Fatmawati City Center adalah mixed use developments yang berlokasi di bilangan TB Simatupang, tepatnya di Jalan Fatmawati Raya. Sebagai proyek superblok seluas 22 hektar, akan dibangun apartemen, kompleks komersial dan juga perumahan tapak. Proyek ini digarap oleh pengembang yang sudah berpengalaman lebih dari 40 tahun, yaitu Agung Sedayu Group.
Nama Proyek: Botany Garden @Fatmawati City Center
Alamat: Jalan Fatmawati Raya, RT.3/RW.9, Cilandak Barat, Cilandak, Jakarta Selatan, DKI Jakarta.
Tipe Unit
Tipe Unit
Luas Bangunan
Luas Tanah
Harga
Akasia
94m2
45m2
Rp2,7miliar
Pinus
125m2
60m2
Rp3,2miliar
Gaharu
156m2
75m2
Rp4miliar
Cendana
181m2
90m2
Rp6miliar
Spesifikasi Teknis
Lantai
Homogeneous Tile 60×60
Dinding
Cat setara Jotun/Propan
Pintu
Solid Engineering
Jendela
Alumunium setara YKK
Lantai Kamar Mandi
Homogeneous Tile Marble Look 60×60
Dinding kamar Mandi
Keramik 30×60 setara Roman
Lantai Area Servis
Keramik 30×30 Roman
Dinding Area Servis
Cat Jotun/Propan
Carport
Polycarbonate
Sanitair
Setara TOTO
Listrik
4400 Watt
Internet/Kabel
Fiber Optics
Analisis
Desain fasad bangunan tipe Akasia, yang paling kecil diantara tipe lain di Botany Garden
Perkembangan perumahan baru di Cilandak umumnya hanya didominasi oleh hunian kelas menengah dan atas. Hal ini dipengaruhi oleh harga tanah yang sudah tinggi di sekitar lokasi ini. Untuk rumah baru, rata-rata dibanderol harga jual Rp30juta per meter persegi. Sementara untuk rumah seken ada yang ditawarkan dengan harga kisaran Rp20juta per meter persegi.
Sementara itu, perumahan Botany Garden at Fatmawati City Center hadir dengan banderol harga mulai dari Rp50juta per meter persegi. Perbedaan harga yang cukup tinggi tentunya dipengaruhi oleh beberapa faktor penyebab. Salah satunya, karena perumahan ini berada di tengah kawasan superblok yang bernilai prestis dan strategis.
Selain itu, Botany Garden adalah proyek yang dikembangkan oleh developer ternama yaitu Agung Sedayu Group. Jaminan kualitas dan nilai investasi yang menguntungkan bisa menjadi pertimbangan calon pembeli. Faktor selanjutnya adalah konsep bangunan tiga lantai dengan fasad bangunan kontemporer yang kekinian yang menjadi daya pikat tersendiri bagi perumahan ini.
Botany Garden melengkapi lingkungan townhouse dengan sederet fasilitas lengkap mulai dari kolam renang, pusat kebugaran, jogging track sampai dengan fitur smart home di setiap unit rumahnya. Dengan harga mulai dari Rp2,8miliar, Botany Garden layak dimiliki oleh keluarga muda yang mencari hunian strategis dan fungsional di kawasan Jakarta Selatan.
Ada beragam pilihan hunian dengan harga di bawah Rp2 miliar di Fatmawati, Jakarta Selatan. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah247.com.
Apabila mencari perumahan lain di sekitar Cilandak, rata-rata adalah perumahan seken dengan model bangunan tua. Namun ada beberapa perumahan dengan jumlah terbatas seperti misalnya Ruma Cila yang berlokasi di Gang Muharram Cilandak Barat. Perumahan ini hanya terdiri dari 7 unit rumah dan didesain oleh arsitek Ferdy Apriadi. Dengan banderol harga Rp30jutaan per meter persegi, townhouse ini hanya dilengkapi fasilitas keamanan 24 jam.
Kemudian ada juga R-House Cilandak yang berlokasi di Jalan Priggondani Pondok Labu. Perumahan ini juga hanya tersedia 8 unit dengan harga mulai dari Rp1,4miliar. Karena berkonsep private townhouse maka tidak ada fasilitas yang tersedia di dalam hunian kecuali keamanan 24 jam.
Tentunya kedua perumahan ini tidak dapat dibandingkan dengan Botany Garden at Fatmawati City Center. Fasilitas yang lengkap dan akses yang dekat menuju jalan utama membuat harga jual hunian ini menjadi lebih tinggi dibanding kompetitornya.
Detail Properti
Ilustrasi siteplan superblok Fatmawati City Center
Fatmawati City Center (FCC) merupakan proyek superblok yang berlokasi di area bisnis TB SImatupang Jakarta Selatan. Menempati lahan seluas 22 hektar, Fatmawati City Center terdiri dari tower apartment, area commercial, tower perkantoran dan cluster rumah yang dibangun secara bertahap. Apabila sudah selesai dibangun, superblok ini bercita-cita menjadi kawasan hunian terpadu yang modern dengan fasilitas infrastruktur penunjang.
Saat ini pengembangan superblock Fatmawati City Center menawarkan hunian modern berupa perumahan berkonsep townhouse. Keberadaan rumah tapak di kawasan ini terbilang semakin langka ditemui sehingga mendapat respon yang positif dari para pencari rumah baru.
Ilustrasi lingkungan perumahan di Botany Garden
Di awal tahun 2022 pengembang Agung Podomoro Group menawarkan townhouse baru yang diberi nama Botany Garden at Fatmawati City Center. Cluster Botany Garden ini dirilis menyusul kesuksesan proyek sebelumnya yaitu Botany Hills. Dengan jumlah 164 unit, perumahan ini ditawarkan dengan harga yang relatif bersaing, mulai dari Rp2,7miliar per unit.
Botany Garden mengusung konsep hunian townhouse dengan fasilitas keamanan seperti one gate system dan 24 hour security system. Perumahan ini juga dikelola oleh management estate yang profesional sehingga akan menjadi hunian yang terjaga fasilitasnya.
Fasilitas clubhouse yang dilengkapi dengan kolam renang dan pusat kebugaran
Selain dari segi keamanan, Botany Garden juga memiliki fasilitas penunjang lainnya seperti club house yang dilengkapi dengan kolam renang dan pusat kebugaran. Fasilitas ini tidak hanya menjadi sarana olahraga tetapi juga area bersosialisasi warga. Di lingkungan perumahan juga terdapat pedestrian, jogging track dan taman bermain anak-anak.
Area townhouse akan terlihat rapi karena utilitas seperti kabel listrik dipasang di bawah tanah. Kemudian setiap unit rumah dilengkapi dengan perangkat smart home system yang merupakan fitur favorit yang tersedia di hampir semua perumahan kelas menengah atas.
Interior rumah contoh untuk tipe Akasia di area ruang makan dan powder room.
Untuk tipe rumah, semuanya merupakan rumah tiga lantai dengan empat pilihan tipe yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan pembeli. Tipe pertama yaitu Akasia memiliki lebar 4,5meter dan 10 meter. Luas bangunannya mulai dari 94m2 dan luas tanah 45m2, sangat pas ditempati keluarga milenial yang membutuhkan rumah compact dan harga yang relatif terjangkau. Harganya ditawarkan mulai dari Rp2,7miliar.
Beralih ke tipe selanjutnya yaitu Pinus dengan lebar 6 meter dan panjang 10 meter. Rumah ini memiliki luas bangunan 125m2 dan luas tanah 60m2. Tipe ini memiliki tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi yang cukup ditempati oleh keluarga muda yang membutuhkan ruang lebih. Terdapat area belajar dan pantry serta teras taman yang membuatnya cukup lega.
Interior ruang keluarga dan juga kamar tidur utama yang berada di lantai dua.
Gaharu, adalah tipe ketiga dengan lebar 6 meter dan panjang 12 meter. Tipe ini memiliki luas bangunan 156m2 dan luas tanah 75m2. Yang membedakan dengan tipe Pinus adalah terdapat satu tambahan teras taman untuk area santai outdoor. Harganya ditawarkan mulai dari Rp4miliar.
Cendana yaitu tipe terbesar memiliki lebar 6 meter dan panjang 15 meter. Rumah ini memiliki luas bangunan 181m2 dan luas tanah 90m2. Terdapat tambahan satu kamar tidur dan satu kamar mandi yang membuatnya sangat fungsional untuk ditempati keluarga besar.
Denah rumah tipe Akasia yang terlihat fungsional meski hanya memiliki luas tanah 45m2.
Selain perumahan, Botany Garden juga dilengkapi dengan komplek SOHO atau Small Office Home Office yang mirip dengan ruko dengan ukuran 4,5 meter dan 15 meter. Tipe SOHO ini menyambut Anda di depan perumahan dengan jumlah sekitar 53 unit.
Lokasi
Sebagai salah satu kawasan resapan air Jakarta, Jakarta Selatan memiliki kawasan yang relatif lebih hijau dibandingkan kawasan Jakarta lainnya. Selain itu, kawasan ini juga dekat dengan kawasan bisnis Jakarta baik di Sudirman-Thamrin, Kuningan, maupun Gatot Subroto. Ini membuat Jaksel menjadi kawasan hunian yang paling diminati di Jakarta.
Perkembangan properti di Jakarta Selatan, terutama di dekat perbatasan dengan Banten dan Jawa Barat tak pernah surut, bahkan semakin menarik di mata investor properti. Beberapa tahun lalu, kawasan ini mulai semarak lewat hadirnya pusat bisnis baru, TB Simatupang. Gedung-gedung perkantoran baru mulai bermunculan. Perusahaan-perusahaan asing pun tak ragu berkantor di area baru ini.
TB Simatupang menjadi pusat bisnis baru menyusul jenuhnya (sekaligus macetnya) kawasan bisnis Sudirman dan Mega Kuningan. TB Simatupang menjadi prospektif karena kawasan ini dekat dengan perbatasan provinsi Banten dan Jawa Barat. Hal ini memungkinkan munculnya infrastruktur pendukung seperti perumahan dan lainnya. Para pekerja pun tak perlu menempuh jarak terlalu jauh untuk berangkat dan pulang kerja.
Satu lagi kelebihan TB Simatupang adalah kawasan ini berdekatan dengan area Jagakarsa, Kemang, dan sekitarnya, yang oleh Pemerintah ditetapkan sebagai kawasan hijau Jakarta. Ini membuat kawasan TB Simatupang relatif lebih asri dibandingkan pusat bisnis lain di Jakarta.
Menuju Lokasi
Botany Garden at Fatmawati City Center memiliki akses yang mudah untuk masuk dan keluar pintu tol Jakarta Outer Ring Road. Terdapat pintu tol Fatmawati 1 dan 2 yang bisa menjadi pilihan untuk menuju Cikampek. Apabila ingin menuju Depok juga sudah ada jalan tol Desari dengan pintu masuk Cilandak 1.
Apabila ingin menggunakan transportasi umum ada stasiun MRT Fatmawati Indomaret yang jaraknya 1,4km dari Botany Garden at Fatmawati City Center. Stasiun ini mengantarkan Anda menuju arah CBD Jakarta Pusat dengan lebih cepat dan praktis.
Fasilitas Umum
Soal fasilitas umum, kawasan TB Simatupang dikelilingi oleh sejumlah fasilitas kelas premium. Mulai dari sekolah, pusat perbelanjaan sampai dengan rumah sakit bisa dijangkau dalam radius 2kilometer. Selain memanjakan penghuni, kemudahan akses ini bisa menjadi nilai jual yang baik untuk sebuah proyek perumahan.
Ada beragam pilihan hunian dengan harga di bawah Rp2 miliar di Fatmawati, Jakarta Selatan. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah247.com.
Untuk dine-in dan hiburan, South Quarter Dome (2km) adalah kawasan komersil yang dilengkapi sejumlah tenant kuliner seperti Wing Stop, Tatsujin, Starbucks, hingga restoran khas Vietnam, Do An. Untuk pusat perbelanjaan dan hiburan yang lebih lengkap, Anda dapat menuju Pondok Indah Mall (5,8km). Ini adalah mal kelas atas yang bertahan sejak puluhan tahun lalu. Disini juga terdapat supermarket premium bernama Ranch Market.
Kalau ingin ke pusat kota dengan menggunakan MRT, Anda bisa menuju Grand Indonesia, tepat di kawasan Thamrin, Bundaran HI. Sekitar 30 menit dari stasiun MRT Lebak Bulus. Di Grand Indonesia terdapat tenant premium dari desainer kelas dunia, seperti Louis Vuitton, Chanel, Gucci, dan lainnya.
Grand Indonesia berada di pusat lifestyle Jakarta, M.H Thamrin, atau yang lebih populer lewat keberadaan Bundaran HI.
Mal dan pusat perbelanjaan lain di sekitar TB Simatupang:
Point Square Lebak Bulus (2,3km atau 7 menit berkendara)
Transmart Lebak Bulus (2,6km atau 9 menit berkendara)
One Belpark Mall (1,7km atau 6 menit berkendara)
Cilandak Town Square (1,1km atau 4 menit berkendara)
Kemang Village (5,8km atau 14 menit berkendara)
Untuk fasilitas kesehatan, Anda dapat menuju Rumah Sakit Siloam, TB Simatupang atau Mayapada Hospital. Masing-masing jaraknya tak sampai 3km. Kedua rumah sakit ini memiliki fasilitas kesehatan papan atas, serta helipad seandainya pasien membutuhkan penangan ekstracepat ke rumah sakit lain.
RS Umum Fatmawati adalah rumah sakit terdekat dari hunian dan salah satu yang terlengkap di Jakarta Selatan.
Pilihan rumah sakit lainnya:
Rumah sakit Fatmawati (450m atau 1 menit berkendara)
Rumah sakit Pondok Indah (3,2km atau 11 menit berkendara)
Rumah Sakit Setia Mitra (1,6km atau 6 menit berkendara)
Rumah Sakit Marinir Cilandak (3,3km atau 14 menit berkendara)
Tak perlu khawatir pula jika ingin mencari sekolah multicultural sebab ada beberapa pilihan di sekitar Botany Garden. Sebagai contoh Jakarta Intercultural School maupun Ichtus School, yang masing-masing berjarak sekitar 2,2km dari rumah
Daftar sekolah lain di sekitar TB Simatupang:
SD Cikal (1,7km atau 5 menit berkendara)
Sekolah High Scope Cilandak (4km atau 8 menit berkendara)
SMP Azhari Islamic (3,4km atau 12 menit berkendara)
SMP Charitas (3,6km atau 11 menit berkendara)
Di akhir pekan, bisa menuju beberapa tempat strategis untuk rekreasi misalnya Kebun Binatang Ragunan (3,6km), Museum Basoeki Abdullah (1,7km) dan Pondok Indah Water Park (5,7km).
Ringkasan
Mencari perumahan baru di kawasan Jakarta Selatan, khususnya Cilandak semakin langka dalam beberapa tahun terakhir. Meskipun ada, kebanyakan hanya private townhouse dengan harga yang tinggi dan minim fasilitas. Untuk menjawab permintaan yang tinggi tersebut, Fatmawati City Center meluncurkan produk rumah tapaknya pada tahun 2022 ini.
Mengusung konsep hunian hijau, Botany Garden at Fatmawati City Center berupaya mewujudkan hunian hijau di tengah pusat kota. Setiap unit rumah memiliki balkon yang dilengkapi teras hijau yang asri sehingga mempercantik fasad bangunannya. Fasilitas di lingkungan perumahan juga terbilang lengkap dengan adanya kolam renang dan pusat kebugaran, layaknya tinggal di apartemen.
Botany Garden merupakan bagian dari superblok Fatmawati City Center yang dikelilingi oleh fasilitas super lengkap mulai dari area komersial, perkantoran dan apartemen. Dengan lokasi yang strategis menuju pintu tol dan stasiun MRT, tidak heran apabila harga jualnya sedikit lebih tinggi dibanding perumahan lain di kawasan Cilandak yakni Rp50juta per meter persegi.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Jakarta Selatan? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
