Perumahan di Ciputat Timur layak dibidik oleh keluarga muda yang mendambakan rumah dengan dua kamar tidur seharga kurang dari Rp700 juta. Soal kemudahan akses dan fasilitas publik, Ciputat Timur sangat ideal sebagai lokasi hunian. Hal itu lantaran kawasannya sudah dimodali KRL, tol, hingga berbagai sarana pendidikan dan kesehatan.

 

Selain itu, Ciputat Timur memiliki akses yang baik menuju MRT (Moda Raya Terpadu) dengan jalur melintasi bagian tengah Jakarta. Kawasan ini juga memiliki sejumlah akses pintu tol JORR, baik ke arah Timur maupun Barat.Berdasarkan rangkuman data Rumah247.com Indonesia Property Market Report Q3 2022 – Powered by PropertyGuru DataSense, harga properti di Ciputat Timur berada pada kisaran Rp15 jutaan per meter persegi, termasuk salah satu yang tertinggi di Tangerang Selatan.

Permintaan Perumahan di Ciputat Timur VS Tangsel

Tangerang Selatan masih menjadi wilayah paling diminati baik di kawasan Tangerang Raya maupun kawasan Bodetabek. Diketahui, pencarian properti di kawasan Tangerang Selatan didominasi oleh pencarian di atas Rp1 miliar, yakni sebesar 68% dari total pencarian.

Meski demikian, permintaan rumah di kawasan ini masih mengalami dinamika sepanjang Q1 2023. Dalam periode tahunan, indeks permintaannya menurun cukup drastis jika dibandingkan dengan tahun sebelumnya, yakni sebesar -17,6 persen.

Sementara secara QoQ, indeks permintaan rumah di Tangerang Selatan meningkat sangat baik hingga 19,9 persen. Posisi indeks di Q1 2023 sebesar 111,7 sukses melampaui perolehan indeks di Q4 2022 yakni 93,2.

Spesifik melihat Ciputat Timur, permintaan rumah untuk kawasan ini pun ikut turun secara tahunan. Pada Q1 2023, indeks permintaan turun hingga -14,4 persen. Sedangkan secara kuartalan, indeksnya mampu tumbuh sebesar 3,2 persen.

Mengingat indeks permintaan rumah di Ciputat Timur masih mampu tumbuh secara QoQ, maka jika tertarik mencari perumahan di kawasan ini, Rumah247.com telah menyiapkan rangkumannya!

1. Perumahan di Ciputat Timur harga di bawah Rp700 Juta

Mencari hunian di Ciputat Timur harga di bawah Rp700 juta mungkin terasa menantang. Pasalnya memang tidak banyak pilihan untuk harga sebesar ini. Meski begitu, coba lihat Canari Residence dan Cassa Village. Cek juga di sini untuk melihat-lihat referensi rumah di Ciputat Timur harga kurang dari Rp700 juta!

2. Perumahan di Ciputat Timur harga antara Rp700 Juta – Rp1 miliar

Jika punya dana untuk cari perumahan di Ciputat Timur dengan harga di atas Rp700 juta maka hasilnya akan lebih mudah. Ada banyak pilihan tersebar, baik itu rumah baru maupun rumah second dengan lokasi strategis. Contohnya Villa Magnifa dan Casa Residence. Cek di sini untuk lihat lebih banyak perumahan di Ciputat Timur harga Rp700 juta – Rp1 miliar!

3. Perumahan di Ciputat Timur harga antara Rp1 miliar – Rp1,5 miliar

Lain halnya jika budget yang dimiliki berada di kisaran Rp1 miliar sampai Rp1,5 miliar. Maka area seperti Rempoa dan Pondok Ranji bisa jadi bidikan utama. Segmen propertinya pun lebih dominan rumah tapak dua lantai yang berada di lingkup townhouse. Tertarik? Cek referensinya di sini!

4. Perumahan di Ciputat Timur harga antara Rp1,5 miliar – Rp2 miliar

Faktanya, lebih banyak pilihan untuk properti di Ciputat Timur dengan harga antara Rp1,5 miliar hingga Rp2 miliar. Misalnya Memora House yang ditawarkan Rp1,73 miliar atau Ruma Cirendeu seharga Rp1,6 miliar. Untuk pilihan lainnya, silakan cek di laman ini!

5. Perumahan di Ciputat Timur harga di atas Rp2 miliar

Kawasan Rempoa yang menjadi area paling prospektif di Ciputat Timur memiliki banyak opsi rumah dengan harga di atas Rp2 miliar. Untuk harga sebesar itu, spesifikasi rumah terdiri dari 4 kamar tidur dan 3 kamar mandi dengan luas bangunan 183m2. Simak di sini untuk pilihan yang lebih banyak!

Indeks Harga dan Suplai Perumahan di Ciputat Timur Q1 2023

Jika ingin tahu bagaimana potensi pasar perumahan di Ciputat Timur saat ini, infogram di atas merefleksikannya dalam angka. Pada Q1 2023, indeks harga rumah di kawasan ini terkoreksi -3,1 persen secara QoQ. Penurunan disebabkan indeks harga rumah di Ciputat Timur pada kuartal sebelumnya (Q4 2022) sebesar 120,8 masih lebih tinggi dibandingkan perolehan indeks harga di Q1 2023 yakni 117,0.

Sedangkan secara tahunan (YoY), indeks harga rumah di Ciputat Timur menguat tipis 0,8 persen pada Q1 2023. Pertumbuhan persentase ini terjadi lantaran perolehan indeks di kuartal yang sama tahun sebelumnya alias Q1 2022 bertahan di angka 116,1.

Membandingkan dengan indeks harga rumah di Tangerang Selatan secara menyeluruh, trennya tumbuh dinamis secara Quarter on Quarter (QoQ) maupun Year on Year (YoY). Kenaikan tersebut mengindikasikan bahwa segmen rumah tapak punya gain yang sayang untuk dilewatkan pencari hunian.

Pada Q1 2023, indeks harga rumah di Tangerang Selatan naik sebanyak 1,5 persen secara QoQ. Dibandingkan kuartal sebelumnya yakni Q4 2022 yang mencapai 135,5, indeks pada Q1 2023 berada dalam posisi yang lebih tinggi dengan capaian sebesar 137,5.

Sementara dari tren tahunan atau YoY, indeks harga rumah di Tangsel menguat sebesar 10,0 persen. Pasalnya, pada kuartal yang sama tahun sebelumnya atau Q1 2022, indeks saat itu hanya meraih 125,0 atau lebih rendah 12,5 poin dibandingkan perolehan indeks di Q1 2023.

Beralih memantau tren suplai, RIPMI mencatat bahwa pasar perumahan di Ciputat Timur masih bergejolak. Dimana pada Q1 2023, indeks suplai rumah di Ciputat Timur turun -2,8 persen dengan perolehan indeks sebesar 425,0. Dibandingkan kuartal sebelumnya yakni Q4 2022, posisi suplai di kuartal ini tumbuh lebih baik dengan indeks 437,1.

Beruntung secara tahunan (YoY), indeks suplai rumah di Ciputat Timur pada Q1 2023 mampu naik signfikan sebesar 6,1 persen. Kenaikan yang cukup besar itu lantaran capaian indeks di kuartal yang sama tahun sebelumnya yakni Q1 2022 hanya mampu berada di 400,7.

Lalu bagaimana dengan indeks suplai rumah di Tangerang Selatan? Pada Q1 2023, indeks suplai mencapai 265,2 atau turun -1,4 persen secara kuartalan dibandingkan Q4 2022 yang meraih indeks 268,9. Penurunan secara QoQ ini seakan mengindikasikan bahwa pengembang rumah tapak di Tangsel memilih menahan diri dalam membangun dan melahirkan unit pasokan baru.

Selanjutnya dalam kurun waktu tahunan, indeks suplai rumah di Tangerang Selatan justru naik tinggi sebesar 16,2 persen. Mengingat di Q1 2023, indeks yang mencapai 265,2 sukses melampaui posisi indeks di kuartal yang sama tahun sebelumnya atau Q1 2022 yakni 228,3 (YoY).

Penyangkalan: Informasi yang disajikan hanya sebagai informasi umum. PropertyGuru Pte Ltd dan PT AllProperty Media atau Rumah247.com tidak memberikan pernyataan ataupun jaminan terkait informasi tersebut, termasuk namun tidak terbatas pada pernyataan ataupun jaminan mengenai kesesuaian informasi untuk tujuan tertentu sejauh yang diizinkan oleh hukum yang berlaku. Meskipun kami telah berusaha melakukan yang terbaik untuk memastikan informasi yang kami sajikan di dalam artikel ini akurat, dapat diandalkan, dan lengkap pada saat ditulisnya, informasi yang disajikan di dalam artikel ini tidak dapat dijadikan acuan dalam membuat segala keputusan terkait keuangan, investasi, real esate, maupun hukum. Lebih jauh, informasi yang disajikan bukanlah sebagai pengganti saran dari para profesional yang terlatih, yang dapat mengambil keputusan sesuai dengan kondisi dan situasi Anda secara pribadi. Kami tidak bertanggung jawab terhadap hasil dari keputusan yang Anda buat dengan mengacu pada informasi yang tersaji dalam artikel ini.

Jadi mau cari rumah, ruko, apartemen, atau investasi properti? Pahami potensi wilayahnya mulai dari fasilitas, infrastruktur, hingga pergerakan tren harganya lewat AreaInsider.

Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah