di Cikarang Utara sendiri, masyarakat masih bisa menemukan rumah bersubsidi seharga Rp168 juta.
Sementara pada hunian di lokasi strategis seperti Cikarang Kota, harganya bisa melambung mencapai Rp1 miliaran. Apa saja apartemen yang ada di Cikarang Utara? Cek pilihannya di sini!
Jadi mau cari rumah, ruko, apartemen, atau investasi properti? Pahami potensi wilayahnya mulai dari fasilitas, infrastruktur, hingga pergerakan tren harganya lewat AreaInsider.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah
