Bhuvana Abirama Land adalah bagian dari Unity Group, yang sudah pernah membangun beberapa proyek perumahan seperti Amara Pavillion dan The Villas. Kini PT Bhuvana Abirama Land menghadirkan satu perumahan baru yakni Bhuvana Residence.
Dibawah naungan Unity Group yang berpengalaman lebih dari 10 tahun dengan proyek perumahan yang selalu terjual habis. Bhuvana Residence mengusung konsep modern dan minimalis yang berlokasi di Ciputat.
Nama proyek: Bhuvana Residence
Alamat: Jl. Palem Puri, Jombang, Ciputat – Tangerang Selatan
Tipe: Rumah
Luas: 3.500m2
Tipe unit:
Tipe Amala. Luas tanah 78m2. Luas bangunan 69m2. Harga Rp1,280 M
Tipe Avani. Luas tanah 65m2. Luas bangunan 60m2. Harga Rp1,079 M
Tipe Breeze.Luas tanah 72m2. Luas bangunan 69m2. Harga Rp1,173 M
Tipe Carissa. Luas tanah 60m2. Luas bangunan 60m2. Harga Rp990 Juta
Tipe Davina. Luas tanah 55m2. Luas bangunan 62m2. Harga Rp837 Juta
Tipe Elora. Luas tanah 68m2. Luas bangunan 69m2. Harga Rp1 M
Spesifikasi Teknis
Pondasi: Batu kali
Struktur atas: Bata ringan
Lantai:
Ruang Dalam: Homogenous tile/keramik 60x60cm
Teras: Homogenous tile/keramik 30x30cm
Plafond: Gypsum board
Kamar Mandi:
Lantai & Dinding: Homogenous tile/keramik 30x30cm
Atap : Baja ringan
Pintu & Kusen jendela: Kayu Alumunium
Sanitair: Toilet TOTO atau setara
Fitting Listrik: Saklar Panasonic atau setara
Analisis
Kawasan yang berdempetan dengan Bintaro ini memiliki akses yang sangat mudah terhubung dengan Jakarta, baik via tol maupun KRL bisa menjadi pilihan Anda. Kemudahan akses inilah yang turut mendongkrak peningkatan harga jual Bhuvana Residence.
Menurut pengembang, terhitung sejak di pasarkan selama 5 bulan mengalami kenaikan nilai jual hampir 10%. Contohnya type Davina dengan luas 55m2, pada bulan April 2017 dibandrol dengan harga 780 juta menjadi 837 juta pada penjualan bulan Agustus ini.
Bagi Anda yang membeli Bhuvana Residence sebagai investasi, selain bisa dijual kembali dengan harga yang terus bergerak naik, tentunya Anda bisa menyewa hunian ini. Dari informasi pengembang, sewa rumah dengan 2 kamar di kawasan ini di bandrol dengan harga Rp35-40 juta setahun.
Bhuvana Residence total memiliki 38 unit. Saat ini pengembang sedang membangun infrastruktur dan rumah contoh. Untuk rumah contoh ditargetkan akhir tahun 2017 akan rampung. Dan untuk keseluruhan proyek ini targetkan akan selesai pada akhir tahun 2018.
Detail Properti
Tampak muka salah satu tipe Bhuvana Residence.
Seperti kebanyakan pengembang, Bhuvana Residence sudah mulai memasarkan unitnya saat masih dalam proses pembangunan. Sistem indent seperti ini memberikan keuntungan bagi pembeli awal, yakni harga yang lebih murah.
Jalan Palem Puri, tempat hunian ini berada, bukan termasuk jalan utama. Namun, jalan ini merupakan jalur strategis yang menyambung ke kawasan Bintaro Jaya, untuk kemudian menuju tol. Lebar jalan Palem Puri sekitar 7 meter. Cukup lancar untuk dua mobil yang berpapasan namu tetap harus hati-hati jika ingin menyalip.
Pengembang berencana membangun 38 unit di atas ahan seluas 3500m2 ini. Dari rencana pengembangan lahan, pengembang tidak mengalokasikan lahan untuk fasilitas umum seperti kolam renang ataupun club house. Hanya ada beberapa ruang terbuka hijau di sejumlah sudut.
Meski demikian, hunian ini tetap mengadopsi sistem cluster modern dengan jaringan kabel tanam dan saluran air got tertutup. Hunian ini juga dilengkapi CCTV dan sistem keamanan 24 jam.
Rencana pengembangan lahan Bhuvana Residence.
Tampak depan lokasi Bhuvana Residence dan kantor pemasarannya, serta kondisi jalan Palem Puri.Kiri: Gerbang masuk perumahan. Kanan: Proses pembangunan yang sedang berlangsung.
Semua unit yang dibangun akan terdiri dari dua lantai, dengan jumlah kamar tidur antar dua hingga kamar tidur. Pengembang membangun hunian dengan sistem cluster dan non-cluster. Sistem cluster memiliki pintu masuk dari gerbang utama, sementara non-cluster dari samping (lihat denah area Blok E). Unit yang berada di area non-cluster akan dilengkapi pagar.
Lokasi
Tangerang Selatan adalah kawasan pertama tempat dikembangkannya kawasan hunian terpadu, yakni Bintaro Jaya. Perkembangannya menuju kota mandiri sudah bermula sejak 80an. Tak heran jika kawasan ini menjadi salah satu kawasan paling mapan dan tertata di antara kawasan pinggiran Jakarta lainnya.
Jombang adalah sebuah kelurahan yang berada di wilayah Kecamatan Ciputat, kota Tangerang Selatan. Di kelurahan inilah Stasiun Kereta Api Sudimatara berada.
Jombang bersebelahan bahkan berdempetan dengan Bintaro. Tak heran, banyak yang menyebut jalan ini dengan sebutan Jombang Bintaro.
Saat ini hampir di seluruh kawasan ini mengalami pertumbuhan properti yang cukup pesat. Walaupun termasuk di wilayah perbatasan, Jombang tengah menjadi incaran hunian kelas menengah, baik untuk hunian apartemen ataupun rumah tapak.
Lokasinya yang diapit oleh kawasan Bintaro dan BSD membuat Bhuvana Residence menjadi daya tarik tersendiri. Fasilitas-fasilitas yang ada di Bintaro beragam, sehingga bisa dinikmati oleh penghuni.
Kehadiran Stasiun Sudimara serta akses tol keberbagai penjuru kota atau luar kota menjadi magnet bagi pertumbuhan hunian dikawasan ini.
Anda harus menempuh jarak 4km untuk menuju tol JORR ke arah Jakarta dari Bhuvana Residence. Foto: Google.
Bila datang dari arah Jakarta, Anda bisa menggunakan kereta rel listrik (KRL)/commuter line dan turun di stasiun terdekat, yakni stasiun Sudimara dengan jarak 850m (5 menit berkendara dan sekitar 9 menit berjalan kaki).
Untuk transportasi dari stasiun Sudimara disarankan melanjutkan perjalanan menggunakan bantuan ojek menuju ke Bhuvana Residence.
Jika Anda menggunakan kendaraan pribadi dari arah TB Simatupang, bisa melalui akses Tol Jakarta-Serpong. Keluar di pintu tol Pondok Ranji 2 Bintaro, dari pintu tol ini kira-kira 8,9km dengan estimasi waktu tempuh sekitar 17 menit untuk sampai ke Bhuvana Residence.
Fasilitas disekitar :
Salah satu kelebihan dari kawasan ini adalah letaknya yang berdekatan dengan Bintaro dan BSD. Sehingga beragam pilihan fasilitas disekitar Bhuvana Resiedence dapat Anda pilih dengan lokasi yang cukup dekat.
Keunggulan Bhuvana Residence tidak terlepas dari letaknya yang sangat dekat dengan stasiun Sudimara.
Stasiun Sudimara. Jarak 850km (5 menit berkendara dan 8 menit berjalan kaki).
Terletak di Jl. Jombang, Ciputat. Stasiun Sudimara atau disebut Stasiun Jombang memiliki 3 jalur. Jalur 1 digunakan untuk kereta api arah serpong, jalur 2 untuk kearah Tanahabang dan jalur 3 digunakan untuk kereta api arah Kalimaya dan Rangkas Jaya.
Untuk Anda yang berkantor di Jakarta, bisa memilih alternatif transportasi ini. Selain tarifnya yang terjangkau, tentunya Anda tidak menghadapi kemacetan jalanan.
Fasilitas kesehatan menjadi salah satu fasilitas yang menjadi pertimbangan utama dalam membeli hunian. Di kawasan Bhuvana Residence ini terdapat beberapa rumah sakit yakni:
Rumah sakit IMC Bintaro (Ichsan Medical Center Bintaro). Jarak 950m (4 menit berkendara, atau 8 menit berjalan kaki).
Rumah sakit ini adalah yang paling dekat dengan Bhuvana Residence. Terletak di Jl. Raya Jombang no.56. Rumah sakit yang berdiri pada tahun 2003 ini awal mulanya adalah sebuah kilinik.
Pada tahun 2004, seiring perkembangan di lingkungan sekitar Jombang-Bintaro pelayana klinik ditingkatkan menjadi Rumah bersalin.
Tahun 2009 pelayanan dan status Rumah sakit kembali ditingkatkan menjadi Rumah sakit umum IMC Bintaro yang pada sat itu pula dapat melayani semua jenis umur, baik Perempuan maupun Lak-laki.
Terdapat beberapa fasilitas dan layanan, diantaranya UGD, poliklinik, rawat inap, medical check up, penunjang medis, home care dll. Rumah sakit ini juga sudah bekerjasama dengan BPJS Kesehatan.
Selain Rumah sakit IMC Bintaro, ada beberapa pilihan Rumah sakit yang ada disekitar kawasan, yakni:
Rumah Sakit Premier Bintaro. Jarak 3,1km (12 menit berkendara)
Rumah sakit Pondok Indah Bintaro Jaya. Jarak 6,3km (15 menit berkendara)
Untuk kebutuhan harian, bahkan keperluan rumah tangga yang super lengkap, terdapat banyak pilihan tempat berbelanja yang bisa Anda kunjungi. Mulai dari pasar tradisional, pasar modern, supermarket, bahkan mall terbesar di Bintaro.
Pasar Tradisional Jombang. Jarak 450m (2 menit berkendara dan 5 menit berjalan kaki)
Pasar ini sangat dekat dengan kawasan Bhuvana Residence. Pasar Jombang ini buka selama 24 jam. Mulia dari pedagang kue, sayuran, buah-buahan, ayam, ikan daging, pakaian, bahkan pedagang emas tersedia disini.
Di kawasan CBD Bintaro Jaya juga terdapat beragam supermarket besar seperti Giant, Carrefour, maupun Lotte Mart. Jaraknya tak sampai 4km dari lokasi Bhuvana Residence. Semua menghadirkan barang yang tidak jauh berbeda satu sama lainnya. Yang membedakan hanyalah selisih harga atau diskon-diskon serta promo yang diberikan.
Giant Bintaro Sektor 7. Jarak 2,7km (7 menit berkendara)
Carrefour Bintaro. Jarak 3,1km (9 menit berkendara)
Bintaro Jaya Xchange Mall. Jarak 3,7km (10 menit dengan berkendara dalam kondisi lancar dan normal)
Bintaro Xchange, tak sekedar menawarkan window shopping, tetapi juga rekreasi ruang terbuka yang jarang tersedia di kota-kota besar. Foto: Bintaro Jaya.
Tinggal di kawasan pemukiman yang sudah mapan membuat Anda tak kesulitan mencari fasilitas umum terkini. Bintaro Jaya Xchange Mall adalah mal terbesar dan paling modern di Bintaro.
Mal yang satu ini berbeda dengan mal-mal yang ada di Jakarta. Sebagian dari mal ini dirancang sebagai taman.
Pada bagian area outdoor terdapat jogging track dan juga teater kecil yang biasanya digunakan untuk acara di akhir pekan. Selain itu, Anda juga bisa bermain seluncur es bersama anak-anak atau keluarga. Perlu diketahui, arena seluncur es bernama BX Rink ini merupakan arena seluncur es terbesar di Asia Tenggara.
Mall terbesar di kawasan Bintaro ini baru berdiri sejak 2014, namun sudah menarik banyak sekali pengunjung dari semua kawasan Bintaro. Terletak di dekat CBD Bintaro, mall ini digarap sangat serius sampai menyediakan bus dari setiap cluster di bintaro jaya untuk mempermudah warga mendatangi Mall BXChange.
Fasilitas lain yang penting di area Bhuvana Residence adalah pendidikan. Fasilitas pendidikan di sekitar Bhuvana Residence cukup banyak.
TK, SD, SMP, SMA Plus, dan Universitas Pembangunan Jaya. Jarak 5,8km (16 menit berkendara).
Dibawah naungan Yayasan Pendidikan Jaya didirikan pada tahun 1991. Sekolah Pembangunan Jaya adalah sekolah umum dengan pendidikan karakter Nasionalis yang menghargai segala bentuk perbedaan tanpa dikriminasi.
Sekolah Pembangunan jaya ini sangat lengkap, menyediakan sarana pendidikan mulai dari tingkat TK hingga perguruan tinggi. Uniknya gedung mulai dari TK hingga Perguruan Tinggi terpisah satu sama lainnya, dengan alamat yang berbeda tetapi masih di kawasan Pondok Aren Bintaro, Tangerang Selatan.
Sekolah ini bebas narkoba, dengan melaksanakan tes narkoba secara periodik untuk seluruh Civitas Sekolah Pembangunan Jaya yang meliputi Guru, Siswa, Security, Office Boy , dll sehingga menjadikan sekolah yang sehat dan bebas narkoba.
TK, SD, SMP, SMA Global Jaya International School. Jarak 2,9km (11 menit berkendara).
Selain mengembangkan Sekolah Pembangunan Jaya, Yayasan Pendidikan Jaya juga mendirikan sekolah International melalui Global Jaya School. Pada tahun 1995 mendirikan program pendidikan Taman Kanak-Kanak. Pada tahun 1998, kembali membuat program pendidikan untuk tingkat SD, SMP, dan SMA.
Selain Sekolah Pembangunan Jaya dan Gloal Jaya International, dikawasan ini juga terdapat sekolah Negeri dan Sekolah Islam. Diantaranya:
SD Negeri Jombang IX. Jarak 1,1km (6 menit berkendara)
SMP Negeri 6, Tangerang Selatan. Jarak 1km (4 menit berkendara)
SMA Negeri 9 Tangerang Selatan. Jarak 3,4km (13 menit berkendara)
Islamic Primary School. Jarak 1,6km (6 menit berkendara)
Sekolah Tinggi Administrasi Negara (STAN). Jarak 4,2km (13 menit berkendara)
Di jenjang tertinggi, selain Universitas Pembangunan Jaya, Bintaro terkenal dengan Sekolah Tinggi Administrasi Negara (STAN). Pendidikan tinggi kedinasan dibawah Badan Pendidikan dan Pelatihan Keuangan, Kementrian Keuangan Republik Indonesia.
Namun, tak sembarangan untuk bisa mengenyam pendidikan di STAN ini. Butuh tes dengan proses seleksi yang cukup ketat dan selektif.
Ringkasan
Dari segi lokasi, jalan Jombang adalah kawasan Ciputat yang bersebelahan dengan Bintaro. Melihat perkembangan Bintaro sebagai kawasan strategis, area jalan Jombang ini menjadi alternatif untuk mencari tempat tinggal dengan akses ke berbagai arah serta harganya yang masih terjangkau.
Kawasan ini mengalami pertumbuhan properti yang cukup pesat. Terbukti dengan banyaknya perumahan-perumahan baru serta apartemen yang bermunculan disepanjang kawasan ini.
Sejak dipasarkan pada April 2017, menurut pengembang, unit Bhuvana Residence saat ini sudah terjual hampir 40%. Kehadiran Stasiun Sudimara serta akses tol ke berbagai arah membuat kawasan ini menjadi magnet bagi kalangan atas untuk membeli hunian.
Terlihat dari angka penjualan unit Bhuvana Residence yang bergerak cepat dalam kurun waktu belum setahun, ini menandakan tingginya nilai investasi hunian dikawasan ini. Maka bisa dipastikan harga sewa atau nilai jual Bhuvana residence akan terus meningkat. (Mastita)
Mau membaca review properti lain di Bintaro dan Sekitarnya? Lihat pilihannya di sini!
