Gerbang Tol Pamulang Bikin Orang Makin Melirik Sawangan

Selain itu perkembangan kawasan ini juga dipicu pembangunan Kota Depok yang belakangan ini memang mengarah ke Sawangan setelah kawasan ‘élit’ Margonda mulai jenuh. Rencana pembangunan infrastruktur dan lokasi yang strategis membuat kawasan ini punya potensi besar untuk dikembangkan.

Mau punya hunian sekaligus investasi dengan harga di bawah Rp700 jutaan di kawasan Sawangan? Cek aneka pilihan huniannya di sini!

Ya, Sawangan kini menjadi sunrise location untuk area Depok. Dan bisa dibilang, masa depan Depok kini ada di Sawangan. Setidaknya ada banyak lasan mengapa kawasan ini mulai menjadi primadona bagi para pencari properti residensial.

Sawangan Didukung Pembangunan Jalan Dan Gerbang Tol

Pertama, akses jalan. Lantaran letaknya yang berada di perbatasan antara Parung (Kabupaten Bogor), serta bersebelahan dengan kawasan yang sudah mapan seperti Jakarta Selatan dan juga Tangerang Selatan, kawasan yang perkembangannya juga sangat pesat.

Apalagi dari sisi harga yang masih di bawah Tangerang Selatan. Dan yang menarik infrastruktur Sawangan juga semakin bertambah dengan diresmikannya Tol Depok-Antasari (Desari) dan proyek tol Lingkar Luar Depok (DORR) yang terus digeber pengerjaannya.

Untuk Tol Desari seksi I membentang dari jalan Pangeran Antasari di Jakarta Selatan hingga ke Sawangan, Depok. Tol ini juga terhubung dengan tol Jagorawi, yang membentang hingga ke Jakarta Utara ataupun ke Jakarta Selatan hingga Tangerang.

Seksi II akan menghubungkan Jalan Raya Bogor hingga Kukusan, Beji. Semetara itu, seksi III akan menghubungkan Kukusan-Cinangka. Ruas tol ini akan terhubung juga dengan tol Lingkar Luar Jakarta (JORR II).

Temukan juga beragam tips, panduan, dan informasi mengenai pembelian rumah, kpr, pajak, hingga legalitas properti di Panduan Rumah247.com.

Perkembangan infrastruktur jalan tol dan dibangunnya gerbang tol Sawangan diyakini dapat mengangkat kembali pamor Depok yang sempat meredup. Penyebabnya adalah lahan yang makin padat tidak diimbangi akses keluar-masuk kota yang baik. Ini membuat kawasan Depok dan disekitarnya kerap diwarnai kemacetan.

Kedepannya Sawangan juga diharapkan akan semakin bertumbuh dengan adanya proyek infrastruktur Sawangan berupa jalan tol baru Serpong–Cinere yang sedang dalam pembangunan.

Gerbang Tol Pamulang Dongkrak Pencarian Sawangan

Jalan Tol Serpong–Cinere adalah jalan tol yang merupakan bagian dari Jalan Tol Lingkar Luar Jakarta 2 yang rencananya akan menyambung dengan Jalan Tol Kunciran–Serpong di bagian barat dan Jalan Tol Cinere–Jagorawi di bagian timur.

Jalan tol yang menghubungkan Tangerang Selatan dengan Kota Depok ini melintasi beberapa kawasan, seperti Jombang, Ciputat, Pamulang, Pondok Cabe dan Cinere. Dan ternyata ada korelasi antara Gerbang Tol Pamulang dengan kawasan hunian di Sawangan.

Tertarik membeli rumah baru di kawasan Sawangan? Biar tidak menyesal, ketahui plus minusnya lewat review properti yang disajikan secara jujur dan independen oleh pakar properti kami. Cek pilihan perumahannya di sini!

Berdasarkan riset internal Rumah247.com terkait data pencarian hunian, dibangunnya Gerbang Tol Pamulang ternyata memengaruhi pencarian rumah di kawasan Sawangan. Mulai dari sebelum diumumkannya pembangunan Gerbang Tol Pamulang, setelah diumumkan, hingga setelah setahun diumumkan.

Total pencarian rumah untuk kawasan Sawangan terus meningkat seiring waktu. Gerbang tol Pamulang 

belum diumumkan rencana pembangunannya hingga pertengahan 2018. Pada saat itu, pencarian properti di Sawangan baru berkisar 43,262 pencarian pada Januari-Maret 2018. Jumlah ini kemudian naik menjadi 53,008 atau 23% pada Januari-Maret 2019.

Pada Januari-Maret 2020, saat gerbang tol sudah mulai terlihat bentuknya, pencarian bahkan meningkat menjadi 55,397 atau naik 28% dari periode Januari Maret 2020.

Bukan hal yang baru jika pembangunan infrastruktur jalan tol bisa menggairahkan proyek properti. Salah satunya adalah kehadiran jalan tol Jakarta Outer Ring Road (JORR2) dengan ruas Serpong–Cinere yang ditargetkan beroperasi tahun ini yang bakal menggairahkan sektor properti di sekitarnya.

Ya, selain sejumlah keunggulan Sawangan di atas, keberadaan Jalan Tol Serpong–Cinere dengan gerbang tol di Pamulang juga bikin para pencari hunian makin melirik kawasan ini.

Ini artinya, akses dari dan menuju ke Sawangan jadi makin mudah dan banyak pilihannya. Keluar Gerbang Tol Pamulang menuju Sawangan tinggal lewat Bojongsari. Tambah lagi sebentar lagi kawasan ini akan dibuka The Park Sawangan.

The Park adalah sebuah mall megah dan mewah seluas 52 ribu meter persegi yang akan diisi oleh peritel-peritel ternama. Di anataranya seperti seperti H&M, Cinema XXI, Matahari Department Store, Funworld, Kidzilla, Marugame, Starbucks serta peritel lokal lainnya.

Intinya, keberadaan Gerbang Tol Pamulang memang punya pengaruh positif bagi pasar properti Sawangan. Jadi mau cari rumah, ruko, apartemen, atau investasi properti? Pahami potensi wilayahnya mulai dari fasilitas, infrastruktur, hingga pergerakan tren harganya lewat Area Insider.

Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah