Nama BSD City dipopulerkan pertama kali oleh Sinarmas Land, yang mulai mengembangkan hunian terpadu di kawasan Serpong pada 2003. Nama besar Sinarmas Land menjadi jaminan mutu bagi para pencari hunian.
Ratusan proyek properti telah dibangun oleh Sinarmas Land, di dalam dan luar negeri. Mulai area komersil hingga hunian. Kini pengembang terkemuka ini membangun proyek terbarunya di kawasan Serpong yang diberi nama Blizfield BSD City.
Nama proyek: Blizfield BSD City
Alamat: Jl. Lkr. Bumi Botanika Utara, Lengkong Kulon, Kec. Pagedangan, Tangerang Selatan
Tipe: Rumah
Luas: 2,8 ha2
Tipe unit:
Tipe
Luas tanah/luas bangunan (m2)
Harga (mulai dari)
Tipe 8
112/146
Rp3,8 miliar
Tipe 9
144/172
Rp4,7 miliar
Tipe 10
180/248
Rp6,1 miliar
Spesifikasi Teknis
Pondasi
Mini pile
Dinding
Batu bata, plester aci, finishing cat
Atap
Rangka baja ringan, penutup atap genteng
Plafond ruang dalam
Gypsum board & finishing cat
Plafond oversteak
GRC board, finishing cat
Dinding luar & dalam
Cat weathercoat & plester aci fisnishing cat
Dinding kamar mandi
Homogenous tile
Lantai kamar & ruang
Laminated & homogenous tile
Lantai area service
Keramik
Jendela
Frame alumunium powder coating dengan kaca
Pintu utama & ruang dalam
Solid engineering door & engineering door
Pintu kamr mandi
PVC
Pintu belakang
Kusen+alumunium
Air
Setara PDAM
Listrik
4400 watt
Daun pintu utama
Solid engineering
Daun pintu dalam
Engineering honeycomb
Sanitair
Ex. Toto/American Standard /setara
Listrik
2200 VA
Analisis
Tampak cluster Caelus yang secara layout akan sama dengan cluster Blizfield. Perbedaan hanya pada tema fasad saja.
Proyek pembangunan terutama residential di kawasan Tangerang Selatan tak pernah berhenti. Hadirnya BSD City, Gading Serpong, dan Alam Sutera membuat kawasan ini menjadi lokasi yang premium. Banyak kelebihan yang ditawarkan oleh kawasan Tangerang Selatan, mulai dari lingkungannya yang telah mapan, tertata dengan rapi, serta hadirnya berbagai fasilitas umum yang super lengkap.
Hunian dengan ukuran yang cukup besar ini dijual dengan harga mulai dari Rp3,8 miliar, dan hingga kini masih dibandrol dengan harga perdana.
Rumah premium Blizfield menargetkan kaum kelas menengah atas sebagai target marketnya. Bagi calon pembeli berkantong tebal, hunian di kawasan Tangerang Selatan sangat cocok dijadikan rumah idaman atau sebagai investasi jangka panjang.
Ada banyak pilihan Rumah Mewah dengan tiga Kamar Tidur dengan Harga mulai Rp3 miliar di Pagedangan, Kabupaten Tangerang.
Jika rumah Blizfield BSD City dijadikan untuk investasi, nilai capital gain atau harga jual kembali rumah di kawasan ini cukup menjanjikan. Berada di kawasan Pagedangan, Rumah247.com Indonesia Property Market Index mencatat kenaikan harga properti di kawasan ini mencapai 26% per tahun pada kuartal ketiga 2021.
Tentunya keuntungan yang diperolah tak hanya dari nilai capital gain saja, sebagai investor Anda bisa menyewakan hunian ini. Untuk Tipe 8 yang luasnya paling kecil, Anda bisa menyewakannya dengan harga Rp90 juta-Rp100 juta/pertahunnya.
Target pasar sewanya berkisar pada para eksekutif, khususnya ekspatriat, yang bekerja di perusahaan-perusahaan multinasional di kawasan CBD BSD, Gading Serpong, maupun industri-industri manufaktur di Kabupaten Tangerang.
Detail Properti
Desain 3D Blizfield BSD City layout-nya memiliki kesamaan dengan cluster lain di BSD City, Caelus.
Blizfield BSD City merupakan kluster perumahan premium yang dibangun diatas lahan seluas 2,8 hektare. Rumah yang dibangun 2,5 lantai dengan desain mewah ini mengusung tema kluster ‘precious blissful living’ yang memberikan makna kehidupan adalah berkah yang sangat berharga.
Dibangun dengan gaya arsitektur modern tropical, setiap rumahnya dilengkapi dengan sky balcony, konsep yang saat ini menjadi trend dan kebutuhan bagi rumah modern masa kini. Memiliki desain yang trendi ditunjang pula dengan penataan ruang yang begitu fungsional dan multiguna.
Untuk unit Tipe 8 dan Tipe 9, merupakan rumah dengan bangunan dua lantai + attic. Yang terdiri dari empat kamar tidur, 3+2 kamar mandi, dan carport untuk dua mobil, serta halaman belakang. Sementara unit Tipe 10 merupakan rumah dengan bangunan dua lantai+attic+mezzanine. Yang terdiri dari empat kamar tidur, 3+2 kamar mandi, dan carport untuk dua mobil, serta memiliki halaman belakang.
Desain 3D contoh dan layout tipe 8 luas tanah 112m2 bangunan 146m2Desain 3D contoh dan layout tipe 9 luas tanah 144m2 /bangunan 177m2.Desain 3D contoh dan layout tipe 10 luas tanah 180m2 bangunan 248m2.
Untuk saat ini, pengembang belum menyediakan rumah contoh karena masih dalam tahap pembangunan. Meski demikian, Anda bisa datang ke cluster tetangganya, Caelus, yang memiliki layout yang identik. Perbedaan hanya pada tampilan fasad.
Jika Caelus mengusung warna-warna bernuansa kayu yang tenang, Blizfield memilih tema yang lebih terang, bernuansa batu alam; krem keabu-abuan.
Ruang tengah dilihat dari arah pintu masuk. Tengah: ruang tengah dari arah berlawanan.Kanan: Sky balcony yang berada di atas carport. Area ini diakses dari living room, tepat di sebelah pintu masuk.
Banyak keunggulan yang dimiliki oleh rumah premium Blizfield. Yakni, memiliki ‘double access’ masuk kerumah, yang memisahkan akses masuk antara asissten rumah tangga dengan penghuni rumah. Selain itu, terdapat lantai ‘signature attic’. Semacam loteng yang berada paling atas rumah, yang dapat dijadikan kamar tidur atau ruang kerja.
Berbeda dengan lantai/tingkat di rumah yang diakses menggunakan tangga permanen, attic diakses menggunakan tangga lipat yang dapat disembunyikan di langit-langit rumah. Jadi, saat tidak digunakan, langit-langit rumah akan tertutup sempurna.
Kiri: Kamar tidur utama yang memiliki ruang yang luas, bahkan untuk menampung ranjang berukuran 200x200cm. Tengah: walk in closet. Kanan: Kamar mandi di dalam kamar tidur utama.Salah satu fitur yang jarang ditemukan di hunian di Indonesia: attic atau loteng yang digunakan dapat digunakan untuk gudang atau ruang serbaguna. Kiri dan tengah: attic dilihat dari sisi berlawanan. Kanan: tangga lipat menuju langit-langit rumah.
Rumah Blizfield memiliki dua balkon, yang tersambung dengan ruang tamu dan kamar tidur utama. Balkon yang berada di ruang tamu juga berfungsi sebagai canopy untuk carport yang dapat menampung dua buah mobil. Pernghuni juga dapat mempercantik balkon ini dengan menambahkan tanaman, sehingga balkon terlihat seperti sky garden.
Dilengkapi pula dengan Blizz Hall & Park dengan desain Tropical Wellness. Seperti jogging track, club house yang lengkapi dengan kolam renang. Serta cctv dan keamanan selama24 jam.
Hunian ini akan dibangun secara bertahap. Tahap pertama sebanyak 37 unit. Rumah Blizfield dibangun secara indeend dengan target pengerjaan memakan waktu sekitar 27 bulan.
Lokasi
Indeks harga properti di Pagedangan tetap menunjukkan kenaikan yang solid di masa pandemi.
Letak Blizfield BSD City berada di kawasan pengembangan CBD BSD bagian barat. Proyek BSD City semakin memperluas pembangunan proyeknya sampai kekawasan wilayah luar Serpong, berada di sebelah Barat Kabupaten Tangerang. Wilayah baru ini dikenal dengan sebutan BSD Barat. Di kawasan ini pula banyak pembangunan gedung-gedung perkantoran dengan konsep yang lebih modern.
Kawasan yang dahulu hanyalah kawasan pinggiran, kini menjelma menjadi salah satu kawasan elit. Memiliki insfrastruktur yang baik, lokasinya yang mudah dijangkau serta lingkungannya yang telah mapan. Terdapat berbagai fasilitas umum, mulai dari fasilitas kesehatan, pusat perbelanjaan hingga fasilitas pendidikan kelas menengah maupun international dengan mudah bisa dijumpai.
Menuju Lokasi
Jarak menuju The Blizfied sekitar 8,5km atau 15 menit dari pintu tol Serpong/BSD City. Gambar: Google.
Dari wilayah DKI Jakarta, khususnya kawasan bisnis TB Simatupang, Jakarta Selatan, lokasi rumah Blizfield bisa ditempuh sekitar 30km atau 45 menit. Jika mengggunakan kendaraan pribadi dari arah selatan, bisa diakses melalui tol JORR Jakarta-Serpong dan keluar dari pintu tol BSD City. Jarak rumah Blizfield dari keluar pintu tol ini sekitar 10km atau 19 menit.
Ke depannya akan ada pembangunan tol Balaraja-Serpong yang terkoneksi langsung ke tol yang sudah ada. Tol baru ini akan memiliki pintu keluar dan masuk di sekitar AEON Mall. Tol ini akan menyambung ke tol Jakarta-Serpong di sekitar pintu masuk dan keluar BSD City. Dari pintu tol keluar masuk AEON Mall hanya ini sekitar 4,4km atau 9 menit menuju ke Blizfield BSD.
Kawasan rumah Blizfield pun bisa dijangkau menggunakan transportasi massal kereta rel listrik jalur komuter (KRL Commuter Line).
Fasilitas Sekitar
Ada banyak pilihan Rumah Mewah dengan tiga Kamar Tidur dengan Harga mulai Rp3 miliar di Pagedangan, Kabupaten Tangerang.
Beragam fasilitas pendukung yang lengkap mengelilingi kawasan perumahan The Blizfield. Lokasi strategis perumahan ini akan memudahkan setiap penghuninya menuju ke berbagai fasilitas umum yang ada, dengan jarak hanya beberapa menit saja. Seperti beberapa rumah sakit dbawah ini yang lokasinya cukup tejangkau dari rumah Bliezfield.
Bethsaida Hospital (jarak 4,5km atau 11 menit berkendara)
Eka Hospital (jarak 6,3km atau 13 menit berkendara)
RS Medika BSD (jarak 7,9km atau 14 menit berkendara)
Eka Hospital adalah salah satu rumah sakit unggulan di kawasan BSD City. Foto: ekahospital.com
Sebagai salah satu jaringan rumah sakit besar di Indonesia, Eka Hospital menyediakan kelengkapan layanan dan fasilitas terkini di bidang kedokteran, seperti rawat inap yang menerapkan kebijakan Satu Pasien Satu Kamar (kecuali untuk Charity Basic Room, yang merupakan program Departemen Kesehatan Republik Indonesia).
Kebijakan ini berlaku mulai dari kamar standard hingga presidential suite, sehingga memungkinkan pasien untuk mendapatkan perawatan yang lebih nyaman, serta meminimalkan infeksi nosokomial dalam rumah sakit. Dengan demikian, proses pemulihan pasien pun dapat lebih cepat.
Pun demikian halnya dengan gaya hidup dan pusat perbelanjaan. Berikut beberapa pilihan pusat perbelanjaan yang bisa menjadi pilihan. Di antaranya:
Q BIQ BSD City (jarak 2km atau empat menit berkendara)
AEON Mall BSD (jarak 3,7km atau 7 menit berkendara)
BSD plaza (jarak 5,1km atau 10 menit berkendara)
ITC BSD (jarak 5,9km atau 11 menit berkendara)
Pusat perbelanjaan Q BIG BSD City dan Lulu Hypermart.
Q BIQ BSD adalah pusat ritel berkonsep ‘Power Center’ pertama dan terbesar di Indonesia yangdibangun seluas 17,5 ha2. Untuk berbelanja kebutuhan dapur misalnya pengunjung bisa berbelanja di Lulu Hypermarket. Tenant yang lainnya seperti courts megastore, mitra 10, serta dilengkapi juga dengan area kuliner yang menyajikan pilihan yang cukup beragam.
Jika menginginkan pusat perbelanjaan dengan suasana yang berbeda, bisa berkunjung ke AEON Mall. Hingga kini AEON Mall merupakan pusat perbelanjaan yang paling ramai dikunjungi. Selain penduduk Tangerang Selatan sendiri, pengunjung dari Jakarta dan Depok juga tak kalah banyak memadati AEON Mall ini. Daya tarik AEON Mall yang mengusung tema Jepang inilah yang membuat pengunjung berdatangan.
Bagi penghuni rumah Brizfield, tak sulit untuk menemukan beberapa pilihan sekolah di kawasan ini. Terdapat beragam pilihan sekolah mulai dari tingkat sekolah dasar hingga perguruan tinggi ternama.
Sekolah di sekitar BSD City:
KB, TK, SD, SMP, SMA Kristen IPEKA (jarak 2km atau tiga menit berkendara)
SMPN satu Pegadengan (jarak 2,1km atau empat menit berkendara)
Jakarta Nanyang School (jarak 3,2km atau 6 menit berkendara)
Universitas Prasetiya Mulya (jarak 3,5km atau 8 menit berkendara)
Universitas Multimedia Nusantara (5km atau 9 menit berkendara)
SMAN22 Tangerang (jarak 5,2km atau 9 menit berkendara)
SMPN2 Pegadengan (jarak 5,3km atau 9 menit berkendara)
MTS Negeri 5 (jarak 5,5km atau 5 menit berkendara)
Sinarmas World Academy (jarak 5,8km atau 9 menit berkendara)
SD, SMP, SMA Tarakanita Gading Serpong (6,6km atau 13 menit berkendara)
Sekolah Kristen IPEKA, Jakarta Nanyang School, dan Tarakanita adalah sekolah-sekolah swasta favorit di kawasan ini. Sekolah-sekolah unggulan saat ini menjadi wadah penting dalam membangun pendidikan akademis maupun pendidikan karakter anak.
Ringkasan
Sebelum membeli rumah, Anda perlu loh mengetahui kredibilitas pengembang. Simak tipsnya disini!
Sinarmas Land sebagai pelopor pengembang yang membangun berbagai proyek di kawasan ini ,sepertinya tak pernah kehabisan lahan kosong. Berbagai proyek perumahan dengan konsep yang berbeda terus dikembangkan. Rasanya, hunian yang dipasarkan oleh developer kelas kakap ini selalu sukses terjual.
Berada di CBD BSD bagian barat, rumah Blizfield dikelilingi dengan area perkantoran, pusat perbelanjaan Q BIG BSD City dan AEON Mall. Bagi pembeli kelas atas yang menginginkan rumah yang dikelilingi dengan berbagai fasilitas umum yang terjangkau, rumah Blizfield sangat cocok dijadikan rumah idaman atau sebagai investasi jangka panjang. Dengan merogoh kocek mulai dari Rp3,8 miliar, Anda mendapatkan hunian premium yang berada di lingkungan nyaman dan rapi.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Kabupaten Tangerang? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
