Casa Green Parung dikembangkan oleh PT Hanusentra Propertindo, sebuah perusahaan pengembang properti skala menengah di sekitar Bogor dan Tangerang. Beberapa proyek properti hunian lain yang dikembangkan oleh perusahaan ini antara lain Casa Green Cibinong, Green Serua Residence, maupun Serpong Riverside Residence.
Nama properti: Casa Green Parung
Alamat: Jl. H. Mawi, Warujaya, Kec. Parung, Kabupaten Bogor, Jawa Barat 16330
Tipe: Rumah
Jumlah unit: 95 unit
Tipe unit
Tipe
Luas tanah/luas bangunan
Harga (mulai dari)
Catalia
105/50
Rp550 juta
Violencia
84/42
Rp450 juta
Aranda
72/36
Rp400 juta
Spesifikasi unit
Pondasi
Batu kali dan beton bertulang
Dinding
Bata merah, plester aci, cat Catylac
Lantai
Granite tile 60×60 cm
Pintu
Semi panel dan block teak
Jendela
Aluminium coating
Plafond
Gypsum rangka baja
Atap
Baja ringan dan genteng flat
Listrik
1300 watt
Analisis
Fasad minimalis menjadi pilihan pengembang Casa Green Parung.
Parung mulai diminati pencari properti seiring berkembangnya kawasan tetangga; Bojongsari dan Sawangan. Perkembangan ini sendiri tak lepas dari keberadaan jalur tol baru Cinere-Serpong, dengan pintu tol di Pamulang, 13km dari Casa Green Parung.
Casa Green Parung merupakan perumahan skala menengah yang terdiri dari 95 unit. Perumahan menjadi salah satu perumahan ‘paling mewah’ di antara perumahan-perumahan lain yang sekelas, baik dari spesifikasi unit maupun fasilitas di dalam lingkungan perumahannya.
Ada beragam pilihan hunian di bawah Rp500 juta di Parung. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah247.com.
Munculnya tol baru dengan pintu tol di kawasan Pamulang membuat kawasan di sekitarnya berkembang pesat. Setelah Bojongsari dan Sawangan, kini Parung tampaknya akan menyusul. Data Rumah247.com Property Market Index menunjukkan bahwa harga properti di kawasan ini mengalami kenaikan sekitar delapan persen per tahun.
Detail Properti
Suasana lingkungan di dalam perumahan Casa Green Parung.
Casa Green Parung menawarkan hunian berskala menengah yang value for money. Dengan anggaran sekitar Rp500 jutaan, Anda bisa memiliki rumah dengan luas tanah lebih dari 100m2 di dalam sebuah cluster.
Lingkungan cluster-nya sendiri pun cukup nyaman; memiliki row jalan yang lebar serta dilengkapi sejumlah fasilitas umum. Ya, di dalam perumahan ini terdapat musala, taman bermain anak, kolam renang anak, serta taman hijau. Cluster ini juga berada dalam pengawasan satuan pengamanan yang berjaga 24 jam penuh, dan dilengkapi CCTV.
Fasad tipe Catalia, dengan luas bangunan 50m2. Kanan: tampak bagian ruang tengah setelah melewati pintu masuk.
Dari segi unitnya sendiri, pengembang memilih desain yang cukup generik; desain rumah minimalis yang telah bertahan sejak 15 tahun terakhir. Ya, desain seperti ini memang aman dan tak lekang dimakan waktu.
Detail unitnya sendiri dibangun dengan material yang cukup mengesankan, terutama jika dibandingkan dengan harganya. Dinding terbuat dari bata merah, yang masih menjadi favorit hingga saat ini karena dianggap paling kokoh.
Lantai granit berukuran 60×60 akan membuat rumah terasa lebih bersih dan ‘mewah’. Ditambah lagi dengan penggunaan kusen aluminium yang anti rayap dan tahan lama.
Tampak kamar depan dan belakang. Kamar belakang (foto kanan) memiliki luas yang sedikit lebih besar dibandingkan kamar depan.Akses ke halaman belakang menggunakan pintu kaca sliding. Tampak dapur masih berada di area terbuka.
Pun demikian, Anda harus merogoh kocek sedikit lebih dalam jika ingin rumah ini terasa lebih nyaman. Setidaknya, Anda harus menambah ruang atau atap untuk membuat dapur menjadi tertutup.
Kondisi dapur yang semi terbuka seperti standar dari pengembang membuat kegiatan masak memasak kurang nyaman. Tampias air hujan maupun teriknya matahari bisa merusak bahan makanan dan mengganggu aktivitas dapur Anda.
Lokasi
Seiring perkembangan kawasan tetangga Sawangan dan Bojongsari, kini Parung mulai menunjukkan tanda-tanda kenaikan harga properti.
Parung merupakan kawasan penghubung antara Jakarta, Tangerang Selatan dan Bogor. Beberapa tahun terkahir, perkembangan kawasan ini sangat terasa. Kini Parung semakin ramai dan berkembang. Di sepanjang jalan, terlihat berbagai proyek perumahan terus bermunculan.
Perkembangan Parung menular dari kawasan tetangganya, yakni Bojongsari dan Sawangan, yang terimbas kehadiran jalur tol Cinere-Serpong, dengan pintu tol di Pamulang. Bojongsari dan Sawangan tengah naik popularitasnya, yang perlahan menular ke kawasan Parung.
Menuju Lokasi
Jalan Raya Bogor-Jakarta menjadi jalur utama untuk menuju ke Casa Green Parung. Gambar: Google.
Jalur utama menuju Casa Green Parung adalah Jalan Raya Bogor-Jakarta, baik dari arah Bogor maupun Jakarta. Jika dari arah Jakarta, Anda bisa mulai dari jalur Lebak Bulus. Setelah melewati stasiun MRT Lebak Bulus, ikuti saja jalur utama ke Selatan. Anda akan melewati sejumlah landmark seperti Kampus Universitas Islam Negeri Syarif Hidayatulah, Pasar Ciputat, Perempatan Pondok Cabe, hingga tiba di perempatan Pasar Raya Parung. Pada perempatan ini, belok ke kanan, setelah tiga kilometer, Anda akan melihat marketing gallery Casa Green di sisi kanan. Gerbang perumahan ada di belakang kantor pemasaran tersebut.
Jika menggunakan jalur tol, dari JORR, Anda bisa menyambung ke arah Serpong dan masuk ke tol Cinere-Serpong. Kemudian keluar di gerbang tol Pamulang. Dari sini, belok ke kanan untuk masuk ke jalur Jalan Raya Bogor-Jakarta hingga bertemu perempatan Pasar Raya Parung. Jaraknya sekitar 13,5km. Pada perempatan ini, belok ke kanan dan Anda akan tiba di lokasi perumahan sekitar 3km setelah perempatan Pasar Raya Parung ini.
Pun halnya jika Anda datang dari arah Bogor, dari area Yasmin, Anda bisa menuju ke jalur Jalan Raya Bogor-Jakarta. Susuri jalur ini sekitar 11,5km hingga tiba di pertigaan. Belok kiri pada pertigaan untuk masuk ke Jalan Mad Nur. Dari sini, ikuti jalur sekitar enam kilometer hingga tiba di perempatan besar. Belok kanan pada perempatan hingga sekitar 1,5km. Anda akan melihat kantor pemasaran atau marketing gallery perumahan di sisi kiri jalan. Gerbang perumahan ada di belakang kantor pemasaran tersebut.
Fasilitas Sekitar
Ada beragam pilihan hunian di bawah Rp500 juta di Parung. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah247.com.
Kawasan ini semakin ramai dan berkembang. Semakin banyak pula fasilitas umum dibangun. Untuk fasilitas kesehatan misalnya, pada tahun 2018 dibangun rumah sakit swasta Brawijaya Sawangan yang cukup terkenal.
RSIA Citra Insani (4,9km atau 11 menit berkendara)
Brawijaya Hospital Depok (6,8km atau 14 menit berkendara)
Brawijaya Hospital Depok atau kadang disebut dengan Brawijaya Sawangan telah menjalin kerjasama dengan pihak BPJS. Rumah sakit swasta ini bisa nenampung hingga 50 tempat tidur untuk rawat inap. Dilengkapi dengan berbagai fasilitas seperti laboratorium, radiologi, dan rehabilitasi medis. Serta dilengkapi dengan tenaga dan pelayanan medis yang terbaik.
Pihak rumah sakit bekerjasama dengan pihak Disney dalam mengembangkan konsep ‘healing ambience’ (suasana yang menyembuhkan). Di lantai satu dibangun ruangan khusus bernuansa Disney, sehingga pasien anak-anak terasa lebih nyaman dan mendorong proses penyembuhan dan pemulihan.
Rumah Sakit Ibu Anak Brawijaya Depok menjadi rujukan bagi warga di kawasan Sawangan, Bojongsari, hingga Parung.
Kawasan ini dilengkapi dengan berbagai pusat perbelanjaan, seperti pasar tradisional, mal megah, serta wisata kuliner yang mudah ditemui. Di antaranya:
Pasar Parung (jarak 3,2km atau 7 menit berkendara)
CIPLAZ Parung Ramayana (jarak 3,5km atau 9 menit berkendara)
Pujasari Swalayan Bojongsari (jarak 6,1km atau 13 menit berkendara)
Burger King & Hokben Bojongsari (jarak 6,2km atau 14 menit berkendara)
Starbucks Coffe Bojongsari (jarak 6,2km atau 14 menit berkendara)
The Park Sawangan (jarak 8,8km atau 16 menit berkendara)
The Park Sawangan merupakan mal terdekat dari perumahan Casa Green. The Park Sawangan merupakan mal terbesar dan satu-satunya di kawasan ini. Mal ini baru mulai beroperasi tahun 2020 lalu. The Park Sawangan menjadi icon dan mal andalan bagi warga sekitar.
Berbagai tenant mengisi The Park Sawangan, mulai dari Lulu Hypermarket sebagai tempat berbelanja kebutuhan sehari-hari, Matahari Department Store, serta beberapa outlet brand terkenal. Tak hanya itu, berbagai tenant kuliner pun turut melengkapi ramainya mal ini.
Mall The Park Sawangan menjadi ikon baru kawasan Sawangan, Bojongsari, dan sekitarnya. Foto: www.newpretail.com.
Beberapa pilihan sekolah bagi buah hati bisa ditemukan dengan mudah dari lokasi rumah Casa Green Parung. Diantaranya adalah :
SDN Waru 01 (850m, 2 menit berkendara/10 menit berjalan kaki)
SDN Ciseeng 02 (1,8km atau 4 menit berkendara)
SMP Muhammadiyah 37 (950m, 2 menit berkendara/12 menit berjalan kaki)
SMPN 1 Parung (3,5km atau 9 menit berkendara)
SMAN1 Parung (700 m, 2 menit berkendara/7 menit berjalan kaki)
SMA Muhammadiyah Parung (2,3km atau 6 menit berkendara)
Sekolah Tinggi Sandi Negara (6,1km atau 14 menit berkendara)
Ringkasan
Pekerja kontrak juga bisa mengajukan KPR rumah, loh! Simak tipsnya berikut ini:
Casa Green Parung menawarkan hunian dengan standar kelas menengah atas dan luas tanah yang besar namun dengan harga yang terjangkau di kawasan Parung, Bogor. Dengan dana sekitar Rp550 jutaan, Anda bisa memiliki rumah seluas 105 meter persegi di dalam sistem cluster yang aman.
Lingkungan cluster-nya sendiri pun cukup nyaman; memiliki row jalan yang lebar serta dilengkapi sejumlah fasilitas umum seperti musala, taman bermain anak, kolam renang anak, serta taman hijau. Cluster ini juga berada dalam pengawasan satuan pengamanan yang berjaga 24 jam penuh, dan dilengkapi CCTV.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Bogor? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
