ATERALAND Group merupakan sebuah kelompok perusahaan yang telah lama bergerak di bidang properti nasional, dan sudah berdiri semenjak 1995. Selama masa rekam jejaknya di dunia properti, sudah banyak proyek properti besar lahir dari pengembang ini Taman Laguna Cibubur, Garden Residence, dan Cibubur Residence. Asana Residence Cibubur merupakan proyek terbaru yang menawarkan hidup nyaman di lokasi strategis antara Jakarta dan Bogor.
Nama: Asana Residence Cibubur
Alamat: Jl. Akses Tol Cimanggis, Cikeas Udik, Gunung Putri, Kabupaten Bogor
Tipe: rumah dan komersial
Luas area: 13 hektare
Analisis
Tipe Akhasa di cluster Esha perumahan Asana Residence Cibubur memiliki desain minimalis dengan sentuhan alam
Menurut data yang dimiliki oleh Rumah247.com, sesungguhnya tidak sulit menemukan rumah dengan minimal dua kamar tidur di kawasan Cikeas dan sekitarnya. Harga bangunannya pun berkisar antara Rp6 juta sampai Rp20 juta per meter persegi. Dalam hal harga bangunan, Asana Residence Cibubur memiliki harga bangunan Rp17 juta per meter persegi untuk tipe Dakara, Rp19 juta per meter persegi untuk tipe Akhasa dan Bimala. Dengan harga tersebut apa yang ditawarkan oleh perumahan Asana Residence Cibubur?
Asana Residence Cibubur menawarkan kehidupan nyaman di perumahan berkonsep kota yang selaras dengan alam. Di atas lahan seluas 13 hektar perumahan ini membangun hunian dengan fasilitas lengkap. Hal ini bisa dilihat dari cluster pertamanya yaitu cluster Esha dengan fasilitas super lengkap. Pertama akses cluster ini menggunakan konsep one gate system dengan access card didukung oleh CCTV.
Lalu ada fasilitas olahraga yang terdiri dari exclusive swimming pool, basketball court, functional hall, dan children playground. Untuk kegiatan sosial, perumahan ini juga menghadirkan beragam fasilitas seperti orchid garden, sanctuary gazebo, BBQ area, kamboja garden, reading corner, fish pond, dan lotus corner. Fasilitas lengkap ini akan memanjakan Anda dan keluarga ketika tinggal di perumahan ini.
Ada beragam pilihan hunian di bawah Rp1 miliar di Cibubur, Jakarta Selatan. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah247.com.
Sebagai bukti bagaimana sulitnya menemukan rumah dengan harga bangunan Rp19 juta di Cikeas dan sekitarnya, salah satu hunian di Graha Pesona Cikeas berjarak 5km dari Asana Residence Cibubur memiliki harga bangunan Rp12 juta per meter persegi. Ketika ditelusuri, perumahan ini memiliki harga bangunan Rp11 juta per meter persegi pada dua tahun lalu.
Detail Properti
Ketika memasuki kawasan Cikeas, Anda akan menemukan banyak proyek perumahan besar. Terutama di dekat jalan akses tol Cimanggis yang merupakan salah satu kawasan strategis karena dekat dengan Cibubur. Dalam perjalanan menuju kawasan ini juga Anda akan menyadari banyaknya kehadiran kawasan komersial dan bisnis, maka dari itu Anda akan merasakan bagaimana hidupnya kawasan ini. Gerbang masuk perumahan Asana Residence Cibubur berada di jalan akses tol Cimanggis.
Secara total, Asana Residence Cibubur dibangun di atas lahan 13 hektar dan menawarkan kehidupan kota yang selaras dengan alam. Pada pembangunan tahap pertamanya, Asana Residence mengembangkan custer Esha dengan beragam fasilitas yang mendukung gaya hidup modern. Gerbang masuk cluster Esha didesain dengan konsep minimalis dipadukan dengan sentuhan alam yang asri. Ada dua jalur pada gerbang masuk cluster ini.
Kiri: Denah tipe Akhasa di cluster Esha perumahan Asana Residence Cibubur. Kanan: Ruang tamu dan ruang makan di tipe Akhasa, furniture tidak termasuk dalam paket penjualan
Melalui cluster Esha, Asana Residence Cibubur memberikan sebuah pilihan hunian dengan fasilitas lengkap untuk Anda dan keluarga untuk mencapai kenyamanan. Cluster ini dirancang dengan arsitektur minimalis modern yang dipadukan dengan penggunaan ruang yang optimal. Oleh karena itu cluster Esha memiliki banyak fasilitas umum yang bisa Anda gunakan. Fasilitas tersebut terbagi menjadi fasilitas utilitas, fasilitas kesehatan dan fasilitas sosial.
Untuk fasilitas utilitas, cluster Esha memberikan spesifikasi lingkungan yang terbaik untuk Anda. Gerbang utama cluster ini menggunakan konsep one gate system yang dukung oleh lapisan keamanan lengkap. Selain ada petugas keamanan yang berjaga, setiap orang yang akan masuk ke dalam cluster harus menggunakan access card. Pergerakannya pun dipantau oleh CCTV di berbagai sudut. Lalu fasilitas kesehatan pun tidak kalah lengkap, ada rangkaian fasilitas yang bisa Anda gunakan di perumahan ini. Utilitas listrik di perumahan ini juga menggunakan underground utility.
Di lantai satu tipe Akhasa terdapat satu kamar tidur. Dapur berada di area belakang, dekat dengan taman belakang. Di lantai satu terdapat satu kamar mandi dengan sanitair closet duduk
Bagi Anda yang suka olahraga sambil bermain maka exclusive swimming pool, basketball court, functional hall, dan children playground. Kalau olahraga yang lebih intens tersedia gym dan jogging track.
Kalau yang bersifat terapi, terdapat reflexology path. Terakhir, fasilitas umum untuk kegiatan sosial terdapat orchid garden, sanctuary gazebo, BBQ area, kamboja garden, reading corner, fish pond, dan lotus corner.
Cluster Esha menawarkan kurang lebih 200 unit rumah yang tersebar ke 12 blok yang berbeda, saat ini ada tiga tipe yang ditawarkan oleh perumahan ini. Di antaranya tipe Bimala dengan luas tanah 84m2 dan luas bangunan 69m2, tipe Akhasa dengan luas tanah 96m2 dan luas bangunan 86m2, terakhir tipe Dakara dengan luas tanah 72m2 dan luas bangunan 65m2. Ketika tulisan ini dibuat tersisa sekitar 73 unit rumah.
Kiri: Area ruang tamu dari tangga menuju lantai dua. Kanan: Kamar mandi di kamar tidur utama dilengkapi dengan wastafel
Agar bisa mendapatkan informasi langsung tentang unit rumah seperti apa yang ditawarkan oleh Asana Residence Cibubur, tim Rumah247.com langsung menyambangi lokasi perumahan ini untuk melihat ke tipe Akhasa. Dari segi desain, rumah dua lantai ini memiliki desain minimalis yang cantik, perpaduan warna dan ornamen alam di bagian depan memberi warna tersendiri. Membuat rumah ini terlihat lebih eye catching. Tipe ini memiliki lebar muka 8 meter dan panjang 12 meter. Di bagian depan terdapat carport dengan luas 7 meter, kapasitasnya 2 mobil. Serta taman kecil yang memberikan nuansa hijau ke rumah.
Masuk ke bagian dalam, terdapat ruang tamu dan ruang makan. Selain itu ada satu kamar tidur dan satu kamar mandi di lantai satu. Di bagian belakang ada dapur serta kamar tidur dan kamar mandi asisten rumah tangga. Bagian dapur berada di dekat taman belakang.
Kemudian naik ke lantai dua. Ada dua kamar tidur tersedia, satu kamar tidur merupakan kamar tidur utama dan satu kamar tidur anak. Kamar mandi di lantai dua ada dua, satu di dalam kamar tidur anak dan satu di dalam kamar tidur utama. Kamar tidur utama di lantai dua memiliki akses langsung ke balkon.
Lokasi
Akses LRT bisa menjadi solusi kemacetan di kawasan ini, sekaligus mendongkrak prospek invetasinya..
Cibubur berkembang sangat pesat selama lima tahun belakangan, tidak hanya dari segi bisnis dan kawasan komersial dengan bermunculannya mal dan commercial area baru tapi juga munculnya banyak proyek perumahan baru dengan skala menengah sampai besar. Bahkan dari semenjak lama para pakar properti meramalkan bahwa akan terjadi ledakan properti di kawasan Cibubur, dan hal ini terbukti sekarang.
Kini Cibubur sudah cukup sesak dengan keberadaan banyak properti baru sehingga akhirnya membuat tren properti di kawasan sekitarnya naik. Kondisi ini banyak menolong bagi para investor dan end user yang ingin mencicipi memiliki investasi properti di Cibubur. Apalagi dengan tercetusnya proyek pembangunan berbasis TOD atau transit oriented development yang makin membuat Cibubur jadi incaran.
Proyek transit oriented development di Cibubur direalisasikan dengan keberadaan LRT Cibubur – Dukuh Atas yang saat ini pembangunannya sudah nyaris rampung dan siap beroperasi. Adanya LRT ini nantinya akan memotong waktu tempuh dari Cibubur menuju Jakarta menjadi 30 sampai 40 menit saja. Makanya LRT jadi opsi lain bagi para commuter yang tidak ingin bermacet-macetan di jalan. Selain itu, dari segi infrastruktur akses pun Cibubur kini memiliki akses tol Cimanggis – Cibitung yang sudah mulai beroperasi di akhir 2020 di gerbang Jati Karya. Nantinya akses tol ini akan lanjut sampai Cibitung dan Cakung.
Menuju Lokasi
Di Asana Residence Cibubur Anda bisa melewati akses tol Jagorawi keluar di Jatikarya atau gerbang tol Cimanggis
Untuk menuju Asana Residence Cibubur, Anda bisa melewati akses tol Jagorawi kemudian keluar di gerbang tol Jatikarya dengan jarak 4,2km atau sekitar 10 menit berkendara dalam kondisi jalan normal sampai ke perumahan ini. Namun perlu diingat bahwa gerbang tol Jatikarya bukan lah akses keluar satu-satunya yang bisa Anda gunakan, alternatifnya adalah gerbang tol Cimanggis yang jaraknya 5km. Di jam sibuk, kerap terjadi antrian kendaraan pada akses kedua tol tersebut sehingga waktu tempuh Anda bisa saja berjalan lebih lama.
Untuk angkutan umum, ada dua pilihan yang bisa Anda pilih menuju ke Asana Residence Cibubur. Angkutan umum yang pertama adalah angkutan umum nomor 66 dengan trayek Gunung Putri sampai ke Cibinong, angkutan umum ini akan mengantarkan Anda ke jalan akses tol Cimanggis dimana perumahan ini berlokasi.
Akses dari jalan Transyogi menuju ke Asana Residence Cibubur
Dari akses masuk jalan masuk tol Cimanggis Anda harus menempuh perjalanan 1,9km sampai ke gerbang masuk perumahan ini. Untuk melanjutkan perjalanan Anda bisa menggunakan angkutan ojek lokal. Pilihan angkutan lain adalah angkutan umum nomor 38 dengan trayek dari Nagrak dan Wanaherang.
Angkutan umum ini melewati jalan Letda Nasir, selanjutnya Anda bisa melanjutkan perjalanan melalui jalan akses tol Cimanggis. Pilihan angkutan umum lain adalah APTB Cileungsi yang terintegrasi dengan Transjakarta. Bila menggunakan angkutan umum ini maka Anda bisa turun dan naik di terminal Cileungsi, untuk menuju terminal maka Anda bisa naik angkutan umum 38. Alternatif terakhir adalah Anda menggunakan JR Connexion, dengan angkutan umum ini Anda bisa turun di terminal Cileungsi.
Fasilitas Umum
Ada beragam pilihan hunian di bawah Rp1 miliar di Cibubur, Jakarta Selatan. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah247.com.
Ketika ledakan properti Cibubur terjadi, maka banyak investor dan end user membidik Cikeas sebagai destinasi properti sebagai tempat tinggal dan juga investasi. Sebab, Cibubur menyediakan banyak fasilitas umum bagi orang-orang yang tinggal di sekitarnya sehingga membawa kemudahan dan kenyamanan kepada Anda dan keluarga ketika tinggal di Cikeas. Fasilitas umum tersebut tersedia lengkap mulai dari fasilitas kesehatan, perbelanjaan, dan pendidikan.
Untuk fasilitas kesehatan, ada beberapa pilihan fasilitas rumah sakit besar tersedia untuk Anda dan keluarga. Pertama adalah rumah sakit Mitra Keluarga Cibubur berjarak 6,2km. Rumah sakit ini mempersembahkan layanan dan fasilitas kesehatan yang lengkap.
Di antaranya layanan tersebut, ada beberapa layanan unggulan yang tidak banyak ditemukan di rumah sakit lain seperti layanan Laparoskopi, MRI, Arthroscopy, dan Endoscopy. Lalu untuk fasilitas, rumah sakit Mitra Keluarga Cibubur pun memberikan fasilitas beragam. Ada ICU, NICU, kamar bedah, kamar bersalin, dan fasilitas hemodialisa. Lalu fasilitas kesehatan lain adalah rumah sakit Meilia Cibubur berjarak 8km.
Di rumah sakit Meilia Cibubur ada berbagai layanan rawat jalan seperti spesialis saraf, spesialis jantung, dan spesialis kulit dan kelamin. Pilihan rumah sakit yang terakhir adalah rumah sakit Permata Cibubur berjarak 7km.
Beragam fasilitas kesehatan bisa Anda temukan di dekat Asana Residence Cibubur, salah satunya rumah sakit Mitra Keluarga Cibubur
Selanjutnya, untuk memenuhi kebutuhan harian Anda dan keluarga. Asana Residence Cibubur menawarkan Superindo Cikeas berjarak 3,4km. Bagi Anda yang mencari supermarket yang menyediakan kebutuhan harian lengkap maka Superindo merupakan jawaban yang tepat. Ada beragam kebutuhan harian yang bisa Anda dapatkan di Superindo.
Mulai dari kebutuhan dapur seperti sembako, bahan makanan, serta bumbu. Sampai ke kebutuhan sabun cuci, alat rumah tangga, dan juga makanan siap makan dengan berbagai menu khas nusantara. Ingin lebih hemat lagi? Aktifkan promo Anda melalui aplikasi My Superindo di Google Play atau Apps Store. Tersedia banyak promo untuk Anda, cukup aktifkan promo ketika Anda check out di kasir.
Ingin berbelanja nyaman dan dekat, di Asana Residence Cibubur tersedia Superindo berjarak 3,4km
Bila dirasa masih kurang, maka ada pilihan fasilitas GS Supermarket berjarak 7km dari Asana Residence Cibubur. Sama seperti Superindo, Anda juga bisa mendapatkan kebutuhan harian di supermarket ini. Dan khusus bagi Anda yang senang dengan produk makanan instan atau siap saji impor dari Korea maka berbelanjalah di supermarket ini. Ada rangkaian produk makanan instan impor dari Korea yang bisa Anda temukan untuk teman menonton drama Korea.
Pendidikan merupakan fasilitas esensial yang penting untuk Anda, terutama bagi Anda yang memiliki anak kecil usia sekolah. Asana Residence Cibubur dekat dengan fasilitas pendidikan berupa sekolah Al Azhar Syifa Budi Cibubur, jaraknya 4,9km. Bila Anda mencari fasilitas pendidikan yang terpercaya, maka sekolah ini tentunya tepat sebab sekolah ini telah memiliki rekam jejak panjang di dunia pendidikan.
Ada beragam fasilitas sekolah baik itu negeri atau swasta di dekat Asana Residence Cibubur
Pasalnya sekolah Al Azhar Syifa Budi telah beroperasi semenjak tahun 1980, dan kini telah menjadi sekolah berwawasan internasional di Cibubur. Salah satu hal menarik dari sekolah ini adalah jumlah siswanya yang dibatasi 25 siswa dalam satu kelas, alasannya adalah untuk memaksimalkan proses belajar mengajar. Setiap kelas nantinya akan didampingi oleh 2 orang guru, wali kelas dan guru pendamping.
Kemudian untuk sekolah negeri, di dekat Asana Residence Cibubur, Anda bisa menemukan banyak sekolah negeri mulai dari sekolah dasar sampai sekolah menengah atas. Untuk strata sekolah dasar ada SDN Nagrak 01 dan Nagrak 02, dan SDN Nagrak 05 berjarak 4,7km. Kemudian untuk sekolah menengah atas, ada tiga pilihan sekolah yaitu SMAN 1 Cileungsi berjarak 7km, SMAN 1 Gunung Putri berjarak 6km dari perumahan Asana Residence Cibubur.
Ringkasan
Ingin tahu apakah lokasi hunian yang Anda buru punya nilai investasi yang baik? Ketahui ciri-cirinya berikut ini!
Pada akhirnya ramainya Cibubur akan membuat kawasan Cikeas dan sekitarnya ikut menjadi ramai, para pengembang pun akan makin berlomba mempersembahkan proyek perumahan baru dengan lokasi dan konsep berbeda-beda sehingga Anda akan dibanjiri oleh banyak pilihan. Salah satunya adalah Asana Residence Cibubur yang menawarkan kehidupan kota yang selaras dengan alam.
Di cluster pertamanya yaitu cluster Esha, perumahan Asana Residence Cibubur menghadirkan sebuah kesempatan tinggal di lingkungan dengan segudang fasilitas pendukung gaya hidup, kesehatan, dan juga sosial. Kemudian fasilitas keamanan perumahan ini juga didukung oleh konsep one gate system dengan acces card dan dukungan CCTV 24 jam. Lalu untuk menjaga keamanan dan keindahan lingkungan, Asana Residence Cibubur juga menerapkan underground utility di dalam cluster Esha.
Kini waktunya Anda memutuskan perumahan mana yang menjadi pilihan untuk menikmati nyamannya tinggal dekat dengan Cibubur. Bila dirasa masih belum bisa menemukan yang sesuai dengan selera Anda maka masih ada beragam pilihan perumahan yang bisa Anda pilih.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Bogor? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
