Rumah247.com – Konsep hunian bisa berbeda sesuai dengan karakteristik penghunianya. Kalangan pekerja muda perkotaan misalnya, membutuhkan hunian yang dilengkapi dengan berbagai fasilitas hingga kemudahan mobilitas dan konsep ini bisa dipenuhi di kawasan TOD.
Perubahan lifestyle bukan melulu urusan fashion tapi juga merasuk hingga ke pola kerja sampai konsep-konsep hunian. Bukan hanya itu, kebutuhan hunian yang merupakan salah satu kebutuhan pokok terus mengalami perkembangan terkait konsep, lokasi, fasilitas, hingga berbagai fitur lainnya.
Menurut riset dari perusahaan konsultan properti global Colliers International Indonesia (CII), kebutuhan hunian untuk kalangan pekerja muda di perkotaan terus berkembang dan membutuhkan konsep yang lebih spesifik untuk mewadahi selera hingga lifestyle kalangan langgas ini.
“Kami mencatat saat ini pekerja muda perkotaan dengan rentang usia 30-35 tahun cenderung lebih tertarik dengan sarana hunian yang menawarkan spesifikasi maupun fungsi khusus. Misalnya, hunian yang berada di proyek transit oriented development (TOD) itu lebih diminati,” ujar Monica Koesnovagril, Head of Advisory Services CII.
TOD merupakan pengembangan kawasan multi fungsi yang menyediakan berbagai sarana properti dengan basis atau terintegrasi transportasi publik. Hal ini memudahkan para penghuni untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari di dalam kawasan dengan mobilitas yang mudah karena mengandalkan transportasi publik.
Namun begitu, konsep ini juga memiliki tantangan karena lokasinya yang di pusat kota membuat harga tanah untuk pengembangan menjadi sangat tinggi. Hal ini yang membuat produk hunian yang ditawarkan juga relatif tinggi dan tidak bisa dijangkau oleh mayoritas kalangan pekerja muda.
Pengembangan dengan konsep vertikal tentunya menjadi solusi karena konsep high rise residential membuat harga tanah menjadi ringan karena dibagi untuk unit yang banyak. Pengintegrasian dengan sarana transportasi publik seperti kereta komuter, MRT, LRT, dan lainnya bisa menjadi solusi bagi penghuni kalangan pekerja muda.
“Riset kami menyebut, kalangan pekerja muda dengan usia 30-35 tahun umumnya mencari hunian dengan harga berkisar Rp800 juta hingga Rp1,5 miliar. Pengembangan konsep hunian berbasis TOD bisa menjadi jawaban terkait rendahnya permintaan unit apartemen saat ini,” imbuhnya.
Punya rumah yang ingin cepat lunas? simak caranya di video berikut ini agar hunian segera lunas.
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah
