PT Rahayu Putra Griya sebelumnya telah merampungkan project Aracelli Residence yang berada di kawasan Cimanggis, dan tidak lama setelah proyek Aracelli 2 rampung, kini pengembang ini kembali lagi dengan project Aracelli Residence 2 yang berlokasi di kawasan Kranggan Jatisampurna Bekasi yang strategis dan juga asri untuk Anda yang menginginkan rumah dengan konsep modern siap huni tanpa harus direnovasi lagi.
Nama proyek: Aracelli Residence 2
Alamat: jalan raya Pasar Kranggan Jatisampurna Bekasi
Tipe: rumah dan komersial
Luas area: 6500 meter
Tipe unit:
Tipe 105. Luas tanah 112m2. Luas bangunan 87m2. Harga Rp1.572643.000
Tipe 90. Luas tanah 71m2. Luas bangunan 70m2. Harga Rp1.291.177.000
Pondasi: batu kali, slof beton bertulang
Dinding: bata merah diplester dan dicat
Rangka atap: baja ringan
Penutup atap: genteng beton
Plafond: gypsum
Lantai: granit 60×60
Kusen: alumunium
Pintu depan: panel solid
Pintu lainnya: double triplek
Sanitair: amstand
Listrik: 2200 watt
Analisis
Kawasan Kranggan menjadi salah satu kawasan yang dinilai memiliki potensi besar di Bekasi. Lokasinya yang dekat dengan Jakarta membuat kawasan ini memiliki dua akses tol baik dari akses tol JORR atau Jagorawi. Tidak heran kalau banyak pengembang yang kemudian memilih kawasan ini karena potensi tersebut, salah satu dari pengembang tersebut adalah PT Rahayu Putra Griya yang hadir dengan Aracelli Residence 2.
Aracelli Residence dua memiliki harga mulai dari Rp1,2 miliar untuk tipe 90, dan Rp1,5 miliar untuk tipe 105. Harga ini tentunya tidak terlalu tinggi untuk ukuran rumah dua lantai di kawasan Kranggan.
Apa lagi ditambah dengan kelebihan yang ditawarkan Aracelli Residence 2 seperti konsep bungalow, dan juga rumah dua lantai berdesain minimalis modern yang sudah dilengkapi oleh kamar tidur pembantu dan kamar mandi pembantu.
Untuk membuktikan harga yang dimiliki Aracelli Residence 2 terhitung wajar di kawasan Kranggan, mari kita lihat perumahan lain yang juga ada di kawasan ini. Perumahan Royal Oak Town House yang saat ini tengah memulai pemasarannya, tipe Regent di perumahan ini dibandrol dengan harga Rp1,1 miliar. Kemudian ada juga salah satu perumahan yang telah cukup lama hadir yaitu Seruni Hills, tipe Flashy Plus di perumahan itu memiliki harga Rp1,5 miliar.
Mari kita bahan soal harga bangunan. Aracelli Residence 2 memiliki harga bangunan Rp14,3 juta per meter persegi. sedangkan Royal Oak Town House memiliki harga bangunan Rp10 juta per meter persegi, dan Seruni Hills memiliki harga bangunan Rp15 juta per meter persegi.
Namun sayangnya mungkin harga ini tidak akan bertahan lama karena kehadiran LRT di Cibubur dan juga Bekasi akan mendongkrak harga jual perumahan yang ada di kawasan Kranggan. Bila Anda melewati Cipayung atau Ceger Jakarta Timur maka Anda sudah dapat melihat stasiun LRT yang sudah berdiri tegap. Sama halnya ketika Anda melewati sepanjang tol Jagorawi, pembangunan LRT sudah dapat terlihat.
Rumah247.com memiliki lebih dari 2000 pilihan rumah dijual di Bekasi. Lihat semuanya di sini!
Detail Properti
Gerbang Aracelli Residence 2 yang berada di jalan raya Pasar Kranggan.
Kawasan Kranggan Jatisampurna merupakan kawasan tepat bagi Anda yang menginginkan tempat tinggal yang rindangnya seperti kawasan Cibubur atau Cipayung Jakarta Timur. Tidak hanya soal lingkungan saja yan dapat memikat Anda, namun juga soal fasilitas lengkap yang sebelumnya dibahas dalam artikel ini.
Kombinasi antara beberapa hal ini membuat para pengembang berlomba untuk menghadirkan proyeknya di kawasan ini. salah satunya PT Rahayu Putra Griya.
Pengembang ini secara khusus memiliki kawasan Kranggan sebagai lokasi proyek Aracelli Residence 2 setelah sebelumnya merampungkan Aracelli Residence 1 di kawasan Cimanggis. Alasannya pun lantaran kawasan ini berpotesi tinggi.
Aracelli Residence 2 berada di jalan raya pasar Kranggan yang memiliki akses langsung ke jalan raya Hankam menuju Jatiwarna atau pun Cibubur. Lokasi gerbangnya tepat berada di sisi jalan dengan deretan ruko baru yang masih segar, Anda tidak akan melewatkan perumahan ini ketika melintas.
Aracelli Residence 2 total memiliki 42 unit rumah tinggal dan ruko. Untuk unit rumah tinggalnya sendiri, Aracelli Residence 2 terdiri dari tipe 105 dengan luas tanah 112m2 dan luas bangunan 87m2, dan tipe 90 dengan luas tanah 71m2 dan luas bangunan 90m2.
Untuk konsep perumahan sendiri, Aracelli Residence 2 menerapkan konsep bungalow. Di dalam kawasan Aracelli Residence 2 juga dilengkapi dengan fasilitas keamanan 24 jam, CCTV, taman, dan sarana ibadah musala.
Tipe ini merupakan tipe rumah dua lantai dengan gaya rumah minimalis modern. Desainnya cukup generik, tak jauh beda dengan kebanyakan perumahan baru saat ini.
Bagian mukanya memiliki aksen kotak dan jendela besar yang disekat-sekat oleh bingkai jendela yang juga berbentuk kotak memanjang. Tidak lupa elemen batu alam disematkan ke muka rumah tipe 90 untuk menambah kesan alami ke dalam sisi minimalis yang kental.
Pertama kali yang disadari ketika memasuki lantai satu adalah absennya kamar tidur, hal ini membuat ruang-ruang di lantai 1 terasa lebih luas dan nyaman. Terutama pada ruang tamu/ruang keluarga dan area makan.
Di lantai satu terdapat toilet, dapur yang ada di bagian belakang, dan bersamaan dengan dapur terdapat kamar tidur pembantu lengkap dengan kamar mandinya. Lanjut ke lantai dua, terdapat dua kamar tidur di area ini. Satu kamar tidur merupakan kamar tidur anak, dan satu kamar tidur lagi merupakan kamar tidur utama dengan akses langsung ke balkon. Untuk mengakomodir kebutuhan dua kamar tidur tersebut, terdapat satu kamar mandi yang lengkap dengan pemanas air.
Meski pun pemanas air tidak termasuk ke dalam paket penjualan, namun Aracelli Residence 2 telah memberikan instalasinya untuk Anda. Jadi Anda tinggal membeli dan memasang alat pemanas saja.
Kiri: Bagian depan tipe 90 di Aracelli Residence 2. Kanan: Tampak dekat taman yang mungil, namun cukup untuk menambahkan kesan asri. Kiri: Ruang tamu/ruang keluarga berada di dekat tangga. Kanan: Area makan. Furniture tidak termasuk ke dalam paket penjualan.Kamar mandi di tipe 90 Aracelli Residence 2 memiliki sanitair Amstad. Kanan: Dapur berada di area belakang dekat kamar pembantu.Taman belakang ini menjadi pemasok udara segar ke dalam rumah.Kiri: Kamar tidur anak yang berada di lantai dua. Kanan: Kamar tidur utama yang di Aracelli Residence 2 memiliki akses langsung ke balkon.Denah tipe 90 di Aracelli Residence 2.
Lokasi
Jatisampurna adalah salah satu kawasan hunian yang ideal di kota Bekasi.
Jatisampurna merupakan salah satu kecamatan di kota Bekasi yang lokasinya condong ke arah cibubur dan Kabupaten Bogor sehingga kecamatan ini agak berbeda dengan kecamatan lainnya karena memiliki lingkungan yang masih hijau.
Selain itu, Jatisampurna juga memiliki warisan kebudayaan yang kental, di lokasi ini terdapat 2 situs kebudayaan yang dianggap kramat oleh masyarakat sekitar di antaranya Sumur Binong yang ada di Kranggan Wetan, dan situs kramat Mbah Raden yang merupakan bangsawan Banten yang juga adik dari pangeran Banten.
Tidak hanya kental akan unsur kebudayaan, Jatisampurna juga dikenal sebagai lokasi hunian yang strategis. Selain berbatasangan dengan Jakarta Timur, lokasi ini juga memiliki fasilitas yang lengkap, dan tentunya hijau sehingga nyaman untuk ditinggali.
Akses angkutan umumnya pun terbilang mudah dan lengkap sehingga tidak heran jika di kawasan ini terdapat banyak perumahan baru dan akan terus berkembang lagi di masa mendatang.
Menuju lokasi: meski masuk ke dalam wilayah kota Bekasi, Aracelli Residence dua pun dapat Anda akses melalui pintu tol Cibubur dengan jarak 7km atau 20 menit berkendara dengan kondisi jalan normal.
Selain itu Aracelli Residence juga dapat Anda akses melalui dari arah Bekasi melalui gerbang tol Jatiwarna yang berjarak 6,9km dengan waktu tempuh 20 menit dalam kondisi jalan normal. Namun antrean kendaraan keluar dan masuk tol pada jam sibuk tetap harus Anda waspadai karena dapat membuat waktu tempuh menjadi lebih lama.
Aracelli Residence 2 dapat Anda akses melalui akses tol Cibubur dan Jatiwarna Bekasi. Gambar: Google.
Untuk transportasi angkutan umum Kranggan untuk menuju Aracelli Residence 2 adalah angkutan umum K 06 B atau yang sering disebut KR. Angkutan umum ini memiliki rute trayek dari Terminal Kampung Rambutan kemudian ke Pondok Gede dan terus ke Ujung Aspal, hingga pada akhirnya ke Kranggan. Jika menggunakan angkutan umum ini Anda dapat turun di depan pasar Kranggan.
Atau Anda juga dapat menggunakan angkutan umum K44 yang melewati beberapa area perumahan di Jatirangga termasuk lokasi Aracelli Residence 2.
Jalan masuk ke jalan raya Pasar Kranggan dari jalan raya Kranggan menuju ke Aracelli Residence 2.
Perumahan: saat memasuki kawasan Kranggan, Anda akan merasakan sedikit aura Jakarta Timur lantaran kawasan ini berbatasan langsung ke kawasan Cipayung dan Cibubur. Salah satu faktor yang membuat kawasan ini seperti tidak ada bedanya dengan kawasan Jakarta Timur adalah fasilitas umum yang ada di kawasan tersebut.
Rumah247.com memiliki lebih dari 2000 pilihan rumah dijual di Bekasi. Lihat semuanya di sini!
Anda akan menemukan banyak sekali fasilitas umum tersedia di sini, mulai dari fasilitas pendidikan, kesehatan, sampai pusat perbelanjaan.
Apa saja fasilitas yang tersedia di Kranggan, tepatnya dekat Aracelli 2? Berikut ini rinciannya untuk Anda:
9km menuju fasilitas rumah sakit Jatisampurna
4km menuju rumah sakit Mitra Keluarga Cibubur
3km menuju fasilitas perbelanjaan Giant Supermarket
4km menuju fasilitas perbelanjaan Superindo Ujung Aspal
3km menuju Labschool Cibubur
800 meter menuju SMAN 7 Bekasi
6km menuju universitas Mercu Buana
5km menuju SMU Pangudi Luhur 2
6km menuju Cibubur Junction
Untuk fasilitas umum yang pertama tentunya adalah rumah sakit. Ini adalah fasilitas dasar yang sangat Anda dan keluarga butuhkan. Di dekat Aracelli Residence sendiri terdapat dua fasilitas rumah sakit. Pertama adalah rumah sakit Jatisampurna yang berjarak 2,9km atau dapat ditempuh 9 menit dalam kondisi jalan normal melalui Aracelli Residence.
Rumah sakit yang sudah beroperasi dari tahun 2005 ini memiliki fasilitas Fisioterapi, Farmasi, dan Radiologi. Kemudian rumah sakit ini juga dilengkapi dengan poli anak, kebidanan, bedah, penyakit dalam, mata, gigi, THT, dan kulit. Rumah sakit ini juga memiliki dokter kandungan wanita, jadi bagi para wanita yang hendak melahirkan dan ingin ditangani dokter kandung wanita dapat memilih rumah sakit Jatisampurna.
Selain itu, dengan jarak 2,4km atau 10 menit berkendara terdapat rumah sakit Mitra Keluarga. Salah satu rumah sakit besar di Cibubur ini memiliki fasilitas poli yang lengkap, Anda dan keluarga tentunya bisa mendapatkan pelayanan kesehatan yang baik di rumah sakit ini.
Selain fasilitas kesehatan, di Aracelli Residence 2, Anda juga dapat memilih fasilitas perbelanjaan. Pasalnya di dekat Aracelli terdapat dua fasilitas perbelanjaan besar yaitu Superindo dan Giant.
Untuk Giant, jaraknya 2,3km dari Aracelli Residence 2 dan dapat Anda tempuh dengan 7 menit berkendara dalam kondisi jalan normal. Giant Supermarket menyediakan segala macam kebutuhan rumah tangga Anda.
Mulai dari kebutuhan dapur seperti sayur, buah-buahan, bumbu masak, dan sembilan bahan pokok. Sampai ke kebutuhan rumah tangga lain seperti pakaian, alas kaki, peralatan dapur, sampai perkakas yang Anda butuhkan untuk memperbaiki rumah, alat elektronik, dan untuk bebersih kendaraan bermotor.
Begitu juga Superindo yang berjarak 4km atau dapat Anda tempuh dengan 14 menit berkendara dalam kondisi jalan normal.
Giant dan Superindo merupakan dua fasilitas perbelanjaan dekat Aracelli Residence 2.
Kemudian fasilitas umum lainnya adalah fasilitas pendidikan. Di kawasan Kranggan, dekat Aracelli Residence 2, terdapat banyak fasilitas pendidikan untuk buah hati Anda seperti Labschool Cibubur yang menyediakan jenjang pendidikan yang lengkap mulai dari sekolah dasar sampai sekolah menengah atas.
Sekolah ini merupakan salah satu sekolah tertua di Indonesia karena telah mulai beroperasi semenjak 1968 hingga saat ini. Selain Labschool Cibubur, terdapat juga Labschool Cinere dan Labschool Jakarta. Jarak dari Aracelli Residence 2 menuju Labschool Cibubur sekitar 3,3km dengan waktu tempuh 13 menit dalam kondisi jalan normal.
Kemudian ada SMAN 7 Bekasi yang jaraknya hanya 800 meter. Hanya perlu 3 menit dalam kondisi jalan normal untuk menuju sekolah ini. Lalu ada SMU Pangudi Luhur II yang jaraknya 5km dari Aracelli Residence 2. Selain fasilitas sekolah, ada juga fasilitas Universitas Mercu Buana yang jaraknya 2,6km dari Aracelli Residence 2.
Bingung ingin mengajak keluarga jalan-jalan saat week end? Ajak saja keluarga jalan-jalan ke Cibubur Junction, jaraknya tidak terlalu jauh dari Aracelli Residence 2, hanya sekitar 6km dengan waktu tempuh 20 menit dalam kondisi jalan normal. Di Cibubur Junction Anda bisa mengajak keluarga menonton film keluaran terbaru, makan bersama, atau pun berbelanja.
Cibubur Junction, fasilitas hiburan untuk Anda dan keluarga di Aracelli Residence 2.
Rumah247.com memiliki lebih dari 2000 pilihan rumah dijual di Bekasi. Lihat semuanya di sini!
Ringkasan
Kranggan tidak diragukan lagi merupakan salah satu kawasan yang cocok untuk tempat tinggal Anda di Bekasi. Lokasinya dekat dengan akses tol Jagorawi dan JORR, kemudian banyak tersedia fasilitas umum di sekitar dan juga potensi ke depannya pun baik karena berbatasan dengan Jakarta Timur.
Ada banyak perumahan baru yang bisa Anda pilih di kawasan ini, salah satunya adalah Aracelli Residence 2 yang menawarkan konsep hunian bungalow dengan bangunan yang sudah siap huni tanpa harus Anda renovasi lagi. Aksesnya pun mudah karena dilewati oleh angkutan umum.
Jadi sekarang tugas Anda adalah menentukan pilihan. Tidak masalah apakah itu Aracelli Residence 2 atau pun perumahan lain, yang terpenting adalah Anda bisa mendapatkan tempat tinggal dan hidup yang Anda idam-idamkan. (Ade Igama)
Tertarik membaca review properti lain di Bekasi? Lihat pilihannya di sini!
