PT.Graha Realty Kencana merupakan pengembang yang berpusat di Cikini Jakarta Pusat, dan memiliki beberapa proyek perumahan yang menyasar pada lokasi Jakarta Timur tepatnya Cipayung dan Lubang Buaya. Hingga sekarang, pengembang ini telah mengembangkan setidaknya dua proyek perumahan yaitu Damai Residence dan yang terbaru Azalea Residence. Pada proyek terbarunya, PT.Graha Realty Kencana mempersembahkan proyek berisi rumah dua lantai di kawasan Lubang Buaya yang strategis.
Nama proyek: Azalea Residence
Alamat: jalan Inen no 57 Lubang Buaya, Cipayung, Jakarta Timur
Tipe unit:
Tipe 97. Luas tanah 75m2. Luas bangunan 97m2. Harga Rp1.562.412.500
Tipe 110. Luas tanah 87m2. Luas bangunan 110m2. Harga Rp1.803.807.500
Spesifikasi teknis
Dinding: bata diplester dan dicat
Lantai: keramik
Plafong: gypsum
Atap: genteng beton
Kusen: alumunium dan kayu
Pintu: engineering door
Sanitair: American Standart/setara
Listrik: 2200 watt
Analisis
Desain fasad Azalea Residence, Cipayung.
Mengacu pada data yang dimiliki oleh Rumah247.com, sesungguhnya tidak sulit mencari rumah dua lantai dengan minimal 2 kamar tidur di kawasan Jakarta Timur. Dari segi harga, hunian ini dibandrol dengan harga Rp1miliar – Rp2miliar. Sementara itu, harga bangunannya sekitar Rp10juta – Rp20juta per meter persegi. Azalea Residence memiliki harga Rp16juta per meter persegi. Dengan nilai tersebut, apa kelebihan yang ditawarkan Azalea Residence?
Azalea Residence menawarkan hunian bergaya tropis dengan desain unik beratap segitiga dan lingkungan hijau. Lokasinya strategis dekat dengan akses tol dalam kota dan tol lingkar luar serta berbagai fasilitas umum pendukung yang lengkap.
Temukan banyak pilihan hunian dijual di Jakarta Timur dengan harga di bawah Rp1,5 miliar di sini!
Menjunjung konsep eksklusif, Azalea Residence menghadirkan rumah dengan carport berkapasitas dua mobil dan jalan row luas demi memberi kenyamanan pada penghuninya. Dari sisi kualitas bangunan, Azalea Residence memberikan spesifikasi berkualitas seperti dinding bata merah, sanitair American Standard, dan lantai keramik.
Tidak mudah menemukan rumah dengan harga bangunan Rp16 juta per meter persegi di kawasan Jakarta Timur. Hal ini bisa dilihat dari harga bangunan dari beberapa proyek properti yang ada di sekitaran koridor Timur. Sebagai contoh, Grand Kartika yang memiliki harga bangunan Rp14 juta per meter persegi. Menurut penelusuran tim Rumah247.com, perumahan ini memiliki harga bangunan Rp13,5 juta per meter persegi setahun yang lalu.
Detail Properti
Jalan masuk Azalea Residence bisa melewati gerbang Damai Residence.
Dahulu kala, Lubang Buaya di Jakarta Timur merupakan kawasan perdesaan yang kental dengan kebun kelapa. Tidak jauh dari kawasan ini terdapat sebuah rumah besar milik tuan tanah perkebunan berdarah Belanda yang kerap disebut dengan Pondok Gede oleh warga sekitar.
Kini kedua kawasan ini telah berubah total menjadi sebuah kawasan hunian strategis di Jakarta Timur. Makanya tidak heran kalau banyak perumahan baru di kawasan ini meski ketersediaan tanah tidak lagi sebanyak dulu, salah satunya Azalea Residence.
Azalea Residence terletak di jalan H. Inen, dekat dengan jalan Damai. Perumahan ini berada di belakang Damai Residence, proyek perumahan yang juga digarap oleh PT.Graha Realty Kencana. Untuk masuk ke dalam kawasan Azalea Residence, Anda bisa melewati gerbang depan Damai Residence.
Azalea Residence merupakan komplek hunian eksklusif dengan nuansa tropis yang modern hingga menciptakan sebuah lingkungan hunian yang hijau dan tenang. Setiap detil bangunan dibangun dengan material baik, salah satu contohnya penggunaan bata merah untuk bagian dinding. Perumahan ini juga terletak di kawasan yang strategis, dekat dengan akses tol dalam kota dan tol lingkar luar.
Azalea Residence memiliki luas area 3000m2, berisi 23 unit dengan ready 10 unit siap huni dan 13 unit masih dalam proses pembangunan. Perumahan ini menawarkan dua tipe rumah yaitu tipe 97 dengan luas tanah 75m2 dan luas bangunan 97m2, dan tipe 110 dengan luas tanah 87m2 dan luas bangunan 110m2. Kedua tipe ini memiliki variasi luas tanah, misalnya untuk tipe 110m2 memiliki variasi luas tanah 96m2 sedangkan tipe 97 memiliki variasi luas tanah 76m2 dan 78m2.
Kiri: Proses pembangunan yang berjalan di Azalea Residence. Kanan: Denah untuk suite 1 dan suite 2 di Azalea Residence
Untuk desain hunian, Azalea Residence menawarkan hunian dengan desain tropis yang bisa membawa kebanggan tersediri bagi penghuninya lantaran berbeda dengan perumahan lain yang berada di sekitar jalan H. Inen dan jalan Damai.
Design hunian di Azalea Residence memiliki tema tropis dengan atap segitiga.
Hunian di perumahan ini memiliki atap segitiga dengan jendela besar di dinding depan bagian atas, lalu catnya pun memiliki nuansa batu alam sehingga menambah suasana asri. Untuk bagian atap, hunian ini memiliki atap beton dan rangka atap baja ringan. Pada bagian depan tipe 110 terdapat carport berkapasitas dua mobil dan taman kecil yang menambah nuansa hijau.
Pada bagian dalam terdapat ruang tamu dan ruang makanAzalea Residence memiliki 4 kamar tidur, satu berada di lantai satu dan 3 berada di lantai duaKiri: Pada design suite 1, dapur berada di belakang. Tengah: Tangga menuju lantai dua di Azalea Residence. Kanan: Kamar mandi di Azalea Residence saat ini sedang dalam tahap finishing.
Pada bagian dalam, terdapat ruang tamu dan ruang makan. Di sisi ruangan tersebut terdapat satu kamar mandi dan satu kamar tidur. Dalam urusan denah, tipe ini memiliki dua tipe yaitu suite 1 dan suite 2. Pada suite 1, letak dapur berada di bagian luar terpisah dengan ruang makan dan ruang tamu. Sedangkan pada suite 2 letak dapur berada di bagian dalam menyatu dengan ruang tamu dan ruang makan.
Naik ke lantai dua, terdapat tiga kamar tidur. Satu di antaranya adalah kamar tidur utama yang menghadap ke depan dengan akses dua jendela besar. Selain itu terdapat juga satu kamar mandi di lantai dua. Terdapat satu perbedaan antara denah suite 1 dan suite 2, pada desain suite 1 hanya terdapat satu kamar mandi di lantai dua letaknya di luar sedangkan pada suite 2 terdapat satu kamar mandi tambahan yang berada di dalam kamar tidur utama. Saat dikunjungi oleh tim Rumah247.com, tipe ini masih dalam tahap finishing.
Lokasi
Cipayung adalah salah satu kawasan mapan di Jakarta Timur, denngan akses yang baik menuju tengah kota.
Koridor Timur Jakarta kini sedang menjadi incaran lantaran ada beberapa proyek pembangunan infrastruktur dan kehadiran transportasi baru. Jika dilihat beberapa tahun ke belakang, kawasan ini memang memiliki pertumbuhan agak lambat ketimbang koridor Selatan dan Pusat. Terutama wilayah perbatasan Depok, Bekasi, dan Cileungsi.
Salah satunya adalah wilayah Cipayung – Cibubur yang hanya memiliki satu akses tol yaitu tol Jagorawi keluar jalan Transyogi. Saking padatnya akses jalan ini, sepanjang jalan Transyogi sempat mendapatkan julukan jalur neraka. Namun perlahan-lahan julukan itu mulai luntur.
Proyek transportasi LRT Cibubur-Cawang yang tengah dibangun di koridor Timur Jakarta.
Perubahan mulai hadir di koridor Timur semenjak dibangunnya akses tol JORR menuju Bekasi, akses tol ini melewati kawasan Bambu Apus, Ciracas. Sehingga orang yang tinggal di koridor Timur punya alternatif lain. Pembangunan berlanjut ke akses tol Cimanggis – Cibitung yang secara langsung memberikan pilihan akses baru menuju Cileungsi dan Jonggol hingga Cibitung selain jalan Transyogi.
Bersamaan dengan itu, pemerintah juga menghadirkan LRT Cibubur – Cawang yang merupakan bagian dari sistem TOD yang tengah digarap pemerintah. Hal itu kemudian mengembalikan julukan sun rise property.
Menuju lokasi
Proyek transportasi LRT Cibubur-Cawang yang tengah dibangun di koridor Timur Jakarta.
Perubahan mulai hadir di koridor Timur semenjak dibangunnya akses tol JORR menuju Bekasi, akses tol ini melewati kawasan Bambu Apus, Ciracas. Sehingga orang yang tinggal di koridor Timur punya alternatif lain. Pembangunan berlanjut ke akses tol Cimanggis – Cibitung yang secara langsung memberikan pilihan akses baru menuju Cileungsi dan Jonggol hingga Cibitung selain jalan Transyogi.
Bersamaan dengan itu, pemerintah juga menghadirkan LRT Cibubur – Cawang yang merupakan bagian dari sistem TOD yang tengah digarap pemerintah. Hal itu kemudian mengembalikan julukan sun rise property.
Menuju lokasi
Untuk menuju Azalea Residence, Anda bisa melewati akses tol Taman Mini Indonesia Indah berjarak 4,4km. gambar: Google.
Azalea Residence dapat diakses melalui akses tol Cililitan 2, dan keluar di pintu tol Taman Mini Indonesia Indah berjarak 4,4km atau 12 menit berkendara dengan kondisi jalan normal, lokasinya tepat di depan Tamini Square.
Dari sini, Anda bisa melewati jalan raya Pondok Gede. Antrean kendaraan yang cukup panjang kerap terjadi di depan terminal Pinang Ranti kala jam sibuk, hal ini disebabkan oleh meningkatnya volume kendaraan dan kondisi keluar masuk Transjakarta dari dan menuju Pinang Ranti.
Temukan banyak pilihan hunian dijual di Jakarta Timur dengan harga di bawah Rp1,5 miliar di sini!
Untuk angkutan umum, dari terminal Kampung Rambutan Anda bisa naik angkutan kota Jak Lingko nomor 06 hingga lubang buaya. Tepatnya di sisi Monumen Pancasila Sakti, dari sana Anda bisa meneruskan dengan ojek pangkalan yang banyak tersedia di depan Monumen Pancasila Sakti atau memesan ojek daring. Jarak dari monumen Pancasila Sakti menuju Azalea Residence sekitar 1km.
Bila Anda menggunakan Transjakarta maka Anda bisa turun di terminal Pinang Ranti, dari sana menuju Azalea Residence hanya terpaut 3km saja. Anda bisa naik angkutan kota Jak Lingko nomor 06 atau langsung menggunakan jasa ojek daring untuk sampai ke Azalea Residence.
Fasilitas sekitar perumahan
Lubang Buaya dikenal lantaran tragedi G30S yang terjadi pada tahun 1965, saat ini kawasan ini hanya terdiri dari pedesaan terpencil dan juga kebun-kebun kelapa. Namun itu semua tentunya hanya tinggal cerita lalu, Lubang Buaya kini berubah jadi sebuah lokasi strategis untuk tinggal lantaran fasilitasnya yang lengkap. Tidak hanya fasilitas kesehatan dan pendidikan namun juga fasilitas perbelanjaan dan rekreasi.
Untuk fasilitas kesehatan, ada rumah sakit Haji Jakarta berjarak 3km dari Azalea Residence. Rumah sakit ini memiliki fasilitas penunjang kesehatan yang cukup lengkap seperti Bedah Laparoskopi, Echo Cardiography, dan Speech Therapy. Untuk Speech Theraphy diperuntukan bagi pasien yang memiliki kesulitan dalam menggunakan bahasa, berbicara, dan juga menelan. Rumah sakit ini juga memiliki layanan poliklinik yang lengkap, beberapa layanan poliklinik yang bisa Anda dapatkan di antaranya poliklinik jantung, poliklinik saraf, poliklinik kulit dan kelamin, kemudian poliklinik paru.
Jalan Pertigaan Monumen Pancasila Sakti.
Fasilitas lainnya adalah fasilitas perbelanjaan. Di Azalea Residence Anda memiliki banyak pilihan mal dengan jarak dekat. Pilihan pertama adalah Pondok Gede Plaza berjarak 1,9km atau 7 menit berkendara dalam kondisi jalan normal dari Azalea Residence. Ada tiga pilihan fasilitas belanja di dalam lokasi ini.
Pertama adalah pasar tradisional Pondok Gede yang menyediakan sayur, sembako, dan bumbu-bumbu dapur. Lalu ada Hypermart yang memiliki lebih banyak pilihan, selain keperluan dapur seperti sembako, sayur, dan sabun cuci. Hypermart menyediakan pakaian, prabot, sampai alat elektronik. Sama halnya seperti Transmart di Atrium Pondok Gede.
Di Pondok Gede Plaza juga tersedia bioskop XXI dan gerai makanan seperti Ichiban Sushi, Gokana, dan Wendys.
Selain Pondok Gede Plaza, Anda juga bisa berbelanja di Carrefour. Letaknya di Tamini Square berjarak 4km dari Azalea Residence.
Azalea Residence memiliki banyak fasilitas perbelanjaan, salah satunya Pondok Gede Plaza.
Bila Anda ingin berekreasi di kala akhir pekan dan bosan ke mal, Anda bisa mengajak keluarga ke Taman Mini Indonesia Indah berjarak 2km atau 10 menit berkendara. Di sini banyak museum edukatif yang bisa Anda kunjungi bersama si kecil seperti Museum Listrik dan Energi Baru, Museum Kepreajuritan, Taman Akuarium Air Tawar, dan Istana Anak-anak.
Fasilitas lain juga penting untuk putra dan putri Anda adalah fasilitas pendidikan. Di Azalea Residence, ada banyak pilihan fasilitas sekolah yang dapat Anda pilih. Seperti SDN Lubang Buaya 04 pagi berjarak 350 meter dari Azalea Residence. Lalu ada juga SDN Lubang Buaya 8 berjarak 1,5km atau 5 menit berkendara. Lalu untuk tingkat sekolah menengah ada SMPN 246 yang berada hanya 200 meter dari Azalea Residence, Anda bisa melihat plang sekolah ini ketika memasuki jalan Damai.
Lalu untuk tingkat sekolah menengah atas ada SMAN 113 Jakarta yang berjarak hanya 1km dari Azalea Residence. Dengan beragam fasilitas sekolah negeri yang tidak sampai 2km dari Azalea Residence maka Anda tidak perlu khawatir masalah pendidikan putra dan putri Anda.
Bila ingin memilih sekolah swasta berkualitas, ada sekolah Cikal Amri berjarak 3,8km dari Azalea Residence. Pilihan lainnya sekolah Nizamia Andalusia yang berada di jalan raya Mabel Hankam 4,6km dari perumahan ini.
Ringkasan
Mau beli rumah? Siapkan uang ekstra untuk dana tak terduga. Simak rincian dana untuk mengajukan KPR berikut ini!
Berkembangnya koridor Timur Jakarta tentunya akan menarik banyak investor untuk menanamkan investasinya dan ini akan berimbas pada pasar properti yang semakin ramai dengan harga kompetitif. Saat itulah banyak pengembang mendatangi Anda untuk menawarkan rumah dengan berbagai konsep, salah satunya Azalea Residence yang terletak di Lubang Buaya Jakarta Timur.
Azalea Residence menawarkan sebuah hunian eksklusif dengan konsep tropis yang modern dan hijau. Perumahan ini terletak di kawasan strategis dengan akses mudah menuju tol dalam kota dan tol lingkar luar. Selain itu Azalea Residence juga memiliki beragam pilihan fasilitas umum seperti sekolah terbaik, rumah sakit, dan fasilitas rekreasi kelas nasional Taman Mini Indonesia Indah yang merupakan salah satu ikon pariwisata di Jakarta.
Tertarik melihat review properti lain di Jakarta Timur? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda bisa punya rumah.
