PT Putra Soegama Land adalah pengembang yang sudah memiliki sejumlah portfolio, terutama di kawasan Tangerang Raya dan Bogor. Beberapa proyek yang telah dipasarkan adalah Naira Residence, Permata Hill Residence, Green Chandra, Green Iskandar, dan Kencana Hills.
Nama proyek: Blossom Park Residence
Alamat: Jl. Serpong-Parung, Cibinong, Kec. Gn. Sindur, Bogor, Jawa Barat 16340
Tipe: Rumah
Jumlah: 396 unit
Tipe unit:
Tipe
Luas Bangunan (Start From)
Harga Mulai
Tipe Azalea
75.00
Rp 875 jt
Tipe Belladona
55.00
Rp 621 jt
Tipe Camelia
47.00
Rp 537 jt
Tipe New Camelia
50.00
Rp 590 jt
Ruko Marigold
95.00
Rp 1,047 M
Spesifikasi unit
Pondasi
Batu kali dan cor beton
Dinding
Bata ringan
Rangka Atap
Baja ringan
Penutup Atap
Genteng beton
Kusen
Aluminium/engineering
Pintu & Jendela
Engineering door, double teakwood
Lantai
Homogeneous tile, keramik
Sanitair
Closet Duduk
Plafon
Gypsum, rangka hollow
Listrik
1300/2200 Kwh
Carport
Rabat beton
Air Bersih
Sumur Bor + Pompa Air
Analisis
Lanskap perumahan ini berbentuk memanjang. Jadi, ada beberap unit yang tidak memiliki tetangga depan rumah.
Kawasan Gunung Sindur memang belum seberkembang kawasan tetangganya seperti Sawangan di Depok yang sedang naik daun, apalagi Serpong di Tangerang Selatan yang sekarang ini sudah menjadi primadona pencari hunian di area selatan Jakarta.
Meski demikian, menilik rencana pengembangan akses tol yang mengarah ke Bogor lewat Parung, serta rencana perpanjangan MRT hingga ke area Pasar Parung, perkembangan Gunung Sindur tinggal menunggu waktu. Itu sebabnya, beberapa pengembang sudah mulai curi start membangun hunian kelas menengah atas seperti Blossom Park Residence.
Kebanyakan hunian di kawasan Gunung Sindur mengincar konsumen kelas menengah, dengan harga hunian rata-rata di bawah Rp700 jutaan. Karenanya, langkah Putra Soegama Land membangun Blossom Park Residence dengan harga dimulai dari Rp500 juta hingga di atas Rp1 miliar menjadi pertanda prospek Gunung Sindur ke depannya. Apalagi, perumahan ini bukan perumahan skala kecil atau menengah.
Selain jumlah unitnya yang cukup banyak, hunian ini juga dilengkapi fasilitas cluster menengah atas seperti gym, club house, serta taman bermain anak.
Karena baru diluncurkan, hunian ini belum mengalami kenaikan harga. Meski demikian, Rumah247.com Property Market Index mencatat bahwa area Gunung Sindur mengalami kenaikan harga sekitar 5% dalam satu tahun pada kuartal pertama 2021.
Detail Properti
Gerbang masuk Blossom Park dengan sentuhan kontemporer. Perpaduan antara gaya minimalis dengan aksen natural memberikan kesan rileks.
Blossom Park Residence merupakan perumahan cluster berskala besar, dengan lebih dari 350 unit terdapat di dalamnya, belum termasuk ruko di bagian depan. Perumahan dengan one gate system ini aka dilengkapi dengan club house untuk fasilitas umum yang bersifat eksklusif untuk warga penghuni perumahan.
Tak hanya itu, Blossom Park juga akan dilengkapi taman bermain serta tempat ibadah. Dengan demikian, baik anak-anak maupun dewasa bisa seminimal mungkin menghabiskan waktu di luar perumahan. Sebagai perumahan berskala besar, Blosom Park Residence hingga kini masih berada dalam tahap pengembangan. Rencananya, hunian ini akan rampung pada tahun 2022 mendatang.
Pengembang telah membuat sejumlah rumah contoh agar Anda bisa merasakan langsung suasana di dalam calon rumah Anda tersebut. Namun, bagi Anda yang belum memiliki waktu atau terhalang situasi pandemi, Rumah247.com merangkumnya untuk Anda, khususnya untuk tipe 75.
Dua rumah contoh yang siap dikunjungi.
Dari fasadnya, Blossom Park Residence masih mengusung gaya minimalis dengan aksen kubus atau persegi. Gaya modern-nya diperkuat lewat penggunaan jendela-jendela berukuran besar, memanjang ke atas.
Pada tipe 75, pengembang menyematkan aksen batu bata di sekitar jendela berukuran paling besar di lantai dua, sehingga menghadirkan juga kesan industrial di fasadnya.
Pemandangan yang tertangkap begitu memasuki pintu utama. Kanan: akses ke halaman belakang dengan glass door.
Memasuki ruang tengah, Anda melihat susunan yang tidak biasa dalam unit ini. Jika banyak rumah menempatkan area dapur atau pantry yang menyambung dengan ruang tengah, biasanya di bagian belakang, unit tipe 75 ini menempatkan area tersebut di samping. Jadi, ruang tengah langsung terhubung dengan halaman belakang.
Penggunaan pintu kaca menambah kesan lapang karena pandangan Anda tidak terhalang oleh tembok. Penggunaan pintu kaca ini juga membuat ruang tengah menjadi terang di kala siang tanpa perlu menyalakan lampu.
Kiri: Dapur berukuran memanjang di sebelah ruang tengah. Di bagian ujung terdapat ruang kosong untuk gudang. Kanan: area dapur dilihat dari arah pintu gudang. Terdapat pintu kaca kecil yang terpisah dari pintu utama untuk akses asisten rumah tangga.
Area dapur yang berada di sebelah ruang tengah berbentuk memanjang. Dapurnya sendiri berhadap-hadapan dengan kamar mandi sehingga mengingatkan Anda pada layout apartemen. Di ujung belakang terdapat ruang kosong yang dapat Anda manfaatkan sebagai gudang atau kamar untuk asisten rumah tangga.
Area dapur ini juga memiliki akses pintu keluar-masuknya sendiri sehingga segala aktivitas asisten rumah tangga atau penghuni rumah yang lain tidak perlu melewati ruang tengah. Ini berguna untuk menjaga privasi dan tidak mengganggu saat ada tamu yang berkunjung.
Area lantai dua dengan akses ke balkon. Kanan: area lantai dua dilihat dari arah pintu balkon.Kiri: Kamar tidur utama dengan jendela berukuran paling besar. Kanan: Balkon menghadap ke bagian belakang rumah.
Tangga menuju lantai dua berukuran tak terlalu lebar. Mungkin penghuni harus naik-turun secara bergantian, atau setidaknya memiringkan badan saat berpapasan. Di lantai dua ini terdapat tiga kamar tidur dan satu kamar mandi serta akses menuju balkon.
Tidak seperti kebanyakan rumah yang menjadikan balkon sebagai bagian yang eksklusif untuk kamar tidur utama, balkon pada unit ini bisa diakses semua penghuni sekaligus menjadi area sosial alternatif selain ruang tengah. Bukaan pintu balkon ini juga memperlancar sirkulasi udara di lantai dua.
Lokasi
Kawasan Gunung Sindur menjadi alternatif bagi pencari rumah yang mendambakan lokasi di sekitar kawasan Serpong, Tangerang Selatan.
Perumahan Blossom Park Residence terletak di Kecamatan Gunung Sindur, Kabupaten Bogor. Kecamatan ini berada di perbatasan antara Kabupaten Bogor dan kota Tangerang Selatan dan juga Kabupaten Bogor dan Depok. Karena itu, tren properti di wilayah ini lebih terpengaruh oleh perkembangan di kawasan Tangerang Selatan maupun Depok.
Beruntung, kedua kawasan perbatasan tersebut saat ini tengah berkembang. Tangerang Selatan, misalnya. Perkembangan hunian di Tangsel semakin melebar ke arah Pamulang dan Setu, sebagai alternatif kawasan primadona, Serpong, yang harganya semakin melambung. Di sisi lainnya, Kecamatan Sawangan di Kota Depok juga tengah berkembang seiring dibukanya pintu tol dengan jalur Cinere-Serpong. Pintu tol ini akan menghubungkan seluruh wilayah di sebelah selatan Jakarta.
Adanya jalur ini membuat aktivitas perjalanan Anda ke Bandara Soekarno-Hatta, Depok, hingga ke dalam Kota Jakarta menjadi bebas hambatan karena seluruhnya bisa diakses melalui tol.
Menuju lokasi
Ada 3 pilihan untuk mencapai Blossom Park Residence dari arah Jakarta, yaitu jalur tol BSD City, jalur non-tol Lebak Bulus-Ciputat-Parung, serta jalur tol Depok-Antasari. Gambar: Google.
Jika Anda datang dari Jakarta Selatan, ada tiga pilihan jalur yang bisa ditempuh. Pertama lewat tol JORR dan menyambung ke tol Jakarta-Serpong dan keluar di pintu tol terakhir. Pintu tol BSD City. Setelah keluar tol, ikuti saja jalur hingga sekitar 2,3km sampai Anda bertemu bundaran pertigaan, beloklah ke arah kanan. Kembali ikuti jalur hingga Anda bertemu bundaran dan belok ke arah kiri.
Sekitar 6km, Anda akan kembali betemu perempatan, kali ini berbeloklah ke arah kiri. Ikuti saja jalur ini dan Anda akan melihat Blossom Park di sisi kanan Anda setelah 1km berjalan.
Pilihan lainnya adalah melalui jalur non-tol Lebak-Bulus-Ciputat-Parung. Jalur ini lebih singkat sekitar 2km namun karena tidak melewati tol, sudah pasti lebih padat. Pilihan lainnya adalah menggunakan jalur Depok-Antasari dan terus ke arah Parung.
Fasilitas sekitar
Di Rumah247.com, Anda bisa menemukan rumah baru maupun seken di Gunung Sindur dengan harga di bawah Rp500 juta.
Wilayah Gunung Sindur memang belum terlalu berkembang seperti Serpong ataupun Sawangan, yang baru-baru ini populer. Karena itu, Anda mungkin harus ke area ‘tetangga’ untuk mendapatkan fasilitas umum yang lebih baik.
Untuk pusat perbelanjaan, misalnya. Anda bisa menuju The Park Sawangan, yang berjarak sekitar 12km dari Blossom Park Residence. The Park Sawangan baru dibuka pada 2020 lalu dan langsung menjadi mal terbesar di daerah tersebut. Mal ini mengusung gaya hidup anak muda.
Mal The Park Sawangan merupakan mal yang mengusung gaya hidup kalangan muda. Foto: www.newpretail.com.
Tenant-tenant yang terdapat di dalamnya merupakan tenant kelas menengah atas seperti Uniqlo, H&M, serta jaringan bioskop terbesar XXI. Untuk memenuhi kebutuhan belanja Anda, di The Park terdapat hypermarket asal Timur Tengah, Lulu.
Sedikit lebih jauh ke arah Tangerang Selatan, Anda bisa menuju AEON Mall. Mal ini juga menjadi mal paling populer di kawasan Serpong. Mal ini memiliki tema Jepang yang tidak ditemui di jaringan mal lain. AEON Mall juga merupakan mal kelas menengah atas dengan beragam tenant gaya hidup di dalamnya.
Untuk urusan kesehatan, Anda tak perlu mencari terlalu jauh. Hanya 100 meter dari lokasi perumahan terdapat RS Pena 98. Rumah sakit ini baru didirikan pada 2020 lalu. Rumah sakit Pena awalnya merupakan klinik layanan kesehatan untuk ibu dan anak. Karena itu pula, keutamaan rumah sakit ini adalah kesehatan ibu dan anak dan seputar persalinan.
RS Pena bisa menjadi rujukan awal untuk urusan kesehatan Anda.
Meski demikian, rumah sakit ini juga dilengkapi layanan spesialis penyakit dalam, spesialis bedah, spesialis konservasi, spesialis mata, dan tentu saja dokter umum. Rumah sakit ini juga memiliki fasilitas Instalasi Gawat Darurat (IGD).
Pilihan lainnya adalah Rumah Sakit Hermina Serpong (7km), Rumah Sakit Permata Depok (13,5km). Untuk pilihan rumah sakit yang lebih premium, Anda bisa menuju Eka Hospital di Serpong, Tangerang Selatan. Jaraknya sekitar 13km dari lokasi.
Sementara itu, untuk buah hati, berikut ini adalah sejumlah pilihan fasilitas pendidikan yang terdapat sektiar Blossom Park Residence:
Global Islamic School (jarak 7,8km)
SMPN3 Gunung Sindur (jarak 4,5km)
SMKN 1 Gunung Sindur (jarak 4,6km)
Universitas Pamulang (jarak 11km)
Ringkasan
Pekerja kontrak juga bisa mengajukan KPR rumah, loh! Simak tipsnya berikut ini:
Blossom Park Residence berada di area strategis. Terletak di akses antara Tangerang Selatan, Depok, dan Bogor. Kawasan ini memiliki potensi dan akan terus berkembang dengan munculnya perumahan-perumahan baru dan akses jalan yang terus dikembangkan.
Hunian ini menawarkan peluang investasi yang sangat baik di beberapa tahun kedepan. Untuk ditinggali, hunian ini layak dilirik oleh keluarga muda dari generasi millennial, terutama yang beraktivitas di sekitar Jakarta Selatan, Depok, Tangerang Selatan, maupun Bogor.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Bogor? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
